La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via del Giglio - PIENZA (SI)
Mq: 800
Costo: V: 1,200,000
In posizione strategica a breve distanza da Roma, immerso in un’ambiente di notevole pregio naturalistico, vi presentiamo questo bellissimo complesso di epoca Medievale. L’origine della struttura, inizialmente sorta come antico convento francescano, risale al XVII secolo; il complesso in seguito a varie ristrutturazioni divenne nel XIX secolo residenza nobiliare, della quale ha mantenuto l’assetto, con annessi finalizzati alla conduzione dell’attività agricola. Il corpo principale, si sviluppa su due piani destinati ad abitazione ed uno interrato adibito a cantina di 110 metri quadrati, per una superficie totale di 800 metri quadrati. Al piano terra si trovano locali ad uso abitativo per circa 350 metri quadrati e di servizio per circa 440 metri quadrati, oltre ad un chiostro di circa 50 metri quadrati ed aree porticate. Al primo piano la residenza si estende per circa 400 metri quadrati. La corte chiusa, in parte pavimentata ed il resto a giardino con piscina, sviluppa una superficie di circa 25 ettari, intorno ai quali si trovano diversi annessi agricoli come la stalla, un fabbricato rurale di circa 200 metri quadrati ed una casa colonica su due livelli di circa 300 metri quadrati con relativa corte. I terreni coltivati sono attualmente suddivisi in bosco, seminativo, pascolo, uliveto e vigneto. La localizzazione della struttura insieme al suo indiscusso valore storico rappresentano elementi di forte attrattiva turistica che potrebbero rendere attuabile la realizzazione di un agriturismo di qualità o un Country House. La ristrutturazione dell’immobile principale potrebbe, inoltre, consentire la creazione di un complesso condominiale di lusso. P476
Mq: 300
Costo: V: 3,100,000
A 40 minuti da Pienza, abbiamo il piacere di proporre questa bellissima tenuta con parco e laghetto privato. La proprietà si trova in una posizione particolarmente suggestiva: panoramica e dominante, è immersa in un parco giardino di ben 32 ettari, perfettamente mantenuto e con produzioni olearie e vinicole di grande qualità. All’interno del parco è presente una sorgente d’acqua, con portata eccezionalmente ricca; la sorgente alimenta un bellissimo lago con isolette, cascate naturali e altre specchi d’acqua sparsi nella proprietà. L’acqua, tra l’altro, è purissima dal punto di vista chimico. Il corpo principale, di grande bellezza e forte presenza architettonica, ha una superficie di ben 400 metri quadrati. Gli annessi superano i 350 metri quadrati e, tra loro, degno di nota quello dedicato all’antico forno, tutt’oggi perfettamente funzionante. Il casale principale, su tre livelli, e complessivamente presenta tre cucine, di cui una al servizio del giardino, cinque camere e cinque bagni, oltre ad alcuni saloni molto belli ed eleganti. La grande ampiezza dei locali esistenti permetterebbe di ricavarne molti altri facilmente, conservando comunque una perfetta abitabilità degli interni. Tra gli annessi, tutti in muratura di qualità, spicca un grande annesso agricolo di ben 250 metri quadrati. La ristrutturazione completa degli immobili risale al 1992, sorprendendo ancora adesso per gusto, qualità e attualità. I materiali sono scelti con cura, con attenzione alla bellezza e alla durata nel tempo. I criteri applicati sono quelli del restauro conservativo, rispettoso della tradizione costruttiva originaria. Travi a vista e tavelle sono ovunque conservate. Il tetto è stato ottimamente coibentato. Dal punto di vista strutturale sono di grande fascino anche le grandi arcate del piano terra. La casa è perfettamente pronta per essere abitata e, ove si voglia, personalizzata. Notevole, poi, la piscina: con una superficie di ben 300 metri quadrati, risulta di una straordinaria eleganza anche per la cascata e la piccola grotta che vi si affaccia. La tenuta gode di una grande riservatezza, una privacy unica pur essendo poco distante dal borgo più vicino, ove sono presenti tutti i servizi. Per quanto riguarda il terreno, la tenuta consta di 32 ettari così suddivisi: uliveto per nove ettari, con 2700 piante secolari; seminativo, 11 ettari; 1,5 ettari di vigna, con impianti del 1992, quindi in piena produzione di Chianti dei Colli Senesi (uve sangiovese e merlot); il bosco occupa circa 10 ettari. La proprietà è ideale per essere adibita a struttura ricettiva di prestigio; oppure essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche di livello. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P343 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 80
Costo: V: 30,000
