Scheda Agenzia Immobiliare Mc Case di Calorio Marco MetroCase Poirino (67719)

TORINO: Via Cimabue, Mirafiori Nord-Città Giardino, zona residenziale ricca di verde e servizi, comoda all’imbocco della tangenziale ed al centro città, in ottimo stabile signorile, proponiamo in vendita splendido appartamento panoramico posto al settimo piano con ascensore. L’immobile si estende su una generosa superficie di circa 120 mq, articolata fra ingresso living su luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. La sala da pranzo è in comunicazione diretta con il soggiorno tramite un’ampia apertura che crea un’efficace continuità spaziale e si affaccia, così come il salone, su un balcone di oltre 10 mq la cui vista domina l’intero quartiere, arricchito da parchi e giardini. La cucina è corredata da un piccolo ripostiglio/dispensa e si affaccia sul secondo balcone, a cui ha accesso anche il bagno dotato di scarico lavatrice. Zona giorno e zona notte sono raccordate da un disimpegno attrezzato con pratiche armadiature a muro. Completano la soluzione cantina e garage, inclusi nel prezzo di vendita. La posizione invidiabile, unita agli ampi spazi e all’impronta signorile delle finiture, rende l’appartamento un’opzione decisamente interessante. Teleriscaldamento con termovalvole e contabilizzatori di ultima generazione (che permettono di ripartire il costo del riscaldamento fra una quota fissa pari al 22% circa del totale e una quota variabile in base ai consumi pari al 78% circa). Classe energetica G, Ipe 244,51 Kwh/m2. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CAMBIANO: Via Battisti, piacevole zona residenziale, proponiamo in vendita interessante appartamento del 2007 situato al primo piano e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con antibagno e terrazzino di circa 12 mq, accessibile da entrambi gli ambienti. Completa la soluzione un box auto. Ottime condizioni interne e belle finiture di gusto contemporaneo. Riscaldamento centralizzato con termostato individuale che permette di suddividere i costi di riscaldamento fra una quota fissa, pari al 30%, ed una quota calcolata in base ai consumi effettivi. Serramenti in pvc dotati di doppio vetro, portoncino blindato, tapparelle elettriche, videocitofono. Cl. Energetica C, IPE 91,23 kWh/mq. - Classe: C - IPE: 91,23 kWh/mq annum

POIRINO: Frazione Favari, tranquilla zona residenziale immersa nel verde dei campi, ma strategicamente legata ai centri di Carmagnola, Villastellone e Santena, a soli dieci minuti di auto dal casello della tangenziale per Torino. In stabile quadrifamigliare senza amministratore, caratterizzato da bassissime spese di gestione comune, proponiamo in vendita ottimo appartamento su due livelli, situato al secondo piano con mansarda. L’immobile, in perfette condizioni di manutenzione, si estende su circa 174 mq complessivi ed è così articolato: al secondo piano troviamo ingresso, generosa zona giorno open space composta da cucina a vista e area tv-relax, una camera attualmente sfruttata come studio e angolo giochi, bagno e ripostiglio. La zona giorno e la camera si aprono su due balconi affacciati sulla rilassante visuale dei campi che formano il Pianalto poirinese, terra di eccellenze gastronomiche. Una scala in legno e alluminio dal design contemporaneo sale dal soggiorno al piano sottotetto, caratterizzato da buona altezza media e un felice grado di illuminazione, favorito dalla presenza di finestre tradizionali e abbaini. Questo livello ospita uno spazioso ambiente utilizzato come camera ragazzi, una camera da letto matrimoniale attrezzata con pratiche armadiature fisse, e un bagno dotato di doccia. La mansarda, oltre al collegamento interno, dispone anche di un accesso indipendente da scala condominiale, particolare che può risultare utile per l’indipendenza dei ragazzi o di eventuali ospiti. Riscaldamento autonomo a metano. Buon rapporto qualità/prezzo, soluzione ideale per giovani famiglie!

POIRINO: Frazione Favari, tranquilla ed elegante zona residenziale a breve distanza dal casello della tangenziale di Santena e quindi comoda a tutta la cintura sud di Torino, proponiamo in vendita splendida villa unifamigliare completamente indipendente su quattro lati, corredata da giardino privato di circa 500 mq. Caratteristiche apprezzabili dell’immobile sono sicuramente la metratura generosa, le ottime condizioni di manutenzione esterne e le pregiate finiture interne, tuttavia il vero punto di forza è la zona abitativa disposta interamente al piano terra, una particolarità che si rivela davvero comoda. La disposizione interna prevede ingresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un’altra camera comunicante con il salone (sfruttabile a seconda delle esigenze come terza stanza da letto, oppure come studio/stanza degli hobby), disimpegno e doppi servizi, per un totale di circa 156 mq. La luminosa zona giorno si affaccia sul piacevole porticato in comunicazione con il giardino circostante, uno spazio ideale per sistemare tavolo e sedie e godere così di piacevoli momenti di svago all’aperto. Due camere da letto si aprono invece tramite balcone sul cortile retrostante la villa. Una scala interna scende al piano seminterrato, che ospita gli utili locali di servizio, primo fra tutti un’accogliente tavernetta, dotata di ingresso indipendente dal cortile ed attrezzata con cucina a vista in muratura, delimitata da un bell’arco rustico in mattoni a vista. Completano il piano lavanderia, cantina e un garage piastrellato di circa 34 mq. L’area esterna di proprietà, dedicata in parte a prato verde ed in parte a cortile pavimentato a porfido, è racchiusa da recinzione in muratura dotata cancello elettrico. Cl. En. D, Ipe 222,89 Kwh/m2. - Classe: D - IPE: 222,89 kWh/mq annum

POIRINO: Via Ternavasso, tranquilla zona residenziale caratterizzata dalla presenza di ville e giardini, in piccolo stabile di sole sei unità piacevole e curato, proponiamo in vendita interessante appartamento al secondo piano servito da ascensore, libero su tre lati. L’immobile si distingue per la metratura decisamente comoda, quasi 90 mq, e le splendide condizioni di manutenzione in cui si presenta, che lo rendono una soluzione perfetta per chi desidera una casa subito abitabile, senza i pensieri che comporta un intervento di ristrutturazione. La disposizione interna prevede un comodo ingresso, cucinino e tinello, due camere di cui una attualmente sfruttata come zona giorno, bagno dotato di doccia e vasca, ripostiglio. Il balcone del tinello si affaccia sul cortile condominiale, mentre quello che unisce le due camere, aperto su Via Ternavasso, gode di una vista da cartolina sul Monviso innevato. Completano la proposta la cantina e il garage, ospitato in un basso fabbricato nel cortile. Riscaldamento a radiatori dotati di valvole termostatiche con contabilizzatori, che permettono di ripartire i consumi fra una quota fissa ed una quota calcolata in base ai consumi effettivi. Caldaia condominiale nuova a condensazione. Classe energetica E, Ipe 218,1 kwh/mq. - Classe: E - IPE: 218,10 kWh/mq annum