Scheda Agenzia Immobiliare Horus RE Agency (96716)

Ci troviamo a Vignola, località in provincia di Modena famosa per le sue ciliegie More e per la sua tradizionale vocazione agricola. Da sempre la città è sinonimo di natura e relax, dove campi coltivati si alternano ad ampie vallate. Il territorio ospita importanti monumenti storici come l'antica Rocca e interessanti opere artistiche realizzate dal celebre Jacopo Barozzi, meglio conosciuto come il Vignola. L'appartamento sorge in una zona pianeggiante, un'area particolarmente indicata per coloro che ricercano tranquillità, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere facilmente il centro della città. L'immobile è ricavato da un vecchio casale di campagna interamente ristrutturato. L'ampliamento dell'edificio principale ha permesso di ottenere un appartamento in grado di coniugare rifiniture moderne e comodi spazi verdi di proprietà. L'abitazione è situata al piano terra ed è dotata di ingresso indipendente e giardino privato disposto su due lati. Le aree esterne sono distribuite nella parte frontale e nel retro, con la possibilità di creare un secondo ambiente esterno più intimo, da personalizzare con elementi d'arredo su misura come un gazebo, un barbecue o un tavolo per mangiare all'aria aperta. L'immobile non è mai stato abitato. Ció permette ai futuri proprietari di godere di ambienti immacolati e versatili, adatti a varie destinazioni d'uso. All'ingresso troviamo un portoncino blindato a doppia anta con pannello esterno in legno pantografato e un pratico videocitofono. Veniamo accolti in una spaziosa zona giorno con cucina a vista, dotata di pavimenti in cotto e serramenti in legno. L'ampio soggiorno vanta un delizioso affaccio sul giardino frontale e diverse finestre distribuite su due lati, che generano un piacevole contrasto cromatico con il bianco immacolato delle pareti. Internamente l'immobile si compone inoltre di due bagni finestrati con doccia e di un'accogliente zona notte. Quest'ultima include due camere da letto con pavimento in parquet dal colore leggermente più chiaro delle tonalità delle porte finestra. L'affaccio sul giardino nel retro dona maggiore luminosità alle stanze e al tempo stesso garantisce la privacy degli inquilini. Il riscaldamento autonomo a pavimento e la presenza di pratiche zanzariere contribuiscono ad aumentare il comfort degli ambienti interni, che i futuri proprietari troveranno già predisposti per l'installazione di un climatizzatore. Completano la proprietà due ampi garage di 30 mq ciascuno situati nel piano interrato. CLASSE ENERGETICA: D 129,69 kWh/m3 a

Qualche passo ed eccoci nel centro nel centro di Riva del Garda, grande comune della provincia di Trento, la cui fama internazionale nasce e si racconta da alcuni secoli. Grazie al microclima mediterraneo, all'estensione degli uliveti circondanti tutto l'abitato, ai venti che ne fanno un paradiso per il surf, alle piste ciclabili che si diramano in tutta la zona del Garda, ai cammini che ci trasportano fino all'alto dei colli che affacciano al lago, alle manifestazioni, culturali, fieristiche, sportive che tutto l'anno si svolgono nella ammaliante e affascinante cittadina, fanno di Riva del Garda una meta residenziale e turistica ambita e desiderata. Non possiamo trascurare i servizi proposti: scuole, presidio sanitario, centri commerciali, botteghe artigianali, professionali per gli sport acquatici e per i ciclo amatori, in questo comune troveremo tutto ció che il mercato puó proporre. L'appartamento da noi proposto è ideale per risiedervi, in un quartiere tranquillo e soleggiato e a pochi passi da tutto ció di cui si necessiti ma anche di sicuro interesse da adibire a locazioni turistiche visto l'ampio spazio sia dell'appartamento che degli accessori. Posto al primo piano, si affaccia su tre lati est, sud, ovest, con ampie finestre in PVC, recentemente sostituite. che garantiscono luce ed isolamento termico. Molto ben disposto, pregevolmente rifinito colpisce per gli spazi generosi. Si viene accolti da un ampia zona giorno open space, con cucina a vista molto ben accessoriata che si affaccia ad un soggiorno ampio e luminoso con l'uscita sul balcone . Varcando la porta del corridoio, ci troviamo nella zona notte con due grandi stanze matrimoniali, la singola ed il bagno finestrato, con box doccia rallegrato da un azzurro intenso dei pavimenti e dei rivestimenti. Le condizioni interne sono