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- TRENTO (TN)
Mq: 410
Costo: V: 260,000
in una delle zone della Toscana, tra le più belle in assoluto, a meno di due chilometri Idal centro del paese di Vinci in posizione baricentrica e facilmente raggiungibile proponiamo in vendita una porzione di un antico casale con un ampio terreno privato. Ci troviamo a Vinci nelle prestigiose colline di Montalbano, nota al mondo per la produzione del vino Chianti e per l'olio I.G.P. distanti appena 40 chilometri dal centro di Firenze e meno di 70 dall'altrettanto prestigiosa costa della Versilia sul mar Tirreno. Il comune è famoso per aver dato i natali al noto genio Leonardo e vi troviamo infatti il museo a lui dedicato realizzato nella sua casa natale. Non va trascurato inoltre, la poca distanza, meno di 20 chilometri, che ci separa dalle Terme di Montecatini famose nel mondo per i benefici salutari agli organi interni, che portano passaggi di molteplici persone attratta dalle proprietà curative delle loro acque. La posizione del fabbricato è strategica sia per la visuale che per il contesto storico e agricolo nel quale è inserito, è particolarmente generoso sia nelle dimensione, parliamo di circa 410 mq totali, che nelle pertinenze grazie agli oltre 6.000 mq di terreno che lo circonda. Il casale si presta sicuramente per innumerevoli destinazioni sia residenziali che sia turistiche-ricettive od agricole grazie alla non trascurabile validità della zona nel quale è inserito e dove migliaia di turisti anno dopo anno, passano per questi siti per conoscere la storia della Toscana e dei suoi personaggi, per degustare un vino, olio extra vergine, una cucina unica e un paesaggio che non ha concorrenza. Il fabbricato posto in vendita si presenta libero su tre lati che danno direttamente sulla campagna circostante, si sviluppa su due piani di circa 170 mq ciascuno, totalmente indipendenti e con accessi separati oltre ad una sorta di dependance usata probabilmente un tempo come ricovero attrezzi. Le mura in sasso gli avvolti, le pertinenze, il terreno circostante, ci consentono di immaginare una realizzazione di alto prestigio e funzionale ed estetico adatta per ogni tipo di scopo preimmaginato. Sicuramente è necessario di un intervento di ristrutturazione importante e molto attento, ma con la certezza di un risultato unico e che non tradirà le aspettative di chi deciderà nell'investire. L'eventuale cantiere è sicuramente agevolato dalla comodità di accesso, dalla vicinanza ai centri abitati e dalla possibilità di allaccio alla rete idrica, elettrica e telefonica. Come detto si puó pensare ad un agriturismo, ad un B&B, alla realizzazione di unità abitative ad uso turistico residenziale, ad una fattoria didattica con possibilità si soggiorno od un attività di affittacamere e non ultimo una dimora residenziale anche plurifamiliare, per vivere in una delle zone più invidiabili e tranquille dell'intera Toscana. Lo spazio che qui abbiamo a disposizione nel cuore della Toscana ci porta a vedere uno sviluppo infinito della nostra fantasia, l'occasione unica e irripetibile che a ci puó trasportare alla realizzazione di uno dei nostri sogni. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Mq: 80
Costo: V: 180,000
Badesi, situata ai confini della Gallura e a pochi chilometri da Tempio Pausania è una cittadina ben servita e ricca di storia e famosa per le sue dorate e fini spiagge affacciate su di un mare cristallino. La posizione geografica consente un panorama a 360 gradi sul litorale del Golfo dell'Asinara, da Isola Rossa fino a Cestelsardo e con la Corsica all'orizzonte. La costa è caratterizzata da lunghe spiagge bianche che ricordano i litorali californiani, da qui il soprannome di “California della Sardegna”, da dune di sabbia ricoperte di ginepri e vegetazione costiera che si affacciano in un mare celeste con un fondale basso e sabbioso che grazie al maestrale è anche meta degli amanti del windsurf. Il paese, grazie al turismo ha subito negli ultimi decenni un rapido sviluppo con la contemporanea espansione delle zone residenziali e la realizzazione