Scheda Agenzia Immobiliare LOGICA IMMOBILIARE S.R.L. (15752)

Al secondo piano di un tranquillo condominio, questo bellissimo appartamento offre 122mq di spazio e luminosità, oltre a 25mq di garage e una soffitta di 20mq circa. In una delle zone più confortevoli della cittadina termale, ad un passo dai servizi e dal centro storico, l'appartamento, in buone condizioni, offre un ampio salone con camino e balcone che regala un magnifico affaccio sulla valle fino al Trasimeno. La cucina, anch'essa con accesso diretto sul balcone è luminosa ma anche spaziosa, mentre la zona notte ospita due ampie camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un garage e una soffitta.

Una casa di campagna costruita coi metodi tradizionali Toscani, completamente ristrutturata ed in eccellenti condizioni, inclusa di moderni comfort. La proprietà si trova a pochi chilometri da Cortona, famosa città etrusca che oggi si è trasformata in un centro culturale con musei, teatri e numerosi festival. La casa è stata costruita su di una collina a 400 mt di altitudine con vista panoramica sulla Val di Chiana, in lontananza si vede Montepulciano, altro importante borgo medioevale, famoso per il suo vino e alle sue spalle si intravede il Monte Amiata. Il terreno che circonda la casa è ci circa 3000 mq, il giardino è diviso in sei terrazzamenti, tipico di queste colline, con piante di ulivi ed altre piante da frutto. Il casale principale si estende su una superficie di 230 mq distribuiti su due livelli, al piano terra si trova la zona giorno con il salone e la sala pranzo, una cucina in legno con il tavolo di lavoro in marmo e l'uscita sull'esterno che si affaccia sul giardino e su di una cantinetta. Il piano primo si sviluppa con un'altro soggiorno, un bagno in marmo e due ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio in muratura. Nel giardino trovano spazio una depandance, di 50 mq, con due camere ed un bagno, e quattro annessi, per un totale di 100 mq, di cui tre in pietra adibiti rispettivamente a ufficio, lavanderia e limonaia, e l'ultimo, in legno, ad uso garage e officina. La proprietà è molto aperta e soleggiata con una bellissima vista sulla valle e si trova in una posizione molto strategica, ad appena 15 minuti dall'autostrada del sole A1, a 1 ora da Firenze, a 40 minuti da Siena e 2 ore da Roma.

Posizionato su una collina a pochi km dal centro di Montiano, nel comune di Magliano in Toscana, gode di una vista incredibile da Talamone a Castiglione della Pescaia, offre circa 6 ha di terreno con circa 1000 piante di ulivo. Solo per la sua posizione è da sempre il casale più ambito della zona, completamente indipendente sul poggio che domina la valle fino al mare, garantisce massima privacy ed un'atmosfera paradisiaca ma a pochi km dal paese che offre servizi quali shop, tabacchi, caffè, ristoranti. Già dall'ingresso si percepisce l'importanza della struttura con accesso da un viale alberato. Il terreno si sviluppa tutto intorno e si divide tra parti di uliveto, parte di pineta e macchia, compresa una piccola parte di vigneto. La spettacolarità del posto è percepibile solo arrivando sul luogo. Il casale necessita di un restyling essendo costruito alla fine degli anni 70. Su ca. 380 mq totali offre ad oggi due abitazioni di ca. 120 mq ciascuna. Al piano terra, con un bellissimo patio ideale per godere del panorama su Talamone, si accede al grande e luminoso salone con camino e la cucina, anch'essa molto grande e luminosa, mentre nella zona notte troviamo 3 camere da letto ed un bagno; le finestre si affacciano alcune sul giardino e altre sulla valle che scende fino a Grosseto, quindi offrono la vista sul parco dell'Uccellina fino a Punta Ala. Al primo piano, a cui si accede tramite la scala esterna, oggi troviamo un open-space con salotto e angolo cottura, poi completano il piano tre ampie stanze da letto e un bagno. Dalle finestre il panorama lascia realmente senza parole.

Tutta su un piano ha una superficie di 160mq sul piano abitato, mentre nel seminterrato, con accesso dall'esterno, ci sono altrettanti 160mq da terminare, già accatastati come cantina e lasciati al grezzo, hanno un concordato cambio di destinazione. Di recente costruzione, 2012, a pochi kilomentri dal delizioso paese di Montiano nel comune di Magliano in Toscana. Elegante, con preziosi dettagli che richiamano lo stile tipico toscano come il mattone o la pietra, già dall' ingresso si respira un' atmosfera speciale. Il giardino di 1000mq ha un uliveto di circa 13 piante e può essere ampliato acquistando ulteriore terreno. Ad impreziosire l' esterno un fantastico porticato, di 70mq, rifinito con colonne di mattoni e pietra. L' ampia terrazza abitabile vanta una vista mozzafiato sulle colline che scendono verso il mare, fino al Monte Argentario e la Laguna di Orbetello. La vista migliore della zona, orgoglio delle 300 anime che abitano il paese ma anche meta ambiziosa di turisti di un certo livello che amano scoprire i tesori incontaminati della Toscana. L' ingresso si apre sul salone con elegante camino e affaccio sul panorama. Luminosa e accogliente prosegue sulla cucina che ha anch'essa accesso all' esterno, sul giardino. La cucina è abitabile ed offre un ampio e comodo ripostiglio. La zona notte si sviluppa lungo un corridoio dove troviamo un bagno grande e tre camere matrimoniali, una con bagno ensuite, due delle quali con vista mare, mentre nell' altra un angolo cottura l' ha resa un miniappartamento con accesso indipendente dall' esterno.

Caratteristico terratetto di 120 mq, con due camere da letto e meravigliosa vista panoramica sul paese di Montisi, all'interno di un antico Borgo Toscano, perfettamente ristrutturato. L'accesso all'immobile avviene dal cortile principale ed è composto al piano terra da un'ampia zona giorno con sala con camino tradizionale e cucina abitabile con apertura su una deliziosa pergola con vista panoramica, completa il piano un bagno di servizio. Al primo piano la zona notte, composta da due bellissime camere da letto e da un bagno con vasca. Una grande cantina, un piccolo giardino di 94 mq e una piscina condominiale, vicinissima, completano la proprietà. Passeggiare tra le colline infinite di questo luogo incantato, gli aromi inebrianti di timo selvatico e nepitella che delicatamente si frantuma sotto i piedi, in una cornice paesaggistica mozzafiato, rendono l'oggetto unico nel suo genere. San Giovanni D'Asso, a pochi km dal borgo, è l'espressione della vera essenza della Toscana con il suo paesaggio collinare ed i dolci pendii delle valli, giù fino al fiume Asso che scorre ai loro piedi. Il borgo è ubicato in posizone centralissima e si trova vicino alle città più importanti: 45 minuti da Cortona, 25 da Pienza, 15 da Bagno Vignoni, 20 da Montepulciano, 20 da Montalcino, 15 da Buonconvento e 15 da San Quirico D'Orcia.