Scheda Agenzia Immobiliare LOGICA IMMOBILIARE S.R.L. (15752)

Immersa in un bellissimo e curato uliveto di circa 15000 mq, splendida proprietà composta da una coppia di edifici dalle classiche forme tipiche delle costruzioni della zona, a soli 5 km circa dal suggestivo porto di Tricase. L'abitazione principale, di recente realizzazione, riprende con magistrale attenzione le modalità costruttive originarie dei casali di campagna ed è composta da un ingresso living con camino ed ampia zona cottura abitabile, due camere da letto e relativi bagni, disimpegno e bagno di servizio, per un totale di circa 95 mq calpestabili. Gli arredi e la cura nelle finiture sono di alto livello e danno all'abitazione la sensazione di vivere in un ambiente sereno e piacevole. L'ingresso al casale è preceduto da un ampio porticato sorretto da colonne in tufo che permette di vivere momenti di relax e piacevoli serate all'aria aperta; da qui una scala esterna sempre in tufo permette di accedere al terrazzo ed osservare la distesa dell'uliveto circostante l'abitazione. All'interno, ampie finestrature con vetrocamera permettono sempre un ottima vista su tutta l'intera proprietà; gli ambienti sono dotati di impianto di riscaldamento/condizionamento, rete wi-fi, allarme antintrusione, pannelli solari per acqua calda sanitaria, un pozzo artesiano in falda profonda per il rifornimento di acqua potabile, nonché un impianto di recupero di tutte le acque piovane ad uso irriguo. Completano la proprietà una pavimentazione sempre in chianche che perimetra l'intero casale, una zona barbecue, un delizioso e discreto angolo circondato da piante aromatiche e fiori , una piccola alcova completa di panca in pietra e tavolino da conversazione. Nelle immediate vicinanze è ubicato l'altro edificio di ulteriori 65 mq. attualmente non utilizzato dai proprietari, ma che può essere adibito, con un semplice intervento di completamento, a dependance per ospiti . In perfetto stato dal punto di vista statico, è composto da due locali con la perfetta conservazione della pavimentazione originaria del tipo in seminato che veniva realizzato in opera, per cui l'intera superficie dell'ambiente si presenta senza giunti nè interruzioni. La particolare bellezza del portico d'ingresso arricchito con lesene decorative, le volte a stella, la delicata policromia nella pavimentazione suggeriscono immagini di una signorilità contadina di chi abitava un tempo quella campagna. I circa 150 alberi di ulivo e i muretti a secco fanno di questa proprietà un accogliente rifugio di pace e tranquillità magicamente condita dall'unicità dei colori, dei profumi e delle atmosfere tipiche del territorio salentino. Lecce dista 54 km, l'aereoporto di Brindisi 90 km, il mare con le sue acque cristalline dista solo 5 km, mentre Castro e Santa Maria di Leuca sono distanti circa 10 km.

Nel comune di Castiglione del Lago, nella zona al confine tra Umbria e Toscana e precisamente in località Porto, terra-tetto di totali 140 mq su 3 livelli con corte esterna pavimentata, garage, porzione di giardino e mansarda. L'immobile è composto da due stanze, ampio garage e corte esterna pavimentata al piano terra; due camere, bagno, cucina, sala da pranzo, disimpegno con porta -finestra di accesso alla porzione di giardino privata di 217 mq che attualmente è adibita a orto. Mansarda abitabile al piano superiore con possibilità di creare un bagno. Il tetto, i balconi la facciata e il bagno della proprietà sono stati ristrutturati così come gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento a GPL. Classe energetica: G - IPE: 160.

