Scheda Agenzia Immobiliare Horus RE Agency (96716)

Tremalzo è una località del comune di Tiardno di Sopra in provincia di Trento, un piccolo paradiso verdeggiante assai rinomato e frequentato soprattutto per le incantevoli attrazioni naturali che annualmente richiamano visitatori di ogni provenienza. Amato da tutti coloro che desiderano ritagliarsi preziosi momenti di relax distaccandosi dal rumore del contesto cittadino, accoglie a braccia aperte i fan del trekking, dell'alta montagna e del ciclismo, grazie ai suoi numerosi percorsi naturali che si snodano tra tappeti di fiori colorati e alture innevate. Situato al confine tra la Valle di Ledro e la Val d'Ampola che ospita l'omonimo lago, Tiarno è suddiviso in cinque contrade che si snodano attraverso praterie, boschi e splendide ninfee. La località trentina intrattiene ogni anno i propri visitatori organizzando feste popolari ed eventi quali la sagra dei Santi Pietro e Paolo e il palio degli asini. Oltre alle bellezze paesaggistiche, al suo interno accoglie diversi siti architettonici e culturali quali il monumento ai caduti e la Chiesa di Santa Croce costruita sulla strada che conduce a Tremalzo. È questa la cornice paesaggistica che funge da sfondo allo splendido chalet in legno adagiato su una collina cosparsa di abeti. Costruita nel 1970, la casa si sviluppa su 210 mq e riversa oggi in buone condizioni strutturali grazie agli ultimi interventi eseguiti nel 2005. Tali opere hanno permesso di ammodernare gli ambienti mantenendo vivo quel gusto caratteristico e così spiccatamente intimo che poche immobili sanno trasmettere. Accedendo dall'ingresso principale si giunge nel soggiorno, dove l'elegante combinazione di pietra e legno che percorre in lungo l'esterno della villa, si ripresenta puntuale anche all'interno. L'ampio locale open space, con tetto a vista e caminetto in pietra è realizzato per trascorrere lieti momenti di condivisione e ospita un arredamento, quasi esclusivamente in legno, che si fonde a pieno regime con lo stile caldo dal sapore classico e imperituro assieme all'oggettistica altrettanto singolare e dai connotati tanto gradevoli quanto rari. Sul versante destro troviamo la cucina, arredata nel tipico stile di montagna è dotata di una seconda uscita sul giardino esterno. Dalle scale, rigorosamente in legno, si raggiunge il piano inferiore. Veniamo accolti da un grande atrio il quale funge da perno attorno a cui ruotano gli altri locali. Troviamo quindi due bagni posti uno di fianco all'altro ed entrambi con vasca da bagno, tre stanze da letto, un ripostiglio e un guardaroba a disposizione per riporre oggetti e attrezzature di varia natura. Sempre al piano sono ubicate la cantina e il locale caldaia. Ogni ambiente è fedele al design caratteristico della villa e bilancia egregiamente l'aspetto pratico e funzionale con quello puramente estetico. Lo chalet conta 2000 mq totali di terreno di proprietà da cui si ammira un panorama mozzafiato, l'ideale per veri amanti della montagna. Inoltre, l'ampiezza del terreno, di cui circa la metà edificabile, consente la possibilità di realizzare uno o due nuovi immobili nelle immediate vicinanze. Lo chalet sicuramente un pezzo unico nella zona, risponde all'esigenza di chi desidera trasformare uno spazio abitativo in una vera esperienza e stile di vita. CLASSE ENERGETICA: C 115,8 kWh/m3 a

Siamo nella splendida cornice di Comano, nella Valle delle Terme, una destinazione da non perdere Patrimonio Unesco ai piedi delle Dolomiti del Brenta, a 30 chilometri da Trento e a una ventina di chilometri dal Lago di Garda. Comano, oltre alla bellezza del territorio che la circonda e che offre innumerevoli opportunità per gli amanti dell'escursionismo e delle vacanze attive in montagna, regala una vera e propria isola di benessere grazie al rinomato stabilimento termale. Proprio qui, infatti, nel cuore del Parco Naturale Adamello Brenta, sgorga dalla roccia un'acqua curativa dalla temperatura costante di 27 gradi, in grado di guarire problemi cutanei di adulti e bambini. In questa oasi di relax e benessere, proponiamo un'occasione di sicuro interesse in grado di incontrare le più disparate esigenze del compratore, sia che desideri avviare