Scheda Agenzia Immobiliare Horus RE Agency (96716)

Madonna di Campiglio è unanimemente considerata une delle località montane più belle delle Dolomiti. Immersa tra le le Alpi della Presanella, dell'Adamello e le Dolomiti di Brenta affonda le sua radici come località turistica fin dall'800 quando fu scelta dagli imperatori d'Austria come luogo per trascorrere le vacanze. Un bel contesto merita una casa altrettanto bella, ed è il caso di questa mansarda dove, è il fiore all'occhiello la terrazza a vasca con vista sul Grostè e Cima Tosa. L'appartamento si trova all'interno del Residence Rio Falzè a Campo Carlo Magno, un complesso costruito verso la metà degli anni 80 dalla piacevole architettura ancora oggi molto attuale. Siamo al terzo ed ultimo piano, ovviamente servito da ascensore che collega il piano interrato ai piani abitabili. Nell'interrato sono ubicati la cantina e il grande garage che puó comodamente contenere due automobili di grandi dimensioni. Entrando nell'appartamento si viene subito avvolti da una calda atmosfera, il legno, come da tradizione montana, è il materiale più utilizzato, dal tetto a vista, passando per i pavimenti e finendo ai mobili che, realizzati su misura, valorizzano al centimetro ogni spazio interno. Tutti gli ambienti, tranne un bagno e il soppalco, guardano sul terrazzo esposto verso sud ed ampie finestre e porte finestre garantiscono grande luminosità a tutti i locali. L'angolo cottura è il primo ambiente che si incontra, studiato nei minimi particolari, in poco spazio racchiude tutto il necessario e offre sufficientemente spazio di lavoro per cucinare comodamente. Il salone è un ambiente di forma regolare affacciato sul terrazzo, verso la cucina è posizionato un grande tavolo per 8 persone, sul lato opposto il divano ad angolo che guarda da un lato verso il caminetto, dall'altro verso la televisione. Le camere da letto sono due, entrambe arredate con letti matrimoniali, una dotata di bagno privato finestrato e vasca da bagno, si trova sul lato sinistro del terrazzo, all'altra, posta sul lato destro vi si accede salendo tre scalini e attraverso una bellissima porta in vetro acidato bianco. Al secondo bagno, con box doccia e dal vivace color arancione, si accede direttamente dal soggiorno, così come dal soggiorno, attraverso una scala in legno si puó arrivare al soppalco, il quale, razionalizzando al massimo lo spazio è stato arredato con un letto matrimoniale ed un armadio. Per chi la montagna la vuole vivere in tutte le stagioni, ma non vuole rinunciare alle comodità e alla sensazione di sentirsi sempre a casa questo è sicuramente l'appartamento giusto. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

A 490 metri di altitudine sorge a Guiglia, un comune della provincia modenese immerso nelle dolci colline emiliane con paesaggi suggestivi tanto da valergli l'appellativo di “balcone dell'Emilia”. Una paese tranquillo non distante dalla città di Modena dove con un prezzo contenuto si puó scegliere di vivere in spazi ampi ed abitabili. E' il caso di questa porzione di casa, libera su tre lati, ristrutturata e mai abitata, che si sviluppa su 4 piani tutti collegati dalla scale interna. La zona giorno è situata a piano terra e si compone di un ampio atrio d'ingresso dal quale parte la scala per il piano superiore, dalla cucina e dal soggiorno con l'uscita su di un ampio terrazzo dalla vista meravigliosa sulle colline circostanti. Al piano inferiore troviamo un grande locale pluriuso di oltre 17 mq, da utilizzare secondo le esigenze e la seconda terrazza della casa, parzialmente coperta e per questo fruibile in tutte le stagioni da dove di accede anche alla comoda cantina. Salendo al primo piano, la zona notte, con tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati ed un con box doccia ad angolo. Ma lo spazio a disposizione non finisce qui, il secondo ed ultimo piano è un versatile open space che bene si adatterà ad essere utilizzato come più vi aggrada. Come ultimo abbiamo il garage posto in un piccolo fabbricato adiacente alla casa con un comodo accesso a piano strada. Siamo certi che di questa casa non vi colpiranno solo le dimensioni e le grandi possibilità che offre, ma