di nuove abitazione per i residenti ed i vacanzieri. All'interno di una delle nuove zone residenziali sviluppatasi agli inizi degli anni 2000 proponiamo una villetta a schiera di testa, costruita nel 2006 con un'architettura rispettosa delle tradizioni sia nell'estetica che nei materiali. Il granito sardo con cui è i rivestita nelle sue pareti esterne, la piantumazione del giardino fatta di piante locali fanno di questa schiera, un'angolo di pace nella tradizione. Posizionata a breve distanza dal centro abitato di Badesi, gode di una felice e tranquilla posizione con una spettacolare vista mare che si puó ampiamente godere dalla terrazza posta al primo piano dell'immobile. L'interno è caratterizzato da spazi proporzionati e ben gestiti, sviluppati su due piani accompagnati da pertinenze esterne esclusive (giardino e terrazzo) e locali accessori comodi e spaziosi (garage, cortile, veranda) che permettono un eventuale ampliamento attraverso il piano casa della regione. Troviamo l'ingresso principale al piano terra (è possibile accedere all'appartamento anche attraverso il garage) dal portico posto sul lato est, veniamo accolti dalla zona giorno arredata con il blocco cucina, il tavolo da pranzo, il divano e una comoda stufa a pellet, ideale per scaldare l'appartamento se utilizzato che fuori dalla bella stagione. Sullo stesso piano proseguendo troviamo il bagno (con finestra e box doccia) il ripostiglio e chiude l'ampio garage con accesso diretto alla casa di cui puó esserne un'appendice. Salendo la scala interna ci troviamo nella zona notte caratterizzata dal secondo bagno (sempre con finestra e box doccia) e dalle due stanze da letto. Dalle differenti caratteristiche, possono rispecchiare i gusti di chi ama il verde, la più piccola vanta l'uscita diretta sul giardino privato retrostante piantumato con agrumi e piante mediterranee, o di chi al risveglio ama uscire sul terrazzo e godersi il panorama di una stupenda vista mare. Che dire, una casa che si offre per tutte le stagioni e per svariate esigenze: vacanze, abitazione,investimento in una location prestigiosa che apre l'immaginario e pare volerci augurare di trascorrere momenti meravigliosi. CLASSE ENERGETICA: C 106,01 kWh/m2 a
Mq: 140
Costo: V: 310,000
Non tutti conoscono il paese di Joppolo, ma per chi ha avuto la fortuna di visitare queste zone la mente richiamerà il ricordo dei piccoli borghi calabresi abbarbicati sulle colline a picco sul mare azzurro. Caroniti, Coccorinello, Coccorino, Monte Poro sono i quattro paesini che insieme a Joppolo compongono il comune, sospesi a metà tre le colline e il mare dove immersi nella natura si vivono le esperienze tipiche della cultura calabrese. Lasciando la strada provinciale all'inizio del paesino di Coccorino, si sale una stradina e a poche centinaia di metri, immersa tra i fichi d'india e il verde della vegetazione si scorge la villa dove l'architettura in chiave moderna si inserisce perfettamente nell'ambiente circostante. La casa si sviluppa su di un unico piano, dall'ingresso si entra direttamente nella zona giorno composta dalla cucina a vista e dallo spazio soggiorno, valorizzati da due ampie porte finestre che portano all'esterno dove parte del giardino è protetto dal pergolato. La zona notte è composta da tre camere da letto, due matrimoniali ed una singola, da entrambe le matrimoniali è possibile uscire dirittamente sul giardino mentre la singola prende luce da un ampia finestra. L'appartamento dispone inoltre di due bagni, uno privato direttamente collegato con una delle camere e l'altro nel corridoio della zona notte, entrambi sono dotati di finestra a soffitto con meccanismo di apertura motorizzato. Sul lato destro della casa con un accesso indipendente la villa dispone di una dependance, un ampio locale con bagno dove la proprietà ha ricavato una taverna, ma che ne si adatta anche ad essere trasformato in un monolocale. Adiacente alla dependance è stato ricavato un garage piuttosto spazioso, dove oltre ad un automobile lo spazio permette di ricavare una zona a scaffali dove collocare piccoli attrezzi e quanto