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Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Franco Guerrieri (41260)

TROVATI NR:54
Studio Immobiliare Franco Guerrieri

Via Italia 39 - MONZA (MB)

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Tipo Contratto

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1

Mq: 65

Costo: V: 75,000

MONTICELLO BRIANZA (LC)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-LC-41260-1-164357654 ; 017

Nel cuore della Brianza in zona tranquilla e residenziale, disponiamo di appartamento di 65 mq, posto al secondo ed ultimo piano con annessa scala di proprietà al piano primo. La soluzione è composta da ingresso sul soggiorno, angolo cottura, disimpegno che conduce nella zona notte dove troviamo la camera matrimoniale ed il bagno. Terrazzino chiuso. Possibilità box singolo. Le travi a vista in legno ed il parquet in tutta la casa rendono l'appartamento particolarmente grazioso. Spese condominiali Euro 360,00/anno. Classe energetica E EP gl,nren 210,92 kwh/m2a. NOTE: le metrature sono del tutto indicative; non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: E - IPE: 210,92 kWh/mq annum

2

Mq: 385

Costo: V: 590,000

LESMO (MB)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-MB-41260-1-155752121 ; 047

Ad Usmate Velate in località Dosso, in posizione tranquilla, ai confini con il Parco dei Colli Briantei con incantevole vista sulle Alpi Lecchesi e contemporaneamente a pochi minuti dalla Tangenziale Est, disponiamo di particolare villa singola inserita in un lotto di 1.760 mq accessibile da strada privata e costruita nella più rigorosa ed avanzata tecnica in bioedilizia. La soluzione, che ha una superficie di 385 mq oltre balconi e portico, si sviluppa su due livelli abitativi oltre a piano seminterrato che si trova in gran parte fuori terra con finestre e porte che affacciano sul giardino ed è così suddivisa: piano terra di 134 mq, ingresso, cucina, grande salone con zona pranzo, ampia camera da letto con balcone, bagno, studio; piano primo 110 mq collegato al piano inferiore da una scala, troviamo la zona notte con tre camere da letto, due bagni, balcone, ballatoio interno, disimpegni; piano seminterrato di 141 mq, cantina/locale ripostiglio, lavanderia, centrale termica, sala giochi, camera ospiti con bagno e portichetto con ingresso indipendente, box triplo di 48 mq nr. quattro posti auto esterni. Fa da cornice alla villa il giardino dotato di impianto di irrigazione piantumato con querce, faggi e vari alberi da frutto oltre alle robinie. La muratura perimetrale è rivestita in pietra naturale, la facciata ovest è costituita da un grande muro di sassi con spessore di 60 cm, che funge da serbatoio termico riscaldandosi con la radiazione solare e che in estate isola l'interno dal caldo; la parete di roccia è una palestra di arrampicata quasi naturale con un'altezza di 11,40 mt., vicino all'ingresso pedonale vi è un pozzo storico di fine ottocento che serve come bacino per piante acquatiche e pesci. Impianto di recupero acque meteoriche e impianto a pannelli solari per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. Classe Energetica F EPh 119,52 kWh/m2a. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: F - IPE: 119,52 kWh/mq annum

3

Mq: 729

Costo: Riservato

GRANDATE (CO)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-CO-41260-1-130223545 ; 010

In posizione dominante il paese, a pochi minuti dalla Svizzera e da Milano, nelle immediate vicinanze dell'autostrada A9 e dalla città di Como, disponiamo di complesso immobiliare comprendente due unità: la prima è costituita da una villa storica con parco attiguo e da una SPA; la seconda è riferita alla residenza secondaria, dependance della residenza principale. La villa di 465 mq è disposta su tre livelli abitativi ed una porzione interrata ed è composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, bagno ospiti, grande cucina con locale dispensa, locale guardaroba, portico; al piano primo da cinque camere da letto, di cui una padronale con cabine armadi, tre bagni, due balconi; al piano secondo un'ampia mansarda; al piano interrato una cantina. In prossimità della villa si trovano tre boxes. L'edificio di pertinenza della villa di 310 mq, comprende al piano terra una SPA con grande piscina, palestra e locali vari ed al piano interrato locale termico. La dependance di 264 mq è disposta su due livelli abitativi oltre a piano interrato ed è composta al piano terra da sei locali e doppi servizi; al piano primo si trovano due camere e due bagni mentre al piano interrato una cantina. La villa è stata edificata in diversi momenti tra il 1600 ed il 1900, ed è stata oggetto di vari interventi edilizi, l'ultimo dei quali tra il 1995 ed il 1996, salvaguardando alcuni elementi dell'epoca come i pavimenti, mentre la dependance è stata recentemente ristrutturata. Fa da cornice a tutto il complesso lo splendido giardino di 19.600 mq composto da essenze e da alberi di diversa natura come azalee, rododendri, querce, cedri del libano, robinie e faggi. Classe Energetica G EPh 255,47 kWh/m2a. Classe Energetica E EPh 53,98 kWh/m2a. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: G - IPE: 255,47 kWh/mq annum

