Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE (20479)

La proprietà che vi proponiamo si trova a 20 minuti dal centro storico di Pienza, situata in una zona molto tranquilla e costituita da un luminoso appartamento di circa 70 metri quadrati disposto su di un unico livello e con affacci panoramici sulla Val d’Orcia. La struttura nasce interamente alla fine degli anni 90 e presenta una disposizione interna articolata nel seguente modo: appena entrati si trova un grande salone molto luminoso per via della presenza di due grandi finestre che permettono alla luce di illuminare la stanza. Da qui si arriva poi alla cucina abitabile, al bagno ed alla camera matrimoniale con piccolo terrazzo privato che si affaccia sulla Val d’Orcia. Di fronte alla proprietà c’è la possibilità di parcheggiare. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A569 - Classe: G

A due passi dal centro storico di Sarteano e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo questo piccolo appartamento di 49 metri quadrati. L’immobile si trova la piano terra di una piccola palazzina con pochi condomini, all’esterno si trova una corte con possibilità di comodo parcheggio. Entrando ci troviamo nel corridoio dal quale si accede alla prima camera con affaccio sulla corte, proseguendo si arriva ad un secondo vano dove potrebbe essere realizzata la cucina che con affaccio sul cortile esterno di proprietà di 12 metri quadrati. Un bagno sempre con affaccio sullo stesso cortile. L’immobile necessita di alcune ristrutturazioni. Prezzo conveniente, ottima opportunità di investimento! RIF A741 - Classe: G

A pochi minuti dalla pittoresca cittadina di Montepulciano, abbiamo il piacere di proporre questa meravigliosa villa immersa nel verde di un rigoglioso parco giardino. Tramite una comoda e breve strada bianca si accede alla proprietà. Subito ci accoglie un curatissimo spazio esterno che lascia intendere la bellezza degli interni. Accedendo al piano terra, sia dall’interno che dall’esterno, ci troviamo di fronte ad un’ampia sala dalle altissime rifiniture comunicante con la cucina che ha accesso diretto alla splendida veranda, ottima per consumare pasti durante le stagioni più calde. Le tre camere si trovano al piano superiore, anch’esse ben rifinite e curate nei dettagli. La particolarità dell’immobile si trova nel fatto che è attualmente diviso in due unità abitative indipendenti, si può infatti accedere all’altra proprietà tramite la sala che si trova al piano terra, ecco perché esso è altresì comodo per essere abitato da due famiglie senza intaccare la loro indipendenza. L’altra porzione è speculare come metratura e consta di una sala grande con camino, cucina abitabile e due camere. Le finiture pregiate, tipiche toscane, con travi a vista e cotto sui pavimenti, permettono ai circa 400 metri quadrati totali di mostrarsi in tutto il loro splendore. L’immobile si adatta perfettamente per essere inserito nel circuito delle locazioni a breve e medio termine, località ideale per coloro che desiderano avere la massima privacy pur non allontanandosi troppo dai centri abitati. RIF P615 - Classe: G

Questa proprietà è venduta con 19 ettari di terreno, con ulivi e immerso tra boschi di querce secolari. Situata a soli 15 minuti di auto dalle famose terme di Saturnia e 40 minuti di auto dal Monte Argentario, questa particolare casa storica e centenaria è stata completamente ristrutturata e completata nel 2010. Offre un'oasi di pace e tranquillità ed è a soli 50Km dalle città di Grosseto e dal Monte Amiata. Ideale per una vacanza ricreativa o come investimento, la casa è composta da due unità, nella prima, c'è il salotto con camino su cui poggia il tetto. Poi si trova un appartamento di 150 mq con 2 ampie camere da letto con soffitti alti e 1 bagno. L’altra parte è costituita da un vano con soppalco, cucina e un bagno. Nella ristrutturazione di tutta la proprietà, si è rispettato il mantenimento dei materiali originali e il design architettonico della proprietà. Situato nella Maremma Toscana a circa 2 ore in auto da Roma, 2 ore da Firenze, 1 ora da Siena, e 15 minuti dalle famose Terme di Saturnia dove si trovano le sorgenti di acqua termale solforosa calda con varie spa, cascate e varie piscine aperte tutto l’anno. E’ situato nell'area degli itinerari vinicoli della Toscana, precisamente dove viene prodotto il famoso vino Doc Morellino Scansano. A circa un'ora di macchina troverete la città e il comune di Grosseto, la città più vicina alla proprietà. A nord di Grosseto si trova Castiglione della Pescaia, con la sua pineta mediterranea e molte spiagge. Molte di queste spiagge sono aree marine protette e parchi naturali, le più consigliate in Italia. A sud si trova Orbetello con il Monte Argentario, da qui in un’ora di traghetto si può raggiunge l’isola del Giglio. Dista inoltre circa un’ora anche dal porto di Civitavecchia, dove si trovano i traghetti per la Sardegna. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P698 - Classe: G

Proponiamo in vendita casale di campagna a pochissimi chilometri dal centro storico di Montepulciano, di circa 550 metri quadrati più magazzini di altri 110 metri quadrati circa, circondata da un ampio giardino e pozzo artesiano. La proprietà è stata ristrutturata negli anni 90 conservando il suo aspetto rustico. Consta di circa 550 metri quadrati, suddivisa su 2 livelli, con ampio spazio verde circostante. Da una scala esterna con loggia si accede al primo piano composto da un amplio salone con camino all’ingresso, una cucina abitabile, e un corridoio che porta alle due grandi camere matrimoniali entrambe con bagno all’interno. Alla fine del corridoio tramite una porta finestra, si accede alla terrazza panoramica di circa 40 metri quadrati. Sempre allo stesso piano troviamo altre due grandi camere con accesso alla terrazza, un disimpegno da dove si accede al terzo bagno del piano con vasca. Tramite una scala interna si accede al piano terra, dove troviamo un grande salone con camino e doppio affaccio sul giardino antistante, una cucina abitabile sempre con doppie finestre su un ‘altro lato del giardino, un corridoio tramite il quale si accede ad una piccola cantina; ripostiglio e bagno. Il piano terra ha un ingresso indipendente per questo si potrebbero facilmente separare i due piani in due unità abitative indipendenti. Completano la proprietà due grandi porticati, un magazzino di circa 110 metri quadrati, un pozzo artesiano profondo 150 metri perfettamente funzionante, ½ ettaro di giardino con salici piangenti, alberi da frutto e cisterna raccolta acque piovane. Il casale si trova in buone condizioni anche se necessità piccole ristrutturazioni, si trova in una zona tranquilla in piena campagna, perfetto anche come investimento per attività ricettiva data la metratura e la vicinanza a Montepulciano area patrimonio UNESCO e sito di rinomata bellezza. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P702 - Classe: G