La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via del Giglio - PIENZA (SI)
Mq: 350
Costo: V: 350,000
CASTIGLIONE DEL LAGO – Casale in vendita a 10 minuti da Castiglione del Lago. La proprietà si trova sulla sommità di una collina, in una posizione riservata e tranquilla, immersa in una campagna rigogliosa. Molto panoramico, offre una grande vista sui laghi della Val di Chiana, specialmente sul Trasimeno. La proprietà misura complessivamente circa 350 metri quadri, disposti su due livelli. Il parco giardino ha un’estensione di 3500 metri quadri; al suo interno si trovano annessi da recuperare per oltre 150 metri quadri. Interessante anche la possibilità di comprare a parte fino a 11 ettari di terreno limitrofo, a seminativo, e 1000 metri quadri di uliveto con piante secolari. La proprietà gode di totale indipendenza idrica, grazie a un pozzo artesiano perenne, ottimo anche per un’eventuale piscina che si volesse creare nel parco. A pochi minuti a piedi dal borgo più vicino, la casa è prossima a tutti i servizi e di facile accesso. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La casa è su due livelli, nei quali troviamo attualmente quattro appartamenti indipendenti. Ciascun appartamento ha cucina; salone; bagno e due o tre camere da letto. La grande disponibilità di spazi rende la proprietà perfetta anche per un’attività turistico-ricettiva. I piani sottostanti hanno caratteristiche arcate in mattoncini; al piano superiore domina il gusto rustico locale, con travi a vista e mezzane. Molto bello il cotto originale sui pavimenti. La struttura principale è già abitabile, con restauro della seconda metà degli anni Novanta. Gli impianti funzionano perfettamente e non ci sono lavori strutturali da fare. Il tetto è stato interamente rifatto e coibentato nel 2006. È suggerito un recupero per ‘rinfrescare’ gli ambienti e aggiornarli a un gusto più attuale. Ogni appartamento è termo-autonomo a GPL. Nel giardino si trovano annessi da recuperare per 150 metri quadri, che potrebbero fornire ulteriore spazio abitabile. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P401 - Classe: G
Mq: 120
Costo: V: 269,000
CHIANCIANO TERME – Luminoso appartamento di 120 mq in vendita; balconi panoramici; garage di 16 mq. Zona residenziale servita ottimamente. Recentemente ristrutturato con materiali pregiati. Ottimo il livello delle rifiniture. Perfettamente abitabile. DESCRIZIONE DETTAGLIATA CHIANCIANO TERME – In zona residenziale servita ottimamente, appartamento in vendita di 120 metri quadri con garage di 16 metri quadri. La proprietà è stata ristrutturata recentemente; gli impianti sono nuovissimi così come gli infissi in legno con doppio vetro. I due balconi panoramici donano luminosità oltre ad una bella vista su tutta la cittadina termale. Dalla tranquilla zona nella quale è situato l’appartamento è possibile raggiungere a piedi i numerosi servizi. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’appartamento è composto da un ampio open space con cucina in muratura a vista, zona living con accesso ad uno dei due balconi panoramici, due camere matrimoniali, una delle quali con balcone, una camera singola, due ripostigli e un grande bagno con doccia e vasca. Il bagno può essere diviso per ricavarne un secondo bagno; è dotato, infatti, di ben due finestre. Gli infissi nuovi con doppi vetri contribuiscono all’ottimo livello di isolamento. Il garage di 16 metri quadri è raggiungibile sia tramite l’ascensore interno che conduce direttamente davanti alla porta dell’appartamento sia tramite accesso esterno. L’impianto di riscaldamento è termo autonomo a metano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) Riferimento A446 - Classe: G
Mq: 70
Costo: V: 49,000
RADICOFANI – Appartamento da ristrutturare di 70 metri quadri in vendita in uno dei borghi più rinomati della Val d’Orcia, a pochi minuti da Pienza, la proprietà si trova al secondo piano di un terra-tetto che può essere acquistato interamente e che include un secondo appartamento al primo piano, una grande cantina e un deposito al piano terra. Dalle cantine sarebbe facilmente ricavabile un’ulteriore unità abitativa. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’appartamento, che gode di una bella vista sui vicoli del paese e sulla suggestiva torre, risulta particolarmente luminoso. È composto da due camere matrimoniali, un bagno e una sala da pranzo con angolo cottura. Nello stesso piano è presente una stanza separata che può essere ricollegata al resto dell’abitazione per ampliare lo spazio. La proprietà necessita di essere ristrutturata. Il tetto è stato rifatto alla fine degli anni ’90. Classe energetica G ( - Classe: G