anche la tranquillità del luogo e la bellezza del paesaggio da ammirare tutto l'anno, e sarà la natura a dipingere l'alternarsi delle stagioni, come un attento pittore che cambia le sue tele per non annoiare lo spettatore. Guiglia è un paese di piccole dimensioni ma dove sono presenti tutti i principali servizi, un abitato dalle antiche origini ,poiché il territorio si trova in una posizione strategica, ed ambito da molte popolazioni che qui in passato, si sono scontrati per il dominio dello stesso. Tra di essi si annoverano i Liguri e Romani, Longobardi e Ungari L'antico borgo fa intuire lo splendore di quando la nobiltà locale aveva costruito, un castello che da lassù dominava i vasti territori dei feudatari, e che vide e sopravvisse alle due guerre, non indenne ma bersaglio di nuovi popoli che qui si volevano insediare. CLASSE ENERGETICA: F

Immersa nell'affascinante paesaggio toscano nella verde campagna tra Bolgheri e Castagneto Carducci proponiamo a Donoratico una bella casa bifamiliare in ottime condizioni, a poca distanza dalle spiagge più belle della Costa degli Etruschi tutte facilmente raggiungibili anche in bicicletta. Si accede alla proprietà attraverso un cancello in ferro battuto e dopo aver attraversato il vialetto in ghiaia, ci ritroviamo nel curatissimo parco della casa completamente recintato e delimitato da una siepe che ne garantisce la privacy. In esso un antico ulivo ne definisce il centro e al suo interno troviamo anche un gazebo e la zona attrezzata per le griglie per i pranzi e cene all'aperto con amici e parenti. Il piazzale al margine del giardino è adibito a parcheggio e vi trova spazio anche un piccolo capannone per il ricovero di tutti gli attrezzi, compreso 2 trattori, necessari per la cura del giardino e la lavorazione della campagna. La proprietà comprende infatti anche oltre 12.000 mq. di terreno con 360 piante di olivo in produzione dei quali 48 secolari e circa 1000 mq di serra il tutto servito da due pozzi. La casa è attualmente formata da due appartamenti totalmente indipendenti e con ingressi autonomi di circa 110 mq di superficie ciascuno. A piano terra troviamo il primo appartamento, recentemente rinnovato ed in perfette condizioni. Sul lato sinistro dell'ingresso troviamo il bagno ed il ripostiglio e frontalmente veniamo accolti dalla zona living con cucina a vista e soggiorno in cui un caminetto ad angolo riscalda l'atmosfera. Attraversando un arco con mattoncini a vista (che richiamano la struttura del caminetto) si accede al salotto, zona adibita al relax e alla lettura. Nella zona notte, debitamente separata, troviamo il bagno principale finestrato e con vasca e due due ampie camere matrimoniali che si affacciano sul giardino circostante. Al secondo appartamento, situato al primo piano vi si accede attraverso una comoda scala esterna, internamente conserva le disposizioni e finiture originali ma il tutto ottimamente mantenuto. Dal corridoio si sviluppano i vari ambienti, sulla destra si trova la cucina abitabile con un bel balcone che si affaccia sul giardino e sulla sinistra il soggiorno, con una comoda stufa a pallet, anch'esso con un balcone con la vista che spazia nella campagna circostante. Qui le camere da letto sono tre, due matrimoniali e una singola oltre al bagno, sempre finestrato, che completa l'appartamento. Il contesto, la casa, gli ampi spazi sia interni che esterni, la rendono una soluzione adatta a molteplici utilizzi abitativi anche di più nuclei famigliari, la campagna circostante oltre che un piacevole svago genera un discreto reddito che puó essere anche ulteriormente integrato da una piccola attività di B&B molto in voga in questi splendi posti che solo la Toscana sa regalare. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Questa proposta a Castagneto Carducci è un vero e proprio salto nel passato, gli attuali arredi , gli accessori e suppellettili, seppur di epoca più moderna, sembrano studiati per permettere a chi visita la proprietà di immedesimarsi in un tempo lontano. La casa, che si articola su tre livelli ,va assaporata in ogni suo piccolo dettaglio e sfumatura. La facciata principale dall'austera pulizia medievale, non fa intuire nulla di ció che si cela all'interno e lo stesso vale per il giardino che è protetto da alte mura di cinta che lo rendono inaccessibile ad occhi indiscreti ed invalicabile. Iniziamo proprio da qui da qui questa nostra visita virtuale, accedendo al piano seminterrato: quattro grandi stanze con alti soffitti a volta in mattoni di cotto. Anticamente adibiti a cantine, uno dei quattro riconvertito a stube con un caminetto in pietra è direttamente e collegato all'appartamento da una scala a chiocciola che porta nell'atrio L'ingresso all'abitazione avviene da una delle vie principali del centro storico del paese e, dal grande portone di legno ad arco entriamo nell'atrio. Un ambiente dall'aspetto nobile ed austero pavimentato in marmo, come gran parte dell'appartamento, crocevia di porte d'accesso ai vari locali e livelli della casa. A questo piano si trova la grande zona giorno che si articola in più stanze. Oltre all'atrio troviamo il soggiorno, il salotto, il bagno, la sala da pranzo e la cucina. Collegate tra loro, alcune sono caratterizzate da soffitti a volta e pareti ad arco, architettura ripresa anche nella forma delle porte o dei passaggi dall'una all'altra stanza. Illuminano naturalmente i locali ampie finestre o porte finestre che sia affacciano sul balcone in cui la vista puó spaziare dalle colline al mare offrendo uno splendido scorcio sul paesaggio locale. Al piano superiore si arriva dalla scala interna, qui trovano attualmente posto il bagno, tre ampie stanze matrimoniali, oltre ad uno studio con un soffitto parzialmente affrescato ed un pavimento di cementine esagonali bianche, rosse e nere ora ricercatissime nei restauri. Vi sono altri locali adibiti a ripostigli o armadi nei vari piani, caminetti e altri dettagli che testimoniano la nobiltà passata, ma vi lasciamo il piacere di scoprirli durante la visita in questa antica proprietà, che potrebbe diventare vostra veramente con un prezzo interessante. Spetterà a voi coniugare passato e presente per renderla la casa da sogno che avete sempre desiderato. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Ci troviamo a Pranzo, nella parte che sovrasta il Lago di Garda, un piccolo borgo poco distante dal lago di Tenno e dell'omonimo paese di cui è una frazione. Comodamente adagiato sulla collina, qui si puó godere del mite clima lacustre che permette una vegetazione in cui si trovano gli olivi tra i più a nord dell'intera Europa, le viti del Tennese ed i castagni. Questi ultimi sono i protagonisti indiscussi della Festa dei marroni ,un evento unico tra musica, mostre, mercatini, degustazioni e cene a tema in un ambiente immerso nel verde dove gustare i prodotti ed i sapori tipici del territorio, come l'olio, il vino, la carne salada, il miele e il formaggio. Il borgo in cui si pratica l'intarsio del legno, vanta una serie di pannelli raffiguranti le diverse professioni o momenti di vita dello stesso, dislocati i lungo un percorso di una ventina di tappe che permettono di conoscerne la storia. L'appartamento che vi vogliamo proporre è situato al piani rialzato di una tipica casa trentina, con sassi a vista, balconi in larice, avvolti ed con una facciata arricchita da un affresco ritraente una figura sacra della Madonna con bambino. La casa , che è stata ristrutturata nel 2005, ha due ingressi ad arco, ed accoglie i visitatori in un ampia zona comune con avvolti di sassi a vista ed una caratteristica fontanella in pietra. L'appartamento come detto al piano rialzato si sviluppa su una superficie di circa 80 mq commerciali dove trovano spazio la zona giorno con l'angolo cottura, una grande stanza da letto, e rialzati di qualche gradino, il bagno finestrato con il box doccia e la seconda stanzetta. Il tutto si presenta in buone condizioni e pronto da abitare, termoautonomo e con finitura di buon livello (porta blindata con pannello specchiato, videocitofono, serramenti il legno, porte interne in legno con doppia specchiatura) gode di una vista panoramica sia dalla cucina che dalla stanza da letto e disponde di due comode cantine e di un indispensabile posto auto privato nel cortile recintato di proprietà della casa. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione