La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via del Giglio - PIENZA (SI)
Mq: 12,000
Costo: V: 13,000,000
Pienza: Nel cuore della Val d’Orcia, a 20 minuti da Pienza, proponiamo in via del tutto esclusiva superba Tenuta di 400 ettari, includente Casa Nobiliare, splendido borgo rinascimentale e 2 casali. In un contesto paesaggistico di rilevanza assoluta, che l’Unesco ha voluto tutelare inscrivendolo fra i beni Patrimonio dell’Umanità, la tenuta sussurra eventi che nei secoli si sono succeduti in questa terra con inalterato splendore. Complessivamente la superficie del Borgo è prossima ai 3000 mq., mentre i casali offrono complessivamente, insieme ai loro annessi, ulteriori 4000 mq. circa . Colpisce la suggestività della Villa Nobiliare situata all’interno del borgo, la quale abbisogna di un sapiente intervento conservativo. I terreni sono suddivisi tra seminativo, per circa 330 ettari, e vigneti specializzati inscritti DOC, di altissima qualità. Totale indipendenza idrica. Un luogo assolutamente fuori dall’ordinario, in una terra che non ha bisogno di parole. Maggiori informazioni sono disponibili privatamente e direttamente presso il Titolare del gruppo Tuscanitas previa presentazione formale delle candidature di interesse. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIFERIMENTO PER AGENZIA: P269 - Classe: G
Mq: 130
Costo: V: 160,000
SINALUNGA– A 20 minuti da Montepulciano, in una delle più belle cittadine della Val di Chiana, in zona centrale e vicina a tutti i servizi, molto comoda, proponiamo in vendita un appartamento di 130 metri quadri circa, appena recuperato e pronto ad essere abitato. L’appartamento si trova in un palazzo storico, di grande fascino, affacciato su una piazza e con vedute panoramiche sulla valle. L’appartamento è disposto su due livelli ed è molto luminoso. DISPOSIZIONE INTERNA E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’appartamento è disposto su due livelli, il primo dei quali si trova al secondo piano. A questo livello si ha il soggiorno con zona cottura, una camera da letto, un bagno con doccia e un disimpegno; l’estensione del livello è di circa 80 metri quadri, comprensivi dell’ammezzato sul quale troviamo un altro bagno e un locale tecnico. Al successivo livello si hanno invece due camere mansardate, molto grandi, e un disimpegno con abbaino a torretta; questo livello misura circa 48 metri quadri. La proprietà è di recentissima ristrutturazione, gli impianti sono tutti nuovi e a norma. La caldaia è a metano, acquistata di recente. Il livello delle rifiniture è buono: nella zona notte sono presenti pavimenti in parquet, gli infissi sono tutti in legno, alle finestre doppi vetri. Praticità e solidità dei materiali contraddistinguono l’appartamento che si trova in un palazzo di grande pregio storico, interamente recuperato. Gli ambienti sono luminosi, ciascuno dotato di affaccio: da una parte sulla piazza, dall’altra sulla corte interna. Non manca la vista. I costi di condominio sono contenuti e la classificazione energetica buona: la proprietà è infatti in classe E. L'immobile è in parte dotato di mobilio da considerarsi incluso nel prezzo di vendita. La corte interna condominiale è molto bella, comoda e sicura: adatta anche al gioco dei bambini o ad animali domestici. La zona in cui si trova l’immobile è tranquilla e residenziale, con tutti i servizi vicini. Notevole la disponibilità di parcheggi proprio sotto casa. Da segnalare, infine, l'opzione di poter comprare un ulteriore appartamento limitrofo, nello stesso palazzo, con le medesime caratteristiche tecnico strutturali, per circa 120 metri quadri e la facile possibilità di inserire entrambi gli appartamenti nei circuiti di affitto non solo turistici. RIF A371 --------------------------------- CONTATTI: Agenzia Immobiliare Tuscanitas / www.tuscanitas.com / info@tuscanitas.com – sede Pienza: (+39) 0578 75 41 06, sede Montepulciano: (+39) 0578 75 86 56 - cell. 328 85 18 099. - Classe: E
Mq: 16,000
Costo: Riservato