Una villa indipendente di fine anni 80, al piano abitabile ha circa 110mq collegati al piano terra con un comodissimo montacarichi, dove altri 110mq offrono una ampia stanza lavanderia, cantina e garage.Tutta completamente recintata, nel cuore della cittadina di S. Albino, a pochi km da Montepulciano, la villa offre un doppio accesso, dal cancellino di fronte alle scale o con la macchina dal cancello elettrico di fronte alla zona garage. Con un giardino di circa 1000mq offre una zona pranzo all' ombra di un melo e una parte di prato con un piccolo uliveto e alberi da frutto come melo, fico, ciliegio e susino. Una zona pianeggiante perfetta per una area relax d' estate o come parco per i bambini che in tutta tranquillità e sicurezza possono muoversi liberamente. Di fronte a questa zona, anch' essa completamente recintata, un piazzale ospita ad oggi l' accesso ai tre garage, due facenti parte della struttura principale e un' annesso di circa 51mq. Sempre al piano terra sarebbe possibile creare un' ulteriore appartamento negli spazi che oggi ospitano una taverna, la zona lavanderia con accesso direttamente sul piazzale esterno, un garage e una cantina interrata. Una scala interna in cotto porta al primo piano, il piano abitabile raggiungibile, con il montacarichi o tramite la scalinata esterna. L' appartamento è stato completamente ristrutturato alla fine del 900 ed è pronto per essere vissuto. Ci accoglie un enorme salone con un grande caminetto in marmo che include un forno. Gli ambienti sono luminosi e molto spaziosi, proseguendo sul corridoio troviamo una cucina abitabile, due bagni e tre camere da letto. Un abitazione ideale per una famiglia o due e sicuramente perfetta per un b&b.

All'interno del Parco Nazionale del Gran Sasso, in prossimità del caratteristico borgo di Tossicia, immersa nel verde, alle pendici del Gran Sasso, con straordinaria vista panoramica sullo stesso, la proprietà, risalente al 1850 e ristrutturata sapientemente in maniera definitiva nel 2007, si sviluppa su una metratura coperta di circa 153 mq distribuita su due livelli, con un parco di c.ca 1 ha. Con due entrate indipendenti, una carrabile e una pedonale, si accede all'immobile, con piacevole vista sul giardino, al piano terra troviamo una luminosa veranda coperta, con vetrate a vista sul giardino, un'ampio salone, una cucina, una sala da pranzo con camino, un bagno e, a un livello leggermente rialzato, un'ampio studio. Una scala interna conduce al piano superiore che si sviluppa attraverso due camere da letto, una con bagno privato, una camera media, una lavanderia con bagno e una bellissima terrazza, di c.ca 30 mq, dalla quale ammirare la maestosità del Gran Sasso insieme al meraviglioso paesaggio che lo circonda. Gli ambienti sono accoglienti e confortevoli, molto bella la pietra che caratterizza l'abitazione che, insieme ad alcuni dettagli interni, la rendono unica ed eslusiva nel suo genere. All'esterno un terreno di proprietà di c.ca 1 ha, con un bel parco dove insistono 60 alberi di noci da frutta e 30 alberi di ulivo, completano la proprietà un comodo pergolato, un antico forno e un locale magazzino. Ottima la sua ubicazione, i primi servizi sono a 2 km, l'ingresso dell'autostrada dista 5 km, Teramo è a 15 km mentre il mare è lontano 45 km.

Posizionato a circa 8km dalla splendida Orvieto, immerso nella quiete della campagna Umbra, il casale, completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali e rifinito con materiali di pregio, si sviluppa su una superfice di circa 450mq distribuiti su tre livelli. Al piano terra troviamo un'ampio e affascinante salone, dove risalta il pavimento in cotto e la profondità del soffitto con le travi di legno a vista, con grande camino e una stupenda vetrata con vista panoramica, una cucina abitabile, un bagno di servizio, una lavanderia e una camera da letto con bagno, inoltre, sullo stesso piano, trova spazio un mini appartamento con entrata indipendente; il piano primo, da cui si accede tramite scala interna, è composto da un piccolo soggiorno con camino, tre camere da letto e due bagni; il secondo piano, vi si accede anche da una scala in pietra esterna, si sviluppa con altre due camere matrimoniali con bagno e una mansarda. Ogni piano è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Circondano la proprietà 3.600mq di giardino ben curato, su cui insiste una tettoia per 4 posti auto, un portico e la predisposizione per una eventuale piscina. L'immobile si presta a diverse soluzioni, tra le quali anche come attività ricettiva.