Scheda Agenzia Immobiliare LOGICA IMMOBILIARE S.R.L. (15752)

Nei pressi della porta principale del centro storico, caratteristico appartamento mansardato molto luminoso e panoramico. Si raggiunge per mezzo di una scala comune che, dal secondo al terzo piano diventa privata. L'abitazione comprende un'ampia zona giorno con al centro un bel Termocamino ed angolo cottura, due camere ed un bagno con vasca idromassaggio. L'intero immobile è pavimentato con parquet. L'appartamento è dotato di cassaforte,condizionatore aria e dispone di un piccolo ripostiglio all'interno di un fondo situato in un Borgo strada limitrofa.

A Chianciano Terme, in posizione tranquilla e riservata, ma vicino a tutti i servizi, bilocale ubicato al primo piano di un piccolo stabile comprensivo di quattro unità abitative. L'abitazione, in ottime condizioni, si sviluppa su una superficie coperta di circa 40 mq composti da ingresso, soggiorno con angolo cottura e affaccio su un bel terrazzo panoramico di circa 40 mq, bagno con doccia e camera da letto con balcone. Completa la proprietà un posto auto esterno.

Completamente immerso nel verde, in un luogo suggestivo e romantico, tra antiche pievi e centri storici, si trova quest'antico mulino ad acqua di cui la prima costruzione risale ai primi dell'800, realizzata in pietra e mattoni con legno di castagno. La proprietà si trova in una bellissima posizione, molto aperta sulle colline con vista sui vigneti di Montepulciano, a pochi km dal pittoresco borgo di Montefollonico, che si può raggiungere a piedi per vecchie strade sterrate, all'interno di boschi ed uliveti. L'oggetto in questione ha una superficie totale di 350 mq, distribuiti su due livelli, con 6200 mq di terreno circostante, dove offre la possibilità, con un attento restauro, di ripristinare una proprietà unica, riportandola al suo splendore, con tecniche che prediligono l'uso di materiali eco-compatibili con principi di bio architettura, cercando di valorizzare le caratteristiche originarie della struttura, di preservare lo spirito del luogo e di esaltare il lusso raffinato della semplicità. Il giardino potrebbe essere idealmente collocato lungo il corso del fiume e magari con un piccolo orto biologico dove sia possibile raccogliere verdure e piante aromatiche di stagione. Il Mulino si trova in una posizione strategica vicino alle mete turistiche più importanti della Toscana, come Montepulciano, Pienza, Siena, Arezzo, il Chianti, ma in una posizione ancora incontaminata da un turismo di massa, dove è possibile contemplare ed assaporare i ritmi rigeneranti della natura. La riservatezza è garantita dal fatto che il Mulino è collocato in mezzo alla natura, all'insegna della massima tranquillità, con l'uso esclusivo ed indipendente del piccolo parco sul fiume. Si tratta quindi di avere nella propria abitazione un pezzo di storia dell'architettura tipica toscana. Per le caratteristiche ambientali, il Mulino è indicato in particolar modo ai veri intenditori e amanti della natura in Toscana alla ricerca di silenzio, di tranquillità e relax.

Nella stupenda campagna pugliese, splendida proprietà composta da una coppia di antichi edifici trasformati, attraverso un magistrale intervento di recupero, in un'ospitale dimora, immersa nel verde, ricca di fascino e grande charme. Un trullo a tre coni ed una lamia, di circa 135mq, gli elementi originari che contengono rispettivamente un'alcova, completamente vetrata, pensata per ospitare momenti di relax, la zona soggiorno con arredi e finiture di altissimo livello, una graziosa cucina che rispetta lo stile rurale dell'immobile senza però rinunciare alle comodità della tecnologia, tre camere da letto e due bagni. Non alterando le caratteristiche del luogo, questa proprietà è stata ampliata con la realizzazione di un'altra dependance in stile rurale, di circa 125mq, composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, ciascuna delle quali con bagno en suite ed un ampio ripostiglio. Una struttura di nuova realizzazione, leggermente distaccata e caratterizzata da un'ampia veranda che affaccia sullo splendido giardino magistralmente piantumato con vegetazione di vario tipo ed alberi di pregio. Completano la proprietà un piazzale pavimentato in pietra, un angolo barbeque con forno, un gazebo con tavolo esterno in pietra finemente rivestito con antiche maioliche, una piscina di 12x5 mt, doccia esterna; il tutto immerso in 20.000 mq. di terreno coltivato ad ulivi ed alberi da frutto e completamente circondato da muretti a secco. L'impianto di riscaldamento è a gpl., l'approvvigionamento idrico è assicurato dalla presenza di un pozzo artesiano, per lo smaltimento delle acque reflue è stata installata una fossa Imhoff e l'intera proprietà è dotata di una suggestiva illuminazione che nelle ore notturne la rende ulteriormente affascinante. Un accogliente rifugio in pietra e malta cementizia immerso tra gli alberi di ulivo, un'oasi di tranquillità affacciata sulla natura e sulla magia unica dei colori e delle atmosfere del territorio pugliese. Ostuni dista 12 km, il mare 6 km e l'aereoporto di Brindisi 27 km.

Nello scenario della campagna umbra, a soli 2 km dal centro storico di Città della Pieve, in posizione collinare, bellissimo casale di circa 200 mq finemente ristrutturato nel 2011 con 7 ha di terreno circostante e 50 olivi. Uno degli aspetti unici e più interessanti di questa struttura è il fatto che si sviluppa su un'unico piano; attraverso l'elegante porticato con vista sulla valle, ideale per mangiare all'aperto, si entra nel salone dove troviamo un caminetto in mattoni e pietra, parquet a terra e travi in legno e mezzane al soffitto. Proseguendo troviamo il vano tecnico che ospita la stufa a pellet collegata con l'impianto di riscaldamento e la lavanderia , sulla destra la spaziosa e bella cucina abitabile con vista sul giardino ed uscita sul portico. Da qui inizia la zona notte del casale; bagno con doccia che serve la camera matrimoniale, scendendo tre scalini in pietra troviamo le altre 2 camere da letto più uno studio che può essere trasformato comodamente in un'altra camera da letto con accesso privato sull'esterno. I bagni, in questa zona son due, di cui uno en- suite. Altro aspetto da sottolineare è la luminosità degli ambienti. Nell'ultima ala del casale troviamo un garage ed una grande stanza semi aperta con predisposizione per una cucina. Completa la proprietà una veranda semichiusa con predisposizione per cucina esterna. Tutto il terreno è completamente recintato ed è suddiviso in seminativo, uliveto e bosco, oltre all'ampio giardino ornato da piante ad alto fusto, ulivi, siepi e zona a prato. La parte di terreno seminativo è stata tutta illuminata, è presente anche un pozzo artesiano, collegato alla rete idrica sotterranea, a servizio della stessa per l'impianto di irrigazione. Nella proprietà insiste anche una parte nata prevalentemente per l'allevamento di cavalli e quindi parte dei terreni sono divisi da staccionate varie per consentirne il pascolo e l'allevamento, con tutta una minuziosa rete di strade interne con vari accessi alla via comunale. La posizione molto panoramica sulle colline Umbre e Toscane, ornate dai pittoreschi paesini medioevali di cui la zona è famosa, rende questo casale in vendita un'opportunità unica.