Scheda Agenzia Immobiliare itcasa (16983)

Casale Belvedere è un complesso immobiliare costituito da un grande casale, un essiccatoio e un annesso, ex stalla. Il complesso immobiliare si trova in posizione dominante a mezza collina con viste panoramiche bellissime a perdita d’occhio sulla campagna sottostante. Casale Belvedere si trova a meno di 3 km da Anghiari ed è collegato da una strada asfaltata in ottime condizioni. Casale Belvedere ha subito vari interventi nel corso della sua storia ed attualmente il casale è disposto come 2 unità immobiliari come segue: Unità 1 Disposto su 3 piani (incluso la soffitta) per una superficie utile netta complessiva di circa 265 mq come segue: • Piano terra: 4 cantine, ripostiglio, stalla e WC. • Piano primo: Cucina/soggiorno con antico camino in pietra, disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali e bagno. • Piano secondo: ampia soffitta praticabile con travi in legno e pianelle. Unità 2 Disposto su 3 piani (incluso la soffitta) per una superficie utile netta complessiva di circa 175 mq come segue: • Piano terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, ripostiglio e cantina. • Piano primo: disimpegno, 2 camere, bagno, studio e soggiorno. • Piano secondo: ampia soffitta praticabile. Oltre al casale, la proprietà offre anche un classico essiccatoio in pietra di circa 25 mq e una stalla in pietra a vista di circa 75 mq. In prossimità dell’essiccatoi vi è una piscina di 4 x 7 m con un area solarium e area barbecue. Dalla piscina, come da tutta la proprietà si gode di viste ininterrotte sulle colline circostanti. La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno, ideale per un piccolo vigneto o uliveto. - Classe: F - IPE: 212,55 kWh/mq annum

La Portaccia si trova appena fuori dalle antica mura medievali di Anghiari, borgo medievale votato uno tra i borghi più belli d’Italia. Anghiari è un comune di circa 5.600 abitanti situato nella parte Toscana dell’Alta Valle del Tevere, non lontano dal confine con l’Umbria ed offre numerosi ottimi ristoranti e vari negozi, alimentari, bar, banche, ecc. La Portaccia si trova in posizione invidiabile con viste panoramiche sulla piana della battaglia Sansepolcro e gli Appennini in lontananza. La proprietà è stata accuratamente ristrutturata nel 2012 dall’attuale proprietario, quindi, offre impianti elettrici ed idraulici nuovi e a norma ma allo stesso tempo numerose caratteristiche originali, tra cui: soffitti con travi in legno, pavimenti in terracotta, archi e pareti in pietra a vista, scale in pietra e un camino originale (funzionante) in pietra. La Portaccia si dispone su due piani per una superficie utile netta di circa 140 mq e gode di ingresso indipendente che apre in un grazioso disimpegno. Dal disimpegno, a destra, attraverso un arco in pietra a vista, si accede al soggiorno, il quale gode di un ampia porta che apre su una deliziosa terrazza sul fronte della proprietà. Attaccato al soggiorno in modo ‘open-plan’ vi è la cucina fatta su misura e dotata di tutti gli elettrodomestici, tra cui, lavastoviglie, forno, piano cottura, lavello, frigorifero, freezer. Dalla cucina si accede al bagno del piano terra dotato di comoda doccia. Proseguendo dritto dal disimpegno troviamo le scale in pietra che portano al primo piano e anche l’accesso alla lavanderia/locale tecnico che ospita la caldaia e la lavatrice. Salendo al primo piano troviamo un secondo ampio soggiorno con camino in pietra e due ampie camere matrimoniali, una con vista valle e l’altra sul retro della proprietà. Su questo piano vi è inoltre, il secondo bagno, dotato anch’esso di doccia. Si accede alla proprietà tramite strada asfaltata che offre anche ampio spazio per parcheggiare adiacente alla proprietà rendendo carico e scarico molto facile. La Portaccia è pronta ad essere abitata fin da subito. Una proprietà perfetta per chi non vuole perdersi in ristrutturazioni. - Classe: G - IPE: 111,51 kWh/mq annum