un'attività ricettiva in una rinomata località turistica, sia che voglia realizzare il sogno di abitare nella Valle delle Terme in Trentino o, ancora, possedere uno o più appartamenti da dare in locazione. La soluzione di cui disponiamo puó adattarsi perfettamente alle ambizioni di chi compra. Si tratta, infatti, di una grande mansarda da restaurare in una casa storica nella frazione di Bono nel comune di Comano Terme. La proprietà occupa tutto il secondo piano e, allo stato attuale, si presenta come un grande open space con un'altezza considerevole. Questa caratteristica permette, quindi, di sviluppare la ristrutturazione su due livelli per ricavare, volendo, due appartamenti con due camere da letto ciascuno, grande zona giorno con splendida vista e i relativi bagni. Ma questa è soltanto una delle possibilità che la mansarda offre. A discrezione del compratore è possibile ottenere un unico grande appartamento (oppure addirittura tre/quattro appartamenti) o ideare un confortevole e spazioso Bed & Breakfast. Inoltre, sarà possibile realizzare grandi balconi e ampie superfici finestrate che daranno luminosità a tutti gli ambienti. L'architettura locale fa grande uso del legno e delle pareti in sasso a vista e con un attenta ristrutturazione, tra l'altro favorita dal solaio già realizzato e dalla predisposizione di tutti gli allacci e relativi scarichi, potrà valorizzare tali elementi per un effetto di sicuro impatto. Al piano terra, in un fabbricato a parte, la proprietà dispone di un posto auto esterno e di un ampio garage di circa 40 mq. Un'occasione che si presenta come una tela bianca pronta a diventare il capolavoro che il compratore immaginerà. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Eletta uno dei Borghi più belli d'Italia, Bevagna offre a residenti e visitatori il perfetto connubio di natura e storicità. Ubicato ai confini della valle umbra, il comune perugino ha saputo conservare il suo assetto urbanistico medievale che tutt'ora ricalca la mappa della città. A livello architettonico Bevagna vanta importanti opere artistiche quali la chiesa e il convento di San Francesco costruiti alla fine del XIII secolo e l'incantevole Teatro Torti. Non a caso la cittadina ha ospitato la produzione di opere televisive e cinematografiche come Fratello sole, sorella luna aggiudicandosi anche il titolo di Bandiera Arancione: un riconoscimento dedicato alle località italiane contraddistinte da un'offerta di eccellenza e un'accoglienza di qualità. È in questo contesto che sorge un casale circondato dal verde, costituito da un corpo centrale quasi interamente ristrutturato oltre a due fabbricati attigui ed una tettoia. La generosità della superficie, pari a circa 300 mq commerciali, ha consentito di ricavare due appartamenti attualmente uniti da un passaggio sito al primo piano. Complessivamente l'immobile principale è composto da tre livelli di cui il piano terra con garage, la cantina e la zona giorno del primo appartamento, un grande ambiente parzialmente arredato con un ampio salone, la zona cucina ed il bagno. L'ambiente rustico è impreziosito dal caminetto centrale e dal soffitto a volta realizzato con mattoni in cotto e con le rotaie delle vecchie ferrovie pontificie. La scala adiacente all'ingresso collega il piano terra con il livello superiore, al piano troviamo un ampio locale open space dal quale ricavare la seconda stanza che porta un balcone con affaccio panoramico su Assisi e i Monti Sibillini; lo stesso livello ospita poi il bagno e la camera da letto. La seconda porzione dell'immobile è dotata ingresso indipendente dalla scalinata esterna posta sulla facciata principale del casale, l'interno impreziosita di pavimenti in cotto, ospita la zona giorno che include un soggiorno con camino con camino, il cucinotto un bagno e due camere da letto di cui una con balcone privato. Il sottotetto al secondo ad ultimo piano è parzialmente abitabile nella parte centrale, sono già previsti gli allacci agli impianti per l'eventuale realizzazione di altri spazi abitabili. Il casale ha subito di recente lavori di ristrutturazione, sono nuove le gronde, i serramenti esterni in pvc dotati di doppio vetro basso emissivo ed è dotato di impianto di