Mq: 500
Costo: V: 650,000
SIENA – Splendida villa in vendita a circa 15 minuti da Siena. La proprietà ha una superfice di 250 metri quadri, mentre il giardino misura circa 2000 metri quadri. Il contesto paesaggistico è straordinario, con vedute altamente suggestive sulla più bella e tradizionale campagna senese. Notevole la possibilità di unirla all’altra porzione adiacente, per ulteriori 250 metri quadri interni e 2000 metri quadri di giardino. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La proprietà ha un accesso del tutto indipendente, tramite un pratico cancello automatico. Entrando, l’ingresso introduce in un soggiorno davvero ampio, particolarmente luminoso e impreziosito da stufa a legna e predisposizione per il caminetto dal quale si gode di una incredibile vista che spazia da Siena al Monte Amiata. Adiacente troviamo la cucina, arredata con ceramiche siciliane, lavello in marmo e una caratteristica e funzionale stufa a legna. Dalla cucina si esce nel porticato, anch’esso con vista panoramica, attrezzato poi con tutti i comfort per essere vissuto come spazio relax e pasti durante la bella stagione. Dal soggiorno una scala porta ad uno studio, posto in una torretta, con finestra panoramicissima. Sempre dal soggiorno si accede alla zona notte dove troviamo tre camere matrimoniali di cui una con bagno e ampia cabina armadio. In tutta la casa sono presenti cotto e travi a vista. Al piano seminterrato, accessibile dall’interno, troviamo un ulteriore appartamento con soggiorno; angolo cucina; lavanderia e zona notte. Presente poi un grande garage di circa 50 mq, con porta automatica. Davanti al garage c’è un ampio piazzale con una pergola dotata di pannelli fotovoltaici che alimentano la produzione di corrente elettrica. Il giardino circonda la casa, donandole uno spazio di grande pace e relax.In tutta la casa è presente l’impianto termico a pavimento, anche se le stufe a legna permettono da sole un adeguato riscaldamento degli ambienti, con grandi vantaggi dal punto di vista economico e ambientale. Il tetto è ventilato e un’attenta costruzione ha previsto un cappotto esterno nella zona esposta a nord. Finestre e infissi termici sono con doppio vetro e profili di 7,8 cm. In tutta la casa è presente poi l’impianto aspirapolvere centralizzato. Notevole la possibilità di acquistare un’ulteriore porzione adiacente, di 250 mq, praticamente speculare a quella descritta. Questa soluzione è già predisposta per poter essere destinata a B&B. Anche questa seconda proprietà gode di ingresso privato tramite cancello automatico e di giardino che circonda la casa. RIF per agenzia P340 - Classe: G
Mq: 81
Costo: V: 125,000
MONTEPULCIANO – Appartamento in vendita in via del tutto esclusiva. A 10 minuti da Montepulciano, in zona residenziale e vicina a tutti i servizi, tutti raggiungibili anche a piedi. La proprietà ha una superfice calpestabile di poco superiore agli 80 metri quadri. A questi si aggiungono un garage coperto, una cantina e un secondo magazzino adibito attualmente a legnaia. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’abitazione si trova al primo piano di una palazzina costruita all’inizio degli anni Ottanta. Particolarmente luminosa grazie anche alla presenza di due balconi, la proprietà è pronta per essere abitata. La disposizione interna è la seguente: entrando si trova un grande vano d’ingresso; un ampio e luminoso soggiorno si apre alla sinistra, con un pratico caminetto e l’accesso a una delle terrazze; sull’altro lato troviamo la cucina abitabile, che ha tra l’altro una canna fumaria per una stufa a legna e l’accesso alla seconda terrazza. Abbiamo poi due grandi camere da letto; un bagno con vasca e un vasto ripostiglio che può facilmente divenire un secondo bagno, avendo già gli allacci predisposti. Questo secondo bagno potrebbe facilmente diventare ‘interno’ a una delle due camere da letto. Il corridoio centrale è ampio a sufficienza per ospitare armadi. La proprietà è termo-autonoma a metano, con un impianto nuovo, inserito da appena due anni. Gli infissi hanno tutti doppi vetri, la porta finestra del balcone nel soggiorno ha anche una controfinestra in alluminio, per maggiore tenuta termica. Oltre al posto auto del garage, attorno casa è molto facile parcheggiare. La proprietà non ha costi di condominio. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) A417 - Classe: G
