La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
Via del Giglio - PIENZA (SI)
Mq: 230
Costo: Riservato
All’interno del centro storico di Arezzo, in una posizione strategica, facilmente raggiungibile con la propria auto, abbiamo il piacere di proporre questo meraviglioso appartamento panoramico di 200 metri quadrati con un garage di ben 60 metri quadrati. La proprietà è stata appena ristrutturata completamente con la massima cura ed attenzione ai particolari; il livello delle rifiniture è, infatti, molto alto. Tutti i pavimenti sono in raffinatissimo parquet mentre i soffitti sono abbelliti dalle travi a vista. L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è così dislocato: entrando troviamo un ampio e luminoso doppio salone che si affaccia sui vicoli del centro storico, salendo pochi gradini troviamo un delizioso studiolo. Tramite il secondo salone si accede alla cucina abitabile ed alla zona notte composta da 3 camere matrimoniali, tutte dotate del proprio bagno privato. Nel corridoio che conduce alla zona notte troviamo un comodissimo ripostiglio dotato anche degli allacci idrici e che, quindi, potrebbe essere anche adibito a lavanderia. Si accede alla bellissima terrazza panoramica tramite il salone, la cucina ed una delle tre camere; il panorama del quale si può godere è unico. L’appartamento dispone di un modernissimo impianto domotico; per quanto riguarda invece l’impianto di riscaldamento sono presenti dei fan coil che forniscono sia aria condizionata che aria calda. Il garage di 60 metri quadrati, acquistabile separatamente, ha un ingresso esclusivo e può ospitare comodamente fino a 4 auto; è inoltre presente una comoda porta attraverso la quale si accede direttamente alla scala interna che conduce all’appartamento. La proprietà è ideale sia come abitazione principale sia come soluzione da inserire all’interno del circuito delle locazioni a breve e medio termine. RIF A642 - Classe: G
Mq: 475
Costo: V: 750,000
Ai piedi della montagna di Cetona, a pochi minuti dall’omonimo borgo, abbiamo il piacere di proporre questa graziosa villetta, facilmente raggiungibile dal cuore del borgo. La proprietà è completamente indipendente e presenta una caratteristica che la rende unica: una strepitosa piscina riscaldata coperta. La piscina, misura 6 x 2 metri ed ha una profondità di 2 metri nel punto più profondo; è riscaldata e può raggiungere una temperatura di 30 °. La villetta è stata costruita negli anni 70, ed è stata ristrutturata tra il 2000 e il 2005; i lavori hanno riguardato tutti gli impianti e i pavimenti. Complessivamente ha una superficie di circa 200 metri quadrati, che si sviluppa come segue: al piano terra, raggiungibile attraversando un bel portico, si trova un grande open space molto accogliente e confortevole, che presenta un ampio soggiorno con un grande caminetto in pietra ed una cucina abitabile. A questo livello ci sono anche 2 camere, di cui una con bagno ensuite e balcone, l’altra invece viene utilizzata come studio, vi è infine un bagno. Dal soggiorno si accede alla grande veranda, da cui si ha accesso alla piscina, provvista anche di bagno di servizio. Al piano primo, mansardato, troviamo una spaziosa camera da letto con bagno. Il piano seminterrato presenta una superficie di 150 metri quadrati, che comprende una stanza, una lavanderia, un grande garage che può ospitare 2/3 auto e il locale tecnico per la piscina. Tutto intorno la villetta è circondata da un giardino recintato di circa 2000 metri quadrati molto curato, arricchito da bellissime piante e fiori. L’impianto di riscaldamento autonomo è a metano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P608 - Classe: G
Mq: 100
Costo: V: 180,000
A pochi minuti dall’amabile Montalcino abbiamo il piacere di proporre questo grazioso terratetto con giardino ed ingresso indipendente. Abilmente suddiviso, nei suoi 100 metri quadrati, ha saputo concedere i giusti spazi a ciascun ambiente, donandogli un look moderno e funzionale. La cucina open space, corredata di camino e balcone, rispetta perfettamente i canoni stilistici secondo cui è stata improntata la ristrutturazione. Ricercatezza che persiste nella zona notte, nella quale si ha a disposizione una camera matrimoniale, seguita da una cameretta, un piccolo studio ed i servizi. Al pian terreno si trova un piacevole angolo relax coperto, che anticipa una fresca cantina dotata di bagno di servizio; antistante, il singolare salottino estivo, protetto da archi a tutto sesto, e tende colorate, che danzano con il fluttuare del vento; magica l’atmosfera che si crea, invito alla convivialità ed alla condivisione. Il tutto è piacevolmente ravvivato dall’ innumerevole varietà di piante che arricchisce di colori ed inebrianti profumi tutto l’ambiente. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P609 - Classe: G
