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Viale Morin - FORTE-DEI-MARMI (LU)
Mq: 1,550
Costo: V: 2,800,000
Splendido esempio di architettura Art Déco, questa imponente e signorile villa di prestigio, contornata da un parco di circa 22 ettari, si inserisce con eleganza tra le verdi colline lucchesi. Posizionata a solo 9 km, dal centro storico di Lucca, le linee raffinate degli esterni e degli spazi interni, derivano dal successo ottenuto da questa nuovo fenomeno di gusto all’Expo parigina del 1925, che produsse in Europa i più importanti esempi di questa espressione artistica, anche in architettura, nel periodo dal 1920 al 1930. La villa di lusso, realizzata nel 1929, si sviluppa su quattro livelli principali, per un totale di 1335 mq, oltre ai due livelli terrazzati della tipica e caratteristica torretta, dai quali si gode di una vista strepitosa sulle colline e sulla piana sottostante. La struttura della villa, risulta suddivisa da due autonomi corpi di fabbrica, la residenza principale e l’annessa depandance che prevede al piano terreno un appartamento per gli ospiti, con soggiorno, cucina, tre camere ed un bagno, ed al primo piano, con accesso indipendente, la stupenda sala di caccia con grande camino e imponenti vetrate a tutta altezza, con vista delle verdeggianti chiome dei centenari alberi circostanti. Dalla importante scalinata di ingresso si accede al piano terreno della villa ed al magnifico atrio d’ingresso, pavimentato in marmo con motivi geometrici e dominato dalla elegante scala, anch’essa in marmo con corrimano e lampioncini decorati in ferro battuto di alta artigianalità. Il piano terreno della villa ospita differenti saloni a giorno, caratterizzati da raffinate pavimentazioni e boiserie in legno, modanature, stucchi e decori alle parti e sul soffitto, oltre a dei locali di servizio come la cucina di piano, l’attigua dispensa ed un bagno ospiti. Al piano seminterrato trovano collocazione diversi locali di servizio, come la lavanderia, la dispensa, la zona da pranzo del personale di servizio e la vecchia cucina principale della casa, oltre ad una splendida cantina per lo stoccaggio di olio e vino. Tramite la grande scalinata a doppia rampa, dal piano terreno ci si collega alla zona notte posta al primo piano, che prevede sei ampie camere da letto matrimoniali, uno studiolo e due bagni. Al piano secondo, originariamente interamente utilizzato come alloggio e spazi di servizio della servitù, troviamo ulteriori sette locali utilizzabili come spazi a giorno o camere da letto oltre a due bagni. Da questo livello si accede alla caratteristica torretta sviluppata su due livelli, il grande loggiato al piano terzo e la terrazza panoramica al piano quarto. Tutti i livelli sono collegati da una scala di servizio ad uso esclusivo del personale di servizio. Esternamente i 22 ettari di terreno comprendono 3,5 ettari di giardino a parco limitrofi alla villa, con possibilità di realizzazione di una grande piscina, un uliveto di circa 500 piante, una vigna di uve bianche con 400 piante. A completamento di questa importante villa di pregio in vendita, troviamo due box auto per un totale di circa 120 mq, un ricovero attrezzi da giardino di circa 70 mq, ed una limonaia di circa 100 mq. - Classe: G - IPE: 298,12 kWh/mq annum
Mq: 475
Costo: V: 1,600,000
Le sensazioni che si provano in questa classica villa dalle calde atmosfere toscane immersa nel verde delle colline è di serenità e ampiezza, date dalla posizione privilegiata di cui gode la proprietà e dalla vista panoramica unica che spazia su tutta la Versilia, dal Golfo di La Spezia alle isole di Capraia, Gorgona e Corsica, sino al litorale di Livorno. Sin dal viale di ingresso della proprietà si gode di una vista aperta, sia sui monti circostanti sia sul litorale marino, la villa di circa 390 mq risulta circondata da un terreno di circa 7000 mq in parte utilizzato come curato giardino, ed in parte coltivato ad alberi da frutto e circa 60 olivi. La proprietà, edificata nei primi anni 70 e completamente ristrutturata nel 2003, si sviluppa su tre livelli principali e si compone di due unità immobiliari collegate tra loro internamente tramite scala in cotto. Al