FIRENZE - In uno dei paesaggi più rappresentativi della campagna Toscana proponiamo in via del tutto esclusiva questa splendida tenuta costituita da un borgo medioevale di valenza storica internazionale, eccezionalmente conservato ma da recuperare sapientemente, avente superficie di circa 10.000 metri quadri. Domina circa 1000 ettari di terreno variamente coltivato con le più pregiate e rinomate peculiarità di questa terra, tra ulivi, vigneti e seminativi. In questi terreni vi sono variamente dislocati altri casali da recuperare per ulteriori 16.000 metri quadri complessivi. Un’opportunità oggettivamente unica per una tenuta celeberrima dove, nella seconda metà del 1800, nel pieno del Risorgimento, si incontrarono e soggiornarono tra gli altri Napoleone III e Vittorio Emanuele II, con gli emissari di Leopoldo II di Toscana e dello Stato Pontificio. Un luogo così affascinante che persino i tedeschi, durante l’occupazione, decisero di rispettarlo, senza dislocarvi postazioni di artiglieria o difese per evitare che fosse bombardato. Ci è giunto eccezionalmente conservato ed oggi abbisogna di un mecenate che, facendolo rifiorire, lo riporti agli antichi splendori. Un’opportunità unica. Un luogo dove il tempo si è fermato. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIFERIMENTO PER AGENZIA: P291 - Classe: G
Mq: 120
Costo: V: 135,000
MONTEPULCIANO – A 20 minuti da Montepulciano, in una delle più belle cittadine della Val di Chiana, in zona centrale e vicina a tutti i servizi, molto comoda, proponiamo in vendita un appartamento di 120 metri quadri circa, appena recuperato e pronto ad essere abitato. L’appartamento si trova in un palazzo storico, di grande fascino, affacciato su una piazza con vedute panoramiche sulla valle. L’appartamento e disposto su due livelli di recentissima ristrutturazione , gli ambienti sono molto luminosi e si trova in un palazzo di grande pregio storico . DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’appartamento è disposto su due livelli, il primo dei quali si trova al secondo piano. A questo livello si ha il soggiorno con zona cottura, due camere da letto, un bagno con doccia, un bagno di servizio e un ripostiglio; l’estensione del livello è di circa 80 metri quadri. Al successivo si hanno invece un’ampia camera mansardata, un bagno e un disimpegno; questo livello misura circa 37 metri quadri. La proprietà è di recentissima ristrutturazione, gli impianti sono tutti nuovi e a norma. La caldaia è a metano, acquistata di recente. Il livello delle rifiniture è buono: nella zona notte sono presenti pavimenti in parquet, gli infissi sono tutti in legno, alle finestre doppi vetri. Praticità e solidità dei materiali contraddistinguono l’appartamento che si trova in un palazzo di grande pregio storico, interamente recuperato. Gli ambienti sono luminosi, ciascuno dotato di affaccio: da una parte sulla piazza, dall’altra sulla corte interna. Non manca la vista. I costi di condominio sono contenuti e la classificazione energetica buona: la proprietà è infatti in classe E. La corte interna condominiale è molto bella, comoda e sicura: adatta anche al gioco dei bambini o ad animali domestici. La zona in cui si trova l’immobile è tranquilla e residenziale, con tutti i servizi vicini. Notevole la disponibilità di parcheggi proprio sotto casa. Da segnalare, infine, la possibilità di comprare un ulteriore appartamento limitrofo, nello stesso palazzo, con le medesime caratteristiche tecnico strutturali e per ulteriori 130 metri quadri. RIF A368 --------------------------------- CONTATTI: Agenzia Immobiliare Tuscanitas / www.tuscanitas.com / info@tuscanitas.com – sede Pienza: (+39) 0578 75 41 06, sede Montepulciano: (+39) 0578 75 86 56 - cell. 328 85 18 099. - Classe: E
Mq: 60
Costo: V: 130,000
SARTEANO – Appartamento in vendita. Circa 60 metri quadri, restaurato, in una delle posizioni più comode e piacevoli del centro storico, vicino a tutti i servizi e ai luoghi sociali più rappresentativi, con posti auto a pochi passi. Ideale per vivere anche a piedi la bellezza di uno dei centri più genuinamente vivi e caratteristici della provincia di Siena. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La proprietà si trova al secondo livello di un antico palazzo storico. Recentemente restaurata ha visto il rifacimento anche di tetto e impianti. La disposizione interna è la seguente: articolati attorno a un vasto soggiorno si trovano due camere da letto; la cucina; un bagno e il ripostiglio. Ottima la luminosità degli ambienti, grazie agli affacci liberi sul fronte della proprietà. In alcuni ambienti sono recuperati e visibili i tipici solai con travi in legno, in armonia con alcuni mobili su misura che aiutano anche a sfruttare al meglio gli spazi. Nel complesso una proprietà comoda e semplice da abitare, con ridotti costi di gestione e adatta sia come seconda casa per vacanze, sia come prima abitazione. Classe energetica G ( - Classe: G
