Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE LEDRI SAS DI LEDRI LUCA & C (79834)

Si tratta di un immobile che garantisce varie soluzioni per il suo utilizzo. Al piano terra si trova un primo giardino da cui si accede all'abitazione. Una scala interna ci conduce al grande appartamento, di circa 200 metri quadrati. Attualmente composto da ampia zona ingresso, grande soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio e tre balconi. Uscendo dall'appartamento e proseguendo salendo la scala si accede a quella che attualmente è la soffitta, che occupa circa 210 mq. Con un intervento di ristrutturazione si potrebbe ricavarne un appartamento di oltre 100 mq con due terrazzi. Nella vendita è compreso un ulteriore giardino, posto sul retro dell'edificio, di circa 160 mq e un'area coperta al piano interrato di circa 180 mq. L'immobile è stato costruito negli anni '70 e abitato fino a pochi mesi fa, quindi abitabile da subito, anche se con finiture ed impianti dell'epoca di costruzione. Si tratta perciò di un edificio adatto a chi vuole un grande appartamento senza abitare in condominio o a chi vorrebbe unire due famiglie nello stesso stabile. Ottima anche la possibilità di utilizzo a destinazione turistica, vista la vicinanza alla Fiera di Verona e al centro di Verona. Punti di interesse nelle vicinanze: - Stazione Ferroviaria di Porta Nuova mt 2300 (percorribili anche tutti su pista ciclabile/pedonale); - Arena di Verona mt 3100 - Fiera di Verona mt 1400 - Centro Commerciale Adigeo 2400mt - Casello Autostradale Verona Sud 3000 mt - Vari asili, scuole elementari, farmacie e negozi entro i 500 mt di distanza. Nelle immediate vicinanze sorgerà inoltre un grandissimo parco che collegherà direttamente la zona al centro di Verona.

CENTRO STORICO - VERONA - Suggestivo appartamento ristrutturato, posto al piano alto con ascensore, in vendita nel cuore della città di Verona. Ottima oppurtunità come investimento, la soluzione si sviluppa con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e un servizio. Completano la struttura due balconcini e una cantina di pertinenza.

VERONA - CENTRO STORICO - ZONA SAN FERMO - Inserito all'interno di un contesto storico vincolato ai beni culturali, prestigioso appartamento al secondo piano. L'appartamento, servito da ascensore, è composto da un ampio ingresso, una cucina abitabile, doppi servizi, di cui uno adibito a locale lavanderia, quattro camere matrimoniali, soggiorno di circa 60 mq. L'immobile dispone di due balconi, collocati su due delle quattro camere e un ulteriore poggiolo dal quale si accede dalla zona giorno, una cantina al piano interrato e posto auto nella corte interna del palazzo. L'immobile si presta particolarmente anche alla locazione turistica, uso a cui è attualmente adibito. L'appartamento di trova a metà strada tra Piazza delle Erbe e Piazza Bra, in zona centrale, ma non ZTL.

Splendido casale di circa 450mq da ristrutturare, con un giardino di 23­00mq. L'immobile è già suddiviso in due unità abitative con ampio porticato e fi­enile. Completa la proprietà una chieset­ta del 1700 con rela­tiva relazione dei beni culturali.

Trilocale molto luminoso servito da ascensore. Posto al piano secondo e affacciato su Vicolo del Guasto è composto da ingresso in soggiorno a doppia altezza con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. Salendo la scala interna si raggiunge un soppalco che affaccia sul sottostante soggiorno oltre che una seconda camera da letto ed un secondo bagno con cabina armadio. Possibilità di acquisto posto auto nello stesso immobile. L'immobile è attrezzato con le più moderne tecnologie di domotica: serrande elettriche, climatizzazione con split in ogni stanza, controllo anche da remoto di ogni impianto: dall'apertura delle tapparelle all'accensione del riscaldamento e degli elettrodomestici. Nel complesso immobiliare ubicato in centro storico, a seguito di radicale ristrutturazione, sono state realizzate 11 nuove unità immobiliari residenziali tipo loft, distribuite nei piani primo e secondo. L’intervento di ristrutturazione ha riguardato il completo rifacimento tutti gli impianti elettrici, meccanici ed idro-termo sanitari dotando tutte le unità di riscaldamento a pavimento e raffrescamento, degli isolamenti e della copertura, dei serramenti interni ed esterni, dei pavimenti e rivestimenti, con l’utilizzo costante di materiali di finitura di categoria superiore.