piano terreno, la prima unità immobiliare, collegata al bel giardino con bella pergola per pranzi e cene all’aperto, si compone di un ampia loggia coperta di ingresso, un disimpegno, il caldo e accogliente locale pranzo con camino, l’attrezzata e ampia cucina, oltre a due camere matrimoniali vista mare, una cameretta, due bagni ed un comodo locale di servizio. Al primo e secondo piano, collegate dalla scala interna, si sviluppa la seconda unità immobiliare. Il primo livello si compone da un ampio locale soggiorno con camino e grandi porte finestre che collegano la grande terrazza porticata con splendida vista mare per conviviali ritrovi culinari, l’attrezzata cucina, tre splendide camere matrimoniali di cui due con vista mare e tre relativi bagni ad uso esclusivo, ed un comodo locale ripostiglio. Al secondo piano, disimpegnate da un accogliente e ampio locale, trovano collocazione altre due camere matrimoniali con relative terrazze vista mare e bagno ad uso esclusivo. La piscina a sale di 8 metri per 5 con comodi spazi prendisole, la zona barbecue, il curato giardino, i numerosi posti auto, la casetta in legno per il ricovero degli attrezzi, completano questa bellissima proprietà, utilizzabile anche come casa vacanze o come bed and breakfast per complessivi 12/14 posti letto. Oltre alla villa principale, vi è la possibilità di acquistare a parte, un annesso agricolo lussuosamente ristrutturato di circa 40 mq, con terreno di circa 1000 mq con accesso autonomo e piscina. - Classe: G - IPE: 220,86 kWh/mq annum
Mq: 410
Costo: V: 750,000
In questa elegante ed ampia villa, potrete vivere immersi nella natura e nella tranquillità, a poco più di un chilometro dal mare e dalle rinomate spiagge e stabilimenti balneari di Lido di Camaiore. La villa, porzione di una grande bifamiliare, si presenta a tutti gli effetti come una villa singola, circondata da un grande giardino e libera su tre lati. Edificata nel 1997 su di un lotto di terreno di circa 700 mq, si sviluppa su tre livelli principali e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Dal verdeggiante e curato giardino, si accede al piano rialzato, dove trovano collocazione l’andito di ingresso, il grande e luminoso soggiorno con camino, collegato esternamente al patio porticato, la cucina con annessa dispensa e funzionale terrazza esterna per pranzi e cene all’aperto. Completa questo livello una camera matrimoniale con bagno di pertinenza, ideale per ospiti o persone anziane. La zona notte al piano primo ospita due camere matrimoniali di cui quella padronale con bagno di pertinenza e terrazzino, una camera singola ed un ulteriore bagno, oltre all’ampia terrazza coperta. Nel grande piano seminterrato, troviamo un grande spazio living con taverna e seconda cucina, una camera per il personale di servizio con bagno ed il grande garage che può comodamente ospitare tre autovetture. Completano questa proprietà, una pensilina coperta per due posti auto, posta in fondo al lotto, un’area barbecue, oltre ad un comodo annesso esterno per il ricovero degli arredi e delle attrezzature per il giardino. La villa viene venduta arredata. La villa è situata a Lido di Camaiore oltre Aurelia, in località Secco, una zona residenziale tranquilla immersa nel verde a solo 1,2 km dal mare, la posizione dell’immobile risulta comoda al raggiungimento anche a piedi di tutti i principali servizi posti a circa 400 metri dall’abitazione. - Classe: G - IPE: 180,90 kWh/mq annum
Mq: 350
Costo: V: 645,000
Questa meravigliosa proprietà gode di una posizione unica, nel cuore delle verdi e lussureggianti colline lunigianesi, ma a soli 8 km dal casello autostradale e dalla cittadina con negozi e servizi. La villa, situata sul pendio della collina, domina le vallate sottostanti e si affaccia sulle Alpi Apuane godendo di una vista panoramica mozzafiato. Si raggiunge facilmente in macchina e dal cancello d'ingresso si entra nell'ampia corte dove si possono comodamente parcheggiare più autovetture. Il terreno circostante, di circa 1.800 mq., è composto da ampie terrazze piantumate con alberi di olivo e alberi da frutta. Poco distante dalla vila principale è stato costruito uno spazioso portico con barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto, anch'esso con straordinaria vista panoramica. L'elegante piscina di 40 mq è poco più sotto, tra i vari alberi di olivo, circondata da una vasta zona relax dove prendere il sole o rilassarsi godendosi il panorama e la tranquillità. Internamente la villa si sviluppa su 4 livelli, tutti collegati da scala interna, dove al piano seminterrato si trovano le due camere da letto, un bagno e una cucina con accesso al giardino, questa zona potrebbe essere utilizzata anche separatamente dal resto della casa avendo anche un suo ingresso indipendente. Al piano terreno si trova l'ingresso principale, un grande soggiorno con camino, un bagno di servizio, una cucina con dispensa e balcone, dalla cucina inoltre si raggiunge la meravigliosa veranda con vista panoramica dove pranzare insieme a famiglia ed amici durante il periodo invernale. Il piano primo è dedicato alla zona notte, qui troviamo due camere, ciascuna con proprio balcone, di cui una anche con soppalco con spazio per un letto matrimoniale, un bagno di servizio e la camera padronale con bagno privato, soppalco e terrazza. Questa splendida proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come investimento sia come dimora di residenza. - Classe: F - IPE: 141,55 kWh/mq annum
Mq: 800
Costo: V: 7,500,000
Splendida villa del 1800, con parco privato e piscina, situata su un'altura costiera a picco sul mare, con vista panoramica incomparabile che spazia dal Golfo della Spezia fino alle isole Tino e Palmaria. La villa, edificata nei primi anni del 1800 ed appartenuta al barone Oppenheim, gode di uno degli scenari di maggior fascino della Riviera ligure e dista solo poche centinaia di metri dalla spiaggia sottostante, una delle più rinomate ed eleganti di tutta la costa, raggiungibile sia a piedi che tramite l'ascensore. Questa splendida residenza, mantiene a tutt'oggi, il suo carattere originale pieno di fascino, ed è circondata da un parco di circa 1900 mq, piantumato con fiori e piante tipiche della macchia mediterranea, che la protegge da sguardi indiscreti, dove rilassarsi all'ombra della vegetazione in totale e completa privacy. Nonostante la sua posizione affacciata sul mare, questa favolosa dimora si raggiunge comodamente in macchina, dettaglio di non poco conto in un territorio dove la maggior parte delle ville non hanno accesso carraio proprio per la conformità geologica della costa. Oltre allo spazio esterno adibito a parcheggio, la proprietà beneficia di un ampio garage di 50 mq situato al piano interrato dove si trovano anche i locali ad uso cantina per un totale di 66 mq. La parte residenziale, di circa 510 mq, si sviluppa ai piani superiori ed offre ampie e luminose stanze con numerose aperture verso gli spazi esterni, tutte con bellissima vista mare. Al piano terra troviamo l'ingresso principale e una luminosissima zona giorno composta da un grande soggiorno con camino in pietra, la sala da pranzo, lo studio e il salotto, oltre alla cucina ed un funzionale locale ad uso dispensa, mentre un piccolo disimpegno conduce alle due camere e al bagno. Sempre a questo livello trova collocazione la zona destinata alla servitù, con proprio ingresso indipendente, ma collegata anche internamene alla villa, che si compone di camera, bagno e locale cucina/pranzo. Tutta la zona giorno si affaccia sul meraviglioso porticato di 45 mq, uno spazio meraviglioso dove poter pranzare all'aperto con famiglia ed amici durante la bella stagione, godendosi il panorama. Salendo al piano primo tramite l'antica e signorile scala troviamo un disimpegno dal quale si raggiungono le 3 camere matrimoniali, i 4 bagni e la maestosa suite padronale con annesso locale uso studio-libreria e ampia terrazza panoramica di 45 mq. Esternamente, nel parco, a pochi passi dall'abitazione è stata costruita un'elegante piscina a raso, una delle rarissime piscine che si possono trovare su questo tratto di costa, dato che non è più possibile costruirne di nuove, ulteriore dettaglio di fondamentale importanza che rende questa proprietà unica nel suo genere. - Classe: G - IPE: 343,56 kWh/mq annum
Mq: 450
Costo: V: 800,000