necessario per la cura del giardino. Gli interni della casa risultano molto curati e anche i materiali usati sono di buona qualità, ogni locale è stato tinteggiato con tinte pastello quali azzurro, rosa, giallo verde che insieme all'arredamento studiato nei particolari creano una piacevole atmosfera. Uno dei pezzi forti della villa è il terrazzo ricavato sul tetto della casa della quale ricalca le dimensioni, è raggiungibile o mediante una scala esterna o direttamente dal giardino al quale si collega su uno dei lati, da li il panorama è stupendo e si puó godere della vista del mare, delle colline circostanti e dei meravigliosi tramonti. Forse tra i più il nome Joppolo non suscita particolari emozioni, ma basta solo citare Tropea o Capo Vaticano per capire la zona nella quale è inserita la villa. Una scelta infinita di spiagge, cale calette affacciate sul mare azzurro e cristallino raggiungibili in pochi minuti dove le vacanze diventano magia. VIRTUAL TOUR https://360-grad-immobilien.com/tour/1076665?accessKey=57b9 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Mq: 320
Costo: V: 420,000
Siamo nel parco naturale dei colli Euganei, a meno di 20 chilometri dal centro di Padova (città del Santo ) e a meno di 10 minuti di automobile dalle rinomate località termali di Abano e Montegrotto. Nelle vicinanze, sempre meno di 10 minuti in macchina, troviamo l'uscita dell'autostrada A4 Venezia-Torino e A31 Valdastico che collega Belluno con Treviso e poi Padova. Teolo è un antico borgo fondato dall'impero romano e a tutt'oggi rimane un paese immerso nel verde, ma dotato di tutte le strutture di cui abbisogniamo, scuole, palestre, supermercati, farmacie, teatro etc. e ampiamente servito da mezzi di trasporto pubblici e privati. La struttura di cui pubblichiamo è situata nella frazione di San Biagio nella zona pianeggiante del comune di Teolo, alla fine di una stradina del paese costeggiata da ville e villette e immersa in un verde giardino di quasi 9000 mq. ricco di vegetazione, fiori piante e alberi. La visuale aperta verso tutti i punti cardinali, si perde verso la campagna, le colline e il verde dei giardini circostanti in un atmosfera di tranquillità privacy e sicurezza. Arrivando dalla strada, incrociamo un vialetto alberato che ci conduce fino alla villa, dalla tipica sagoma rettangolare, si sviluppa gran parte al piano terra e una parte al primo piano dove l'altezza del grande tetto a due falde lo permette. Il fabbricato è stata costruito verso la fine degli anni 70', con materiali di ottima qualità, non badando economie o risparmi. Frontalmente troviamo il portoncino di ingresso che ci conduce all'appartamento mentre a sinistra invece troviamo un capiente garage di circa 25 mq oltre alla cantina ed al locale caldaia. La sensazione che si prova all'entrata di questa villa è estremamente rilassante, circondata da piante e alberi, immersa nel silenzio della campagna, ma a portata per tutte le età, vista la vicinanza a Teolo e a tutti i suoi servizi. Entrando sulla nostra destra troviamo un ampio e luminosissimo soggiorno caratterizzato dal grande caminetto posto nell'angolo. La stanza, affaccia sul portico, un angolo esterno che da direttamente sul giardino; uno spazio da godere anche quando il tempo non è favorevole grazia alla protezione offerta dal tetto. Internamente i locali si snodano lungo uno spazioso corridoio con un grande armadio a muro, incontriamo una prima stanza oggi destinata a studio-ufficio, il primo bagno con doccia, una stanza matrimoniale, una stanza doppia molto spaziosa, il bagno padronale con vasca da bagno, la stanza singola ed infine la cucina abitabile che affaccia sull'atrio collegato a sua volta con il soggiorno, il tutto studiato seguendo i dettami dell'architettura circolare. Al piano superiore si acceda da una scala interna, collegata alla cucina ma con accesso anche dall'esterno. Qui, si trova uno spazio accessorio di circa 100 mq, un sottotetto con travi a vista suddiviso in 4 stanze oltre ad un bagno dove è possibile eventualmente ricavare un altro appartamento totalmente indipendente. Come detto il