A 5 minuti da Castiglione del Lago, nella cornice incantata dell’Umbria, vicinissimo al Lago Trasimeno, proponiamo, in via del tutto esclusiva, questo terratetto da ristrutturare con piccolo giardino. L’edificio risalente agli anni ’60, è stato ristrutturato internamente durante gli anni ’90 mentre il tetto nel 2010. La superficie complessiva è di circa 80 metri quadrati e si sviluppa su due livelli. La proprietà è arricchita da un balconcino che affaccia sul paese e da uno spazio esterno pavimentato che invece è in posizione più riservata. Si accede all’appartamento tramite un portone al piano terra, subito troviamo un’ampia cucina abitabile che comunica con una stanza grezza con accesso diretto al giardino. Salendo al livello superiore troviamo 3 camere matrimoniali, una con balcone ed una con bagno ensuite. La struttura, completamente da rinnovare, consente di dar sfogo alla vostra fantasia, di cambiare le destinazioni delle varie stanze e di creare ambienti adatti alle vostre esigenze. Gli infissi sono in alluminio in buone condizioni; è presente una canna fumaria ma non l’impianto di riscaldamento. La proprietà è collegata all’acquedotto comunale. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF A551 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 790
Costo: V: 600,000
Vi proponiamo questo ampio casale con terreno, a soli dieci minuti da Montepulciano, situato nella splendida campagna della Val di Chiana, un territorio ricco di laghi e vegetazione. La proprietà ancora intatta nel suo originario stile rustico ha una superficie totale di circa 790 metri quadri circondata da 3400 metri quadrati di giardino e 7000 metri quadri di terreno. Il casale si sviluppa su due livelli: al piano terra vi sono 4 locali ad uso magazzino, un ex stalla e un garage completamente tutto da ristrutturare mantenendo l’originalità dei soffitti a volte. Al piano primo si accede tramite una maestosa scale in pietra che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e antico focolare tipicamente toscano. Dal soggiorno si accede alle 8 camere matrimoniali e un bagno. Grazie agli ampi spazi, la proprietà è di grande versatilità con la possibilità di realizzare degli appartamenti inserendoli nel circuito delle locazioni a breve o lungo termine. Il casale oltre ad altri annessi attigui al corpo principale della struttura, dispone di un pozzo artesiano e un antico forno. Lo spazio verde che circonda la proprietà offre la possibilità di realizzare una bellissima piscina e una zona relax dove potersi godere le giornate estive. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P694 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 150
Costo: V: 300,000
A 10 minuti dal borgo rinascimentale di Montepulciano, abbiamo il piacere di proporre questa graziosa villetta a schiera di circa 150 metri quadrati, situata in zona di prima campagna, in un contesto assolutamente panoramico ma non isolato. La villetta si trova in una zona panoramica di prima campagna con vista sui vigneti, ma tuttavia facilmente raggiungibile: dalla proprietà è infatti possibile raggiungere in pochissimi minuti non solo la cittadina poliziana, ma anche la splendida Val d’Orcia, Patrimonio Mondiale dell’Umanità secondo l’UNESCO. L’ingresso si trova al piano terra ed è preceduto da un grazioso giardino di circa 185 metri quadrati che costeggia la proprietà su due lati, essendo una villetta a schiera capotesta. Il giardino presenta delle belle essenze ed è provvisto di un impianto di irrigazione. Entrando al suo interno troviamo un ampio e luminoso soggiorno con termocamino e accesso al giardino, scendendo pochi scalini si accede alla cucina abitabile con stufa a pellet. Da qui si ha accesso al bel pergolato che precede il giardino, ottimo per pranzi e cene estive. Allo stesso livello della cucina sono presenti una camera matrimoniale ed un bagno. Dal soggiorno si raggiunge il primo piano dove si trova un disimpegno con un piccolo balconcino con vista panoramica, la camera matrimoniale padronale ed un bagno. Dalla zona giorno si accede inoltre al piano seminterrato dove sono presenti un’ulteriore camera da letto, un ripostiglio grande ed un altro bagno. A questo livello troviamo inoltre il garage con doppio accesso con porte basculanti che può ospitare fino a due auto, oltre ad un vano lavanderia e ad un ripostiglio. Completa la proprietà un giardino condominiale di circa 700 metri quadrati con impianto di irrigazione, nel quale insistono alberi da frutto ed un’area barbeque attrezzata con tavoli. La proprietà è stata costruita nel 2008 e risulta perfettamente abitabile da subito. E’ dotata di infissi nuovi di ottima fattura con doppi vetri, nonché di impianto di allarme. La casa è dotata di impianto condominiale a GPL, il cui bombolone è posto nella porzione di giardino in comune, ma potrebbe essere assolutamente indipendente da un punto di vista energetico grazie alla presenza di una stufa a pellet “idro”, che produce acqua calda sia per l’impianto di riscaldamento, sia per i bagni e la cucina ad una spesa molto contenuta. Nel salotto vi è inoltre un termocamino a legna. Oltre ai due posti auto coperti del garage privato, vi è sufficiente spazio esterno per poter parcheggiare altre auto. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 225
