Scheda Agenzia Immobiliare Consulenze Casa di Roberto Radici (70386)

In riservato ed arioso quartiere residenziale prossimo a tutti i servizi del paese, si dispone di appartamento trilocale di grandi dimensioni (107mq) facente parte di residence di 3 palazzine edificate nel 1980 ottimamente conservate e senza necessità di lavori. L'immobile si distingue per la particolarità architettonica della scala esterna coperta che serve tutti gli appartamenti dando nel contempo unità ma anche indipendenza agli stessi che risultano essere solo 12 divisi nelle 3 palazzine. Buone caratteristiche costruttive che prevedevano già l'isolamento con pannelli in lana di vetro interposti fra il doppio tavolato di tamponamento esterno, doppi vetri, etc. Nello specifico l'appartamento si trova al secondo piano (di tre), è libero su 3 lati presentando ingresso da balcone coperto con cancellino di recinzione della proprietà. Dalla porta blindata appena sostituita (3.800 con doppia serratura di sicurezza) si accede all'ampio e luminoso soggiorno che prevede la zona salotto e la zona pranzo ben distinte e sfruttabili con accesso a terrazzino dotato di tende da sole. La cucina è separata ed abitabile con accesso al balcone d'ingresso e con tapparella che nella fattispecie è stata installata in alluminio anche per maggiore sicurezza (con sistema di autobloccaggio antieffrazione). Dal disimpegno si accede alla zona notte con 2 camere da letto di grandi dimensioni, bagno padronale, secondo bagno lavanderia. La camera matrimoniale principale è dotata del terzo balcone e di isolamento termico tipo cappotto interno sulla parete nord oltre che specifica vernice sikkens ad alto rendimento termico isolante. Buone le finiture che, oltre alla suddetta porta blindata nuova, presentano climatizzazione zona giorno e notte con split funzione raffrescante, deumidificante, riscaldante, tapparelle motorizzate con telecomando per la zona giorno e la camera matrimoniale (2.500), basculante box motorizzata (1.500). Al piano terra box singolo + cantina oltre che posto auto ed orto condominiali assegnati. Certificazione energetica in classe E 166,80 kw/h mq/a. Spese condominiali contenute (45/mese circa) Prezzo 150.000, trattativa dopo visione. - Classe: E - IPE: 166,80 kWh/mq annum

In nuovo contesto residenziale di sole ville, molto arioso e riservato anche se prossimo a tutti i servizi del paese rimanendo comunque a 5 minuti di auto da Zanica e Stezzano, si propone ULTIMA villa bifamiliare completamente indipendente in residence di sole 4 unità immobiliari. Zero spese condominiali. Ottime le metrature pari a 65mq per piano su 2 livelli fuori terra con la seguente disposizione dei vani: P.T.: ingresso, soggiorno con cucina vivibile separabile per un totale di ben 42mq calpestabili reali, disimpegno, bagno. Box doppio in larghezza con locale tecnico e nicchia ripostiglio per un totale di circa 40mq. All'esterno area con giardino per totali 160mq. P.1°: disimpegno, camera matrimoniale con balcone 7mq, seconda e terza camera, bagno. Totale mq/commerciali parzializzati = 170. Ottime le finiture e le caratteristiche costruttive che ne portano la certificazione energetica in classe A3, riscaldamento con pompa di calore, Ventilazione Meccanica Controllata, predisposizioni impianto Allarme con videosorveglianza ed impianto climatizzazione, tapparelle motorizzate in alluminio con sistema base domotica per chiusura centralizzata in unico comando, impianto fotovoltaico 1,5kw ampliabile (no metano), videocitofono, pavimenti e rivestimenti 60/mq, serramenti PVC zero manutenzione basso emissivo con gas argon, portone box sezionale in PVC motorizzato, etc. Prezzo 305.000 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In bel quartiere residenziale molto riservato, in contesto di residence di 4 palazzine con 32 unità immobiliari fra appartamenti e ville, edificato nel 2007, si dispone di appartamento trilocale di 80mq circa con ingresso indipendente posto al primo ed ultimo piano e libero sui 3 lati. Da giardino privato di circa 60mq si accede all'appartamento con ingresso, grande e luminoso soggiorno con doppia porta finestra ed accesso a terrazzo vivibile di circa 15mq con tenda da sole motorizzata e con sensori vento. Cucina a vista gestibile in trattativa con possibilità renderla separata ed abitabile, disimpegno, bagno con angolo lavanderia, camera matrimoniale, seconda camera entrambe con accesso a secondo terrazzo di circa 13 mq. Nell'interrato, sempre compreso nel prezzo, box singolo di buona metratura (18mq) e possibilità secondo box di 13mq a 12.000. Buone le finiture con impianto climatizzazione in pompa di calore, predisp. imp. allarme, parquet rovere in tutti gli ambienti, impianto irrigazione automatico giardino, tende da sole, ventilazione meccanica controllata. C.E. D, Ep gl nren 146,97 kw/h mq/a. Prezzo 138.000 salvo trattativa - Classe: D - IPE: 146,97 kWh/mq annum

In zona prossima ai servizi ed al centro paese, si dispone di villa singola di grandi dimensioni ideale ospitare 2 famiglie con possibilità di massima indipendenza fra loro. La villa, edificata nel 1965, mantiene le finiture dell'epoca fatte salve alcune migliorie per bagni e cucine ma necessiterebbe comunque di lavori di ristrutturazione soprattutto al piano terra dove è si dovrebbe realizzare vespaio areato al fine di potere ottenere l'agibilità. Si ricorda la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazione che, per il 2018, sono stati confermati fino ad un massimo del 65%! Si dispone su 2 livelli fuori terra di eguale metratura (circa 120mq ciascuno) con possibilità di ridistribuire completamente gli spazi interni visto la mancanza di pareti portanti interne (soli 3 pilastri). Piano terra con ingresso indipendente da giardino, piano primo dal retro villa e dispone di grande terrazzo angolare di circa 25mq. Area esterna complessiva in comune alle 2 unità abitative pari a circa 1.000mq con presenza due (1+1) tettoie per ricovero auto (fino 4 vetture). Al piano secondo presenza di grande sottotetto di ulteriori 120mq adibibile a locale hobbies, palestra, etc. Classe Energetica G, Ep Gl nren 242,15 kw/h mq/a. Prezzo 275.000 salvo trattativa. - Classe: G - IPE: 242,15 kWh/mq annum

Di recente edificazione (2009) ed abitato dal 2012, si dispone di appartamento indipendente trilocale di circa 83mq, LIBERO SUI 4 LATI, in contesto di residence che si distingue per le ottime finiture e la ricercatezza estetica. L'immobile presenta un ingresso indipendente che, tramite scala interna, permette di accedere all'appartamento trilocale posto al piano primo ma anche all'interrato dove è presente tavernetta con bagno lavanderia per un totale di circa 20mq e box doppio in larghezza di circa 35mq. Presente anche piccola area verde di circa 15mq. Ottime le finiture con parquet in rovere sbiancato, porte in legno (no laminato), impianto di allarme, predisposizione impianto clima, serramenti con tripo vetro, zanzariere, tapparelle motorizzate, portone sezionale box motorizzato, etc. Ingresso in luminoso soggiorno che affaccia su spettacolare terrazzo coperto e vivibile di circa 18mq con vista libera, cucina abitabile con balcone, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con balcone, seconda camera sempre con balcone. Prezzo 220.000 salvo trattativa C.E. B, 45,60 kw/h mq/a - Classe: B - IPE: 45,60 kWh/mq annum