Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate (107375)

Ricadi (VV) – Capo Vaticano, Località Grotticelle. In uno dei tratti più belli lungo la “Costa degli Dei”, in posizione dominante e panoramica a 600 metri cica dalle omonime spiagge, abbiamo il piacere di proporre in vendita una bellissima villa unifamiliare di circa 180 mq disposta su due livelli fuori terra, con portico, ampie terrazze ed un giardino privato particolarmente curato di circa 900mq. Da un cancello con accesso carrabile su strada attraverso un viale si accede al corpo centrale della villa, dove ci accoglie al piano terra un ampio portico che conduce alla zona giorno, composta da un grande salone di rappresentanza, cucina abitabile ed un bagno. Una comoda scala interna ci conduce al piano superiore dove troviamo la zona notte, composta di tre camere, un altro bagno e ampi terrazzi. Al piano sovrastante infine una meravigliosa terrazza di ampia metratura dalla quale si apprezza in maniera più evidente la vista mozzafiato su tutto il Golfo ed il tratto di mare circostante. Completa la proprietà un box auto con ulteriore servizio. Ubicata in una delle zone più signorili ed esclusive della zona la villa, costruita alla fine degli anni ’90 con materiali di pregio, non è stata praticamente mai abitata. I notevoli spazi interni ed esterni, insieme al contesto ed alle pertinenze che completano la proprietà, rendono questa proposta una soluzione ideale per tutti coloro che desiderano una dimora di prestigio, tale da garantire eventualmente un’ottima redditività in caso la si volesse destinare a locazione turistica.

Pontina - Proponiamo una prestigiosa villa indipendente dalla generosa superficie interna con parco privato di oltre un ettaro, con palme ed alberi di alto fusto, campi e spazi per praticare sport. La villa si presta a molteplici fini: residenziale, ricettivo, agriturismo. La struttura, che si sviluppa interamente fuori terra, ? caratterizzata da diverse peculiarit?: aree living capaci di ospitare centinaia di persone, 3 cucine, di cui 2 professionali, oltre 10 camere da letto con relativi bagni, discoteca, biliardo, sauna e palestra con area doccia distinta per uomini e donne e una piccola piscina. Le rifiniture sono tutte di altissimo livello, ne ? esempio il pregiatissimo porfido rosso che adorna la zona giorno del primo piano, un pezzo unico importato dalla Russia in perfette condizioni. Possibilit? di mantenere parte degli arredi. La propriet? si trova in ottimo stato manutentivo. Possibilit? di acquisto di 9 ettari di terreno agricolo circostante.

UNA DIMORA UNICA NEL CENTRO RINASCIMENTALE DI ROMA Nel cuore del centro storico di Roma, tra piazza Navona e via dei Coronari, proponiamo in esclusiva una dimora ricca di fascino, in un bel palazzetto d‘epoca rinascimentale caratterizzato da una scala maestosa e da una splendida chiostrina. La proprietà occupa il terzo e quarto piano dello stabile dotato di ascensore e con servizio di portineria. Due ampie terrazze panoramiche rendono particolarmente preziosa la residenza consentendo panorami unici sul centro di Roma e una vista incomparabile che spazia dal Gianicolo a Trinità dei Monti. Al terzo piano un elegante ingresso introduce l’ampio studio con doppio affaccio esterno, e un bagno. Attualmente gli ambienti a questo piano, caratterizzati da splendidi pavimenti in cementine d’epoca originali e soffitti con travi a vista, sono adibiti a BeB accessibile da un disimpegno ricavato dall’ingresso originario che consente anche l’accesso alla residenza privata al livello superiore. Un piccolo ascensore in vetro, oltre ad una scala laterale, conduce al quarto piano dove gli ambienti, luminosissimi, sono caratterizzati da una distribuzione resa irregolare da alcuni dislivelli (gradini e brevi rampe di scale), tipici delle antiche case del centro storico, mentre soffitti a travi mansardati e con ampi lucernari panoramici contribuiscono a creare un’atmosfera di fascino e originalità. La zona notte comprende l’ampia camera padronale con spogliatoio e bagno en suite, illuminata da due grandi lucernari con scorci sui tetti circostanti, e una seconda camera da letto matrimoniale con bagno. Un disimpegno accede alla cucina con isola centrale e alla zona pranzo con camino, affacciata sulla bella terrazza a livello tramite un’ampia vetrata scorrevole e dotata di una moderna veranda, completamente apribile, che consente di vivere lo spazio esterno anche nei mesi invernali. La zona giorno prosegue con la successione di un soggiorno con portafinestra sulla terrazza, lo studio e un bel salotto con soffitti a travi bianche, finestre sui quattro lati e splendidi panorami sulla città. Dal salone si accede poi alla seconda terrazza realizzata con una pavimentazione in legno di teak e dalla quale è possibile godere di una vista unica sul centro di Roma. Per chi è alla ricerca di pezzo unico ed irripetibile.

Capena – Valle Fiorita - Abbiamo il piacere di proporvi, in un contesto riservato e signorile, una villetta a schiera con giardino disposta su tre livelli. Al piano terra/rialzato ci accoglie un ampio salone doppio impreziosito da camino, una cucina in muratura abitabile, due camere da letto, un bagno, e l’accesso al giardino con un accogliente patio. Al piano superiore una zona privata composta da una camera da letto, un bagno, stanza armadi, ripostigli e terrazzo. Al piano inferiore si trova un vero e proprio appartamento eventualmente indipendente, composto da salone, angolo cottura, due camere, un bagno, una lavanderia e l’accesso all esclusivo giardino retrostante. Completano la proprietà due posti auto. Soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, lontano dal caos ma a poca distanza da i servizi e il centro di Roma.

Montagnola ? Abbiamo il piacere di presentarvi nella riservata zona di Poggio Ameno, un luminoso appartamento con affaccio sul verde, in un caratteristico edificio della meta’ degli anni 60 con portiere, un appartamento di circa 115 mq. La propriet?, posta al primo piano di quattro, e’ in ottime condizoni ? composta da un ampio ingresso, soggiorno con accesso al balcone, uno studio, due camere da letto matrimoniali, due bagni, un disimpegno ed una cucina abitabile. L’ampio box auto ed una comoda cantina completano la propriet? che, grazie alla sua ubicazione e superficie, ? ideale per famiglie con figli, coppie, single e professionisti interessati ad un immobile di sicuro valore