Costo: V: 329,000
A soli 20 minuti dal mare, all’interno di uno splendido borgo, ricco di storia e cultura, con i suoi reperti etruschi, abbiamo il piacere di proporre in via del tutto esclusiva questo incantevole e prezioso terratetto completamente ristrutturato con giardino. La proprietà sorge all’interno del centro storico di un delizioso borgo a soli 20 minuti dal mare ed ha una superficie interna di circa 180 metri quadrati distribuiti su 3 livelli. Al piano terra troviamo un mini appartamento per gli ospiti composto da salotto con divano letto, angolo cottura, bagno e cantina con accesso tramite una botola. Si accede al piano primo tramite una scala in cotto, qui troviamo un bellissimo salone con termocamino, la cucina abitabile con ripostiglio, due camere matrimoniali, una camera singola utilizzata come studio e due bagni. Tra la cucina ed il salone una scala in cotto conduce alla mansarda, attualmente utilizzata come lavanderia. Punto di forza della proprietà è il giardino: qui l’atmosfera è quasi surreale, sembra di entrare in un altro mondo, un mondo di pace e di tranquillità. Questo angolo di paradiso dispone di due posti auto, un pergolato con barbecue ed una piccolo annesso composto da un locale ed un bagno, ideale anche come mini-appartamento. Sulla parte posteriore dell’annesso è presente una terrazza iperpanoramica dalla quale è possibile ammirare il panorama della campagna grossetana. Il livello delle rifiniture del terratetto è altissimo, tutti gli impianti sono nuovi, gli infissi e le porte sono tutte in castagno. L’impianto di riscaldamento è autonomo a GPL. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A636 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 230
Costo: V: 485,000
A soli 10 minuti da Montepulciano, in posizione tranquilla e riservata, vicina ad ogni confort e servizio, proponiamo questo splendido casale immerso nel verde con parco e frutteto adiacente alla struttura. Oltrepassando un grande cancello automatico, si entra nel bel curato giardino, con siepi ed alberi da frutto dislocati lungo tutto il percorso. Sulla destra si estende la bellissima proprietà che andiamo per proporvi, nei suoi 230 metri quadrati, disposti su due livelli, volendo separabili in due unità indipendenti, ritroviamo un grande salone con archi a tutto sesto in mattoni antichi, un caminetto centrale che irradia calore a tutta la stanza. A sinistra dell’ingresso si sviluppa la zona giorno, con la sala da pranzo, seguita dalla cucina che affaccia direttamente nel giardino, un comodo ripostiglio, un bagno e la prima camera/ studio con termo camino en-suite. Tornando al meraviglioso salone, proseguendo per delle scale open space, si raggiunge un grande disimpegno dal quale sarà possibile accedere alle due camere, la prima di dimensioni più ridotte, intervallata alla camera matrimoniale e da un grande bagno con un bellissimo affaccio sul giardino. Seguendo un breve corridoio si raggiunge la quarta camera matrimoniale, ad oggi adibita a studio, seguita dal terzo bagno con finestra, per terminare nella quinta camera matrimoniale, anch’essa con affaccio sulla corte esterna. Travi a vista e mattoni antichi si rincorrono lungo tutta la proprietà, sancendo quel legame tra passato e presente che rende la proprietà unica ed accogliente. Sull’esterno, un alto garage, accessibile dall’interno, ed un patio coperto entro cui ritroviamo un antico forno a legna. Retrostante la proprietà una legnaia ed il primo pozzo artesiano, comodo per mantenere intatta la bellezza del grande frutteto e noceto. Poco distante una zona gioco comprensiva di campetto da calcio/tennis. Possibilità di ricavare una piscina. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P582 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 161
Costo: V: 130,000