4

Mq: 670

Costo: V: 2,900,000

MERATE (LC)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-LC-41260-1-130227149 ; 161 (1226063)

Cernusco Lombardone: nelle immediate vicinanze di Merate, in zona tranquilla e riservata con splendida vista su Montevecchia proponiamo lussuosa villa d'epoca degli inizi del '900, ristrutturata mantenendo i materiali ed il sapore dell'epoca ed immersa in un parco di 35.000 mq che include particolari piante di pregio, un pozzo ed una fontana neoclassiche, una piscina con zona solarium ed una pool house con sauna finlandese e stufa a legna. La dimora principale di 670 mq è disposta su tre livelli abitativi oltre a piano interrato ed è così composta: al piano terra, luminoso salone dotato di vetrate con splendida vista sul parco, grande cucina abitabile, sala da pranzo con boiserie e camino, uno studio e bagno di cortesia; una scala a vista conduce al piano primo dove troviamo la zona notte con quattro spaziose camere e doppi servizi ed al piano secondo con due camere e doppi servizi; al piano interrato appartamento indipendente per il personale di servizio, cantina, lavanderia, locali accessori. All'interno della proprietà troviamo una dependance di 120 mq di tre locali e doppi servizi disposta su due livelli abitativi oltre a piano interrato; vi è inoltre un ampio rustico con boxes annessi con possibilità di edificare un'ulteriore casa indipendente. La casa ha rifiniture pregiatissime tra le quali marmi nei bagni e nelle zone disimpegno, parquet nella zona giorno e nelle camere, rivestimenti in legno. Classe Energetica F EPgl 301,43 kwh/m2a. Classe Energetica G EPgl 339,58kwh/m2a. Note: le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: F - IPE: 301,43 kWh/mq annum

5

Mq: 500

Costo: V: 610,000

LESMO (MB)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-MB-41260-1-130221875 ; 416 (595551)

Nelle immediate vicinanze del nuovo centro universitario, "Universita' del Libero Pensiero"; disponiamo di villa singola, all'interno dell'elegante residence "Il Gernetto", composto da sole dieci unita' abitative che godono del servizio di portineria e di uno sporting club dotato di signorile piscina e un campo da tennis. La villa si sviluppa su di un unico livello oltre ad un piano seminterrato, per un totale di 500 mq. Piano terra, di 315 mq, soggiorno collegato alla sala da pranzo con camino e angolo bar, cucina, 4 camere ciascuna con bagno, di cui una molto ampia. A completare il piano abbiamo un cortile interno a cielo aperto. Piano seminterrato di 185 mq: spaziosa taverna,locale hobby, dispensa, locale caldaia oltre ad un appartamento di servizio autonomo con accesso indipendente, composta da angolo cottura, soggiorno, un bagno e una camera. Box triplo. Il giardino privato con importanti piante ad alto fusto e' di 2.400 mq. Classe Energetica G EPh 271,15 kWh/m2a. SI VALUTANO PARZIALI PERMUTE. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: G - IPE: 271,15 kWh/mq annum

6

Mq: 335

Costo: V: 1,290,000

MONZA (MB)
QUART: SAN GERARDO

Villa VENDITA Cod: IT-MB-41260-1-130321955 ; 080

In una delle zone più esclusive di Monza a pochi passi dal centro storico e dal parco, proponiamo soluzione indipendente in residenza d'epoca fine '800, completamente ristrutturata di recente e caratterizzata dalla presenza di locali molto spaziosi e luminosi. La casa di 335 mq è disposta nel seguente modo: Piano terra 140 mq ingresso, luminoso soggiorno con zona pranzo ed accesso diretto al giardino di 200 mq, cucina abitabile, camera/studio, bagno e ripostiglio; Piano primo 110 mq camera padronale con cabina armadio e bagno, due camere singole e bagno; Piano soppalco 20 mq locale openspace e terrazzo di 15 mq; Piano interrato 50 mq cantina, lavanderia e ripostiglio. L'immobile è rifinito con materiali di alta qualità ed è predisposto per poter installare un ascensore interno. Due boxes singoli ad Euro 60.000,00. Classe Energetica E Eph 122,76 kwh/m2a. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: E - IPE: 122,76 kWh/mq annum

7

Mq: 76

Costo: V: 160,000

USMATE VELATE (MB)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-MB-41260-1-130321973 ; 178

Ai confini con il Parco dei Colli Briantei con vista sulle Alpi lecchesi, a pochi minuti dalla Tangenziale Est, tra le provincie di Monza e Lecco, inserito in un nuovo complesso residenziale,disponiamo di ottimo appartamento di due locali sito al piano terra, con giardino di proprietà di 33 mq. L' appartamento si compone di un soggiorno con cucina a vista, zona pranzo, una camera matrimoniale, un bagno. Viene ceduto completamente arredato e presenta ottime rifiniture. Cantina. Classe Energetica “G” EPh 176,69 kWh/m²a. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: G - IPE: 176,69 kWh/mq annum