Immerso nel verde e nella quiete delle suggestive colline della Versilia, circondato da un terreno ad oliveto di circa 2,5 ettari, questo casale con splendida vista panoramica necessita di alcune opere per l’ultimazione dei lavori. Posto sulla sommità di una collina, in una incantevole posizione, gode di massima privacy e di una vista aperta sia del litorale marino sino alla costa ligure, oltre che della vallata e delle colline circostanti. L’immobile originario, risalente agli inizi del ‘900, era la casa padronale di una più ampia tenuta contadina dedita alla coltivazione di ulivi e vigne. Attualmente la proprietà si presenta in buone condizioni, la struttura risulta solida e sana, dato i lavori di ristrutturazione con adeguamento anti sismico sia delle murature interne che esterne, sia dei solai e del tetto, effettuata una decina di anni fa. L’edificio principale, sviluppato su tre livelli per un totale di 330 mq, necessita di opere di completamento quali tutti gli impianti, i serramenti esterni, oltre alla totalità delle finiture interne, intonaci, pavimenti e rivestimenti, porte, sanitari e quant’altro. Con possibilità di variare il lay-out, il progetto originario prevede, pur essendo una unica unità immobiliare, la creazione di due autonome e distinte unità abitative entrambe sviluppate su tre piani, eventualmente accorpabili tra loro. L’abitazione principale con soggiorno e cucina al piano terreno, uno studio, una camera ed un bagno al primo piano, ulteriori due camere ed un bagno al piano secondo. Mentre per l’abitazione secondaria, utilizzabile per ospiti o personale di servizio risulta composta da un locale soggiorno con angolo cottura al piano terreno, una camera al primo piano ed una camera con bagno al piano secondo. A completamento della proprietà, troviamo un annesso di circa 70 mq, limitrofo all’edificio principale, parzialmente ristrutturato e recuperabile con differenti destinazioni d’uso. Se richiesto, per la realizzazione degli interventi di recupero, Broker Immobiliare, le metterà a disposizione i propri contatti professionali quali, tecnici, artigiani ed operai altamente qualificati. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Mq: 3,400
Costo: V: 11,000,000
Immersa nel verde delle colline toscane e circondata da oliveti, questa splendida villa storica gode di uno spettacolare panorama, che spazia dalle limitrofe pendici collinari, sino al litorale marino da Livorno a Pisa sino alla piana di Viareggio ed al lago di Massaciuccoli. La villa, inserita in un terreno di proprietà di oltre 110 ettari, risale ai primi anni del 1600, ed appartenuta ad importanti casate e famiglie nobiliari, che ne hanno preservato e tramandato nel tempo tutto il fascino ed il prestigio, risultando ancora oggi uno splendido esempio di classica ed elegante architettura di “villa lucchese”. La residenza principale, dalle linee semplici ed eleganti, è circondato da un parco con curati giardini, sviluppati su differenti livelli. Posizionata al livello più alto del giardino, troviamo la grande piscina riscaldata con idromassaggio e bellissima vista mare oltre all’eliporto, mentre al livello più basso, un classico esempio di giardino all’italiana incorniciato da un pergolato in cotto, ricoperto di glicine, che si affaccia sulla vallata sottostante dove la vista spazia sino al mare. Tramite una serie di importanti scalinate a doppia rampa, ci si collega al curato giardino intermedio limitrofo alla villa ed all’ingresso dell’edificio, la cui struttura si sviluppa su cinque livelli per un totale di oltre 1200 mq, il tutto in buono stato di conservazione e manutenzione. Al piano terreno trovano collocazione, l’ingresso principale, il grande salone con camino che divide le due ali della residenza. Da una parte troviamo la grande suite padronale con bagno, spogliatoio, angolo tv e studio, dall’altra un locale office, una sala da pranzo per 12 commensali, un salotto con camino, un guardaroba ed un bagno di servizio. La zona notte al primo piano, si compone di tre grandi camere matrimoniali con bagno, una camera di servizio con bagno ed uno studio-biblioteca anch’esso con bagno. Al livello del sottotetto, vi è un funzionale spazio adibito a lavanderia e