A 20 minuti da Pienza, situati all'interno dell'Area Patrimonio dell'Umanità Unesco, in un borgo medievale di raro splendore, proponiamo questi appartamenti in complesso per una superficie complessiva di 160 metri quadrati. Si tratta di due piccoli appartamenti attualmente non comunicanti internamente ma che potrebbero facilmente diventare un'unica unità abitativa, semplicemente aprendo una parete. Al momento gli appartamenti non sono arredati, perciò è possibile modificare la disposizione interna, al fine di poter creare un unico appartamento composto da una cucina, una sala, due camere e due bagni. In alternativa, si potrebbero lasciare gli appartamenti separati, come sono attualmente, disponendo quindi di due unità, godendo dell’opportunità di poter inserire nel circuito delle locazioni turistiche settimanali o temporanee uno dei due appartamenti, mentre si occupa l’altro. I due appartamenti fanno parte di un complesso incredibilmente panoramico e comprendono un giardino privato di circa 160 metri quadrati, un garage di 36 mq, una taverna di 33 mq ed una piscina condominiale affacciata sulla Val d’Orcia. RIF P581 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 3,000
Costo: V: 5,700,000
MONTALCINO - A quaranta minuti da Montalcino, nell’incredibile scenario della Val d’Orcia inserita dall’Unesco tra i beni Patrimonio dell’Umanità, nella sua parte più prossima al mare, meravigliosa tenuta nobiliare in vendita. Antica riserva di caccia, costituita da 240 ettari di terreno in cui sono custodite tutte le peculiari meraviglie paesaggistiche e naturalistiche di questa terra, oltre ai casali nobiliari di altissimo charme. Situati sulla sommità di una collina dominante dai casali si ammirano tutti i colli e le valli che hanno determinato, per il loro fascino e la dolcezza del paesaggio, il successo di questa terra. La superficie complessiva dei casali già ristrutturati è di circa 2.000 metri quadri, suddivisi in due distinte unità che si fronteggiano separate da una splendida corte. Internamente gli stessi sono suddivisi in vari saloni per la zona living ed in suite e camere per i piani superiori, per un totale complessivo di circa 25 camere. Vi sono poi vari locali di utilità che vanno dalla selleria per i cavalli, alla palestra, alla cantina, al prestigioso frantoio interno, alle sale relax. Completano la proprietà altri 2000 metri quadri di superfici da recuperare, tra cui circa 1100 metri quadri di altri casali da ristrutturare. Il parco, con il giardino formale all’italiana e piante secolari tra cui lecci e querce, termina con la piscina panoramica da cui è possibile ammirare vedute davvero suggestive, immersi nella natura più rappresentativa di questa terra, a pochi passi dalla due ville principali. Anche la grande Jacuzzi è sapientemente posizionata in luogo panoramico ed assolutamente tranquillo. Un campo da tennis, un lago alimentato da una sorgente perenne adatto per la pesca sportiva in kajak completano la proprietà e vi è la possibilità di praticare diversi tipi di attività, dalla tradizionale caccia al cinghiale a quella altrettanto tradizionale del colombaccio o della nobile stanziale in via assolutamente riservata. L’impiantisca degli immobili è di ultimissima generazione e tutti gli ambienti sono dotati di un avveniristico sistema di climatizzazione interna, auto-alimentato da una centrale termica a energia solare o alimentabile attraverso il legname, fonte rinnovabile dai boschi cedui presenti all’interno della tenuta La proprietà rappresenta la soluzione ideale per essere adibita ad attività ricettiva di prestigio, ideale anche per l’organizzazione di eventi di altissimo livello, in un contesto storico, culturale e paesaggistico di unica rappresentatività e bellezza. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIFERIMENTO PER AGENZIA: P290 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 124
Costo: V: 145,000
Appena fuori il centro storico di Montepulciano, sito di rinomata bellezza paesaggistica, vi presentiamo questo appartamento di circa 120 metri quadrati, molto luminoso, con tre camere, due bagni, garage, cantina, e giardino condominiale. L’immobile si presenta in buone condizioni, in zona residenziale, molto tranquilla, immersa nel verde e panoramica. Appartamento in buono stato in zona residenziale e molto tranquilla, al primo piano su un unico livello, di circa 120 metri quadrati, composto da tre camere di cui due matrimoniali, ed una più piccola; due bagni uno con vasca e l’altro con doccia con accesso dal corridoio; cucina abitabile e sala, questi ultimi possono facilmente essere trasformati in un open space. Due balconi uno che collega la cucina con la sala di circa 6 metri quadrati con vista sul verde, l’altro delle camere di circa 5 metri quadrati. Riscaldamento autonomo a metano, nessuna spesa condominiale, giardino condominiale, ampi spazi esterni. Completano la proprietà un garage di circa 19 metri quadrati, una cantina e un magazzino. Posizione ottimale in quanto vicina a tutti i principali servizi e a due minuti dal centro storico di Montepulciano. Molto luminoso, buon affare anche per investimento. RIF A724 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
