Scheda Agenzia Immobiliare Horus RE Agency (96716)

Questa proposta a Castagneto Carducci è un vero e proprio salto nel passato, gli attuali arredi , gli accessori e suppellettili, seppur di epoca più moderna, sembrano studiati per permettere a chi visita la proprietà di immedesimarsi in un tempo lontano. La casa, che si articola su tre livelli ,va assaporata in ogni suo piccolo dettaglio e sfumatura. La facciata principale dall'austera pulizia medievale, non fa intuire nulla di ció che si cela all'interno e lo stesso vale per il giardino che è protetto da alte mura di cinta che lo rendono inaccessibile ad occhi indiscreti ed invalicabile. Iniziamo proprio da qui da qui questa nostra visita virtuale, accedendo al piano seminterrato: quattro grandi stanze con alti soffitti a volta in mattoni di cotto. Anticamente adibiti a cantine, uno dei quattro riconvertito a stube con un caminetto in pietra è direttamente e collegato all'appartamento da una scala a chiocciola che porta nell'atrio L'ingresso all'abitazione avviene da una delle vie principali del centro storico del paese e, dal grande portone di legno ad arco entriamo nell'atrio. Un ambiente dall'aspetto nobile ed austero pavimentato in marmo, come gran parte dell'appartamento, crocevia di porte d'accesso ai vari locali e livelli della casa. A questo piano si trova la grande zona giorno che si articola in più stanze. Oltre all'atrio troviamo il soggiorno, il salotto, il bagno, la sala da pranzo e la cucina. Collegate tra loro, alcune sono caratterizzate da soffitti a volta e pareti ad arco, architettura ripresa anche nella forma delle porte o dei passaggi dall'una all'altra stanza. Illuminano naturalmente i locali ampie finestre o porte finestre che sia affacciano sul balcone in cui la vista puó spaziare dalle colline al mare offrendo uno splendido scorcio sul paesaggio locale. Al piano superiore si arriva dalla scala interna, qui trovano attualmente posto il bagno, tre ampie stanze matrimoniali, oltre ad uno studio con un soffitto parzialmente affrescato ed un pavimento di cementine esagonali bianche, rosse e nere ora ricercatissime nei restauri. Vi sono altri locali adibiti a ripostigli o armadi nei vari piani, caminetti e altri dettagli che testimoniano la nobiltà passata, ma vi lasciamo il piacere di scoprirli durante la visita in questa antica proprietà, che potrebbe diventare vostra veramente con un prezzo interessante. Spetterà a voi coniugare passato e presente per renderla la casa da sogno che avete sempre desiderato. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Siamo nell'affascinante cornice dell'Altopiano di Pinè, cuore verde del Trentino tra boschi, laghi e campi coltivati, e precisamente nel comune di Baselga di Pinè, centro principale dell'altopiano. La zona è comodamente raggiungibile sia in auto provenendo dall'Autostrada del Brennero A22 sia con i mezzi pubblici grazie al servizio di pullman che in 30 minuti conducono dalla stazione di Trento a Baselga e dintorni. Località perfetta per chi ama la natura e desidera rilassarsi lontano dalla frenesia del caos cittadino, l'altopiano regala un invidiabile panorama impreziosito da ben sei limpidi laghi, colline e vigneti e si propone come meta ideale per gli appassionati di escursioni, trekking e percorsi in mountain bike. Proprio in questo paese dove la vita scorre in armonia con la natura, disponiamo di un appartamento in località Miola a poca distanza dallo stadio del ghiaccio futura sede olimpica. L'appartamento, arredato, si trova al primo piano di una piccola casa di solo tre unità ed è perfetto sia come prima che come seconda casa. Entrando, veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due finestre e una portafinestra che conduce al balcone affacciato sul verde del giardino e sul circondario. La cucina è attrezzata e ricavata in uno spazio vivibile e abitabile. Tornando verso l'ingresso, raggiungiamo il corridoio su cui si aprono le due camere da letto, il bagno e il ripostiglio. Il bagno ha doccia e finestra, la camera matrimoniale è spaziosa e luminosa così come la cameretta singola. Internamente si presenta in ottime condizioni, frutto dei recenti lavori di ristrutturazione durante i quali sono stati sostituiti i pavimenti utilizzando ceramica nella zona giorno e nel bagno mentre ed il legno nella zona notte, rifatto il bagno. cambiati i serramenti esterni del soggiorno/cucina e installata la porta blindata. L'appartamento dotato di riscaldamento autonomo (la caldaia recentemente sostituita si trova nel seminterrato) ha in proprietà un appezzamento di terreno privato di circa 40 mq dove ricavare uno o due posti auto e un piccolo orto o giardino. La proprietà da noi proposta è la scelta ideale sia per chi desidera vivere stabilmente in un'incantevole località montana a pochi passi da Trento sia per chi vuole trascorrere le proprie vacanze immerso nella natura e lontano dal caos ma in un contesto servito e a dimensione d'uomo. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Castagneto Carducci, un tempo chiamata Castagneto Marittimo, è uno dei comuni più conosciuti e famosi della Costa degli Etruschi. Gode di una posizione favorevole e di un territorio che si estende dalle colline della maremma Livornese fino alla costa del mare Tirreno offrendo una variegata scelta di paesaggi con caratteristiche multiforme. Arte, storia, mare, campagna, colline tutto questo lo si puó trovare sul territorio di questo magnifico comune. Proprio in mezzo alla campagna, a metà strada tra il mare ed il borgo storico di Castagneto troviamo questa villetta inserita in un piccolo villaggetto di 4 fabbricati indipendenti ed attualmente adibito a struttura ricettiva. La casa, sviluppata tutta su un piano, ha una superficie commerciale di circa 140 mq, inserita in un lotto di terreno privato di 1.500 mq che garantisce la totale indipendenza e privacy. Attualmente essendo destinata ad attività di B&B è suddivisa in tre appartamenti separati, due con una stanza da letto e uno con due stanze, tutti con ingresso indipendente, con un pergolato esterno di una quindicina di metri dove poter godere al meglio la vita all'aperto. Estremamente facile la riconversione ad un unica abitazione, essendo stati studiati sia gli impianti che le murature in quest'ottica, si puó per tanto ricavare un appartamento con una grande zona giorno, quattro stanze da letto e tre bagni tutti dotati di finestra con locali luminosi e ben proporzionati. L'immobile ha subito recentemente una ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne, molto curato nei dettagli e nei materiali. Possiamo apprezzare i serramenti in legno laccato bianco, il tetto a vista con travetti in legno e mattoncini in cotto, l'impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, il riscaldamento autonomo con termostati di zona e altre piccole attenzioni che aumentano al meglio il comfort abitativo. In fianco alla casa la proprietà comprende anche un fabbricato a se stante di una ventina di mq adibito a vano tecnico, dove sono posizionati la caldaia e i macchinari dell'impianto fotovoltaico, ma dato lo spazio puó essere utilizzato anche come piccolo deposito attrezzi per la cura del giardino. E' un immobile unico, sia per la sua collocazione, immerso nella campagna, ma allo stesso tempo vicino ai servizi al mare e agli svaghi che offre la zona, che per le caratteristiche tecniche, ma sopratutto per la sua flessibilità di utilizzo che a seconda del periodo e delle esigenze puó essere totalmente adibito ad abitazione privata, interamente o in parzialmente dedicato alla locazione a breve garantendo una buona redditività grazie alla forte richiesta da parte di turisti sia italiani che stranieri. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

in una delle zone della Toscana, tra le più belle in assoluto, a meno di due chilometri Idal centro del paese di Vinci in posizione baricentrica e facilmente raggiungibile proponiamo in vendita una porzione di un antico casale con un ampio terreno privato. Ci troviamo a Vinci nelle prestigiose colline di Montalbano, nota al mondo per la produzione del vino Chianti e per l'olio I.G.P. distanti appena 40 chilometri dal centro di Firenze e meno di 70 dall'altrettanto prestigiosa costa della Versilia sul mar Tirreno. Il comune è famoso per aver dato i natali al noto genio Leonardo e vi troviamo infatti il museo a lui dedicato realizzato nella sua casa natale. Non va trascurato inoltre, la poca distanza, meno di 20 chilometri, che ci separa dalle Terme di Montecatini famose nel mondo per i benefici salutari agli organi interni, che portano passaggi di molteplici persone attratta dalle proprietà curative delle loro acque. La posizione del fabbricato è strategica sia per la visuale che per il contesto storico e agricolo nel quale è inserito, è particolarmente generoso sia nelle dimensione, parliamo di circa 410 mq totali, che nelle pertinenze grazie agli oltre 6.000 mq di terreno che lo circonda. Il casale si presta sicuramente per innumerevoli destinazioni sia residenziali che sia turistiche-ricettive od agricole grazie alla non trascurabile validità della zona nel quale è inserito e dove migliaia di turisti anno dopo anno, passano per questi siti per conoscere la storia della Toscana e dei suoi personaggi, per degustare un vino, olio