Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate (107375)

Nel rinomato quartiere San Saba - Aventino, in via Luigi Robecchi Brichetti, a due passi dalle terme di Caracalla, Coldwell Banker ha il piacere di proporre in vendita un meraviglioso appartamento completamente ristrutturato di 330 mq ed un giardino di 110 mq. L’appartamento ? diviso in tre piani che sono collegati da una scala interna, da un ascensore e da una scala esterna. Il piano terra ? composto da un ingresso, da un bellissimo soggiorno luminoso con ampie vetrata, da una sala da pranzo con camino, uno studio, una meravigliosa cucina completamente attrezzata, un bagno per gli ospiti ed una stanza di servizio con bagno ?en suite?. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede al magnifico giardino di 110 mq. Al primo piano con un ingresso indipendente si trovano le tre camere da letto con tre bagni. La camera da letto padronale di 65 mq comprende, una zona spogliatoio con cabina armadi, bagno con doccia, vasca idromassaggio e una zona wc separata. Le altre due camere da letto usufruiscono di un bagno ?en suite? e di una cabina armadi. Il seminterrato ? composto da una sauna, una sala massaggi, una stanza per gli ospiti con bagno ?en suite? ed una lavanderia. Si accede al seminterrato tramite una straordinaria scala in vetro di design, tramite l’ascensore e tramite il box auto. Completa la propriet? un garage con annessa cantina con accesso diretto al seminterrato. La ristrutturazione comprende un sistema di allarme, video sorveglianza, porte blindate con codice, nuovo impianto elettrico, nuovo impianto idraulico, riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti con split di design, nuovi infissi e finestre, vetri blindati, zanzariere, pavimentazione in marmo gress porcellanato e parquet.

Parioli - In una delle vie più prestigiose del quartiere e precisamente nella rinomata Viale di Villa Grazioli, proponiamo la vendita di un affascinante appartamento di altissima rappresentanza di circa 430 mq, attualmente ad uso ufficio, unico nel suo genere, ubicato all’interno del complesso immobiliare più ambito e rinomato dell’intero Rione. L’immobile si sviluppa su di un unico livello e gode di un ingresso indipendente con un’esposizione a sud-est che la rende sempre ottimamente soleggiata. La proprietà’ è interamente circondata da un meraviglioso giardino condominiale, sempre perfettamente tenuto e curato, che la rende un’oasi di pace nel cuore pulsante di Roma. L’immobile potrà essere agevolmente suddiviso: in zona giorno - composta da ampio ingresso, salone con affaccio sul delizioso e assolato giardino, cucina, studio e servizio - la zona notte, composta da tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui una master con guardaroba e bagno en suite con uscita su una fascinosa corte privata, e doppi servizi. L’intero appartamento, elegantemente rifinito e realizzato utilizzando materiali di pregio, si presenta in perfette condizioni e risulta impreziosito dalla presenza in ciascun ambiente di una raffinata e ricercata boiserie. Completano la proprietà due comodi posti auto scoperti. L\'attuale categoria catastale è A/10, ma può essere ripristinata in A/7 prima dell\'atto di compravendita (permettendo di usufruire dei benefici fiscali \"prima casa\"). La residenza rappresenta un’ottima proposta per chi è alla ricerca di una soluzione raffinata e di assoluto pregio, immersa nel verde, in posizione strategica e a pochi passi dalla splendida Villa Ada.

Nella magnifica cornice di viali alberati che caratterizzano l’area residenziale del Casale di San Nicola, a pochi passi da via Cassia e dal GRA, proponiamo in vendita una lussuosa porzione di bifamiliare di mq. interni 170 immersa in un incantevole parco privato di circa 5.000 mq, protetto e adornato da pini secolari, eleganti cipressi, siepi e composizioni di aiuole e cespugli. L’immobile è composto da luminoso ingresso, salone doppio e sala da pranzo, deliziosa cucina su misura, tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un grande portico di circa 150 mq. Questa elegante dimora è una perfetta sintesi di eleganza e funzionalità, rifinita con ricercatezza di particolari, impreziosita da materiali di pregio con una disposizione degli ambienti che la valorizza, ha un’ottima esposizione su tre lati (sud,est,ovest).

Appia Antica - All\'interno del Parco Regionale dell\'Appia Antica abbiamo l\'onore di proporre in esclusiva la vendita di Villa Ardeatina, dimora storica affacciata sulle catacombe di San Callisto. La residenza, di altissima rappresentanza, si sviluppa su 4 livelli collegati da ascensore per complessivi 620 mq abitativi interni, oltre a circa 90 mq di terrazze e loggiato, 50 mq di garage, 95 mq di cantine, ed è immersa in un parco con piante secolari di circa 4500 mq. La proprietà, in ottimali condizioni interne ed esterne, è un\'armoniosa composizione di ambienti caratterizzati dall\'eleganza delle finiture e dei decori, e da vetrate piene di luce che regalano scorci di parco su ogni lato della dimora. L\'atmosfera che si vive è fuori dal tempo, il caos della città è un lontano ricordo, seppure il centro di Roma si trovi a pochissimi minuti. Oltre ad i 4 saloni di rappresentanza, vi sono 5 camere da letto, una grande cucina, 6 bagni ed altri ambienti polifunzionali. La zona di servizio è sapientemente collocata al piano terra della villa, dove trova posto anche un grande garage, e vaste cantine. Difficile descrivere una proprietà di questo valore non solo immobiliare ma anche storico/artistico, in una delle zone più antiche di Roma.

Vigna Stelluti ? in Via di Vigna Stelluti, in una delle strade pi? commerciali del quartiere, proponiamo la vendita di un appartamento a reddito di circa 120 mq. posto al primo piano di un elegante edificio in cortina con ascensore e servizio di portineria. L’immobile attualmente utilizzato come studio professionale ? suddiviso al suo interno in modo congeniale al tipo di attivit? svolta ma si presta facilmente ad una futura diversa organizzazione del layout interno. Si compone di un comodo ingresso, un piacevole soggiorno dal quale si accede al balcone con affaccio interno e silenzioso (ufficio principale), grande cucina abitabile (archivio), disimpegno con armadio a muro, due camere da letto utilizzate come ulteriori uffici, sala d’attesa con libreria su misura e ampio bagno. Completa la propriet? una cantina. L’ottima rendita garantita insieme alla posizione strategica, rende questa opportunit? una soluzione ideale per chi volesse fare un investimento oggi ed ottenere un immobile che conservi un valore sicuro nel tempo.