fabbricato risale alla fine degli anni 70 e pur essendo stato regolarmente manutentato necessità di qualche lavoro di manutenzione e ammodernamento. Date le dimensioni e le caratteristiche uniche si presta per molteplici opportunità: casa prestigiosa di residenza, piccolo bed and breakfast con l'ulteriore possibilità di ampliamento anche distaccato grazia alla normativa Piano Casa Veneto. La casa è sicuramente accattivante per una varia tipologia di clientela, la vicinanza a zone di alto pregio sia turistico che lavorativo, la tranquillità della zona e una visuale sul verde che trova poche realtà similari, ne fanno un occasione veramente unica. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Mq: 95
Costo: V: 297,000
Siamo nell'incantevole e rilassante atmosfera della campagna toscana immersi nel verde dei vigneti a soli 5 chilometri dal mare, 4 dal centro abitato e a 5 minuti di auto dai negozi e dai servizi. Bolgheri è una frazione del comune di Castagneto Carducci, posto nell'entroterra della Costa degli Etruschi in provincia di Livorno, è un autentico borgo gioiello nel cuore della Maremma. Qui si respira il fascino del passato e della quiete lontano dalla frenesia cittadina, passeggiando senza fretta all'ombra dell'ispirante Viale dei Cipressi, del pittoresco Castello di mattoni rossi e dei vicoli dove si affacciano le tipiche botteghe ricche di prodotti enogastronomici, i ristorantini e i bar-enoteche. Terra di vini per eccellenza, la Costa degli Etruschi sorprende anche per i numerosi Parchi e Riserve naturali nonché per le spiagge incontaminate. Proprio in questo territorio da favola, disponiamo della soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dallo smog cittadino o per chi sceglie una meta di totale relax per le sue vacanze. Proponiamo, infatti, un bellissimo appartamento su due livelli inserito nel pregevole contesto di un moderno e confortevole residence ricavato dalla ristrutturazione di un'antica fattoria rurale. La proprietà dispone di un giardino privato lato soggiorno da arredare secondo i gusti e le esigenze del compratore. Da qui si raggiunge il portico, un ambiente riparato e spazioso dove trascorrere piacevoli momenti di relax all'ombra, anche durante la stagione più calda. Dal portico si entra nel luminoso soggiorno vivacizzato dai caldi toni dell'arancio. Passiamo sotto una pittoresca volta, subito a sinistra, il bagno di servizio con finestra e doccia. e raggiungiamo poi la cucina a vista, dotata di tutti i comfort e impreziosita dai piacevoli toni del rosa sapientemente amalgamati al giallo tenue. Una portafinestra si affaccia sul giardino lato cucina, dove troviamo il barbecue, perfetto per allegre grigliate con gli amici. Salendo al piano superiore, veniamo accolti da un atrio che si affaccia sulle due camere da letto e il bagno principale. La camera matrimoniale è impreziosita dalle travi a vista e dal rilassante tono azzurro delle pareti mentre la camera singola, anch'essa con travi a vista, è vivacizzata da caldi toni arancio. Il bagno, con finestra, dispone di doccia idromassaggio. L'appartamento, in ottime condizioni e completamente arredato, dispone di un ripostiglio, riscaldamento a pavimento centralizzato con pannelli solari per la produzione di acqua calda, videocitofono, zanzariere, posto auto privato e con un pagamento di una quota annua di 250EURO la possibilità di utilizzare la piscina e il campo da tennis posti all'interno del residence. E' sicuramente le vostra l'occasione, imperdibile per abitare e soggiornare in un contesto di pregio nel relax dei vigneti della splendida campagna toscana. CLASSE ENERGETICA: B 49,15 kWh/m3 a
Mq: 60
Costo: V: 145,000
Chizzola è una piccola frazione del Comune di Ala che si incontra dirigendosi verso Verona percorrendo la val d'Adige sul lato destro dell'omonimo fiume. Ubicata in una delle aree agricole più note del Trentino per la produzione di vino e prodotti alimentari gode di una posizione strategica e di rapidi collegamenti stradali e autostradali che permettono di raggiungere velocemente sia Rovereto in direziona nord, che Affi e Verona in direzione sud. Da qui partono inoltre sentieri e vie ciclabili che conducono sui monti circostanti che fanno dei dintorni una meta per sportivi ed escursionisti. Il comune di Ala, che dista appena quattro chilometri pianeggianti, è provvisto di tutti i collegamenti, treno, bus, strada nazionale e autostrada, è dotato di presidio sanitario, negozi, farmacie, supermercati e tutti i servizi che possono soddisfare qualsiasi esigenza. Nella sopracitata frazione (Chizzola di Ala) proponiamo un bellissimo bilocale mansardato posto al terzo piano di una palazzina con ascensore dal caratteristico colore rosso vivo e di recentissima realizzazione. L'appartamento si caratterizza sia per le sue rifiniture che per i tre balconi che lo circondano, uno per ogni lato (est/ovest/sud) dai quali di gode un ampio scorcio sui sui vitigni e sui monti Lessini. Le ampie superfici finestrate, realizzate in legno e con doppio vetro, che troviamo sia nel soggiorno che nella stanza da letto, garantiscono un alto isolamento termico e un intesa luminosità. La disposizione interna, classica del bilocale, prevede un ampia zona giorno, la stanza matrimoniale, il bagno finestrato e un ripostiglio/locale guardaroba di quasi quattro metri quadrati, che ampia lo spazio disponibile in tutto l'appartamento. L'estetica come le rifiniture sono di ottimo livello, i pavimenti in ceramica, posati a quarantacinque gradi e i controsoffitti in travi di legno a vista, rendono gli ambienti unici e calorosi, mentre i mobili, compresi nel prezzo permettono la fruibilità immediate. Da menzionare alcuni degli accessori : videocitofono, aria condizionata, riscaldamento autonomo a pavimento mentre l'ampio garage, il parcheggio adiacente completano e risaltano l'offerta. Questa soluzione, è accattivante per persone single, coppie, ma anche per che è alla ricerca di un sicuro investimento. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Mq: 117
Costo: V: 205,000
Riva del Garda epicentro trentino del lago di Garda, famoso fin dai secoli scorsi per il clima benefico e mediterraneo. Ma non solo il clima rende la cittadina famosa, citata dalla nobiltà e dalla letteratura nei secoli scorsi. Il lago, con le montagne che paiono erigersi dalle acque, le piccole spiagge di sassi che si estendono oltre l'abitato lungo tutto il lago per finire nelle adiacenti provincie di Verona e Brescia. Oggi la fama del posto si completa per i servizi proposti legati alle attività fisiche: ciclismo partenza e arrivo di molti percorsi, cammino: sentieri abbarbicati e suggestivi, ci possono portare sulle montagne vicine o a passeggiare in tutta tranquillità sul lungolago. Riva è inoltre un importante centro culturale, congressuale, fieristico dove ogni anno si svolgono decine di manifestazioni e avvenimenti, tutto ció fa di questa cittadina una ambita meta sia per turisti che per residenti. Sant'Alessandro, è un piccolo sobborgo a poca distanza dal centro di Riva e dalla spiagge del lago, molto tranquillo e circondato dal verde è una delle zona più ambite sia per i residenti che per i turisti. La frazione si è sviluppata attorno alla chiesa del paese, dove troviamo il nucleo storico, la splendida villa De Lutti e via via villette e piccole palazzine costruite nel corso degli anni. Sulla piazza principale, in uno stabile di antica memoria, caratterizzato dalle grosse mura perimetrali e dall'entrata ad avvolto troviamo al secondo piano l'appartamento oggetto di vendita- Si presenta generoso nella divisione degli spazi, luminoso per i tre lati a cui si affaccia, e in condizioni più che buone e pronto da utilizzare. Entrando ci accoglie un vasto ingresso affacciato sul soggiorno ampio e luminoso e alla cucina più che abitabile. Non possiamo trascurare la visuale presentata dalle finestre di questi ambienti, che si affaccino sulla piazza e sul giardino di villa De Lutti oltre a garantire un ottima luminosità ai locali. Passiamo alla zona notte composta da due stanze, entrambe di buona metratura e il grande bagno finestrato e con vasca da bagno. Internamente si presenta in buone condizione e ben tenuto, riconosciamo nei materiali utilizzati l'estetica tipica di fine anni 80' primi anni 90' con pavimenti in ceramica nelle tinte del marrone, tutti gli infissi esterni sono in legno provvisti di doppio vetro mentre le porte interne sono state recentemente sostituite ed il riscaldamento è autonomo con la caldaia posizionata in un locle al piano terra. Una particolarità di questo appartamento è il piccolo ma funzionale ripostiglio che troviamo sul vano scale di fronte all'ingresso. Attualmente l'immobile viene utilizzato per affittanze turistiche con buoni introiti annuali, ma non è sicuramente da trascurare l'ipotesi di acquisto come residenza primaria. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Mq: 65
Costo: V: 95,000
'Altopiano di Brentonico, il "giardino d'Italia", è la prima località montana che si incontra arrivando da sud ed entrando in Trentino. Brentonico si trova nel cuore del Parco Monte Baldo, famoso per il suo microclima e per il suo paesaggio che si estende dalla Vallagarina al Lago di Garda e su fino a nord ad arrivare alle Dolomiti del gruppo del Brenta. Il microclima di queste zone favorisce la crescita di flora e unica per varietà in un territorio ricco di opportunità sportive e di svago in ogni periodo dell'anno che vanno dal trekking alla mountain bike allo sci (fondo e discesa) alle ciaspole e molto altro ancora. La poca distanza che ci separa dai centri abitati di Rovereto o Riva del Garda rende ancora più interessante l'altopiano, in pochi minuti di automobile si raggiungono tutti i servizi della città o le possibilità che offre il Lago di Garda. Negli anni la zona ha vissuto un notevole sviluppo residenziale con la costruzione di ville, villettine e residence dedicati prevalentemente al mercato della seconda casa. Il residence Erika, all'interno del quale è ubicato questo appartamento, gode di una posizione di assoluto favore essendo a ridosso delle piste da sci e dagli impianti di risalita. Della posizione ne gode anche la vista, dalle ampie finestre del soggiorno e delle camere da letto, tutte esposte ad est, la vista è decisamente interessante sia d'estate (sui verdi prati e boschi) che d'inverno (sulle piste da sci). Internamente è il classico trilocale, ma a differenza di molti appartamenti turistici gli spazi sono estremamente vivibili, un ampia zona giorno con divano, tavolo con panca ad angolo, un comodo cucinotto, il bagno con vasca a bagno e le due camere da letto, una singola con letti a castello e la matrimoniale. Internamente l'ambiente ci riporta indietro allo stile tipico montano degli anni 80, con largo utilizzo del legno e dei colori nelle tinte della terra e pur essendo in discrete condizioni, quindi ampiamente abitabile, potrebbe essere reso più attuale con alcuni semplici interventi di ammodernamento. Il riscaldamento è di tipo centralizzato, mentre l'acqua calda è prodotta autonomamente attraverso un boiler elettrico, e le spese condominiale indicativamente attorno ai 1.500 e annui comprendono anche le manutenzione degli ampi spazi esterni dove oltre ai parcheggi e al giardino troviamo i campo da tennis a disposizione dei condomini. Molto comodo il garage di proprietà, che posto nel lato a monte del fabbricato fa si che si possa raggiungere l'appartamento senza dover utilizzare le scale o l'ascensore. Una soluzione per le vostre vacanze estive ed invernali, ma anche un isola di relax da raggiungere anche nei weekend. CLASSE ENERGETICA: F 212 kWh/m3 a
Mq: 55
Costo: V: 165,000
Martignano sulla collina est di Trento è sicuramente uno dei sobborghi più ricercati ed ambiti. Baciato dal sole, gode di una posizione invidiabile con un panorama unico sulla Valle dell'Adige e sui monti che la circondano. Ha dalla sua un pozione strategica che permette di essere in un attimo in centro città o di innestarsi con estrema facilità in tangenziale per dirigersi in tutte le direzioni. E' una zona residenziale, ricca di ville, villette e piccole palazzine e dotata di tutti i servizi che si concentrano nel centro del sobborgo. Lungo la via Bellavista, principale accesso al paese per chi proviene dalla città, al