Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Franco Guerrieri (41260)

Sulle verdeggianti colline della Brianza, confinante con il Parco dei Colli Briantei ma comunque a pochi Km da Monza e non lontano da Milano e ben servita da Tangenziale Est e FFSS ad Arcore, disponiamo di esclusiva villa singola recentemente e completamente ristrutturata immersa in uno splendido parco privato di 7.000 mq. Disposta su due livelli abitativi, la villa è così composta: Al Piano Terra di 250 mq, troviamo un soggiorno spazioso e sala da pranzo che godono di un affaccio sul portico coperto con suggestivo berso', una cucina abitabile completa la zona living; sei camere da letto di cui tre con bagno annesso riguardano invece la zona notte. Al Piano Superiore di 100 mq, vi è un' ampia e luminosa mansarda open-space ottimamente rifinita. Nel Piano Interrato di 250 mq, si trova una vasta e caratteristica taverna, bagno e diversi locali di servizio dai molteplici utilizzi tra cui sala cinema con Home Theatre; un portico separa un utilissimo locale multiuso dotato di servizi. Il Giardino circostante di 7.000 mq, abbellito da essenze di pregio, prato all'inglese ed alberi ad alto fusto è inoltre corredato di una splendida piscina scoperta e un campo da tennis / calcetto coperto con spogliatoio. Vi è inoltre uno stabile al rustico che offre la possibilità di ricavare una dependance di c.a 130 mq. La villa recentemente ristrutturata con finiture di altissimo livello, è dotata di ogni comfort grazie anche alla presenza di impianti tecnologici all'avanguardia. Box Triplo. Classe Energetica “E” EPh 134.90 kWh/m²a Si valutano permute. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: E - IPE: 134,90 kWh/mq annum

In zona residenziale, comoda con i servizi di prim'ordine; disponiamo di soleggiata villa singola che si sviluppa su due livelli abitativi, per un totale di 340 mq. Al Piano Terra Rialzato, di 170 mq, troviamo: un ampio soggiorno dal quale si puo' accedere direttamente al porticato esterno di 50 mq, una cucina abitabile, un bagno e due camere, di cui una con balcone. A completare il piano vi e' un appartamento prospiciente ma totalmente indipendente, formato da soggiorno con cucina a vista, una camera ed un bagno, oltre ad un terrazzo che da' sull'ingresso. Il Piano Seminterrato di 170 mq e' così suddiviso: taverna con camino, ampio locale open-space ideale per feste e grandi tavolate, due bagni, una cantina con dispensa ed un locale hobby. La villa e' inserita in un lotto di terreno di 750 mq. Diamo la possibilita' di acquistare l'immobile con ulteriori 1.000 mq aventi metratura residua pari a 870 metri cubi per una cifra pari ad euro 150.000. Classe Energetica: G EPI: 276,06 kwh/m2 anno. SI VALUTANO PARZIALI PERMUTE. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: G - IPE: 276,06 kWh/mq annum

In tranquilla e riservata zona residenziale, nelle immediate vicinanze del centro paese ed all'interno di un piccolo complesso di sole ville, disponiamo di recente villa singola disposta su due livelli fuori terra oltre a piano interrato e giardino circostante. Al Piano Terra di 120 mq, troviamo un ampio e luminoso soggiorno doppio corredato di camino, una camera/studio, un bagno e la cucina abitabile che gode di un'uscita diretta sul giardino nonchè sulla zona pranzo estiva. Il Piano Primo di 110 mq, presenta la zona notte, composta da una camera padronale con terrazzo e bagno annessi ed altre due camere di cui una con terrazzo, un ulteriore bagno. Nel Piano Interrato di 180 mq, troviamo una taverna open space, un'ampia zona lavanderia/stireria e cambio stagione, il locale dispensa ed una cantina. Un box per quattro auto completa la soluzione. Giardino privato circostante di 350 mq finemente piantumato e con impianto di irrigazione. Ottime le finiture, aria condizionata, allarme volumetrico e perimetrale. Completa la soluzione una quota dello sporting club del residence Lesmogreen. Classe Energetica E EPh 144.25 kWh/m2a. SI VALUTANO PARZIALI PERMUTE. Note: le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: E - IPE: 144,25 kWh/mq annum

Nelle immediate vicinanze del centro paese e comoda con tutti i servizi di prima necessità proponiamo villa singola composta da due appartamenti indipendenti e disposta nel seguente modo: Piano terra 100 mq portico d’ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere e due bagni; Piano primo 110 mq ingresso, soggiorno con camino, zona pranzo, cucina abitabile, due camere, bagno e balcone; Piano interrato 115 mq taverna con locale hobby, cantina ed annesso box doppio. Completa la proprietà giardino piantumato di 340 mq. Classe Energetica G EPh 246,15 kWh/m2a. Classe Energetica G EPh 292,31 kWh/m2a. Note: le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: G - IPE: 292,31 kWh/mq annum

In posizione strategica per raggiungere Bergamo e Milano tramite l’autostrada A4 dal casello di Trezzo Sull’Adda posto a circa 4 km dall’abitazione e la metrò a Gessate posta a 9 km. L’immobile si trova in zona residenziale di sole ville, in posizione molto tranquilla e riservata ed è disposta nel seguente modo: al Piano Terra di 380 mq troviamo ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino che affaccia sul giardino interno alla villa, salotto, zona pranzo, cucina, studio, due bagni e guardaroba, proseguendo troviamo la zona relax con piscina riscaldata e illuminata, spogliatoio, bagno e locale predisposto per sauna; al Piano Primo di 110 mq troviamo camera matrimoniale, camera singola, ulteriore camera su due livelli con zona studio/lettura nella torretta dove si gode di una splendida vista e bagno; al Piano Interrato di 350 mq troviamo spaziosa taverna con camino, locale hobby, due bagni, cantine/dispense, locale tecnico e altri locali vari. Completano la proprietà giardino di 1.900 mq e box quadruplo posto al piano terra. Le rifiniture interne ed esterne sono molto particolari e pregiate, l’immobile è stato completamente ristrutturato di recente e si trova in ottimo stato di conservazione, non necessita di altri lavori; attualmente è in corso di realizzazione un impianto fotovoltaico. Classe energetica “E” Eph 141,6 kwh/m2a. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: E - IPE: 141,60 kWh/mq annum