Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Franco Guerrieri (41260)

In zona residenziale ed in posizione strategica per tutti i servizi di prima necessità, disponiamo di villa singola di 190 mq oltre balconi disposta su due livelli fuori terra oltre a piano interrato, edificata su di un lotto di 700 mq. Al piano terra di 95 mq, troviamo ingresso sull'ampio e luminoso soggiorno con camino diviso tra zona living e zona pranzo, cucina a vista, ripostiglio, bagno di servizio, lavanderia; una scala interna in legno conduce al piano primo di 95 mq dove troviamo la zona notte, composta da una camera padronale con annesso bagno e locale guardaroba, due ulteriori camere da letto con possibilità di ricavarne una terza, bagno. Al piano interrato troviamo un'ampia cantina. Pergolato per due/tre automobili. Fa da cornice alla villa un giardino finemente piantumato. Classe Energetica D EPh 135,12 kWh/m2a. Note: le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: D - IPE: 135,12 kWh/mq annum

Nel cuore della Brianza, situata sulla prima collina di Monticello Brianza, proponiamo signorile villa di campagna dei primi del novecento di 360 mq e ristrutturata nel 2005, disposta su due livelli più mansarda e torretta da cui si gode di una vista magnifica che nelle giornate terse spazia fino al gruppo del Monte Rosa. La casa è così composta: piano terra 160 mq: un ingresso fa da disimpegno e porta alle varie zone della casa, a sinistra il corridoio conduce ad un piccolo bagno per gli ospiti ed alla cucina abitabile in muratura con camino e con un capiente ripostiglio; dall'ingresso attraverso un'ampia apertura ingentilita da una grande cornice in legno si accede alla zona living con un camino ottocentesco in massello di noce. A questo stesso piano troviamo anche un locale adibito a studio, con travi a vista e accesso sia sul giardino che sul bersò e una deliziosa veranda affacciata al giardino; primo piano 120 mq: vi si accede attraverso una pregiata scala in pietra serena, il cui soffitto è adornato da un affresco originale dell'epoca; una grande camera padronale luminosa e ariosa, ulteriori tre camere, due bagni; piano mansardato di 20 mq: una scala in legno sul modello delle vecchie scale da fienile collega l'ultima stanza ad un soppalco che conduce alla mansarda adibita a stanza degli ospiti; la scala principale prosegue per raggiungere la torretta attualmente adibita a zona di servizio dove si trova una piccola stanza con un balcone da cui si gode un suggestivo panorama, un bagno, un locale mansardato utilizzato come stireria e due ripostigli. Collegato direttamente alla casa attraverso la cantina di 20 mq, troviamo il box di 40 mq con serranda elettrica. Il giardino di 1.000 mq circa, si sviluppa su due livelli, è impreziosito da diversi arbusti ad alto fusto tra cui un maestoso cedro dell'Himalaya e una pregiata magnolia. E' dotato di impianto di irrigazione automatica e programmabile; è presente una casetta in muratura adibita a deposito attrezzi. La villa è stata ristrutturata con materiali sobri e di ottima fattura, quali i pavimenti nella cucina in cotto spagnolo ed il parquet in teak nella zona giorno e nella zona notte, ulivo nel primo bagno e rovere chiaro nel secondo; la maggior parte dei serramenti sono originali, pur essendo stato inseriti i doppi vetri. Signorile e tipico dell'epoca il doppio portoncino di entrata incastonato sotto al balcone del primo piano e abbellito dalle lesene soprastanti. La soluzione è dotata di impianto di allarme perimetrale e volumetrico di ultima generazione, di un moderno sistema di telecamere accessibili in remoto ed da un servizio di vigilanza. Gli impianti elettrico ed idraulico sono stati interamente rifatti, con l'aggiunta di un addolcitore dell'acqua. Cancello elettrico. Classe Energetica G 253,92 EPgl,nren. Note: le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locaz - Classe: G - IPE: 253,92 kWh/mq annum

In zona tranquilla e riservata con splendida vista su Montevecchia proponiamo lussuosa villa singola in stile Liberty completamente ristrutturata nel 2003 e disposta sui tre livelli abitativi oltre ad un piano interrato per un totale di 720 mq; il parco che la circonda si estende per una superficie di 5.000 mq e include una splendida composizione di particolari piante, un laghetto ed una dependance. L'immobile si dispone nel seguente modo: Piano Terra di 180 mq, doppio ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con locale dispensa, ampia sala da pranzo, camera/studio con bagno; Piano Primo di 180 mq, quattro camere da letto, due bagni ed un balcone; Piano Mansardato abitabile di 180 mq, quattro camere ed un bagno; Piano Interrato di 180 mq, cantina, stireria, locale hobby, dispensa, locali tecnici e di servizio All'interno della proprietà troviamo una dependance di 150 mq disposta su due livelli e composta da un locale studio al piano terra ed un bilocale al piano primo, oltre portico di 50 mq. Classe Energetica G EPh 248,67 kWh/m2a. SI VALUTANO PARZIALI PERMUTE. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: G - IPE: 248,67 kWh/mq annum

Ad Aicurzio, nelle vicinanze di Vimercate, comoda con i servizi e le principali vie di comunicazione per le vicine città di Monza, Milano, Lecco, disponiamo di suggestiva villa d'epoca del XVII secolo, disposta su due livelli abitativi oltre a mansarda ed a piano interrato. La casa che ha una superficie di circa 750 mq è così disposta: Piano terra 200 mq: ingresso, sala TV, salotto e sala da pranzo entrambe con camino, cucina, bagno; Piano primo 190 mq: due camere con un bagno, una camera con zona living e bagno, camera padronale con annessa ampia cabina armadio e bagno; Piano mansarda 130 mq: il piano è diviso in due zone, una composta da una camera ospiti con zona living e bagno, l'altra da una camera con bagno; Piano interrato 230 mq: sala fitness con sauna, bagno, locale dispensa, lavanderia, cantina, locali tecnici ed ampia autorimessa. (135 mq). Lo spazio esterno di 850 mq che circonda la casa è caratterizzato dal cortile interno privato piacevolmente vivibile e dal giardino ben curato. La dimora, unica nel suo genere, è ideale per chi è alla ricerca di una proprietà immersa nel verde, riservata tranquilla ma nel centro paese. Classe Energetica F EPh 168,40 kWh/m2a. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: F - IPE: 168,40 kWh/mq annum

In posizione tranquilla e riservata a pochi passi dal centro del paese proponiamo villa di nuova costruzione (Classe A+) con possibilità di scelta rifiniture interne, disposta su tre livelli abitativi serviti da ascensore e composta da: Piano terra 85 mq ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno oltre giardino di 160 mq e portico di 17 mq; Piano primo 85 mq camera matrimoniale con bagno padronale, due camere singole, bagno e due balconi di 27 mq totali; Piano seminterrato 83 mq locale hobby, cantina, lavanderia e box di 39 mq. La villa è dotata delle più recenti tecnologie e di un involucro altamente performante che garantiscono un ottimo confort abitativo sia per il riscaldamento invernale che per la climatizzazione estiva con bassissimi costi di gestione. E' presente infatti un impianto dotato di pompa di calore con serbatoio di accumulo acqua calda, tale impianto gestisce sia terminali di riscaldamento che di climatizzazione estiva. Sono inoltre presenti sulla copertura pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda. L'abitazione è dotata d'impianto di ventilazione meccanica a doppio flusso con recuperatore di calore e di serramenti con triplo vetro basso emissivo. Classe energetica A+ Eph 10,28 kwh/m2a. NOTE: le metrature sono del tutto indicative; non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: A+ - IPE: 10,28 kWh/mq annum