Scheda Agenzia Immobiliare itcasa (16983)

Casale Meraviglia si trova nelle verdeggianti colline d’Anghiari, a pochi chilometri dall’antico borgo, considerato uno dei borghi medievali più belli d’Italia. Le viste a perdita d’occhio sulle colline e le valli circostanti Casale Meraviglia sono formidabili e formano un quadro naturale di una bellezza impareggiabile. La calma e la tranquillità del posto rendono Casale Meraviglia una vera oasi di pace, il tutto racchiuso da circa 5 ettari di terreno, tra boschi e oliveti e si può ancora vedere, nell’antico muro in pietra a secco che una volta costeggiava la vecchia strada, sia il pozzo che la nicchia religiosa per dissetare e proteggere i viaggiatori. Casale Meraviglia si estende su 3 piani per una superficie totale di quasi 400 mq. La struttura è integra e presenta delle caratteristiche interessanti come la torre che domina il casale, l’accesso tramite due scale simmetriche in pietra antica, le scale interne, i portali e i camini in pietra antica, un’ampia terrazza panoramica esposta a sud e due lunghe terrazze che fiancheggiano il casale (una esposta a est e l’altra ad ovest). Gli ambienti interni sono spaziosi e luminosi e si prestano a numerose soluzioni di interior design. Oltre al casale vi sono due annessi indipendenti in pietra e con travi in legno, entrambi disposti su due piani con una superficie di circa 130 mq e 80 mq. Uno degl’annessi presenta inoltre un originale, antico forno in pietra. Completa la proprietà, un’utilissima tettoia/locale deposito di circa 260 mq. Accesso a Casale Meraviglia è ottimo ed è attraverso un misto di strada bianca e strada asfaltata. Tutti le strutture del complesso immobiliare richiedono interventi importanti ma le potenzialità sono innegabilmente straordinarie! - Classe: G - IPE: 559,30 kWh/mq annum

Casale Il Laghetto è un antico casale immerso nella bellissima campagna Toscana, situato a soli pochi minuti da Anghiari, votato uno tra i borghi più belli d’Italia. Anghiari si trova a 429 m s.l.m nella parte Est della Toscana in prossimità del confine con l’Umbria e non distante da quello con le Marche. Casale Il Laghetto è composto da un casale ed un ampio annesso circondato da quasi 105.000 mq di terreno. La proprietà include un laghetto incantevole, una bellissima piscina di 6 m x 12 m, con scivolo ad acqua e un idromassaggio per rendere le calde giornate estive più divertenti e rilassanti. L’accesso è garantito tramite strada asfaltata che porta fino ad un cancello privato da cui si accede ad un vialetto che conduce all’ampio parcheggio di cui è fornita la proprietà. L’antico casale, che risale al 1500, è stato completamente ristrutturato e presenta vari particolari interessanti, tra cui; muri in pietra a vista, pavimenti in terra cotta, antichi camini, scale in pietra e travi in legno. Il Casale si sviluppa su 3 piani per una superficie totale di circa 280 mq, di cui circa 165 mq abitabile, disposti come segue: • Piano terra: una grande cantina trasformata sapientemente in sala giochi con angolo cottura, 3 utili fondi di cui uno trasformato in bagno e zona palestra, 2 ripostigli e ampio portico. • Piano Primo: soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere e 2 bagni. • Piano secondo: 2 camere, bagno e disimpegno. L’annesso, che risale al 1800, è stato ristrutturato con cura ed offre ancora ulteriore possibilità di ampliamento per chi volesse trasformarlo in ulteriore superficie abitabile. Attualmente si sviluppa su due piani per una superficie totale di circa 140 mq di cui circa 60 mq abitabile, come segue: • Piano terra: garage, dispensa (attualmente cucina rustica), essiccatoio e tettoia. • Piano primo: appartamento con 2 camere, bagno e ampia cucina/sala. Tra gli edifici e la piscina sul retro si estende un bel prato recintato e dotato d’impianto di irrigazione automatizzato, adatto a pranzi o cene all’aperto o giochi di vario genere. Inoltre, all’ombra dei pini sovrastanti la piscina vi è un campo di bocce regolamentare, illuminato. - Classe: G - IPE: 561,00 kWh/mq annum

Monteloro è una dimora d’epoca dell’300, libera su due lati, che si trova in un vicolo molto suggestivo del centro storico dell’antico borgo medievale di Anghiari, in Toscana. La proprietà è stata totalmente rinnovata con cura, usando materiali raffinati di ottima fattura e presenta pavimenti in terracotta, travi in legno e un camino antico in pietra serena. Con viste spettacolari sull’Alta Valle del Tevere ed in particolare sul piano dove si è svolta la famosa Battaglia di Anghiari, raffigurata tra gl’altri dal grande maestro Leonardo da Vinci, Monteloro è una proprietà molto accogliente, tranquilla e romantica e si presta anche ad essere divisa facilmente in 2 appartamenti indipendenti. Monteloro gode di due entrate indipendenti, entrambi con accesso diretto dal vicolo sottostante e un utilissima cantina, facilmente accessibile dall’esterno, per legna, motoveicoli o altro. La proprietà si trova in una zona tranquilla e poco distante dalla piazza principale di Anghiari e quindi in prossimità di negozi, banche, ristoranti, bar, ecc. Con fino a 4 camere, 3 bagni, cucina, sala da pranzo, 3 salotti e cantina, questa proprietà non solo è molto bella ma presenta ampie possibilità sia come residenza che come investimento. - Classe: G - IPE: 280,70 kWh/mq annum

Casa ammobiliata e completamente ristrutturata recentemente, situata appena fuori dalle mura di Anghiari con viste panoramiche sulla piana della battaglia e a pochi passi dalla piazza centrale. Ristrutturata con cura nel 2012, disposta su due piani e composta da 2 camere, 2 bagni 2 soggiorni e cucina. Vi è anche un piccolo terrazzo con viste sulla campagna circostante. 'La Portaccia' viene offerta completamente ammobiliata e quindi pronta ad essere abitata fin da subito. Una proprietà perfetta per chi non vuole perdersi in ristrutturazioni o nella ricerca dei mobili per una casa nuova. - Classe: F - IPE: 111,51 kWh/mq annum

Il Poggio è una villa indipendente circondata da un parco di circa 700 mq situata a pochi passi dalla zona di Campo della Fiera nell’antico borgo medievale di Anghiari, uno dei borghi medievali più belli d’Italia. Il Poggio è in ottimo stato ed offre una zona giorno luminosa e confortevole costituita dall’ampio soggiorno completo di camino ad angolo e 3 finestroni, di cui due ad arco, che aprono su balconi dotati di tenda da sole, la cucina molto luminosa, divisa in area cottura e area da pranzo e lo studio oppure terza camera all’occorrenza. La zona notte e composta da 2 ampie camere da letto matrimoniali con pavimento in parquet e dal bagno con vasca e doccia. Il Poggio è disposto su 2 piani per una superficie utile netta complessiva di circa 250 mq ed ulteriori circa 16 mq di balconi e presenta notevoli possibilità di sviluppo negli ampi spazi al piano terra. La proprietà è completamente recintata ed è stata realizzata con uno stile molto piacevole e gode di finestre quasi tutte ad arco, ampi spazi esterni e di cancello carrabile automatico che da accesso al garage.