La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via del Giglio - PIENZA (SI)
Mq: 191
Costo: V: 239,000
In posizione ideale, posta vicino a tutti i principali servizi, abbiamo il piacere di presentarvi questa casa indipendente a due passi dal centro di Montepulciano. La proprietà , disposta su due livelli, si compone di un piano rialzato composto da una salone con camino e accesso diretto ad un ampio balcone, una cucina, una camera matrimoniale, uno studio ed un bagno con doccia. Una rampa di scale in legno conduce al piano superiore interamente rivestito in parquet e formato da una camera con bagno privato, un’altra camera con anticamera, un bagno con vasca ed una quarta camera. Un altro ampio balcone percorre lateralmente due delle camere avendone diretto collegamento. La villa dispone anche di un vano tecnico e di un pergolato dove poter posizionare una vettura, un garage di 24 metri quadrati ed una cantina di piccole dimensioni. RIF P686 - Classe: G
Mq: 55
Costo: V: 130,000
In una zona residenziale di Chianciano, vicina a tutti i servizi, facilmente raggiungibili, abbiamo il piacere di proporre questo appartamento con ingresso autonomo. L’appartamento si trova all’interno di una palazzina, di circa 55 mq ed è composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Riserva anche una resede esterna privata con accesso carrabile di mq 63 con 2 posti auto. Il riscaldamento è termo autonomo a metano. Ristrutturato nel 2011, la struttura è stata classificata in “classe A” Casaclima per il risparmio energetico: involucro pareti esterne, insonorizzazione del solaio interpiano e pareti di contatto a norme di legge, serramenti esterni con vetri e telai a bassa emissione termica, predisposizione per il condizionamento, predisposizione impianto allarme, impianto elettrico in domotica. Inoltre gode di ottime rifiniture interne con materiali di pregio: parquet in rovere, marmi e portone blindato. Classe energetica A (30 kWh/metri quadrati anno) RIF A712 - Classe: A
Mq: 240
Costo: V: 500,000
Distante circa 10 minuti da Montepulciano e perfettamente adagiato tra le colline della Val d’Orcia e della Val di Chiana, abbiamo il piacere di proporre questo casale in mattoni, semi ristrutturato, con annessi e terreno circostante. Il corpo principale della proprietà risalente al 1800 ha una superficie di circa 240 metri quadrati articolati su due piani, mentre gli annessi attigui, tra garage, porcilaia e capannone, nel complesso, raggiungono una superficie di circa 70 metri quadrati. Sul fronte della proprietà sono presenti anche due pozzi artesiani. Circondano il casale oltre 5000 mq di terreno destinata alla corte e al giardino nel quale è possibile realizzare una piscina. Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno, 3 camere e 3 bagni. Tramite una scala in muratura esterna si accede al piano superiore, la cui struttura interna è la medesima del piano terra. Nel 2005 sono stati effettuati lavori di miglioramento tra i quali: predisposizione aria condizionata, predisposizione pannelli solari, impianto di aspirazione centralizzato e impianto elettrico-idraulico. La posizione di prima campagna, prossima a Montepulciano e ad altri tra i più caratteristici borghi della Val d’Orcia, è estremamente panoramica. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P675 - Classe: G
Mq: 200
Costo: V: 180,000
In zona residenziale di Chianciano Terme, abbiamo il piacere di proporre questo appartamento 169 metri quadri con garage di 61 metri quadri. L’appartamento è composto da un ampio e luminoso open space che comprende soggiorno e studio, una cucina in muratura ampia ed abitabile, dalla quale è possibile accedere al terrazzo della casa, che regala una bella vista sulla cittadina termale. La camera padronale è dotata di una cabina armadio, un elegante bagno privato con vasca e doccia e con accesso al balcone panoramico. L’immobile contiene un’altra camera matrimoniale con esposizione alla luce del sole tramite un’ampia finestra. Gli infissi sono dotati di doppi vetri contribuiscono all’ottimo livello di isolamento dell’immobile. La proprietà possiede anche una soffitta al piano ultimo accessibile tramite le scale condominiali. L’impianto di riscaldamento è termo autonomo a metano. La proprietà è stata ristrutturata recentemente scegliendo ottime rifiniture di alto design. I due balconi panoramici donano luminosità oltre ad una bella vista su tutta la cittadina termale. Dalla tranquilla zona nella quale è situato l’appartamento è possibile raggiungere a piedi i numerosi servizi. La vendita dell'immobile non comprende l'arredamento di esso. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A719 - Classe: F - IPE: 121,16 kWh/mq annum
Mq: 50
