Scheda Agenzia Immobiliare itcasa (16983)

Il Borghetto è un grazioso cielo-terra nel cuore dello splendido borgo medievale di Valboncione, nelle verdi colline Toscane del comune di Caprese Michelangelo. Valboncione si trova a c.755 slm ed ha viste panoramiche bellissime delle colline circostanti. Valboncione ha una popolazione fissa di c.30 abitanti che aumenta nei periodi estivi ma che rimane bassa, garantendo un forte senso di comunità che sta diventando sempre più raro nei paesi moderni. Nonostante si trovi in aperta campagna la strada di accesso è asfaltata rendendo l’accesso facile tutto l’anno. Il Borghetto consiste di un cielo-terra di circa 80 mq e un capanno a due piani distaccato e a circa 25 metri dalla casa con un resede esclusivo circostante di c. 400 mq. Il cielo-terra è disposto su tre livelli come segue: • Piano terra: cantina e legnaia. • Piano primo: soggiorno e cucina. • Piano secondo: due ampie e luminose camere matrimoniali e uno spazioso bagno. Il capanno invece ha una superficie di c. 50 mq disposti su due livelli con un ambiente per livello. Oltre ad essere molto utile come deposito attrezzi, ecc., potrebbe essere anche possibile sfruttare la cubatura del capanno per costruire un appartamento indipendente. Il Borghetto è un ottimo investimento per coloro che vogliono rifugiarsi nell’aperta campagna nei weekend, nel periodo estivo o anche per tutto l’anno e sfuggire allo stress della città! - Classe: G - IPE: 122,82 kWh/mq annum

Appartamento Garibaldi è un appartamento ampio e luminoso situato nel centro storico dell’antico borgo medioevale di Monterchi. Appartamento Garibaldi si trova al primo piano e necessita qualche lavoro per rimetterlo in condizioni ottimali anche se è già abitabile. L’appartamento si dispone su un unico livello per una superfice utile netta di circa 70 mq ed attualmente è disposto con ingresso su piccolo disimpegno che a sua volta apre sul cucinotto da una parte e sul soggiorno dall’altra. Dal soggiorno si accede al bagno ad una delle camere e alla sala con grazioso camino ad angolo ed una porta finestra che apre su una visuale panoramica delle colline circostanti Monterchi molto bella. Dalla sala si accede alla seconda camera. Nonostante la posizione centrale, vi è un comodo parcheggio proprio sotto l’appartamento. Inoltre, Appartamento Garibaldi gode di una legnaia e una cantina nel sotto scale, entrambi accessibili dall’esterno per una superficie complessiva di circa 20 mq. Appartamento Garibaldi, per la sua posizione e dimensione, nonché il prezzo, sarebbe un oculato investimento per una coppia o giovane famiglia oppure potrebbe essere un piacevolissimo rifugio dal caos della città per chi cerca la pace e tranquillità. - Classe: G - IPE: 314,50 kWh/mq annum