piano terra di una palazzina costruita nel corso del 2002 è ubicato l'immobile oggetto di vendita. E' un classico bilocale o più comunemente detto mini-appartamento composto dal soggiorno con zona cottura, disbrigo, un bagno (finestrato e con box doccia), la camera matrimoniale e nell'interrato dell'immobile una piccola ma estremamente comoda cantina. Caratteristica interessante è sicuramente la presenza di un giardino di proprietà esclusiva di circa 50 mq che prende i due lati della casa e al quale si puó accedere sia dal soggiorno che dalla camera da letto. La privacy è garantita da una folta siepe e da alcune piante da fiore sistemate adiacenti alla recinzione mentre la pavimentazione in porfido permette di arredare questo spazio per usufruirne durante le belle giornate. Internamente di presenta in ottime condizioni, le finiture sono di buon livello (caldaia autonoma, serramenti in legno con doppio vetro, porta blindata, videocitofono) e viene proposto completo di arredi (blocco cucina con elettrodomestici, e mobile tv nella zona giorno armadio nel disbrigo e letto comodini ed armadio a tre ante scorrevoli nella camera da letto). Il contesto condominiale è altrettanto piacevole, la palazzina si sviluppa su tre piani con un architettura semplice ma gradevole e dispone di un comodo piazzale esterno con alcuni parcheggi condominiali per gli abitanti degli appartamenti. Una soluzione sicuramente interessante che puó adattarsi a diverse esigenze abitative di single o coppie ma anche da valutare come investimento vista l'alta richiesta di immobili in locazione. CLASSE ENERGETICA: C 118,04 kWh/m2 a
Mq: 150
Costo: V: 310,000
Ci troviamo a Ponte Caffaro, nel cuore della piccola piana chiamata “Pian d'Oneda”, la frazione che un tempo accolse la storica battaglia tra le truppe garibaldine e austriache e che conserva tuttora splendidi monumenti, quali il sacrario militare di Monte Suello e la Chiesa di San Giuseppe decorata dal pittore bresciano Vittorio Trainini. Immersa nel verde della vallata, a breve distanza dall'incantevole paesaggio del Lago d'Idro, sorge una villetta indipendente con ampie aree esterne. Il giardino della casa si sviluppa su una superficie di 1000 mq, regalando ai futuri proprietari la massima libertà di utilizzo del terreno circostante. L'abitazione, bilivello, vanta un ingresso indipendente e regala una rilassante vista sulla campagna. Gli ambienti interni si presentano in buono stato e sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo a gpl. Salendo la scala esterna in legno si accede al primo piano e all'accogliente balcone che costeggia l'ingresso. I visitatori sono così accolti all'interno della zona giorno fornita di pavimenti in ceramica e rivestimenti in pietra. Oltre all'ampiezza dell'ambiente, che integra una luminosa cucina a vista e una spaziosa sala da pranzo, risalta subito all'occhio la bellezza del soffitto. In pieno stile rustico; quest'ultimo è impreziosito da splendide travi a vista che regalano alla sala un duplice valore estetico e funzionale. Il legno contribuisce a ricreare un ambiente caldo e confortevole, così come gli infissi con doppio vetro realizzati con il medesimo materiale. Passando dalla zona giorno si giunge all'atrio che collega le camere da letto. La zona notte è composta complessivamente da tre stanze matrimoniali di cui una dotata di pavimento in parquet, porta finestra che si affaccia sul secondo balcone e accesso diretto a uno dei due bagni dell'immobile. Quest'ultimo è dotato di doccia e finestra mentre il secondo bagno, dagli ambienti più generosi, ospita invece una vasca. Dal soggiorno è possibile percorrere la scala interna che consente l'accesso ad un soppalco perfettamente illuminato grazie alla presenza di un lucernario e una finestra a mezza luna. Completano la proprietà un garage e degli spazi attualmente utilizzati come ripostiglio. Entrambi siti al piano terra, tali ambienti possono essere facilmente convertiti in sala hobby, studio o prestarsi ad altra destinazione d'uso in base alle esigenze dei futuri proprietari. CLASSE ENERGETICA: G 328,57 kWh/m3 a