ottime, recentemente sono stati sostituiti i serramenti esterni, le porte interne laccate bianche con maniglie in acciaio satinato e tutti i pavimenti, con esclusione del bagno sono in laminato di ottima qualità che garantisce ottima resistenza e facilità di pulizia. La disposizione interna già di per se razionale, in caso di necessità puó essere facilmente variata con la realizzazione di un secondo bagno ed eventualmente, rimpicciolendo la generosa zona giorno, della quarta camera da letto o di uno studio. Grandi spazi anche per gli accessori, un grande garage a piano strada di quasi 40 mq e cortile condominiale con parcheggi a disposizione dei condomini. Una soluzione abitativa di sicuro interesse a dimensione famiglia. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Le montagne racchiudono il Lago d'Idro, che, posto a 368 metri sul livello del mare, è formato dalle acque del fiume Chiese, che ne è anche l'emissario e rappresenta il più alto lago lombardo di origine glaciale sito nella provincia di Brescia. Posto ai confini con il Trentino, è un piccolo paradiso verdeggiante assai rinomato e frequentato soprattutto per le incantevoli attrazioni naturali che annualmente richiamano visitatori di ogni provenienza. La Valle Sabbia corre parallelamente alla costa occidentale del lago di Garda, fino al Trentino, tocca le vette alpine dell'alta Valle del Caffaro e comprende buona parte delle Prealpi bresciane orientali. Le montagne alte e boscose raggiungono i 2000 metri; il luogo è amato da tutti coloro che desiderano ritagliarsi preziosi momenti di relax distaccandosi dal rumore del contesto cittadino e accoglie a braccia aperte i fan del trekking, dell'escursionismo e del ciclismo, grazie ai suoi numerosi percorsi naturali che si snodano tra tappeti di fiori colorati e alture innevate. È questa la cornice paesaggistica che funge da sfondo alla casa singola adagiata su una collina che si affaccia direttamente sul lago. Ristrutturata nel 2010 si sviluppa su tre livelli per una metratura complessiva di 350 mq, riversa oggi in ottime condizioni strutturali grazie all'ammodernamento degli ambienti. Il cuore della casa è sicuramente il primo piano al quale si puó accedere, da due entrate distinte poste sui lati della villa. Qui si sviluppa la zona giorno con il disimpegno collegato al piano terra attraverso una scala a chiocciola, il piccolo bagnetto di servizio, ad una grande stanza matrimoniale e alla zona living. La cucina è integrata nell'ampia e luminosa sala da pranzo con ben 3 finestre ed una porta finestra che conduce alla terrazza. La zona pranzo è arricchita da un caminetto in quarzite nero realizzato per trascorrere lieti momenti di condivisione ed è collegata al salotto attiguo, anch'esso dalle importanti dimensioni. La terrazza, di oltre 65 mq circonda tre lati della casa ed offre una splendida visuale sul lago da diverse angolazioni, un panorama unico, da ammirare in qualsiasi momento della giornata, mangiando comodamente all'aperto o bevendo un aperitivo con gli amici sia con il bel tempo che nelle giornate piovose. Le scale interne, rivestite anch'esse in quarzite con un richiamo al caminetto, permettono di raggiungere il piano superiore, qui veniamo accolti da un atrio che funge da perno attorno a cui ruotano gli altri locali. Troviamo quindi due bagni finestrati uno con doccia ed uno con vasca da bagno, una lavanderia e ben quattro stanze da letto una che affaccia sul balcone e una sul secondo terrazzo della casa e anche da qui il lago fa da sfondo allo stupendo paesaggio. A piano terra, circondato da un ampio porticato, sono ubicati il garage, la cantina e alcuni vani tecnici, tra i quali la centrale termica con la caldaia a legna. La proprietà vanta 22000 mq totali di terreno ,di cui 15000 recintati, una piccola rimessa con tre locali ed una zona attrezzata per grigliare e pranzare all'aperto. Il tutto ben si presta sia come casa vacanze o come dimora principale, ma anche a diventare diventare un B&B, magari con piscina o maneggio o ad altra attività con necessità di spazio all'aperto. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Madonna di Campiglio è unanimemente considerata une delle località montane più belle delle Dolomiti. Immersa tra le le Alpi della Presanella, dell'Adamello e le Dolomiti di Brenta affonda le sua radici come località turistica fin dall'800 quando fu scelta dagli imperatori d'Austria come luogo per trascorrere le vacanze. Un bel contesto merita una casa altrettanto bella, ed è il caso di questa mansarda dove, è il fiore all'occhiello la terrazza a vasca con vista sul Grostè e Cima Tosa. L'appartamento si trova all'interno del Residence Rio Falzè a Campo Carlo Magno, un complesso costruito verso la metà degli anni 80 dalla piacevole architettura ancora oggi molto attuale. Siamo al terzo ed ultimo piano, ovviamente servito da ascensore che collega il piano interrato ai piani abitabili. Nell'interrato sono ubicati la cantina e il grande garage che puó comodamente contenere due automobili di grandi dimensioni. Entrando nell'appartamento si viene subito avvolti da una calda atmosfera, il legno, come da tradizione montana, è il materiale più utilizzato, dal tetto a vista, passando per i pavimenti e finendo ai mobili che, realizzati su misura, valorizzano al centimetro ogni spazio interno. Tutti gli ambienti, tranne un bagno e il soppalco, guardano sul terrazzo esposto verso sud ed ampie finestre e porte finestre garantiscono grande luminosità a tutti i locali. L'angolo cottura è il primo ambiente che si incontra, studiato nei minimi particolari, in poco spazio racchiude tutto il necessario e offre sufficientemente spazio di lavoro per cucinare comodamente. Il salone è un ambiente di forma regolare affacciato sul terrazzo, verso la cucina è posizionato un grande tavolo per 8 persone, sul lato opposto il divano ad angolo che guarda da un lato verso il caminetto, dall'altro verso la televisione. Le camere da letto sono due, entrambe arredate con letti matrimoniali, una dotata di bagno privato finestrato e vasca da bagno, si trova sul lato sinistro del terrazzo, all'altra, posta sul lato destro vi si accede salendo tre scalini e attraverso una bellissima porta in vetro acidato bianco. Al secondo bagno, con box doccia e dal vivace color arancione, si accede direttamente dal soggiorno, così come dal soggiorno, attraverso una scala in legno si puó arrivare al soppalco, il quale, razionalizzando al massimo lo spazio è stato arredato con un letto matrimoniale ed un armadio. Per chi la montagna la vuole vivere in tutte le stagioni, ma non vuole rinunciare alle comodità e alla sensazione di sentirsi sempre a casa questo è sicuramente l'appartamento giusto. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Ci troviamo a Pranzo, nella parte che sovrasta il Lago di Garda, un piccolo borgo poco distante dal lago di Tenno e dell'omonimo paese di cui è una frazione. Comodamente adagiato sulla collina, qui si puó godere del mite clima lacustre che permette una vegetazione in cui si trovano gli olivi tra i più a nord dell'intera Europa, le viti del Tennese ed i castagni. Questi ultimi sono i protagonisti indiscussi della Festa dei marroni ,un evento unico tra musica, mostre, mercatini, degustazioni e cene a tema in un ambiente immerso nel verde dove gustare i prodotti ed i sapori tipici del territorio, come l'olio, il vino, la carne salada, il miele e il formaggio. Il borgo in cui si pratica l'intarsio del legno, vanta una serie di pannelli raffiguranti le diverse professioni o momenti di vita dello stesso, dislocati i lungo un percorso di una ventina di tappe che permettono di conoscerne la storia. L'appartamento che vi vogliamo proporre è situato al piani rialzato di una tipica casa trentina, con sassi a vista, balconi in larice, avvolti ed con una facciata arricchita da un affresco ritraente una figura sacra della Madonna con bambino. La casa , che è stata ristrutturata nel 2005, ha due ingressi ad arco, ed accoglie i visitatori in un ampia zona comune con avvolti di sassi a vista ed una caratteristica fontanella in pietra. L'appartamento come detto al piano rialzato si sviluppa su una superficie di circa 80 mq commerciali dove trovano spazio la zona giorno con l'angolo cottura, una grande stanza da letto, e rialzati di qualche gradino, il bagno finestrato con il box doccia e la seconda stanzetta. Il tutto si presenta in buone condizioni e pronto da abitare, termoautonomo e con finitura di buon livello (porta blindata con pannello specchiato, videocitofono, serramenti il legno, porte interne in legno con doppia specchiatura) gode di una vista panoramica sia dalla cucina che dalla stanza da letto e disponde di due comode cantine e di un indispensabile posto auto privato nel cortile recintato di proprietà della casa. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione