Scheda Agenzia Immobiliare Mc Case di Calorio Marco MetroCase Poirino (67719)

POIRINO: Zona residenziale, in prestigiosa dimora padronale del 1912 in stile liberty circondata da giardino con alberi secolari, proponiamo in affitto alloggio situato al primo piano completamente ristrutturato a nuovo con l’impiego di ottime finiture. L’appartamento è composto da ingresso living su soggiorno con cucina a vista, camera da letto, disimpegno e bagno. Cantina e posto auto scoperto nel cortile comune. Splendida esposizione su tre arie, molto luminoso. Riscaldamento autonomo a metano. Lo stabile, che non prevede amministratore, conta solo 4 unità abitative, ciascuna delle quali dispone di riscaldamento autonomo a metano. Libero da subito. Richieste referenze e fideiussione. Classe energetica D, Ipe 178,0876Kwh/m2. - Classe: D - IPE: 178,08 kWh/mq annum

Alle spalle di Corso Traiano, in via interna e tranquilla ma comoda a supermercati, mezzi pubblici e ad altre attività commerciali, proponiamo in stabile degli anni '60, con facciate in klinker, appartamento adatto sia ad abitazione che eventualmente a ufficio/studio, composto da ingresso, due ampie camere da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, veranda lato cortile e cantina. L'appartamento si presenta in buono stato interno, dotato già di portoncino blindato e disposto su due arie. Possibilità di consegna veloce. - Classe: C - IPE: 129,55 kWh/mq annum

Via Vespucci, in tranquilla zona residenziale ricca di verde, a meno di dieci minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita magnifica porzione di villa bifamigliare di recente costruzione con giardino privato. L’immobile si distingue per le splendide condizioni in cui si presenta e per la metratura complessiva davvero ampia, 320 mq totali, articolati su tre livelli: interrato, piano terra e primo piano mansardato. Attualmente, per specifiche esigenze famigliari, l’ampio spazio a disposizione è organizzato in due unità abitative distinte (anche se a catasto l’immobile è classificato come una sola unità abitativa), a servizio di due nuclei famigliari che hanno saputo sfruttare anche la presenza di due accessi disimpegnati. Al piano terra è stato ricavato un alloggio costituito da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale attrezzata con pratica cabina armadio dotata di ante vetrate scorrevoli, disimpegno e bagno con doccia. Antistante l’ingresso troviamo un porticato coperto, affacciato sul prato verde, che funge da piacevole zona di accoglienza, mentre la cucina si apre tramite portafinestra sul cortile privato retrostante. Il primo piano, collegato sia tramite scala interna, che accessibile da scala esterna presente nel cortile, ospita una mansarda caratterizzata da un’elevata altezza media (altezza minima 1.80 e massima 2.40) e un felice grado di luminosità garantito sia dalla presenza ampie di finestre, che dal bel soffitto a travi in legno dipinte di bianco. Qui troviamo il secondo appartamento composto di salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale provvista di piccola cabina armadio e bagno con doccia. Completa il disegno del piano un terrazzino panoramico accessibile dalla cucina. Scendendo al piano interrato si incontrano tre camere dotate di un servizio ciascuno, una lavanderia, un ripostiglio e un locale sfruttabile magari come studio o palestra. Allo stesso livello si trova uno spazioso posto auto coperto esclusivo, che può ospitare due auto. Al di là della sistemazione attuale, la generosa metratura disponibile si presenta come soluzione ideale anche per una famiglia con figli che necessiti di spazi di ampio respiro: in questa prospettiva al piano terra si potrebbe collocare la zona giorno, formata da ampio open space oppure da soggiorno con cucina abitabile separata (nel caso in cui si decida di dividere gli ambienti), bagno e camera (utilizzabile come camera da letto o grande studio), mentre il piano mansardato potrebbe ospitare una confortevole zona notte composta da tre camere e servizio. Valore aggiunto all’immobile è il cortile privato, uno spazio vivibile, che offre la possibilità di sistemare tavolo, sedie e giochi per bambini, per godere di pranzi all’aperto e momenti di svago. L’immobile è caratterizzato da finiture eleganti (come ad esempio le porte laccate bianche) e ottimi materiali. Riscaldamento autonomo. Nessuna spesa in comune con la porzione di bifamigliare adiacente. - Classe: C - IPE: 126,67 kWh/mq annum

In zona Mirafiori Sud, con comodo accesso alle tangenziali e nei pressi del Centro Commerciale "Le Fornaci", proponiamo appartamento panoramico, dalla generosa metratura, composto da ingresso, salotto, ampia cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, di cui uno con vasca e l'altro con doccia (entrambi con finestra), ripostiglio, due balconi e cantina. Ottima suddivisione degli spazi, con area giorno ed area notte ben distinte. Possibilità di box auto. Libero subito. - Classe: D - IPE: 92,42 kWh/mq annum

CARMAGNOLA: Nella splendida cornice di Via Roccati, ricca di eleganti edifici residenziali, proponiamo in vendita esclusiva villa signorile indipendente su quattro lati con ampia area esterna privata. L’immobile si distingue nel panorama immobiliare carmagnolese per il disegno architettonico ricercato e non convenzionale, che garantisce un elevato impatto estetico e una gestione dello spazio interno originale e dinamica. Il cuore abitativo della villa, caratterizzata da una metratura decisamente generosa, un disegno a servizio del comfort quotidiano e dalle perfette condizioni in cui si presenta, è distribuito fra piano terra e primo piano, mentre i locali di servizio sono dislocati al piano interrato. Al piano terra l’ingresso immette nel luminoso soggiorno connesso alla spaziosa cucina abitabile, arricchita dall’accogliente caminetto a legna. La cucina si affaccia sul giardino tramite un gradevole terrazzo coperto, location perfetta per il relax all’aperto. Sullo stesso piano, sono presenti anche due camere da letto adiacenti, con bagno. Sia la zona giorno, che la zona notte, si affacciano su un ampio terrazzo coperto verandato, uno spazio votato all’accoglienza e alla convivialità, come dimostra anche la presenza del forno a legna. Al piano superiore si trovano ulteriori tre camere, con bagno, da destinare all’indipendenza dei ragazzi, l’accoglienza degli ospiti e magari agli hobby. Il piano è corredato da due terrazzi, uno a servizio della camera matrimoniale ed il secondo, di grandi dimensioni e completamente verandato con splendide vetrate panoramiche, è stato concepito come area wellness e palestra. L’area esterna è in parte adibita a giardino ed aiuole piantumate con alberi di pregio, come abete argentato ed acero, e in parte destinata ad accogliere il cortile e la rampa di accesso dell’autorimessa al livello interrato. Qui, oltre ad una cantina, si estende anche un vasto locale di sgombero privo di tramezzi, attualmente adibito a taverna, ma declinabile a seconda delle esigenze abitative. Un valore aggiunto è dato dal fatto che l’immobile ben si presta ad essere sfruttato anche come bifamigliare, magari da nuclei diversi di uno stesso gruppo famigliare, perché gli spazi del piano terra sono già stati predisposti ed attrezzati per la creazione di un secondo appartamento di minori dimensioni dotato di ingresso indipendente. Classe energetica in fase di definizione.