Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate (107375)

Centro storico - A pochissimi passi dalla celebre Fontana di Trevi, abbiamo il piacere di presentarvi un affascinante appartamento all’interno di un palazzo di fine 1500. L’immobile, in ottimo stato di conservazione, si trova al quarto piano senza ascensore, ma dotato di una comoda poltroncina montascale, ed è composto da un ampio e luminoso salone di circa 50 mq (con 3 finestre) dal quale intravediamo la fontana, una grande camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, una cucina abitabile, un balconcino ed un comodo rispostiglio. La doppia esposizione, la divisione interna ottimale, i caratteristici soffitti a cassettoni, la silenziosità oltre che la location, rendono questo immobile un’ottima opportunità d’investimento per chiunque voglia vivere nel cuore della dolce vita.

Nuovo Salario – Via Camillo Iacobini, all’interno di un piacevole condominio immerso nel verde con servizio di portineria abbiamo il piacere di proporre in vendita un bellissimo appartamento di circa 115mq catastali posto al 3° di un edificio in perfette condizioni esterne con ascensore. Ristrutturato di recente con finiture di design e con cura dei minimi particolari, l’appartamento si compone internamente di ingresso, un ampio salone con gradevoli affacci nel verde circostante ed accesso diretto al terrazzino abitabile, una moderna cucina a vista con tavolo penisola a completare la zona giorno; un comodo disimpegno con eleganti armadi a muro ci conduce nella zona notte dove troviamo due camere singole servite da un primo bagno e da un secondo terrazzo abitabile, camera padronale con bagno en-suite e spaziosa cabina armadio, anche questa servita da un terzo terrazzino dove è stata collocata la preziosa zona lavanderia. Buona parte degli arredi sono stati realizzati su misura con materiali di pregio; pensati per rendere ideale l’accostamento dei colori degli ambienti ed ottimizzare gli spazi del lay-out interno. Completa la proprietà un posto auto coperto all’interno del garage condominiale. La vicinanza a tutti i servizi (scuole, negozi, la nuova fermata metro B “Jonio”) insieme alla dimensione e al contesto riservato e tranquillo rendono questa soluzione ideale e “pronta” da abitare per le esigenze di qualunque famiglia.

Capena – Valle Fiorita - Abbiamo il piacere di proporvi, in un contesto riservato e signorile, una villetta a schiera con giardino disposta su tre livelli. Al piano terra/rialzato ci accoglie un ampio salone doppio impreziosito da camino, una cucina in muratura abitabile, due camere da letto, un bagno, e l’accesso al giardino con un accogliente patio. Al piano superiore una zona privata composta da una camera da letto, un bagno, stanza armadi, ripostigli e terrazzo. Al piano inferiore si trova un vero e proprio appartamento eventualmente indipendente, composto da salone, angolo cottura, due camere, un bagno, una lavanderia e l’accesso all esclusivo giardino retrostante. Completano la proprietà due posti auto. Soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, lontano dal caos ma a poca distanza da i servizi e il centro di Roma.

Fleming – All’interno di un elegante palazzo proponiamo in vendita un attico unico al piano, di oltre 190 mq interni, circondato da un meraviglioso spazio esterno a livello di circa 100 mq. L’immobile, attualmente ospita un ampio salone con vetrate panoramiche, sala da pranzo, cucina con veranda di servizio, 3 camere da letto matrimoniali, una camera singola, due bagni con opzione di un terzo di servizio. Esternamente un grande terrazzo impreziosisce la zona giorno, mentre un’ampia balconata perimetrale circonda la restante parte della casa. La quadrupla esposizione e l’altezza dell’immobile, equiparabile ad un settimo piano catastale, rendono la proprietà particolarmente luminosa ad ogni orario. Le ampie vetrate e la grande apertura dell’affaccio regalano meravigliosi tramonti. L’abitazione vanta un doppio ingresso oltre ad un accesso diretto dall’ascensore con un layout interno che può essere rimodulato su misura grazie alla sostanziale assenza di murature portanti. Di pertinenza vi è una cantina condominiale condivisa e un ampio posto auto nel garage condominiale con la possibilità di usufruire di un secondo spazio di parcheggio scoperto. L’immobile, richiede ristrutturazione, per essere valorizzato a pieno. Si tratta della scelta ideale per la famiglia amante dell’attico e per chi fosse alla ricerca di ampi spazi esterni in cui desidera ospitare cene e pranzi con gli amici in un contesto metropolitano a pochissimi minuti dal centro di Roma e ad un passo da tutti i servizi del quartiere Fleming e Vigna Stelluti.

Parioli - In una delle vie più prestigiose del quartiere e precisamente nella rinomata Viale di Villa Grazioli, proponiamo la vendita di un affascinante appartamento di altissima rappresentanza di circa 430 mq, attualmente ad uso ufficio, unico nel suo genere, ubicato all’interno del complesso immobiliare più ambito e rinomato dell’intero Rione. L’immobile si sviluppa su di un unico livello e gode di un ingresso indipendente con un’esposizione a sud-est che la rende sempre ottimamente soleggiata. La proprietà’ è interamente circondata da un meraviglioso giardino condominiale, sempre perfettamente tenuto e curato, che la rende un’oasi di pace nel cuore pulsante di Roma. L’immobile potrà essere agevolmente suddiviso: in zona giorno - composta da ampio ingresso, salone con affaccio sul delizioso e assolato giardino, cucina, studio e servizio - la zona notte, composta da tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui una master con guardaroba e bagno en suite con uscita su una fascinosa corte privata, e doppi servizi. L’intero appartamento, elegantemente rifinito e realizzato utilizzando materiali di pregio, si presenta in perfette condizioni e risulta impreziosito dalla presenza in ciascun ambiente di una raffinata e ricercata boiserie. Completano la proprietà due comodi posti auto scoperti. L\'attuale categoria catastale è A/10, ma può essere ripristinata in A/7 prima dell\'atto di compravendita (permettendo di usufruire dei benefici fiscali \"prima casa\"). La residenza rappresenta un’ottima proposta per chi è alla ricerca di una soluzione raffinata e di assoluto pregio, immersa nel verde, in posizione strategica e a pochi passi dalla splendida Villa Ada.