Scheda Agenzia Immobiliare Consulenze Casa di Roberto Radici (70386)

In arioso e recente contesto residenziale, si dispone di appartamento duplex edificato nel 2007 con ingresso indipendente e disposto su 2 livelli ai piani primo (80mq circa) e secondo (65mq circa). Trattasi di immobile personalizzato in fase di costruzione dai proprietari che hanno modificato sia il progetto che le finiture che risultano praticamente tutte extracapitolato a partire dal parquet di ottima qualità in tutto l'appartamento tranne che in cucina, al camino termoventilato che riscalda entrambi i piani, climatizzazione con pompa di calore, impianto antifurto, sanitari sospesi, tende da sole, addolcitore acqua, etc. Da piccola area esterna di proprietà si accede a scala coperta che conduce all'appartamento e permette di accedere anche all'interrato con cantina e sbocco sul corsello carrabile dove è presente il box doppio in larghezza. Ingresso in ampio e luminoso soggiorno con camino e zona pranzo con accesso a terrazzo vivibile, grande cucina con balcone, disimpegno con angolo lavanderia, bagno, camera. Al secondo piano, sottotetto dove sono stati ricavati 2 ulteriori vani/camere (entrambi con accesso a terrazzo di 24mq) di cui uno con cabina armadio pertinenziale, secondo bagno, ripostiglio. Prezzo 210.000 con possibilità trattativa per box ed arredo. Consegna prevista entro autunno 2018. Classe energetica E, Ep gl nren 186,87 kw/h mq/a - Classe: E - IPE: 186,87 kWh/mq annum

VILLA SU PIANO UNICO, praticamente come singola, di prossima edificazione in contesto bifamiliare. Di grande pregio le grandi superfici vetrate che affacciano sul giardino e l'edificazione su PIANO UNICO, caso veramente raro nel panorama immobiliare attuale. TRATTASI DI VILLA COSTRUITA SECONDO QUANTO STABILITO DALLA NUOVA NORMATIVA EDILIZIA CHE PREVEDE PARAMETRI DI ECCELLENZA PER IL RENDIMENTO TERMICO (energia fotovoltaica + pompe di calore), L'ECOLOGIA (coibentazione e basse emissioni), LA SICUREZZA (antisismica). Le unità abitative verranno realizzate mettendo in primo piano la qualità dell'abitare grazie ad attenta progettazione (che comunque permette ancora ampio margine di personalizzabile in base alle specifiche esigenze della clientela) al fine di sfruttare in modo ottimale gli spazi facilitandone l'arredabilità e dando nel contempo grande attenzione per creare ambienti luminosi ed accoglienti. Ottimo anche il capitolato delle finiture interne cosi come per quanto riguarda i serramenti (legno per gli interni, PVC senza manutenzione per gli esterni) e l'impiantistica che prevede il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, la predisposizione per il raffrescamento che potrà utilizzare la stessa pompa di calore installata, impianto fotovoltaico (si stanno valutando 3/4kw) PREZZO 320.000 con possibilità di massima personalizzazione del progetto (METRATURE, APERTURE VERSO L'ESTERNO, FINITURE, TAVOLATI INTERNI) a seconda dell'esigenze della clientela. OTTIMO IL RAPPORTO QUALITA'/PREZZO, certificazione energetica in via di definizione ma che sarà in classe A1 o superiore. Consegna entro 12, massimo 15 mesi dall'inizio lavori che partiranno dalla sottoscrizione del primo contratto preliminare di compravendita. Acconti garantiti da polizza fidejussoria a norma di legge. Per maggiori informazioni telefonare al 347 89 15 337. P.S. I rendering sono a puro titolo pubblicitario e non rispecchiano le bozze di progetto ma solo l'idea estetica di massima (sulla villa piano unico NON CI SARA' ALCUN TERRAZZO PER GARANTIRE LA MASSIMA PRIVACY ED INDIPENDENZA). Bozze di progetto non definitive e da personalizzare con la clientela. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Si raccolgono prenotazioni per appartamenti di nuova realizzazione in consegna entro 12/14 mesi dalla sottoscrizione di contratto preliminare (consegna comunque stimata per metà 2019) che prevede la realizzazione di 8 unità immobiliari in zona residenziale ubicata in contesto di ville uni/bifamiliari, riservata, ariosa ma a pochi minuti a piedi da tutti i servizi. Le unità abitative avranno le seguenti caratteristiche e prezzi: Piano terra: Apt 2: tipologia ampio e luminoso quadrilocale di circa 110mq (92 calpestabili) con 2 bagni e zona giorno di ben 36mq, grande giardino da quasi 300mq, box doppio in larghezza, cantina, prezzo 315.000. Apt 1,3,4: tipologia ampio e luminoso trilocale (con possibilità realizzare tre camere da letto) di circa 97mq (80 calpestabili) con area esterna da 80 a circa 150mq con porticati da 14mq circa, box doppio in larghezza, possibilità cantina, prezzo da 280.000 a 293.000. Piano primo: Apt 6: tipologia ampio e luminoso quadrilocale di circa 110mq (92 calpestabili) con 2 bagni e zona giorno di ben 36mq, terrazzo coperto vivibile 8mq e 2 balconi, box doppio in larghezza, prezzo, prezzo 298.000. Apt 5,7,8: tipologia ampio e luminoso trilocale (con possibilità realizzare tre camere da letto) di circa 97mq (80 calpestabili) con terrazzo coperto vivibile 8mq e 2 balconi, box doppio in larghezza, prezzo 278.000. Ottimo il capitolato delle opere con installazione di pannelli fotovoltaici, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, Ventilazione Meccanica Controllata, antenna satellitare e digitale, predisposizione impianto di aria condizionata e allarme, parquet nella zona notte e gress porcellanato di prima scelta nella zona giorno. Si valutano eventuali permute del vostro appartamento. NO PROVVIGIONI PER MEDIAZIONE: Per maggiori informazioni 347 89 15 337. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

NO PROVVIGIONI DI MEDIAZIONE!!! (vendita diretta dal proprietario). ARREDO NEL PREZZO, APPARTAMENTO TENUTO CON CURA. DA VEDERE PER VALUTARNE LE POTENZIALITA'. In bella e molto riservata zona residenziale che si distingue per gli ampi spazi verdi, si dispone di recente (2007) appartamento duplex (primo + secondo ed ultimo piano) con tipologia bilocale (monolocale duplex con vano sottotetto) comunque prossimo al centro paese ed ubicato in strada a fondo chiuso. Ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno, per un totale di circa 32mq, balcone 6mq con piacevolissima vista aperta. Al piano secondo sottotetto mansardato di ulteriori 38mq circa dove si ha grande vano per ulteriore camera con la possibilità di ricavare un secondo bagno (predisposizioni impiantistica presenti). Nell'interrato box singolo. Buone le finiture ed il grado di manutenzione dell'appartamento e della palazzina che si compone di sole 5 unità ed ha spese condominiali molto contenute (15/mese circa). C.E. D, Ep gl nren 88,36 kw/h mq/a. Prezzo 110.000 salvo trattativa. - Classe: D - IPE: 88,36 kWh/mq annum

In bel quartiere residenziale che si contraddistingue per gli ampi spazi aperti e la presenza di verde pubblico, di recente costruzione ma comunque prossimo ai servizi del paese, si dispone di interessante appartamento trilocale posto al primo piano servito da ascensore con metratura di circa 83mq con ampia zona giorno di ben 35mq che affaccia su terrazzo/balcone a tutta lunghezza appartamento con esposizione a sud. L'immobile è parte di palazzina di 9+9 unità abitative edificata nel 2002 e si presenta molto ben conservata senza necessità di lavori di straordinaria manutenzione. Termoautonomo, è stato oggetto di recentissime migliorie (2016) che riguardano l'isolamento termico/acustico tramite cappotto interno e l'installazione di impianto climatizzazione con pompa di calore (inverter) con 2 motori e 3 split. L'appartamento è inoltre dotato di impianto d'allarme perimetrale esterno, tende da sole motorizzate, zanzariere, antenna satellitare. Nell'interrato box 18mq più comoda cantina di 7mq Spese condominiali circa 65 mensili omnicomprensivi. Ultimo prezzo affare 134.900, consegna primavera 2019. C.E. E, Ep gl nren 159,68 kw/h mq/a - Classe: E - IPE: 159,68 kWh/mq annum