8

Mq: 650

Costo: V: 720,000

LESMO (MB)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-MB-41260-1-162856758 ; 018

In zona residenziale ma nelle immediate vicinanze del centro, disponiamo di villa singola con mattoni a vista edificata su di un lotto di 2.900 mq circa. La casa di 650 mq è disposta su un unico piano oltre a piano seminterrato ed è così suddivisa; al piano rialzato di 360 mq, troviamo la zona giorno con accogliente atrio di ingresso con affaccio sul portico esterno, luminoso ed ampio salone suddiviso tra zona conversazione con camino e zona pranzo, cucina abitabile con attigua sala da pranzo, bagno di servizio e studio; un corridoio conduce nella zona notte composta da quattro camere da letto e tre bagni. Il piano seminterrato di 290 mq a cui si accede da una scala interna, è composto attualmente da uno studio suddiviso in due ambienti, un locale open space, lavanderia, locale caldaia, ampio box con doppia saracinesca La villa è circondata da un giardino con alberi secolari e vialetto che conduce ad una zona relax attrezzata con panchine in pietra. Possibilità di ampliamento di ulteriori 230 mc. circa. La soluzione è ideale per due nuclei familiari. Classe Energetica G EPgl, nren 222,38 kWh/m2 anno. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: G - IPE: 222,38 kWh/mq annum

9

Mq: 517

Costo: V: 930,000

MONTICELLO BRIANZA (LC)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-LC-41260-1-163423204 ; 491

In posizione dominante il suggestivo panorama che si estende dalla verde Brianza fino alle prime luci milanesi, disponiamo di magnifica villa singola che si sviluppa su due livelli oltre a mansarda e piano seminterrato, per un totale di 517 mq. Al piano terra, di 220 mq, troviamo uno spazioso e luminoso soggiorno con accesso al portico, suddiviso in zona TV e zona conversazione/lettura, passando tra due importanti colonne in marmo si arriva alla sala da pranzo arricchita da un camino, proseguendo entriamo nell'ampia cucina abitabile che ha un accesso diretto al terrazzo/soggiorno esterno fruibile come veranda, dalla quale si può godere dell'ottima vista; a completare il piano vi è la zona servizi con due bagni, locale lavanderia e dispensa. Il piano primo di 162 mq, interamente adibito a zona notte, presenta tre camere ciascuna con servizi indipendenti. Le due camere singole sono corredate di ampi terrazzi, uno di 58 mq e l'altro di 30 mq, mentre la camera padronale possiede un elegante e raffinato bagno con vasca idromassaggio, oltre ad una cabina armadio su misura nell'antibagno. All'ultimo piano troviamo uno studio/libreria con pregiate pareti in vetro decorato, sul piano vi sono inoltre due porzioni di sottotetto agibili ma non abitabili. L'abitazione presenta anche un piano seminterrato di 135 mq che ci accoglie con un'ampia taverna open space, ideale per grandi tavolate grazie anche alla presenza di una cucina; concludendo abbiamo uno studio con accesso anche dal giardino, un bagno, un ripostiglio per gli attrezzi ed il locale caldaia. La villa è inserita in un giardino privato e finemente piantumato di 1.250 mq con impianto di irrigazione. Finiture di altissimo livello quali: marmi nella zona giorno e nei bagni, boiserie e armadiature a muro in legno pregiato, una signorile scala in marmo con corrimano e parapetto in ferro battuto a mano e rifinito con foglie d'oro e numerosi pezzi d'arte. Box doppio. Classe Energetica G EPh 209,71 kWh/m2a. SI VALUTANO PARZIALI PERMUTE. Note: le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: G - IPE: 209,71 kWh/mq annum

10

Mq: 445

Costo: V: 770,000

SIRTORI (LC)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-LC-41260-1-132034333 ; 008

In posizione tranquilla e riservata con splendida vista sulla vallata proponiamo villa singola di recente costruzione di 445 mq totali disposta nel seguente modo: Piano terra 100 mq ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino, zona pranzo con accesso diretto al terrazzo coperto di 25 mq, cucina abitabile e zona studio; Piano primo 60 mq soppalco, due camere e doppi servizi; Piano interrato 200 mq spaziosa taverna con uscita sul giardino, cantina, doppi servizi e bagno turco. Completano la proprietà ampio giardino di 1.400 mq e box triplo di 60 mq. Ottime finiture interne. Classe Energetica F EP gl,nren 315,80 kwh/m2a. SI VALUTANO PARZIALI PERMUTE. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: F - IPE: 315,80 kWh/mq annum

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