stireria, oltre che ampi spazi a deposito. La villa è servita da ascensore che collega il piano terreno con il primo piano ed il seminterrato. L’ampio piano seminterrato è strutturato su due livelli, nella parte alta troviamo l’ampia cucina collegata con montavivande alla sala da pranzo superiore, una grande dispensa, un salotto con camino, una grande e conviviale sala da pranzo per 24 persone, un bagno di servizio ed una cantina. Da questo livello collegato con bella scala interna, si scende al grande salone delle feste con biliardo e pianoforte a coda collegato esternamente al giardino all’italiana. All’interno della tenuta di oltre 110 ettari di terreno, si trovano altri edifici, tra i quali tre case rurali ristrutturate per un totale di 310 mq, oltre a circa 1300 mq suddivisi in due edifici agricoli da ristrutturare, a completamento della proprietà una piccola chiesa privata di circa 60 mq. La fattoria e l’oliveto di circa 3500 piante, sino a qualche hanno fa, producevano circa 30 quintali di ottimo olio extra vergine a denominazione di origine protetta. - Classe: G - IPE: 365,87 kWh/mq annum
Mq: 1,050
Costo: V: 2,300,000
Con splendida vista sul lago di Massaciuccoli e sul mare, immersa in un terreno di tre ettari e mezzo sulle prime pendici collinari, questa proprietà gode di una location esclusiva e finiture di altissimo livello. L’importante viale di accesso ci conduce alle ville, circondate da un verdeggiante giardino con curate essenze a fioritura stagionale, oltre a terreno di proprietà, in parte adibito ad oliveto con oltre 220 piante ed a bosco con riserva di caccia privata. Le ville hanno disposizione simmetrica, e risultano collegate da ampi patii porticati dai quali si gode di una vista unica sulle Terme Romane, sul litorale Versiliese e sul Lago di Massaciuccoli. Sviluppate su tre livelli, entrambe le ville si compongono al piano terreno di un’ampia zona living pavimentata in prezioso marmo con cucina, oltre alla zona notte, con pavimenti in teak che ospita due camere, una suite padronale con camino bifacciale, oltre a due bagni. L’importante scala in marmo dalle forme sinuose, ci conduce alla quarta camera o studio, con terrazza panoramica, posta al primo piano, ed al grande livello seminterrato che ospita l’ampia taverna dotata di camino con zona living e zona pranzo, ed una seconda attrezzatissima cucina, oltre a locali di servizio e tecnici. La dotazione impiantistica della proprietà prevede impianto di riscaldamento e di raffrescamento canalizzato, impianti di allarme interno ed esterno, impianto con aspirapolvere centralizzato, impianto di illuminazione e irrigazione esterna da pozzo artesiano. Le finiture di alto livello comprendono pavimentazioni in marmo botticino ed in parquet teak del Siam con intarsi bicolore, serramenti a taglio termico con doppi vetri antisfondamento, porte e maniglie interne di fattura artigianale, sanitari Devon & Devon, vasca idromassaggio, oltre ad arredi artigianali realizzati su misura. Completano questa proprietà, il box, gli spazi esterni a verde con gazebi, area barbecue e forno per conviviali pranzi e cene all’aperto, e la possibilità di realizzare una grande piscina. La villa si trova nel comune di Massarosa, sulla primissima collina in località Massaciuccoli, con spettacolare vista sul lago e sul litorale marino, dista inoltre circa 4 km dal centro di Massarosa e da tutti i principali servizi e circa 15 km dal mare di Viareggio, sono presenti a soli 400 metri da casa e raggiungibili comodamente a piedi un piccolo market e alcuni ristoranti. La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali Pisa e Lucca distanti poco più di 20 km, Firenze 100 km, oltre alla costa ligure, a Lerici, al golfo dei poeti ed alle splendide “Cinque terre”, distanti 70 km circa. - Classe: E - IPE: 118,98 kWh/mq annum
Mq: 375
Costo: V: 1,200,000