Mq: 80
Costo: V: 179,000
SIENA – A breve distanza da Siena, in zona Ampugnano, abbiamo il piacere di offrire in vendita in esclusiva questo bellissimo appartamento di circa 80 mq è stato ristrutturato nel 2011 mantenendo tuttavia intatto lo stile toscano con travi a vista, tavelle anticate, inserti con mattoni a vista e pavimenti in cotto. Per prezzo e caratteristiche questo appartamento può rappresentare la soluzione ideale per una giovane coppia. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI. L’appartamento è composto da due camere matrimoniali, una delle quali è attualmente adibita a studio, un soggiorno con termo camino e cucinotto, un ripostiglio e un bagno. L’appartamento è posto al primo piano di un piccolo condominio le cui spese condominiali risultano irrisorie, ed usufruisce anche di posto auto riservato. Perfettamente e modernamente ristrutturato presenta tutti gli impianti a norma. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIFERIMENTO PER AGENZIA: A343 - Classe: G
Mq: 88
Costo: V: 239,000
A venti minuti da Pienza, all’interno di un complesso con uliveto e vigneto circostante, nell’incontaminata Val D’Orcia, riconosciuta Patrimonio dell’Umanità Unesco, appartamento con resede privata, piscina e campo da tennis ad uso comune. Inno alla gioia. Un tripudio di piante e fiori, in dolce contrasto con l’azzurro del cielo accolgono l’osservatore, che, desto da quell’atmosfera primaverile e frivola lascia fuggire ogni pensiero. Quasi fosse un resort, gli appartamenti che compongono questo piccolo borgo godono di assoluta riservatezza e quiete; completamente immersi nel verde, in posizione dominante e di rilievo regalano una vista a dir poco strabiliante. Pietre e mattoni antichi compongono l’intera struttura, intonandosi perfettamente al contesto che le ospita. Il legame che si instaura è tangibile, indissolubile; un senso di appartenenza ci pervade, non vorremmo andarcene più. L’appartamento che stiamo per proporvi, consta di una superficie di 70 metri quadrati ai quali si aggiungono ulteriori 180 del resede esclusivo retrostante la proprietà. La ricercatezza delle rifiniture svela la grande attenzione e cura di chi ha voluto un luogo di condivisione, di ricerca, di pace. Sapientemente distribuito nei suoi spazi, vede dislocati un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno ed una camera singola che affaccia direttamente sul parco privato, nel quale sarà possibile trascorrere intime cene al lume di candela o sfogliare qualche pagina di un libro, nella più completa libertà. Tutt’intorno il casale, un grande parco condominiale di circa 4,5 ettari, ospita meravigliosi ulivi secolari, un frutteto ed un vigneto di inestimabile bellezza. Al suo interno è stata attrezzata una zona relax con solarium e piscina, poco distante un campo da tennis e spogliatoi. Tra gli spazi ad uso comune, un grande salone con camino, in perfetto stile toscano, ideale per organizzare feste o ricevimenti, avvalorato da una cucina professionale, ed una zona lavanderia. Ciascuna abitazione è munita di riscaldamento termoautonomo a metano. RIF P258 - Classe: G
Mq: 3,500
Costo: V: 10,000,000
Pienza - Nel cuore più celebre della Val d'Orcia, Patrimonio dell'Umanità Unesco ( Unesco World Heritage Site ), proponiamo in via del tutto esclusiva ( quinquennale ) ed assolutamente confidenziale, questa dimora propriamente unica composta da borgo e castello settecentesco eccezionalmente conservato in tutte le sue parti originali,merlature incluse, con un panorama unico che spazia sull'intera Val d'Orcia, per una superficie complessiva interna di circa 3500 mq. utili, più un parco giardino panoramico con circa tre ettari di disponibilità. Si tratta di un occasione assolutamente inedita, il borgo ed il castello infatti non sono mai stati oggetto di compravendita dal 1525 . Innumerevoli ed allo stesso tempo palesi, le implicazioni socio-culturali ma anche intimamente emozionali, intrinseche nell'opportunità offerta: il prestigio nobiliare nel possedimento di una proprietà con queste caratteristiche, inserita in un contesto storico paesaggistico come quello della Val d'Orcia, rende l'esperienza