Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE LEDRI SAS DI LEDRI LUCA & C (79834)

Situato a meno di 50 metri dal lago e dalla spiaggia balneare, appartamento inserito all'interno del rinomato Green Residence Sirmione. L'appartamento, in posizione angolare, dispone di un'area esterna di circa 140 mq, quasi completamente coperta, con cucina abitabile, soggiorno, tre camere e due bagni. Dotato di due accessi indipendenti, un box ed un posto auto al piano interrato. Completamente ristrutturato nel 2013, dispone di riscaldamento autonomo a pavimento ed impianto di condizionamento. Viene venduto completamente arredato. L'area esterna dell'appartamento è spettacolare, rifinita con pavimentazione in gres, tettoia con travi a vista e complementi di arredo di altissima qualità e design. La cucina è abitabile, affaccia sul porticato ed è completamente arredata e corredata. La zona giorno è di grandi dimensioni con accesso diretto all'area esterno dell'immobile. Le camere sono spaziose ed i bagni, entrambi con grande doccia, rifiniti con grande classe. Il residence offre una notevole quantità di servizi, tra cui portineria con sorveglianza 24 ore su 24 per 365 giorni l'anno, tre piscine, campo da tennis, parco giochi, bar, tabacchi, edicola, ristorante/pizzeria, teatro. Sirmione è una delle località più ricercate del lago di Garda, molto comoda da raggiungere per la presenze a pochi chilometri di distanza di due caselli autostradali. Oltre al lago di Garda, mete di particolare interesse sono le Grotte di Catullo e le Terme di Sirmione. A dieci minuti di auto si possono raggiungere sia Peschiera del Garda che Desenzano del Garda.

Una villa dotata di grandi spazi disposti su un solo livello. La possibilità di una soluzione indipendente, senza essere troppo isolati da altre abitazioni e avere conseguentemente una percezione di insicurezza. Collocata In zona ben servita e molto silenziosa questa splendida abitazione è composta da salone con camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni e tre terrazzi. Al piano interrato, che misura circa 120 mq, taverna, cantina, bagno e box. La villa è circondata da circa 600 mq di parco. Da rimodernare. Possibilità di ampliamento usufruendo del "piano casa". Situata nella pregiata Valpolicella, a 10 minuti dalla città di Verona, questa villa è la soluzione ideale per chi desidera una soluzione singola, di prestigio, senza essere troppo isolato da altri abitazioni.

Situato in zona residenziale e ben servita questo appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno con terrazzo, cucina, due camere, due bagni, balcone, ripostiglio, cantina e box doppio. Costruito alla fine degli anni '90 si trova all'interno del comune di Verona beneficiando, ad esempio, della rete di trasporto pubblico comunale (autobus). Dotato di buone finiture, con riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento, è l'ideale per una coppia o una famiglia con uno o due figli. Dal terrazzo si gode una bella vista sulla Valpantena da un lato e sulla Lessinia dall'altro. Il centro di Verona è raggiungibile in circa 15 minuti di auto.

Se stai cercando un appartamento da acquistare che si trovi in una zona molto comoda al centro di Verona e a tutti i servizi, con un investimento economico limitato, questa è la casa che fa per te!! Si trova in buone condizioni, abitabile da subito ed è composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno e cantina oltre ad ampia corte di proprietà esclusiva e box auto. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina che non necessita di lavori di manutenzione straordinaria (sono stati rifatti circa 15 anni fa tetto, facciate e grondaie) è termoautonomo e con basse spese condominiali. Se stai pagando un affitto, anche con canone mensile modesto, diciamo di 400/500, considera che ipotizzando un mutuo al 100% per l'acquisto di questo immobile pagheresti una rata mensile inferiore a 300 euro, con il vantaggio di acquistare una casa e non di pagare una rata a "fondo perduto" come stai facendo adesso. Se invece sei un investitore alla ricerca di "un buon affare", l'acquisto di questo appartamento potrebbe garantirti una rendita dell'8%, approfittando inoltre della tassazione agevolata attualmente vigente sui redditi da locazione. Le distanze dai principali punti di interesse sono: - Stazione Ferroviaria di Porta Nuova 2,4 km; - Centro Commerciale Adigeo 3,0 km; - Fiera di Verona 1,5 km; - Piazza Bra/Arena di Verona 3,0 km. Come vedi puoi raggiungere comodamente a piedi o in bicicletta (dimenticavo di dirti che di fronte alla casa è presente una pista ciclabile che collega il quartiere direttamente al centro storico di Verona) in pochissimi minuti. Se devi invece spostarti in auto o con i mezzi pubblici, l'ingresso della tangenziale si trova a circa 1,5 km mentre la fermata dell'autobus è proprio davanti all'abitazione.

Hai una famiglia numerosa e stai cercando una soluzione abitativa che ti permetta di avere i genitori vicini? Desideri una grande e riservata piscina posta di fronte al portico da dove poter controllare i bambini mentre fanno il bagno? E ancora...per i tuoi hobbies o la tua attività lavorativa un magazzino interrato di circa 500 mq sarebbe perfetto? In zona residenziale, silenziosa e comoda alle scuole, che si possono raggiungere a piedi, ti proponiamo questa splendida villa bifamiliare su lotto di mq 1.200 circa con giardino già piantumato, piscina scoperta e grande porticato. La villa, costruita nel 2006 è composta da due unità attigue e si sviluppa su due piani fuori terra più il piano interrato destinato a magazzino/garage. L'unità principale di circa 230 mq conta ben 6 camere da letto e 4 bagni mentre la porzione più piccola di circa 100 mq dispone di 2 camere da letto al piano terra e 3 bagni. Inoltre non mancano la taverna e la sala biliardo. Le finiture sono prestigiose: marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, la scala centrale anch'essa in marmo ha un corrimano in ferro che è stato costruito appositamente per l'abitazione, solai in legno a doppia altezza sulla zona giorno. Attenzione è stata data anche al risparmio sui consumi energetici con l'utilizzo di pannelli fotovoltaici, camini ad irraggiamento e stufe a pallet.