Villa Desiderio è un vero gioiello nascosto nelle verdeggianti colline Umbre dell’Alta Valle del Tevere. Situata in collina, in posizione dominante, a pochi minuti da Città di Castello, una cittadina di notevole interesse storico, culturale e architettonico fondata, con molta probabilità, dagli Umbri agli inizi del I millennio a.C. e dove l’epoca rinascimentale è prevalente con uno splendido Palazzo Vitelli alla Cannoniera, sede di un museo che conserva fra gli altri, opere di Raffaello, Signorelli, Pomarancio e dei Della Robbia. Senza dimenticare il pittore e scultore, Alberto Burri, nato proprio a Città di Castello e conosciuto e rispettato in tutto il mondo per la sua arte moderna e originale. Villa Desiderio risale all’XI secolo ed è stata amorevolmente e finemente ristrutturata dall’attuale proprietario recentemente mantenendo, dove possibile, tutte le caratteristiche originali di questa meravigliosa residenza, incluso l’incantevole cappella privata. Oltre alla Villa, che è disponibile completamente arredata, la proprietà gode di 3 appartamenti indipendenti moderni, un ampio garage, un annesso polifunzionale per una superficie totale di oltre 800 mq e circa 40.000 mq di terreno nel quale si trova la magnifica piscina. Villa Desiderio, che contiene soffitti a volta e affrescati, camini antichi in pietra serena, pianelle in cotto decorate e viste ininterrotte a perdita d’occhio, si sviluppa su 3 piani ed un piano ammezzato per una superficie totale di circa 600 mq ed è comprende 6 ampie camere, 6 bagni, 3 salotti, una sala da pranzo, un gran salone, 2 cucine e la biblioteca. Tutti gli impianti della proprietà sono moderni e certificati e oltre alla caldaia a pellet, Villa Desiderio ha un efficientissimo impianto a pannelli solari che forniscono il fabbisogno di acqua calda per gran parte dell’anno abbassando notevolmente i consumi. Villa Desiderio gode, inoltre, anche di un ampio e comodo garage di oltre 65 mq. All’interno della proprietà vi sono anche tre appartamenti moderni, funzionali e completamente indipendenti. Ogni appartamento ha cucina, bagno e sala con area privata con vista giardino o panoramica sulla valle sottostante. Il giardino, altamente curato e completamente recintato, di Villa Desiderio, che ha un’esposizione verso sud ovest, è di circa 40.000 mq e circonda interamente la proprietà. All’interno del giardino si trovano piante ed alberi di vario tipo, tra cui cipressi e olivi ed inoltre, vi è una magnifica piscina di 12 metri per 6 metri (costruita nel 2007) con una vista invidiabile sulla valle sottostante con idromassaggio integrato e spogliatoio e bagni sotterranei. L’ampio giardino contiene anche un laghetto naturale e un putting green d’allenamento per i golfisti più accaniti! Inoltre, vi è la possibilità di fare un eliporto laddove fosse necessario. Completa la proprietà, un annesso di circa 55 mq, attualmente utilizzato come legnaia/rimessa attrezzi. - Classe: E - IPE: 113,97 kWh/mq annum

Appartamento Castellina è un appartamento ristrutturato, a pochi passi dal duomo del suggestivo borgo medievale di Sansepolcro, nell’Alta Valle del Tevere, al confine tra la Toscana e l’Umbria. La proprietà gode di entrata indipendente dal piano terra e giunti al secondo piano, si sviluppa su un unico livello per una superficie utile netta totale di circa 100 mq. Appartamento Castellina è stato completamente ristrutturato dagli attuali proprietari e consiste di soggiorno luminoso con camino, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, bagno con vasca, utile ripostiglio e lavanderia completo di lavello e attacchi per lavatrice. Oltre al camino nel soggiorno, ideale per le giornate più fresche, Appartamento Castellina gode di soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, finestre in legno con vetri doppi e archi in pietra a vista sopra alcune finestre e parquet nelle camere da letto. - Classe: G - IPE: 238,90 kWh/mq annum

Questo splendido e spazioso appartamento si trova ai piedi di Anghiari, uno dei borghi più belli d’Italia, situato nell’Alta Valle del Tevere sul confine tra la Toscana e l’Umbria. L’appartamento è di recente costruzione ed è stato rifinito ad alto livello con comfort come vasca idromassaggio, doccia/sauna, tapparelle elettriche, cabina armadio, mattonelle pregiate, ecc. La proprietà, che si trova al piano terra, gode di un entrata indipendente e si sviluppa su un unico livello attraverso ambienti spaziosi e ben distribuiti per una superficie totale di circa 110 mq, senza dimenticare il capiente garage di circa 20 mq situato al lato della proprietà. L’appartamento consiste di salotto, cucina, studio, bagno principale con vasca idromassaggio, bagno secondario con cabina doccia/sauna multifunzione, camera matrimoniale con cabina armadio e seconda camera matrimoniale. Vi è anche un piccolo giardino di c.20 mq ideale per mangiare all’ombra di Anghiari e godersi il sole toscano raggiungibile direttamente dal salotto e dallo studio. Inoltre vi è un terreno a lato della proprietà di circa 1.500 mq recentemente trasformato in oliveto. Città nelle vicinanze: Sansepolcro (8 km); Caprese Michelangelo (17 km); Città di Castello (23 km), Arezzo (33 km); Cortona (47 km); Perugia (74 km); Montepulciano (80 km); Pienza (86 km); Assisi (89 km); Siena (93 km); Spello (94 km); Firenze (111 km); Todi (117 km); Orvieto (135 km); San Gimignano (149 km); Roma (245 km). Aeroporti Perugia Sant’Egidio (74 km); Forlì L Ridolfi (108 km); Firenze Peretola (125 km); Ancona Falconara (165 km); Bologna G Marconi (185 km); Pisa Galileo Galilei (186 km); Roma Ciampino (257 km); Roma Fiumicino (273 km). - Classe: G - IPE: 288,30 kWh/mq annum