extra vergine, una cucina unica e un paesaggio che non ha concorrenza. Il fabbricato posto in vendita si presenta libero su tre lati che danno direttamente sulla campagna circostante, si sviluppa su due piani di circa 170 mq ciascuno, totalmente indipendenti e con accessi separati oltre ad una sorta di dependance usata probabilmente un tempo come ricovero attrezzi. Le mura in sasso gli avvolti, le pertinenze, il terreno circostante, ci consentono di immaginare una realizzazione di alto prestigio e funzionale ed estetico adatta per ogni tipo di scopo preimmaginato. Sicuramente è necessario di un intervento di ristrutturazione importante e molto attento, ma con la certezza di un risultato unico e che non tradirà le aspettative di chi deciderà nell'investire. L'eventuale cantiere è sicuramente agevolato dalla comodità di accesso, dalla vicinanza ai centri abitati e dalla possibilità di allaccio alla rete idrica, elettrica e telefonica. Come detto si puó pensare ad un agriturismo, ad un B&B, alla realizzazione di unità abitative ad uso turistico residenziale, ad una fattoria didattica con possibilità si soggiorno od un attività di affittacamere e non ultimo una dimora residenziale anche plurifamiliare, per vivere in una delle zone più invidiabili e tranquille dell'intera Toscana. Lo spazio che qui abbiamo a disposizione nel cuore della Toscana ci porta a vedere uno sviluppo infinito della nostra fantasia, l'occasione unica e irripetibile che a ci puó trasportare alla realizzazione di uno dei nostri sogni. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Badesi, situata ai confini della Gallura e a pochi chilometri da Tempio Pausania è una cittadina ben servita e ricca di storia e famosa per le sue dorate e fini spiagge affacciate su di un mare cristallino. La posizione geografica consente un panorama a 360 gradi sul litorale del Golfo dell'Asinara, da Isola Rossa fino a Cestelsardo e con la Corsica all'orizzonte. La costa è caratterizzata da lunghe spiagge bianche che ricordano i litorali californiani, da qui il soprannome di “California della Sardegna”, da dune di sabbia ricoperte di ginepri e vegetazione costiera che si affacciano in un mare celeste con un fondale basso e sabbioso che grazie al maestrale è anche meta degli amanti del windsurf. Il paese, grazie al turismo ha subito negli ultimi decenni un rapido sviluppo con la contemporanea espansione delle zone residenziali e la realizzazione di nuove abitazione per i residenti ed i vacanzieri. All'interno di una delle nuove zone residenziali sviluppatasi agli inizi degli anni 2000 proponiamo una villetta a schiera di testa, costruita nel 2006 con un'architettura rispettosa delle tradizioni sia nell'estetica che nei materiali. Il granito sardo con cui è i rivestita nelle sue pareti esterne, la piantumazione del giardino fatta di piante locali fanno di questa schiera, un'angolo di pace nella tradizione. Posizionata a breve distanza dal centro abitato di Badesi, gode di una felice e tranquilla posizione con una spettacolare vista mare che si puó ampiamente godere dalla terrazza posta al primo piano dell'immobile. L'interno è caratterizzato da spazi proporzionati e ben gestiti, sviluppati su due piani accompagnati da pertinenze esterne esclusive (giardino e terrazzo) e locali accessori comodi e spaziosi (garage, cortile, veranda) che permettono un eventuale ampliamento attraverso il piano casa della regione. Troviamo l'ingresso principale al piano terra (è possibile accedere all'appartamento anche attraverso il garage) dal portico posto sul lato est, veniamo accolti dalla zona giorno arredata con il blocco cucina, il tavolo da pranzo, il divano e una comoda stufa a pellet, ideale per scaldare l'appartamento se utilizzato che fuori dalla bella stagione. Sullo stesso piano proseguendo troviamo il bagno (con finestra e box doccia) il ripostiglio e chiude l'ampio garage con accesso diretto alla casa di cui puó esserne un'appendice. Salendo la scala interna ci troviamo nella zona notte caratterizzata dal secondo bagno (sempre con finestra e box doccia) e dalle due stanze da letto. Dalle differenti caratteristiche, possono rispecchiare i gusti di chi ama il verde, la più piccola vanta l'uscita diretta sul giardino privato retrostante piantumato con agrumi e piante mediterranee, o di chi al risveglio ama uscire sul terrazzo e godersi il panorama di una stupenda vista mare. Che dire, una casa che si offre per tutte le stagioni e per svariate esigenze: vacanze, abitazione,investimento in una location prestigiosa che apre l'immaginario e pare volerci augurare di trascorrere momenti meravigliosi. CLASSE ENERGETICA: C 106,01 kWh/m2 a