Esclusività, ampiezza, ed infinite possibilità progettuali, sono le caratteristiche peculiari di questo signorile appartamento vista mare a Viareggio. Facente parte di uno dei condomini di maggior pregio della zona di Città Giardino, realizzato nella metà degli anni ’50, direttamente sulla Terrazza della Repubblica, questa proprietà, sviluppata su due livelli per complessivi 365 mq, si presenta in discrete condizioni di manutenzione. Tramite una mirata ristrutturazione, viste le grandi dimensioni e le molteplici possibilità di suddivisione interne, questo appartamento tornerebbe da subito ai fasti di un tempo, permettendovi di vivere Viareggio da una posizione di assoluto privilegio. L’appartamento con tipologia duplex ed altezze dei locali di cm 240, si sviluppa su due livelli al primo e secondo piano del fabbricato e risulta servito sia da ascensore condominiale, sia da ascensore privato interno alla residenza a collegamento dei due livelli abitativi. L’accesso all’abitazione avviene al livello inferiore, dove troviamo un ampio andito di ingresso con guardaroba ed il grande e luminoso soggiorno a doppia altezza, collegato al soprastante soppalco tramite bella scala in ferro e legno. La conformazione del locale, la doppia altezza e le ampie finestrature a nastro, permettono di avere grande luminosità e una bellissima vista del mare da entrambi i livelli, che risulta maggiormente apprezzabile dalla terrazza coperta di 12 mq collegata al soppalco, che ospita comode sedute per godersi il sole, il mare, ed il tramonto. Sempre al primo livello, trovano collocazione due locali adibiti a studio ed a lavanderia con un primo bagno, e nella parte posteriore dell’appartamento collegati da un grande disimpegno, la cucina con annessa dispensa, tinello e sala da pranzo, due bagni ed una grande camera per il personale di servizio. Il secondo livello, si compone oltre che dal soppalco/studio con terrazza vista mare, di un grande disimpegno che collega ulteriori tre ampie camere da letto e tre bagni. Completano questa esclusiva proprietà il servizio di portineria ed un posto auto privato coperto. La proprietà è situata a Città Giardino, fronte mare e passeggiata, in posizione baricentrica tra il centro di Viareggio e Lido di Camaiore, dove sono fruibili tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. - Classe: G - IPE: 191,80 kWh/mq annum
Mq: 225
Costo: V: 1,050,000
Ottimo rapporto qualità/prezzo per questa importante proprietà in posizione esclusiva, che con i suoi grandi locali a giorno, le quattro camere ed i tre bagni oltre ai locali di servizio e la terrazza, si connota come la soluzione ideale per una famiglia numerosa. L’appartamento di circa 210 mq, oltre a terrazza e balconi, è posto al primo piano, servito da ascensore, in signorile edificio composto di sole tre unità immobiliari, fronte mare e direttamente sulla passeggiata di Viareggio. L’immobile, edificato originariamente durante gli anni 50 e completamente ristrutturato nel 1997, si presenta in buonissime condizioni di manutenzione e con una buonissimo livello di finiture e di dotazione impiantistica che comprende riscaldamento autonomo, climatizzazione con quattro split, videocitofono, impianto tv satellitare. L’accesso all’appartamento avviene con sbarco direttamente dall’ascensore all’abitazione, gestito con apposita chiave di controllo di sicurezza, oppure dal vano scala, all’ingresso ci accoglie il grande atrio collegato all’ampio soggiorno con balcone vista mare ed alla grande e attrezzata cucina con finestra affacciante sulla passeggiata. A lato dell’ingresso troviamo inoltre un primo bagno di servizio per gli ospiti e un comodissimo grande locale ripostiglio/dispensa. Dal corridoio della grande zona notte si disimpegnano le quattro camere di cui, la camera padronale con bella vista mare, la seconda matrimoniale con vista mare laterale, la singola con balcone e vista mare laterale, la terza matrimoniale affaccia sulla resede di ingresso, completano la zona notte i due bagni di cui uno in suite, ed uno con vasca idromassaggio. La grande terrazza di circa 30 mq, eccellente spazio per conviviali pranzi all’aperto, affaccia sulla via laterale e sulla sottostante resede di ingresso condominiale con gli appositi spazi per il ricovero di cicli e motocicli. L’esclusiva posizione dell’immobile lo rende appetibile sia come residenza per una famiglia numerosa sia come comoda casa vacanze vista l’estrema vicinanza al mare ed agli stabilimenti balneari. - Classe: G - IPE: 107,10 kWh/mq annum