al Mecenate immobiliare sublime ed immortale per Lui e per il presente ed il futuro dei suoi cari, dei conoscenti, degli addetti ai lavori e delle generazioni; non credo, dal punto di vista dell'opera così contestualizzata, che possa esserci nella vita di un uomo più grande realizzazione del possedere, curare, e vivere una magna ed indefinibile opportunità come questa.. Possederla significa aver raggiunto tutto ed aver lasciato un, o forse un altro, segno indelebile. Nell'antica Roma questo finalizzava e concedeva l'appellativo di " Augusto". Possederla significa occupare un posto d'ufficio sui testi di storia dell'arte, scomodare una certa quantità di " Sommi ". Vi è la reale e concreta possibilità di realizzarvici uno dei più prestigiosi Relais Chateaux al mondo, ma Tu la riterrai volgare, non è infatti il bussiness che ti interessa, perché, nel guadagnarlo, la gratificazione il denaro ormai non te la concede più, è il resto che vuoi, ciò che vedi e senti oltre. Ecco, Tu la puoi possedere. Si tratta esclusivamente con coloro che sono custodi della sensibilità e della capacità culturale necessaria alla finalizzazione dell'operazione. Grazie. RIF P137 - Classe: G
Mq: 400
Costo: Riservato
Sarteano – In un contesto davvero esclusivo, a pochi passi dal centro del caratteristico paese di Sarteano, proponiamo questa bellissima villa indipendente con piscina, immersa in un suggestivo parco dove quiete e relax sono gli elementi essenziali e dalla quale è possibile ammirare anche l’antico castello di questo effervescente borgo della Toscana meridionale, dai tratti medioevali eccezionalmente conservati, a due passi dalla Val d'Orcia Patrimonio dell'Umanità dell’Unesco ( World Heritage Site Val d’Orcia ). L’unità immobiliare, che si sviluppa su due piani per complessivi circa 400 mq, si compone di un grande soggiorno con camino, una cucina, tre camere, tre bagni, una soffitta abitabile, un rustico-taverna con camino. Non manca un comodo garage. Grazie all’ampio loggiato posto all’ingresso della villa è possibile pranzare o cenare al fresco, nonché trascorrere le ore più calde della giornata o i momenti di pioggia godendo sempre di un suggestivo panorama. La bella piscina proprio adiacente alla villa e il curatissimo parco impreziosiscono ancor più una proprietà rara ed unica, che potrà essere dimora per voi e la vostra famiglia. Notevole anche la possibilità di un sicuro reddito dall’eventuale messa a frutto nel circuito delle locazioni a breve, medio o lungo termine. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P167 - Classe: G
Mq: 200
Costo: V: 449,000
SIENA - Villetta di 200 mq su due livelli a pochi chilometri dalla città. Possibile suddividere l’immobile in due unità abitative. Resede esterno, garage, giardino e piazzale di 500 mq. Abitabile. Zona residenziale e tranquilla. Possibilità di acquistare anche solo l’appartamento a piano terra. RIF. P345 DESCRIZIONE DETTAGLIATA SIENA – Villetta in vendita in via esclusiva. A pochi chilometri dalla città, in zona residenziale, tranquilla e ben servita. La proprietà ha una superfice complessiva di 200 metri quadri. È disposta su due livelli, dai quali si può facilmente ricavare due appartamenti separati. Fanno parte della proprietà anche un comodo resede esterno, con giardino e piazzale di circa 500 metri quadri, ideale per parcheggiare e per animali domestici o il gioco dei bambini. COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La villetta, perfettamente abitabile, si sviluppa su due livelli che si prestano a diventare due unità abitative indipendenti. L’appartamento principale, posto al primo piano, è così composto: ingresso; cucina abitabile con terrazzo; ripostiglio; tre ampie camere matrimoniali, tutte con uscita in una grande terrazza attrezzata con punto luce e acqua; due bagni con finestre, uno con doccia e l’altro con vasca; salone con caminetto e uscita in altra terrazza. Al piano terra troviamo: un ripostiglio/cantina; un grande garage, che potrebbe diventare un salone; una cucina con camino e uscita in giardino; infine, un bagno. La proprietà è dotata di ingresso privato, piazzale con posti auto e giardino. Tutte le utenze sono indipendenti. Si segnala la possibilità di acquistare tutto l’immobile o solamente l’appartamento posto al primo piano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF. P345 - Classe: G