Mq: 100
Costo: V: 190,000
CETONA – Appartamento di circa 100 mq nel centro storico; restauro conservativo di alto livello e recente. Su due livelli, accogliente e luminoso, materiali pregiati, rifinito con gusto. Zona di grande fascino e tranquillità. Vicino a tutti i servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi. Perfetto come abitazione e investimento per affitti. Riferimento per agenzia A419 DESCRIZIONE DETTAGLIATA CETONA – Appartamento restaurato in vendita nel centro storico. La proprietà si trova in uno dei rioni piú antichi del borgo, in una zona tranquilla e ricca di fascino; i parcheggi sono a pochi passi ed è collegata con una strada quasi completamente pianeggiante alla piazza centrale e al centro commerciale del paese, facilmente raggiungibili a piedi. La casa è nella parte superiore di un antico edificio con due appartamenti; non c’è condominio e gli ingressi sono del tutto indipendenti. Lo sviluppo della proprietà è quasi interamente su un unico livello, al piano superiore trovandosi solo la mansarda con un bagno e una camera, quest’ultima ideale come studio o stanza per gli ospiti. La proprietà misura circa 100 metri quadri, con un’ottima distribuzione interna. La panoramicità delle finestre compensa l’assenza di uno spazio esterno e in generale l’immobile risulta di grande luminosità. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La disposizione interna è la seguente: al primo livello troviamo un vasto soggiorno illuminato da due grandi finestre panoramiche tra le quali si trova un affascinante caminetto tradizionale in travertino; il soggiorno è grande abbastanza per ospitare la zona pranzo e un salotto, con il caminetto al centro; abbiamo poi la cucina abitabile, con arredi moderni e ben attrezzata, impreziosita da una piccola finestra affacciata sul paesaggio circostante, sulla campagna e le colline; la cucina, tra l’altro, è separata dalla zona pranzo da una porta vetrata a quattro ante, aperta la quale si ottiene un comodo open space. Sempre al livello troviamo poi la camera matrimoniale: illuminata anch’essa da grandi finestre, affaccia su una tranquilla piazzetta interna del borgo; la camera ha un comodo armadio in legno massello a sedici ante, capiente e di ottimo gusto. Concludono gli ambiti del livello il bagno e l’ingresso. Al piano superiore, come detto, troviamo una seconda camera, adatta sia come studio sia come seconda camera da letto; vi è anche un piccolo bagno con vasca idromassaggio, oltre alle soffitte. La proprietà è stata restaurata da meno di cinque anni, con attenzione alle caratteristiche originali: i pavimenti sono in cotto antico, una parte in piastrelle settecentesche in cotto quadrato; i soffitti con travi in legno e tavelle; tutte le rifiniture sono ricercate e a regola d’arte. Un esempio riuscitissimo di recupero conservativo, che ha valorizzato con rispetto tutte le qualità dell’immobile. - Classe: G
Mq: 120
Costo: V: 309,000
PIENZA – Appartamento in vendita nel cuore del centro storico, in uno dei palazzi più prestigiosi, con un affaccio mozzafiato sulla Val d'Orcia. Superficie di 120 mq circa, su due livelli. L'accuratezza dei particolari e la raffinata atmosfera che vi si respira entrando, rendono questa proprietà perfetta per essere adibita a lussuosa residenza storica oppure per la famiglia che cerca la quiete dei borghi toscani. Un luogo da vivere stabilmente ogni giorno, lontano dai rumori, dallo smog e dalla delinquenza, ideale per crescere i figli o per dedicarsi al relax in un contesto sereno e piacevole, all'interno di un'area dichiarata Patrimonio dell'Umanità per il suo valore storico-artistico e paesaggistico. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L'appartamento si compone di un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile, 2 camere, un bagno, un'ampia zona sottotetto dedicata agli armadi e uno studio molto particolare, luminoso e panoramico. La ristrutturazione ha rispettato l’uso locale tradizionale e conservato al meglio le caratteristiche originali: travi in legno a vista, cotto al pavimento, pietre per le rifiniture. Infissi tutti in legno massello, doppi vetri. Impianti perfettamente funzionanti e rinnovati. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) Riferimento per Agenzia RIF R100 - - Classe: G