riscaldamento tradizionale con alimentazione a gpl e con termo-camino a legna e pellet. Il terreno di proprietà occupa una superficie di 20.000 mq e comprende due fabbricati in muratura e una tettoria, questi ultimi possono essere ristrutturati o demoliti ed accorpati in unico edificio di circa 100 mq per la realizzazione di un ulteriore unità abitiativa singola. Gli ottimi collegamenti con la città di Bevagna, sita a 1.5 km di distanza dalla proprietà e le dotazioni presenti rendono questo casale un ottimo investimento per finalità sia residenziali che agrituristiche, con la possibilità di dedicare le aree esterne a uso agricolo, per la coltivazione dell'ulivo e della vite, la zona è infatti famosa per il Sagrantino. Il pozzo privato garantisce l'acqua necessaria all'irrigazione o alla realizzazione di un piscina privata. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Il Maso Fradea è situato in mezzo alla natura incontaminata e con vista mozzafiato sulle Dolomiti Orientali. La struttura sorge su un antico maso di montagna del 1800, ora completamente ristrutturato e circondato da 5.600 mq. di terreno. Attualmente è utilizzato come B&B e gli spazi sono strutturati e organizzati secondo le caratteristiche di una struttura ricettiva, ma l'attenzione messa in atto in fase di progettazione e realizzazione permette di valutare in futuro la divisione in più unità abitative. Costruito su tre livelli, di cui uno interrato, ha una metratura di 480 mq. per un totale di 18 locali e 9 bagni. Al piano terra troviamo una bella e spaziosa hall con il banco reception, una cucina e l'ampia e luminosa sala colazioni; dietro il banco della reception, in posizione riservata, una prima camera. Sempre a piano terra, con la possibilità di un suo ingresso indipendente, è stato ricavato un appartamento, con zona living con zona cucina e due ampie stanza matrimoniali entrambe con bagno privato. Una scala interna rivestita in legno ci conduce al piano superiore, tutto con il tetto a vista e dove si trovano tre splendide camere da letto tutte con bagno privato. Le camere sono spaziose e confortevoli, arredate in stile moderno che crea una piacevole contrapposizione con la struttura classica del maso e ben si inserisce nella mansarda dove spiccano le bellissime travi in legno massiccio dell'orditura del tetto. Il piano seminterrato è diviso in più aree: taverna per feste e cene, area benessere, area giochi e area di servizio. La taverna consiste in un ampio salone con due enormi tavoli e panche in legno che possono ospitare fino a 30 persone sedute, una zona cucina attrezzata tradizionale e una caratteristica cucina economica a legna. L'area benessere è un luogo ampio e curato nei minimi particolari, dove potersi rilassare facendo la sauna o concedendosi un massaggio in uno spazio ad hoc dotato di musica e luci soffuse. L'area giochi è una saletta con morbidi tappeti per i bambini, giochi per i più piccoli e anche per i grandi con calciobalilla e freccette. I locali di servizio consistono in una grande lavanderia dotata di più lavatrici e asciugatrici, un bagno, una grande dispensa e il locale impianti. Il maso viene venduto inclusi gli arredi di tutti e tre i piani; arredi realizzati su misura, ben tenuti, di qualità e gusto. Il maso si trova in località Fradea, nel territorio del Tesino, una valle laterale della Valsugana, in provincia di Trento, sulle Dolomiti Orientali al confine con il Feltrino. Siamo a quota 1.000 mt., località turistica sia estiva sia invernale, a cinque minuti dal centro di Castello Tesino e a pochi minuti di macchina dalle piste da sci del Brocon. Il Tesino situato nell'area meridionale delle Dolomiti e a ridosso della Valsugana è circondato dalla catena del Lagorai, dominato dalla Cima d'Asta, la più alta della zona. Rispetto alle valli che gli corrono vicine è rimasto un luogo integro e incontaminato, dove ancora si trovano ampi boschi e antichi pascoli che lasciano poco spazio agli insediamenti urbani. Infatti il Tesino è punto di partenza ideale per passeggiate ed escursioni dove si trovano le più vaste foreste del Trentino. Il Maso è fruibile durante tutte le stagioni dell'anno grazie alle infinite attività che si possono svolgere, ai