Scheda Agenzia Immobiliare Consulenze Casa di Roberto Radici (70386)

IN ESCLUSIVA SENZA COSTI DI MEDIAZIONE: IN ZONA RESIDENZIALE CON AMPI SPAZI VERDI, SI DISPONE DI VILLA SINGOLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE CON INGRESSI CARRALE E PEDONALE AUTONOMO, LIBERA SUI 4 LATI. IN VICINANZA CENTRO PAESE E SCUOLE L'INTERVENTO SI DISTINGUE ANCHE PER LA PRESENZA DI IMPORTANTI AREA ESTERNE DI PROPRIETA' PARI A CIRCA 240MQ CHE SI PRESTANO ANCHE ALLA REALZZAZIONE DI PISCINA INTERRATA. LE METRATURA SONO DI CIRCA 126MQ PER LA SOLA SUPERFICIE ABITATIVA CUI AGGIUNGERE 8MQ DI BALCONI, BOX DOPPIO IN LARGHEZZA DI 33MQ A LIVELLO STRADA E GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 240MQ PER UN TOTALE COMMERCIALE PARI A MQ 170 CIRCA. LA VILLA E' REALIZZATA SU DUE PIANI FUORI TERRA CON BUONE DIMENSIONI (63mq ciascuno) CHE NE PERMETTONO UN OTTIMALE SFRUTTAMENTO DEGLI SPAZI RISULTANDO ANCORA PARZIALMENTE PERSONALIZZABILI A SECONDA DELLE ESIGENZE DEL CLIENTE. OTTIMO CAPITOLATO DELLE OPERE: l'intervento immobiliare si distinguerà per la qualità costruttiva dimostrata da decenni dall'impresa costruttrice sia per i parametri di isolamento termico acustico che di solidità strutturale (antisismica) dovuti ai materiali utilizzati di prima qualità (cappotto 12cm + isolamento interno con 6cm lana di vetro e pareti interne a doppia lastra cartongesso, serramenti basso emissivo in PVC a zero manutenzione, riscaldamento a pavimento con pompa di calore sfruttabile anche per il raffrescamento, impianto fotovoltaico integrato a quello di riscaldamento, etc.). CLASSE ENERGETICA A (valore ancora da certificarsi ma l'impegno del termotecnico sarebbe di raggiungere la certificazione in classe A3). Ingressi pedonale e carrale indipendenti. Piano terra con ampia zona giorno di circa 45 mq calpestabili con cucina abitabile e separabile, disimpegno e bagno. Al piano primo 3 camere da letto, 2 balconi, disimpegno e bagno. SI E' DECISO DI PROPORRE LA VILLA SUL MERCATO CON UN PREZZO DI LANCIO DETERMINATO IN EURO 330.000 (ottimo rapporto qualità/prezzo per un immobile che dovrebbe essere certificato in classe energetica A3). PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE SUL CANTIERE, O PER REALIZZAZIONE BOZZE DI PROGETTO PERSONALIZZATO, CHIAMARE IL 347 89 15 337 - NO COSTI DI MEDIAZIONE (gestione commerciale cantiere con assistenza al rogito) P.s. rendering inseriti non vincolanti contrattualmente. Spese gestione pratica ed assistenza al rogito da chiedere in agenzia. - Classe: A - IPE: 21,50 kWh/mq annum

In bella e riservata zona residenziale alle porte del paese ma a pochi minuti a piedi dal centro, si dispone di recente trilocale (palazzina 8 unità del 2008) con ingresso indipendente e giardino privato fronte/ retro per un totale di circa 110mq. Da piccolo porticato si accede alla zona giorno dell'appartamento trilocale di circa 75mq che si presenta ampia e luminosa grazie anche all'esposizione a sud, cucina a vista eventualmente separabile ed abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera. Tramite scala interna si acceda a taverna di circa 40mq con bagno/lavanderia. Sempre nell'interrato box doppio in larghezza. Zanzariere installate, spese condominiali contenute (30/mese) C.E. B, 51,90 kw/h mq/a Prezzo 190.000 salvo trattativa, consegna per settembre 2018. - Classe: B - IPE: 51,90 kWh/mq annum

Ubicata in gradevolissimo e pittoresco quartiere residenziale di ville edificate negli anni '70, si dispone di villa singola su piano unico rialzato di circa 100mq con tipologia trilocale (2 camere da letto). La villa è stata costruita inizio anni '70 ed in seguito completamente ristrutturata nel 1995 per quanto riguarda l'impiantistica (elettrico e metano), pavimentazione, porte e serramenti. Ingresso da grande porticato in ampio soggiorno con duplice esposizione solare e presenza di camino funzionante, cucina a vista eventualmente separabile ed abitabile, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, seconda camera. Nel seminterrato taverna di circa 60mq dove è stato recentemente effettuato un lavoro di ristrutturazione per realizzare dei vani uso bilocale (grande soggiorno con camino, cucinotto, camera, bagno/lavanderia). Inoltre box di 20mq. Area esterna di circa 380mq con pergolato ora utilizzato per ricovero veicoli, casetta in legno per ricovero attrezzi, angolo BBQ con gazebo. Clima, 2 camini, impianto di allarme, inferriate ai serramenti, tende da sole, 2 accessi carrali + 1 pedonale Si vende completamento arredato a 248.000 TRATTABILI

In elegante quartiere residenziale di nuove costruzioni, realizzazione di 4 unità immobiliari in palazzina che si distinguono per finiture e grandi spazi abitativi. Tutti gli appartamenti saranno liberi sui 4 lati non essendo a contatto con nessun'altro a tutto vantaggio della qualità dell'abitare per l'impossibilità della trasmissione dei rumori. Parametri costruttivi e di finiture di alto livello che pone l'intervento immobiliare ai massimi livelli. Capitolato delle opere commisurato all'importanza della realizzazione. L'intervento immobiliare si distinguerà per la qualità costruttiva dimostrata da decenni dall'impresa costruttrice sia per i parametri di isolamento termico acustico che di solidità strutturale (antisismica) dovuti ai materiali utilizzati di prima qualità (struttura cemento armato, forati, isolamento interno ed esterno a cappotto), serramenti a basso emissivo in PVC a zero manutenzione, riscaldamento a pavimento con pompa di calore sfruttabile anche per il raffrescamento, impianto fotovoltaico integrato a quello di riscaldamento senza metano, etc.). Massima possibilità di personalizzazione per finiture e disposizione degli spazi interni in base ad esigenze e gusti della clientela. Ancora disponibili i due appartamenti al piano primo: Apt. 4: quadrilocale di grandi dimensioni (114mq) al piano primo ed ultimo suddiviso come segue: ingresso in grande soggiorno con cucina abitabile separata per un totale di quasi 37mq, disimpegno, 2 bagni, 3 camere da letto. All'esterno 2 balconi e terrazzo vivibile di 18mq per un totale di circa 30mq. Nell'interrato box doppio in lunghezza 33mq + cantina 6mq. Prezzo 283.000. Apt. 3: quadrilocale stesse caratteristiche del precedente ma con ampia taverna di 34mq e box doppio in larghezza. Prezzo 303.000 C.E. A valore di progetto Ep gl tot. kw/h mq/a. Consegna prevista entro fine 2018. Per maggiori informazioni chiamare il 347 89 15 337. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

OFFERTA ULTIMO PREZZO PER NUOVA ULTIMA VILLETTA A SCHIERA CERTIFICATA IN CLASSE ENERGETICA "A" di circa 63mq per piano su 2 livelli più interrato (190MQ TOTALI). ANCORA PERSONALIZZABILE PER LE FINITURE INTERNE. ACQUISTABILE ANCHE AL RUSTICO. VENDIBILE ANCHE AL RUSTICO A PREZZO DI COSTO, SOLO 160.000 Zona giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno. All'esterno piccolo giardino ma nelle vicinanze grande parco pubblico. Zona notte al piano primo con 2 camere PARZIALMENTE SOPPALCABILI PER OTTENERE MAGGIORE SPAZIO, disimpegno armadiabile, 1 bagno. Interrato con taverna con predisposizione stufa pellets, bagno lavanderia, box doppio. Ottimo capitolato, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, solare termico, VMC, (ventilazione meccanica controllata) etc. DA NON PERDERE, SOLO 198.000 FINITA. POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON FORMULA TIPO AFFITTO RISCATTO (CAPARRA 40.000 + RATE MENSILI 650 A TITOLO DI ACCONTO) - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica