Scheda Agenzia Immobiliare Mc Case di Calorio Marco MetroCase Poirino (67719)

POIRINO (TO): Favari, splendida zona residenziale a circa cinque minuti di auto dal casello della tangenziale di Santena, immersa nel verde, ma strategicamente comoda a Carmagnola, Villastellone e Torino sud. In tranquillo contesto signorile, proponiamo in vendita magnifica porzione di villa bifamigliare di recente costruzione ed in perfette condizioni di manutenzione, dotata di giardino privato e accesso indipendente. L’immobile, che si articola su piano terra, primo piano mansardato e piano seminterrato, si estende su un’interessante metratura complessiva di quasi 350 mq, dimensione ideale per una famiglia in espansione, che necessiti di spazi per i bambini e comodi locali di servizio. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno arricchito dalla presenza di un elegante angolo bar, una cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Il piano mansardato ospita tre spaziosi locali corredati da servizio, attualmente sfruttati come due camere da letto e un soggiorno/studio. Da notare la cura dei particolari, che si evidenzia ad esempio nella scelta di tinteggiare di bianco parte del soffitto in travi in legno a vista per incrementare la luminosità, e l’attenzione al comfort, tradotta nella scelta di un bagno dotato sia di doccia, che di vasca idromassaggio. Scendendo al piano seminterrato incontriamo tavernetta, lavanderia e cantina, direttamente collegate al garage di circa 50 mq, piastrellato e fornito di portone sezionale. Valore aggiunto all’immobile è la piacevole area esterna privata, di circa 174 mq, uno spazio verde deliziosamente curato (dotato di impianto di irrigazione automatica), che ben si presta ad accogliere momenti di relax, giochi per bambini e pranzi all’aperto. La presenza di una porzione di giardino piastrellata con pietra di Luserna permette eventualmente di alloggiare un gazebo per favorire una zona d’ombra. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, serramenti con doppi vetri e persiane blindate antintrusione, zanzariere a tutte le finestre e portefinestre, tende esterne estive ed invernali. Contatori autonomi, nessuna spesa in comune con la porzione confinante. Classe energetica C, Ipe 114, 11 kWh/mq. - Classe: C - IPE: 114,11 kWh/mq annum

POIRINO (TO): Via Verdi, a circa 250 mt dalla centralissima Piazza Italia, proponiamo in vendita rara casa semindipendente di ampia metratura e in ottime condizioni di manutenzione, dotata di piacevole area esterna privata. L’immobile, esteso su una superficie complessiva di circa 160 mq, è articolato su due livelli (piano terra e piano primo) collegati da scala interna disimpegnata con accesso diretto sul cortile, interessante caratteristica che lo rende adatto ad essere declinato secondo diverse possibilità di utilizzo. Al primo piano troviamo cucina abitabile, soggiorno (caratterizzato dalla presenza di uno splendido parquet storico in rovere), disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e due balconi, con affaccio su Via Verdi e sul cortile di proprietà. Al piano terra sono presenti due locali con bagno, uno dei quali aperto sull’area esterna. Chi desidera una casa unifamigliare dotata di comodi locali di servizio può sfruttare le due camere con bagno al piano terra come taverna, zona hobby/fitness e lavanderia, chi invece è alla ricerca di una soluzione bifamigliare, tramite pochi interventi di adeguamento, può organizzare il piano terra come alloggio di cucina abitabile, camera da letto e bagno, perfetto per ospitare i genitori, oppure un figlio adulto in cerca di autonomia. L’area esterna, ampia oltre 180 mq, è quasi interamente adibita a cortile, con una piccola porzione di verde sfruttabile come orto o aiuola fiorita. Una recinzione in muratura ne garantisce privacy e tranquillità, requisiti fondamentali per godersi il relax e la vita all’aria aperta. Accesso pedonale e carraio da via Verdi. Riscaldamento autonomo a metano, con doppio termostato. SOLUZIONE ESTREMAMENTE INTERESSANTE! Classe energetica F, EPgl,nren 215,35 kWh/mq anno. - Classe: F - IPE: 215,35 kWh/mq annum

POIRINO: Via De Amicis, in straordinaria posizione nevralgica a pochi metri da Via Amaretti, dal mercato del sabato e da tutti i servizi commerciali, nel cuore del paese, ma allo stesso tempo in zona assolutamente tranquilla, siamo lieti di proporre in vendita la nuovissima “RESIDENZA GLORIA”, pregevole ed innovativo contesto residenziale in fase di costruzione. L’immobile, caratterizzato da un affascinante design contemporaneo, è stato concepito per coniugare il massimo impatto estetico con un’altissima qualità di vita, garantita da tecniche costruttive e materiali all’avanguardia. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative di generosa metratura servite da ascensore. Tutti gli alloggi sono corredati da locale cantina al piano interrato e, su richiesta del cliente, è possibile abbinare ad ogni unità un comodo box auto dotato di portone automatizzato, ospitato all’interno di due gradevoli bassi fabbricati presenti nel cortile. Gli appartamenti, concepiti con eccezionale attenzione al risparmio energetico tanto da ottenere il riconoscimento della CLASSE ENERGETICA A3, dispongono delle più avanzate soluzioni impiantistiche per il contenimento dei consumi. Le tavole progettuali prevedono locali ampi, luminosi e razionali, ancora personalizzabili a misura delle necessità e dei gusti del cliente, attingendo da un ampio capitolato, ricco di materiali e finiture di alto livello. Nello specifico, qui proponiamo la soluzione N.1, un alloggio di circa 107 mq situato al piano terra con giardino di proprietà. La metratura interna è suddivisa fra soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. La zona giorno si affaccia su un piacevole porticato coperto comunicante con il giardino privato, un’area verde pianeggiante di circa 70 mq completamente recintata. Locale cantina incluso e possibilità di acquisto box auto per un importo di € 20.000. Caratteristiche generali del complesso: - Riscaldamento autonomo tramite pompa di calore con pannelli radianti a pavimento e impianto fotovoltaico di 1 kw per ogni alloggio; - Sistema di raffrescamento canalizzato; - Sistema di Ventilazione meccanica controllata (VMC) canalizzata per il ricircolo aria con recupero di calore; - Tapparelle motorizzate in alluminio; - Zanzariere su tutti i serramenti: - Predisposizione antifurto; - Videocitofono - Box auto (acquistabile separatamente) con portone automatizzato RESIDENZA GLORIA: L’ARCHITETTURA AL SERVIZIO DELLA QUALITÀ DELLA VITA! - Classe: A3

POIRINO: Via De Amicis, in straordinaria posizione nevralgica a pochi metri da Via Amaretti, dal mercato del sabato e da tutti i servizi commerciali, nel cuore del paese, ma allo stesso tempo in zona assolutamente tranquilla, siamo lieti di proporre in vendita la nuovissima “RESIDENZA GLORIA”, pregevole ed innovativo contesto residenziale in fase di costruzione. L’immobile, caratterizzato da un affascinante design contemporaneo, è stato concepito per coniugare il massimo impatto estetico con un’altissima qualità di vita, garantita da tecniche costruttive e materiali all’avanguardia. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative di generosa metratura servite da ascensore. Tutti gli alloggi sono corredati da locale cantina al piano interrato e, su richiesta del cliente, è possibile abbinare ad ogni unità un comodo box auto dotato di portone automatizzato, ospitato all’interno di due gradevoli bassi fabbricati presenti nel cortile. Gli appartamenti, concepiti con eccezionale attenzione al risparmio energetico tanto da ottenere il riconoscimento della CLASSE ENERGETICA A3, dispongono delle più avanzate soluzioni impiantistiche per il contenimento dei consumi. Le tavole progettuali prevedono locali ampi, luminosi e razionali, ancora personalizzabili a misura delle necessità e dei gusti del cliente, attingendo da un ampio capitolato, ricco di materiali e finiture di alto livello. Nello specifico, qui proponiamo la soluzione N.4, un alloggio di circa 103 mq situato al primo piano servito da ascensore. La metratura interna prevede da progetto l’ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, locale rispostiglio/dispensa, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi. La zona giorno si apre sul terrazzo di 17 mq con vista sul cortile, la camera da letto padronale è corredata da balcone affacciato su via De Amicis. Locale cantina incluso e possibilità di acquisto box auto per un importo di € 20.000. Caratteristiche generali del complesso: - Riscaldamento autonomo tramite pompa di calore con pannelli radianti a pavimento e impianto fotovoltaico di 1 kw per ogni alloggio; - Sistema di raffrescamento canalizzato; - Sistema di Ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo aria con recupero di calore; - Tapparelle motorizzate in alluminio; - Zanzariere su tutti i serramenti: - Predisposizione antifurto; - Videocitofono - Box auto (acquistabile separatamente) con portone automatizzato - Classe: A3

POIRINO: Frazione Favari, contesto residenziale tranquillo in posizione strategica, a meno di dieci minuti dal casello della tangenziale di Santena e comodo ai centri di Carmagnola e Villastellone. Proponiamo in vendita magnifico alloggio al primo piano con mansarda, situato in stabile quadrifamigliare signorile del 2010, senza amministratore e privo di spese condominiali. L’immobile, libero su tre lati, è articolato su due livelli, per una generosa superficie complessiva di circa 175 mq. Al primo piano troviamo ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno; al piano mansardato invece sono stati ricavati due ampi locali con annesso bagno (dotato di doccia idromassaggio e attacco lavatrice), uno spazio sfruttabile per estendere la zona notte, alloggiare gli ospiti, dare libero sfogo agli hobby e alla fantasia dei ragazzi. Il soggiorno, arricchito dalla presenza del termocamino (a legna, pellet, grano e nocciolini con copertura in legno) si apre su un terrazzo coperto di 17 mq affacciato sulla quiete circostante, location perfetta per organizzare una zona relax, ed anche la camera da letto matrimoniale è corredata da un comodo balcone. Gli ambienti sono curati e caratterizzati da materiali raffinati ed accoglienti, come l’arco in mattoni che scherma la cucina, il parquet della zona notte e i travi in legno a vista della mansarda. Cantina e garage, a cui si accede tramite cancello elettrico e portone automatizzato. Posto auto davanti al cancello. Riscaldamento autonomo a metano con pannelli solari per produzione di acqua calda sanitaria, contatori luce, acqua e gas autonomi. Classe energetica C, Ipe 88,43 kWh/mq. - Classe: C - IPE: 88,43 kWh/mq annum