Casale Fiordaliso, che risale al XV secolo, è immerso in circa 13 ettari di terreno e ed è stato amorevolmente ristrutturato con grande cura e gusto dagli attuali proprietari. Attualmente consiste, non solo di una bellissima ed ampia abitazione familiare ma anche 5 appartamenti indipendenti e 1 suite di lusso, ognuno creato e arredato con uno stile diverso. All’interno della proprietà vi sono anche una bellissima piscina panoramica e due annessi, uno dei quali è stato sapientemente convertito in appartamento indipendente con una camera mentre l’altro, di circa 230 mq e stato solo parzialmente ristrutturato fornendo così la possibilità ai futuri proprietari di dare la loro impronta personale a questa meravigliosa proprietà. Casale Fiordaliso si dispone su 3 piani per una superficie utile netta totale di circa 700 mq. Il piano terra è stato intelligentemente convertito in 4 appartamenti indipendenti e un’ampia e lussuosa suite indipendente, tutte costruite con ottime finiture e mantenendo, dove possibile, le caratteristiche originali di questo bellissimo casale. Al secondo e terzo piano del casale troviamo una moderna e magnifica abitazione di circa 350 mq consistente in 4 ampie camere 3 bagni una straordinaria cucina professionale, 2 soggiorni, sala da pranzo, studio e porticato aperto su 3 lati con viste ininterrotte sulla campagna circostante. Inoltre, vi è uno straordinario cortile interno, di circa 30 mq, con un bellissimo camino antico in pietra, accessibile direttamente dalla cucina e dal corridoio, lato camere, che offre la possibilità di pranzi e cene all’aperto anche nei mesi meno caldi. L’accesso a Casale Fiordaliso è tramite una breve strada bianca in ottimo stato di manutenzione. Casale Fiordaliso si presta benissimo all’attività ricettiva di alto livello e la sua posizione in prossimità del confine tra la Toscana e l’Umbria fa di Casale Fiordaliso un ottima base dal quale esplorare il centro Italia e anche oltre per vacanze veramente indimenticabili. Casale Fiordaliso è disponibile completamente arredata e offre pace, tranquillità e ispirazione in abbondanza rendendolo una residenza perfetta e ottimo potenziale investimento come attività ricettiva di gran stile.

Il Pratino è una graziosa casa indipendente a Tavernelle, una frazione di Anghiari, da cui dista circa 2 km. La proprietà gode di un giardino, con illuminazione, di circa 1.600 mq ed è recintato su 3 lati con il quarto lato delimitato dal torrente Sovara. La proprietà è una costruzione in pietra intonacata con gli angoli in pietra a vista e si dispone su 2 piani per una superficie utile complessiva di circa 110 mq disposta come segue: • Piano terra: Ingresso, cucina con soffitta con travi in legno e antico camino in pietra, sala da pranzo. Da fuori si accede al garage, loggia e la cantina. • Piano primo: Disimpegno, 3 camere da letto di cui 1 matrimoniale, 1 doppia ed 1 singola con balcone vista giardino, bagno e ripostiglio. La proprietà è in ottime condizioni generali ed è già potenzialmente abitabile. Gode di 2 pozzi di proprietà per i bisogni d’acqua della casa e del giardino. Le finestre sono state cambiate recentemente e sono in PVC con vetro doppio. Non vi è attualmente un impianto termico che andrebbe istallato se uno desiderasse utilizzare la proprietà durante i mesi più freddi. La proprietà si sviluppa principalmente verso il giardino, quindi, la strada provinciale della Libbia, che passa sul retro della proprietà, è molto poco intrusiva. - Classe: G - IPE: 422,60 kWh/mq annum

Casa Conti è un cielo terra in posizione molto centrale, completamente ristrutturato che offre ambienti ampi e luminosi con bellissimi travi in legno con pianelle in terracotta, larghe scale in pietra, soffitti a volta sabbiati con pianelle in terracotta a vista, pavimenti in cotto e anche con graniglia, muri in pietra a vista e 2 magnifici camini antichi in pietra. Inoltre, vi è un balcone e una terrazza panoramica con viste bellissime. Al piano terra Casa Conti offre anche una cantina a temperatura controllata appositamente studiata per i vini. Casa Conti gode di un entrata esclusiva dal livello strada e si sviluppa su un totale di tre piani per una superficie utile complessiva di circa 180 mq, come segue: • Piano terra: ingresso su disimpegno, ripostiglio, cantina dei vini. • Piano primo: disimpegno, cucina, soggiorno, ampia camera matrimoniale, sala da pranzo con balcone e bagno. • Piano secondo: soggiorno, bagno e ampia camera matrimoniale. Un eventuale nuovo proprietario potrebbe anche scegliere di dividere la proprietà essendoci un piano approvato dal Comune per la separazione della proprietà in 2 appartamenti indipendenti. - Classe: G - IPE: 169,07 kWh/mq annum