Costo: V: 88,000
All’interno del centro storico di un borgo a 15 minuti da Montepulciano, abbiamo il piacere di proporre questo grazioso appartamento ristrutturato di circa 50 mq. L’appartamento è ubicato all’interno di un edificio del 1300 ed è suddiviso su 2 livelli: si accede al primo piano tramite una scala esterna in muratura e si arriva nel pianerottolo dove si trova il portone di ingresso. Entrando vi è una luminosa cucina abitabile con angolo cottura in muratura, una camera matrimoniale con ripostiglio e un bagno. Attraverso una scala in legno si accede al piano terra dove troviamo una piccola e graziosa zona living. Il riscaldamento termoautonomo è a metano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A720 - Classe: G
Mq: 90
Costo: V: 289,000
La proprietà, che è stata edificata nel 2010 con un livello di rifiniture davvero elevato grazie all’utilizzo di materiali di pregio, ha una superficie interna totale di 90 metri quadrati ed è circondata su due lati da un pratico giardino di circa 100 metri quadrati, completamente recintato e con un accesso privato. La proprietà consta inoltre di un pratico garage di circa 65 metri quadrati, elemento di assoluto rilievo, dal quale, tramite una comoda scala interna, si accede direttamente all’interno dell’abitazione. Sarebbe ipotizzabile adibire il garage, davvero molto ampio, non a ricovero per auto bensì a taverna oppure ad area living piuttosto che ad un utilizzo para abitativo in quanto comunque sono disponibili numerose possibilità di parcheggio esterno, proprio adiacenti all’abitazione. Internamente la proprietà si sviluppa su tre livelli ad è così composta: tramite il giardino si accede all’abitazione, che è dotata di un comodo portone blindato che si apre sul salotto molto luminoso ed arricchito dalla presenza di un caminetto a pellet che contribuisce a riscaldare l’ambiente, nonché da una pratica porta finestra che dà accesso diretto al giardino. Da qui proseguendo si trova un bagno con doccia ed una cucina abitabile, anch’essa con accesso diretto al giardino, che consta inoltre di una comoda dispensa e di un ripostiglio con la predisposizione per eventuali elettrodomestici. Da questo piano, tramite una comoda scala, si accede all’ampio garage con accesso privato. Una scala in legno conduce al primo piano dove si trovano una camera matrimoniale, un bagno ed un sottoscala che può essere adibito a cameretta o utilizzato secondo necessità. Salendo ancora, sempre tramite una scala in legno, si arriva all’ultimo piano del terratetto con camera e balcone panoramico, che si affaccia sull’antica Torre di Pienza e che gode di ampia privacy. Nel comodo giardino che circonda la proprietà su due lati, si trova un caratteristico e pratico pozzo artesiano con cisterna da 20000 litri, completamente interrata, per il recupero delle acque piovane garantendo così indipendenza idrica, anche per quel che riguarda l’irrigazione del giardino che peraltro è automatizzata. Il riscaldamento è termoautonomo a metano. La proprietà è inoltre dotata di sistema di allarme antifurto. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P533 - Classe: G
Mq: 850
Costo: V: 2,390,000
MONTEPULCIANO – Appena all'esterno della cerchia muraria del centro storico della celebre Montepulciano, perla del Rinascimento, abbiamo il piacere di proporre in via del tutto esclusiva, questa suggestiva Tenuta con Resort arricchito da un panorama di rara bellezza e piscina. La proprietà è composta di due casali sapientemente ristrutturati, alcuni annessi, 4 ettari di parco giardino con olivi, piante d’alto fusto, pergolati di vigna e alberi da frutto e una piscina a sfioro che offre un panorama incredibile sulle vigne del Vino Nobile e sulla parte vecchia di Montepulciano. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI I due casali di rispettivamente 650 e 200 metri quadrati hanno degli ampi ed eleganti saloni e sale di lettura, con grandi e tipici caminetti in travertino, alcuni ricavati da antichi ingressi di chiese o edifici privati. Ci sono due appartamenti, una suite, sei camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno privato, una bellissima cucina con caminetto e sala da pranzo anch’essa con caminetto. E’ presente un appartamento da utilizzare come casa dei custodi o del personale. Elemento molto interessante è l’assoluta autosufficienza idrica data dalla presenza di un acquedotto, due pozzi artesiani e un laghetto che alimenta l’impianto di irrigazione automatica del giardino. Presenti pannelli solari per l’impianto termico. Il livello delle rifiniture è altissimo e non richiede nessun intervento di perfezionamento. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P496 - Classe: G
Mq: 385
Costo: V: 370,000
In posizione collinare, in zona residenziale e molto tranquilla, a soli 5 minuti dai principali servizi, abbiamo il piacere di proporre questa villa con giardino. La proprietà è circondata da un giardino di circa140 metri quadrati e altrettanti metri quadrati pavimentati che permettono di parcheggiare l’auto dentro la proprietà, entrando da un cancello elettrico. L’immobile presenta una superficie di 350 metri quadrati e si sviluppa su quattro livelli. L’ingresso principale si trova al piano terra, internamente la proprietà è così sviluppata: entrando al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone che affaccia sulla parte anteriore della casa, da qui si accede alla graziosa cucina in muratura, con camino e porta finestra di accesso al giardino che circonda la proprietà da due lati. Un piccolo disimpegno e si accede alla scala che porta al primo piano, tutto in parquet e dove troviamo tre ampie camere di cui una con balconcino, ed un’altra con bagno interno, una quarta stanza adibita ad ufficio con splendide vetrate sulla vallata antistante. Salendo una scala a chiocciola si accede alla mansarda, accogliente e ben arredata con finestra panoramica, bagno e piccolo guardaroba. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage di circa 44 metri quadrati con bagno di servizio e accesso dalla strada esterna, sullo stesso piano c’è anche un comodo ripostiglio, una sala adibita a tavernetta con un grande camino e forno per le pizze ed un locale lavanderia. L’intera proprietà è circondata su due lati dal giardino in parte pavimentato dove troviamo anche un piccolo annesso. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P671 - Classe: G
Mq: 537
Costo: V: 3,645,000
Situata nella splendida campagna della Val di Chiana vicino a Chiusi, abbiamo il piacere di proporre questa incantevole residenza storica immersa nel verde. Al termine di un lungo viale alberato, la vista si posa sull’imponenza della sua struttura, avente superficie di 500 metri quadrati, circondata da un parco di circa 2500 mq e di un terreno di circa 16 ettari composto da bosco, uliveto e seminativo. Nel parco vi sono inoltre due pozzi, utilizzabili per l’irrigazione. Questa villa è stata completamente ristrutturata di recente, nel 2015; il restauro conservativo, ha permesso di aumentarne il prestigio, per renderla ideale location per soggiorni da sogno. Varcando la soglia d’ingresso, si accede ad un grande salone dove troviamo un antico tavolo per poter gustare di ottime cene tipicamente toscane, invitandoci a proseguire nella cucina, in un bagno di servizio e in una camera con bagno per disabili. La zona notte, alternata da magnifiche scalinate, appartiene ai tre restanti piani. Al piano primo troviamo un ampio salotto con caminetto e terrazzo coperto, una superior suite con soffitti a cassettoni affrescati e bagno privato con vasca idromassaggio, una camera matrimoniale con bagno, una camera con 2 letti singoli e bagno. Il piano secondo accoglie 4 camere matrimoniali con un bagno ciascuna. Dallo stesso piano vi è accesso su una bellissima terrazza che percorre tutto il lato che affaccia sul parco e si può godere di una stupenda vista sulla campagna. Al terzo piano troviamo una camera matrimoniale con bagno e una camera doppia con bagno. Adiacente alla villa troviamo: un annesso ad uso piscina comprensivo di sala delle colazioni e bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno e palestra con bagno; la casa del custode di circa 120 mq con salone e angolo cottura e bagno di servizio, 3 camere con 2 bagni in comune; un ex stalla, 2 silos, un locale tecnico, un garage di circa 35 mq. La proprietà vanta la presenza di una graziosa chiesa del 1800 e di 2 grotte di origine etrusca. La grande piscina a sfioro, di 12 x 5 metri completa questo magico scenario. Classe energetica G (=175 kWh/metri quadrati anno) RIF P657 - Classe: G
Mq: 64
Costo: V: 118,000
In tranquilla zona residenziale a Montepulciano, vicina a tutti i principali servizi, vi proponiamo questo grazioso e luminoso appartamento dotato di entrata indipendente. Accedendo dalla piccola resede di proprietà di circa 16 mq, ci troviamo nell’area giorno composta da una cucinotto un salotto e da un ripostiglio. Una porta scorrevole da accesso al reparto notte costituito da una camera singola dotata di balcone con vista panoramica sulla campagna circostante, da una camera matrimoniale e da un bagno. L’appartamento dispone anche di un garage di 27 metri quadrati posto nei locali sotterranei raggiungibili tramite scalinata esterna e di un posto auto privato nel parcheggio situato frontalmente all’abitazione. Classe energetica G (=175 kWh/metri quadrati anno) RIF A710 - Classe: G