Mq: 730
Costo: V: 440,000
Con splendido affaccio sulla prima campagna e sulla meravigliosa Città della Pieve, terra di colori e sapori inconfondibili, abbiamo il piacere di proporvi questo rustico casale risalente a fine ‘800. In aperta campagna, completamente immerso nella natura, all’apice di una dolce collina ha trascorso anni di gloria e di splendore, l’inesorabile trascorrere del tempo ha segnato la sua figura, ma il grande spirito che lo domina emerge prepotente ed energico. Nei suoi 400 metri quadrati, ai quali si aggiungono ulteriori 60, relativi ai due annessi, ha saputo concedere momenti unici ed indimenticabili, ed è pronto a regalarne di nuovi, ma solo a coloro che saranno fiduciosi, solo a coloro che amorevolmente cureranno le sue ferite, solo a coloro che sapranno ascoltare le sue parole, i suoi ricordi ormai lontani. Piante di ulivi e cipressi si alternano sull’abbondante giardino di 3 ettari, che includono circa 200 piante di olivo. E’ possibile collegare la proprietà alla rete del metano. Classe energetica in attesa di approvazione RIF P607 - Classe: G
Mq: 700,550
Costo: V: 390,000
Situato a 15 minuti da Pienza, in una posizione davvero eccellente per godere appieno dello splendido paesaggio circostante, abbiamo il piacere di proporre questo rustico casolare da restaurare con terreno. La proprietà comprende un casale in pietra e mattoni anticati sviluppato su due piani, per una superficie complessiva coperta di circa 550 metri quadri. Il terreno di proprietà è di circa 70 ettari ed è adibito in parte ad uliveto, il restante a seminativo. Il rustico si trova in una splendida vallata, dove si fondono armoniosamente i tipici tratti della Val d’Orcia, con le sue dolci colline e quelli più caratteristici della bassa Toscana, caratterizzati da suggestivi calanchi. La posizione, assolutamente riservata e tranquilla, è al contempo piuttosto prossima a tutti i servizi. La casa necessita di un restauro complessivo, tutti i materiali originali si presentano in discreto stato di conservazione e pronti per essere recuperati. Non è da escludersi la possibilità di poter realizzare una piscina all’esterno. Alla proprietà si accede percorrendo una strada bianca di poche centinaia di metri. Classe energetica in attesa di approvazione RIF P606 - Classe: G
Mq: 30
Costo: V: 120,000
In zona di prima campagna, offriamo questo mini appartamento completamente ristrutturato alle porte di Chianciano Terme, La superficie è di circa 30 mq e consta anche di circa 7000 mq di terreno con ulivi in produzione, frutteto e boschetto, presente anche un pozzo artesiano. La struttura nasce interamente nel 2000 come annesso agricolo, convertita poi in abitazione. All’interno troviamo un open space con sala, cucina, divano letto e comoda stufa a legna. Il bagno ha la doccia e la finestra. La superficie è di circa 30 mq. Al seminterrato si trova un garage, con un posto auto. La proprietà si trova in circa 7000 mq di terreno con ulivi in produzione, frutteto, boschetto e orto. Nel giardino troviamo anche un pozzo artesiano profondo circa 54 m, l’approvvigionamento idrico è quindi completamente gratuito. Gli infissi sono in ottime condizioni, in alluminio e doppi vetri. Location davvero invidiabile, ricca di privacy e meravigliosa vista. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P548 - Classe: G
Mq: 150
Costo: V: 310,000
PIENZA - A 15 minuti da Pienza, nel centro storico di uno splendido borgo, abbiamo il piacere di offrire in vendita questo grazioso e luminoso appartamento con vista panoramica avente superficie di circa 150 mq, recentemente ed elegantemente ristrutturato. L’appartamento ha il pregio di essere particolarmente luminoso e di godere di una splendida vista sulle campagne limitrofe. Altro elemento di merito è la sua dislocazione che si sviluppa su un piano unico, il primo. Originaria del 1300, la proprietà è stata recentemente ristrutturata, la ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto della tradizione toscana in stile rustico con rifiniture eleganti e di pregio. L’appartamento si sviluppa su un piano unico ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, 3 grandi camere, 3 bagni, un ripostiglio. Una delle camere, completata dal bagno ensuite con Jacuzzi, dispone di un accesso indipendente e risulta pertanto staccata dall’appartamento vero e proprio, soluzione questa che offre la possibilità di ospitare qualcuno conservando completa indipendenza oppure di accorpare questa ultima camera per ingrandire la proprietà. Nell’appartamento vero e proprio invece, una delle camere presenta un grande balcone iperpanoramico che si affaccia sulla valle sottostante, oltre ad un bagno ensuite con Jacuzzi, mentre l’altra camera gode di una bella vista sul borgo di Montepulciano. La completa ristrutturazione, che ha avuto luogo nel 2010, ha valorizzato l’appartamento dotandolo di impianti a norma, riscaldamento termoautonomo a metano, aria condizionata, ed ha, inoltre, impreziosito gli interni con rifiniture di pregio nel rispetto dello stile rustico toscano, come i pavimenti in cotto, i soffitti con travi e tavelle a vista originali ed alcune nicchie. la proprietà pur essendo nel centro storico gode della vicinanza con vari servizi e con i parcheggi, pertanto risulta facilmente accessibile. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A610 - Classe: G
Mq: 98
Costo: V: 145,000
PIENZA - All’interno della cerchia muraria dell’antico borgo di Rapolano, luogo famoso nel mondo per la qualità delle sue acque dei centri termali che le valorizzano, a due passi da Siena, gioiello di inestimabile bellezza, offriamo questo grazioso appartamento ristrutturato di 98 metri quadrati. Si accede all’appartamento attraverso una rampa di scale interna condominiale, al piano primo si trova il portone di ingresso, entrando troviamo subito la zona giorno, composta da un salone arricchito da quattro colonne di ordine Tuscanico che danno un tocco unico, ricco di fascino e storia e un camino perfettamente funzionante che garantisce un ottimo riscaldamento di tutta l’area. Nell’ open space, contiguo al salone, l’angolo cottura con una penisola in muratura, elemento moderno che si intreccia benissimo con le nuance antiche. Il bagno è molto ampio, impreziosito da una vasca ad angolo. Entrando nella zona notte troviamo due camere, una matrimoniale con cabina armadio ed una singola, entrambe dotate di soppalco attualmente adibito a studio. Nel corridoio della zona notte sono stati ricavati due piccoli disimpegni, molto utili per tenere la casa sempre in ordine. L’appartamento può essere facilmente inserita nel circuito delle locazioni turistiche a breve e medio termine. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) Rif A611 - Classe: G
Mq: 500
Costo: V: 690,000
PIENZA - All’interno della suggestiva cornice che racchiude la Val d’Orcia, a soli 15 minuti da Pienza, proponiamo questo meraviglioso terratetto con caminetto e giardino, nel cuore di un antico borgo. Immerso nella storicità e nella magia di un antico borgo con tracce di frequentazione di epoca etrusca e romana, si trova questo stupendo terratetto, di circa 500 metri quadrati di superficie, circondato da un curatissimo giardino recintato e valorizzato da un’imponente pianta secolare. La proprietà è dislocata su tre livelli alla quale si può accedere tramite l’ingresso principale e due comode entrate poste nella terrazza e nel giardino. Entrando nell’abitazione, un lungo e luminoso corridoio ci porta all’ampia terrazza che affaccia sul giardino. A questo livello, totalmente pavimentato in cotto toscano ed intarsi in legno, troviamo una meraviglioso e spazioso salone con un grande ed originale camino che donano all’ambiente un carattere “country” e raffinato allo stesso tempo, un’ampia cucina abitabile in pregiate piastrelle di Vietri dalla linea essenziale ma estremamente curata ed originale nell’arredo, come dimostra la presenza di uno specchio a parete intera che rende ancora più luminosa e grande la stanza, un delizioso salotto-biblioteca, che potrebbe essere facilmente adibito a camera da letto e un bagno di servizio. Dal salotto-biblioteca si accede, tramite una grande scala in ferro battuto e marmo locale, al piano superiore dove si trova la zona notte composta da ben quattro camere e da un bagno estremamente grande. Gli spazi potrebbero essere rivalutati creando ulteriori servizi e aggiungendo camere a seconda delle proprie esigenze e desideri. L’altezza dei soffitti permetterebbe altresì di creare uno spazio aggiuntivo all’interno dell’abitazione. La terrazza, pavimentata anche questa in cotto toscano, è di circa 90 metri quadrati, parzialmente coperta da un pergolato in legno ed impreziosita da una “lava-mani” in originale travertino toscano e un grande tavolo di ferro battuto e legno ideale per trascorrere allegre e fresche serate estive in compagnia degli amici. Dalla terrazza si scende al livello inferiore ed i nostri occhi si riempiono di meraviglia vedendo una rigogliosa pianta secolare che abbraccia, quasi a proteggere, le mura del giardino di circa 200 metri quadrati. Nell’area del giardino, la proprietà include un’ulteriore ambiente ristrutturato, dotato di tutti i confort, a cui si può accedere per mezzo di un ingresso indipendente, peculiarità importante se il fortunato acquirente desidera affittare una parte dell’immobile senza però creare disagi o fare a meno della propria privacy. Lo spazio si compone di un ampio “living” con cucina all’americana, un bagno completo di doccia e una camera da letto che si caratterizza dalla presenza di una pietra a vista che nasce dalle pareti dando un tocco di originalità all’ambiente. Rif. A605 - Classe: G
Mq: 600
Costo: V: 1,499,000
SIENA - A 25 minuti da Siena, in posizione ottimale per raggiungere il mare, nel cuore del parco naturale della Val di Farma, in posizione panoramica e dominante sui paesaggi, proponiamo in via del tutto esclusiva questo magnifico casale ristrutturato di 600 mq con dependance e piscina. Il casale rappresenta un sapiente esempio di ristrutturazione nel rispetto più rigoroso dello stile toscano. Edificato nei primi del 1900, esso è stato ristrutturato tra il 2004 e il 2006 e presenta gli stilemi più classici della tradizione toscana, come le travi e le tavelle a vista e i pavimenti in splendido cotto. La proprietà presenta in generale un livello di rifiniture molto alto. Il casale è suddiviso in due appartamenti: nell’appartamento più grande, che si sviluppa su due livelli, troviamo al piano terra una maestosa sala con caminetto, una zona living con angolo cottura, un ripostiglio ed un bagno di servizio, mentre al piano primo abbiamo un grande disimpegno, un grande salone soppalcato e il reparto notte con 4 camere matrimoniale, di cui una con bagno interno oltre a due bagni di cui uno molto grande con vasca idromassaggio. Un soppalco permette di raggiungere la terrazza abitabile “a tasca” sul tetto. Nel secondo appartamento, il più piccolo, che si sviluppa soltanto al piano terra, troviamo un soggiorno, un angolo cottura con caminetto e ben tre camere matrimoniali con altrettanti bagni, due interni alle camere ed uno esterno. La proprietà risulta perfettamente pronta per essere abitata. La dependance, ricavata da un antico annesso, si trova a pochi metri dal casale ed è provvista di una camera, di una cucina e di un bagno. Esternamente ad essa troviamo un antico e caratteristico forno a legna, intorno al quale si potrebbe creare un’area living esterna da sfruttare durante i mesi estivi. La piscina si inserisce perfettamente e armoniosamente in una zona sotto elevata rispetto al casale, collocandosi in maniera discreta nel bellissimo giardino rigoglioso di essenze e di fiori più vari, sotto alla presenza rassicurante di una maestosa quercia secolare. La piscina misura 10 x 5 metri ed è ben servita da un locale utilizzabile come spogliatoio, con bagno e doccia. A bordo piscina il solarium presenta uno stupendo porticato in legno, ideale zona relax durante le calde giornate estive. La proprietà è circondata da un giardino completamente recintato di circa 4000 meri quadrati, a cui va ad aggiungersi una porzione di terreno seminativo poco distante, ideale per ricavarvi un piccolo frutteto o per tenervi dei cavalli. La zona dove è situata la proprietà è molto fresca perché il giardino si apre in direzione del mare così da permettere al maestrale di rinfrescare. Il casale è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento che funziona sia con i pannelli solari che si trovano sul tetto, sia con il GPL. Rif. P385 - Classe: G