Mq: 85
Costo: V: 89,000
Seggiano – All’interno del centro storico di questo caratteristico borgo di origine medievale, ubicato sulla valle del torrente Vivo, sopra un poggio torreggiante ricco di ulivi secolari, famoso per la produzione dell’ottimo olio extravergine di oliva e del celebre pecorino, proponiamo in via esclusiva questo appartamento posto al secondo piano di una palazzina del centro E’ senza dubbio un'opportunità per avvicinarsi all'incanto dei borghi tipici di questa terra, dove i ritmi blandi e la consuetudine delle tradizioni più vere, contestualizzate in una cornice paesaggistica e naturalistica unica al mondo, donano all'animo dolci sensazioni. L’appartamento di circa 85 mq è composto da un soggiorno, una cucina, bagno e due camere. Ha una bella terrazza panoramica sulla vallata e sul Monte Amiata, affacciato sul versante grossetano e sui bellissimi boschi. Vi è anche una comoda cantina ed un garage molto grande. RIFERIMENTO PER AGENZIA: A224 - Classe: G
Mq: 115
Costo: V: 160,000
MONTEPULCIANO – Appartamento in vendita a 10 minuti da Montepulciano, in area residenziale e tranquilla, con vista panoramica sulla valle. Molto luminoso, l’appartamento è del tutto indipendente, con terrazza e balcone, cui si aggiungono due spazi verdi: un piccolo giardino di circa 20 metri quadri e uno di circa 60 molto pratico anche come parcheggio potendo ospitare tranquillamente due auto. La superficie complessiva, terrazze escluse, è di circa 115 metri quadri. L’appartamento viene venduto ammobiliato e tutto l’arredamento è recentissimo. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La casa è stata interamente restaurata pochi anni fa. Si sviluppa su due livelli al primo dei quali troviamo ingresso e soggiorno con angolo cottura, piú un bagno che serve la zona giorno. L’estetica complessiva è ricercata e accogliente, di gusto moderno e pratico con notevole perizia nella scelta dei colori, dalle pareti all’arredamento, fino ai dettagli di design perfettamente intonati, come lampade e specchi; il livello si presenta come vasto open space particolarmente arioso e ben illuminato. La cucina è perfettamente attrezzata. Una bella scala in legno e metallo porta al piano superiore dove si trovano un bagno, una camera matrimoniale e una camera più piccola. La camera matrimoniale affaccia su una terrazza panoramica dove la vista può scorrere liberamente fino ai preappennini toscani. Anche qui ogni dettaglio è stato curato con attenzione, l’arredamento fresco e moderno ma mai freddo, le finiture perfette e senza nessuna sbavatura. Nel bagno è perfettamente inserita una grande doccia idromassaggio e con sistema di cromoterapia a led. La casa è termo-autonoma a metano ed ha anche due ripostigli esterni come locali tecnici. Possibilità di acquistare anche subentrando in mutuo residuo a tasso molto agevolato. Ideale anche per una giovane coppia. Classe energetica G ( = 175 kWh/m² anno ) RIF A295 - Classe: G
Mq: 300
Costo: V: 350,000
PIENZA – In un piccolo Borgo nel cuore della ValD’Orcia, a 20 minuti dalla città di Papa Piccolomini, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente di circa 300 mq. suddivisa in due appartamenti indipendenti ( uno per piano ), oltre ad un garage, un’ampia lavanderia ed un bellissimo parco giardino impreziosito da piante di alto fusto avente superficie di circa 1200 mq. La proprietà è completamente recintata ed ha un ingresso con cancello elettrico. La sua posizione, in una zona residenziale di alto livello, panoramica e tranquilla, garantisce la massima privacy ma senza avere la sensazione di sentirsi isolati. DISPOSIZIONE E CARETTERISTICHE STRUTTURALI La villa si compone di due appartamenti indipendenti, ognuno dotato di tre camere matrimoniali, pertanto in totale le camere sono 6, sono presenti tre bagni, ed ognuno degli appartamenti ha il proprio salone con caminetto, una grande cucina abitabile e delle terrazze panoramiche. E’ da segnalare anche la presenza di una comodissima soffitta, molto interessante. Il tetto è stato recentemente rifatto e la casa internamente è abitabile, di alto livello le rifiniture con pavimenti in marmo e porfido pregiati. Internamente la proprietà è anni 80, quindi necessita solo di un piccolo riammodernamento. Il riscaldamento è termo autonomo a metano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) Riferimento per agenzia. A413 - - Classe: G