numerosi sentieri e percorsi per trekking, montain bike, alle palestre di roccia per l'arrampicata, ai boschi e prati per l'orienteering ed il nord-walking, ai torrenti e laghi alpini per la pesca sportiva. Durante l'inverno è possibile praticare sci da discesa, sci da fondo e snowboard, anche in notturna, presso la stazione sciistica del Passo Brocon e gli impianti di risalita delle Funivie del Lagorai con la Scuola Italiana di Sci Lagorai. Inoltre ci sono numerosi sentieri immersi nella natura dove poter fare escursioni con le ciaspole, come il percorso del Passo Brocon, quello dello Chalet Paradiso o di Malga Tolvà. Poco distante il famoso Tesino Golf Club, campo a 9 buche, situato ai piedi della catena del Lagorai e immerso nella pace e nel silenzi dell'altopiano, con un percorso che si snoda lungo 2770 metri. CLASSE ENERGETICA: C

Il clima mite, il mare, la gente ospitale, la tranquillità, la natura sono molti dei motivi per i quali scegliere Capo Verde per passare le proprie vacanze. Ma perché quindi non valutare attentamente anche la possibilità di investire acquistando una proprietà li? Questa potrebbe essere l'occasione giusta. Siamo sull'isola di São Vicente che rappresenta la capitale della cultura Capoverdiana e sede del famosissimo carnevale di Mindelo. E' una piccola isola che non offre solo mare, spiagge e sport ma molte altre occasioni di svago quali locali, ristoranti, negozi ecc. e un fitto calendario di eventi culturali e ludici durante tutto l'anno. Il residence, denominato "Las Rochas" si trova in località Lazareto, una tranquilla zona residenziale a circa 3 km dal centro di Mindelo, con la quale è collegata anche tramite una pista ciclabile lungo mare illuminata anche durante la notte. Il palazzo è stato terminato nel 2015, costruito da una società Italiana con standard qualitativi e architettonici molto superiori alle altre realtà locali; si sviluppa su 5 piani oltre al seminterrato per un totale di 74 appartamenti. Già dall'ingresso ci si immerge in un clima vacanziero, si viene accolti da un piccolo giardino tropicale allestito con alcuni divanetti per rendere più piacevole la sosta alla reception. Sempre al piano terra, sono stati realizzati 5 negozi ed un ristorante utilissimo per mangiare sia a pranzo che a cena o per un abbondante colazione senza la necessità di lasciare il residence. Prendiamo l'ascensore per salire al 3 piano dove è ubicato l'appartamento, entrando si rimane subito affascinati dalla luminosità ed ampiezza degli spazi, una grande zona giorno, due camere matrimoniali e due bagni. Da ogni stanza è possibile godere di una vista mozzafiato sul mare, ma è dalla terrazza ad angolo, che guarda sul soggiorno, che il panorama è veramente unico, il Monte Cara, la Baia di Mindelo, Ilha dos Passeros e l'isola di Santo Antão sono gli scorci che si possono ammirare. Arredare una seconda casa, sopratutto se si trova all'estero, a volte potrebbe rivelarsi un problema, un problema che l'attuale proprietà ha pensato bene di risolvere pensando praticamente a tutto i mobili, gli elettrodomestici, le tende, le stoviglie e persino i quadri, tutto curato nei minimi particolari e con componenti di qualità. Fatto salvo per alcuni accessori, i mobili e gli elettrodomestici sono stati importati dall'Europa scelti tra le migliori marche all'insegna dell'affidabilità e del design, quali ad esempio il forno ventilato della Whirpool, le sedie della Kristalia e componenti di arredo della Errebi Salotti. Ma non si puó non considerare questo immobile anche da un ottica più "economica", oltre ad una splendida casa vacanza in un posto magnifico, rappresenta infatti un ottimo investimento. Stabilità economica e politica del paese, collegamenti aerei giornalieri dai maggiori aeroporti europei, fiscalità agevolata, settore turistico in grande sviluppo, clima mite 12 mesi all'anno, solamente questi pochi fattori lasciano intendere le potenzialità che ci possono essere. Più di tante parole sono i fatti a parlare, attualmente l'appartamento durante il periodo di inutilizzo viene affittato prevalentemente a clientela europea con un indice di occupazione annuo di oltre l'80%. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile