Scheda Agenzia Immobiliare GIEMME (43313)

nel Comune di Davagna, in località Sella Alta, in contesto d'epoca di case a schiera, panoramica casa rustica da terra a tetto, indipendente su due lati, con terrazza d''accesso ed ampio e splendidamente esposto al sole terreno ad orto a pochi metri di distanza oltre ad altro terreno sul retro ad orto e bosco. La casa è composta al piano fondi da un ampio locale cantina (con portoncino e due finestre); al primo piano da terrazza d'accesso, vecchia cucina, sala, servizi e disimpegno/scala ai piani superiori; al primo piano da disimpegno e due camere; al piano terzo da disimpegno e due camere. I tre piani ad abitativo misurano complessivamente 80 mq, il locale cantina 20 mq. Le condizioni interne sono decisamente mediocri, con solai in legno, servizi igienici da rifare o ancor più da realizzare, così come gli impianti, i rivestimenti ed i serramenti. In più che buone condizioni il tetto, rifatto dieci anni fa e ancora sufficienti le facciate. Bello l'affaccio sul verde e sulla vallata con massima luminosità degli ambienti e gradevole vista. Il gas metano arriva in facciata. La casa dista circa centocinquanta metri dalla piazzetta a parcheggio di Sella alta, tratto percorribile sia pedonalmente che con trattorini o piccoli cingolati. CLASSE G IPE 980,80 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 980.80 kwh/mq

nel Comune di Montoggio, in loc. Carpi Superiore (a poche centinaia di metri dal centro di Montoggio piazza Balilla fermata mezzi pubblici negozi), in caratteristico contesto di case d'epoca casa rustica su tre piani più fondi, indipendente su due lati (contesto di case a schiera), composta al piano fondi da un locale cantina (con accesso indipendente da portoncino e con finestra) di circa 20 mq; al piano terreno da ingresso/soggiorno con angolo cottura; al primo piano da un locale a giorno affacciato su gradevole terrazzo (di 6 mq.) e servizi (piccoli, solo mezza vasca e wc); al secondo ed ultimo piano da un locale mansardato (due finestre) a zona notte. I tre piani ad abitativo misurano 60 mq. il locale al piano fondi misura 20 mq. La terrazza 6 mq. Le condizioni di manutenzione sono decisamente mediocri, con tutti i rivestimenti, i serramenti e gli impianti da rivedere. E' presente l'allaccio al gas metano. Le strutture sono invece buone, con tutte le solette in muratura. Tetto e facciate in mediocri condizioni. Gradevole l'affaccio sul borgo e buona la luminosità. Posizione silenziosa a poche decine di metri dalla strada principale (area a parcheggio) CLASSE G IPE 890,22 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 890.22 kwh/mq

Casanova di Rovegno, nel centro della località, in posizione comodissima ai mezzi pubblici ed ai negozi in palazzina anni '60 (ex albergo) con giardini ed area a parcheggio condominiali caratteristico ordinatissimo piccolo alloggio mansardato composto da ingressino, cucina tinello, camera matrimoniale e servizi (ampi, con vasca)) per complessivi 30 mq. utili. Completamente arredato ed in buone condizioni di manutenzione. Dotato di allaccio al gas metano e di boiler elettrico per la produzione di acqua calda. Bella esposizione e buona luminosità. CLASSE G IPE 750,33 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 750.33 kwh/mq

nel Comune di Lorsica, in località Castagnelo (a soli 4,5 km da Monleone e dalla statale della Valfontanabuona), frazione servita sia da negozi che da mezzi pubblici casa rustica su due piani più fondi, indipendente su due lati, con terreno adiacente ad orto e boschetto per complessivi mq. 400 circa con cascina/locale di deposito con servizi. La casa, in mediocri condizioni di manutenzione (è disabitata da anni), è composta al piano fondi da due locali cantina per mq. 25; al primo piano, con accesso da piccolo terrazzo, da ingresso, cucina, soggiorno ed una camera; al secondo ed ultimo piano da due camere e ripostiglio con finestra. I due piani ad abitativo misurano 75 mq. Tutti i solai sono in legno, alcuni pavimenti in graniglia, altri in tavolato. Impianti vetusti. Finestre in legno. La casa non è dotata di servizi igienici (vecchio wc esterno) e nemmeno di impianto di riscaldamento. La facciata è ancora sufFiciente, il tetto invece è da rifare. Gradevole l'affaccio sulla località ed ottima l'esposizione a mezzogiorno con conseguente massima luminosità di tutti gli ambienti. Defilata rispetto alla sede stradale di qualche decina di metri ma facilmente raggiungibile tramite crosetta percorribile (circa 50 metri) con piccoli mezzi meccanici. CLASSE G IPE 999,99 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 999.99 kwh/mq

nel Comune di Davagna in località Meco (a soli 5,5 dal ponte di Cavassolo ed a 6,5 km dal capolinea dei bus a Prato) casa da terra a tetto (piani terreno, primo e secondo), indipendente su tre lati, con gradevole cortile pertinenziale, ampia terrazza panoramica e box doppio. La casa, è composta al piano terra da due grandi locali a cantina (accessi indipendenti) per complessivi mq. ; al primo piano, con secondo accesso dal retro (passando per il cortile di proprietà) da ingressino, saletta, cucina abitabile (luminosa, esposta a mezzogiorno e servita da balconata), servizi (con vasca e finestra) e da grande luminoso soggiorno (finestra e portafinestra, servito dalla stessa balconata); al secondo ed ultimo piano da un vano a disimpegno (vivibile, con finestra) e da due camere (una ampia, entrambe davvero luminose). I due piani ad abitativo misurano complessivamente 90 mq. utili. Le due cantine 40 mq. utili. Il cortile terrazzato pertinenziale 20 mq. La terrazza panoramica (di fatto, la copertura del box doppio) misura 28 mq. ed è esposta a mezzogiorno. Il grande box misura 25 mq. utili. La casa è inutilizzata da diversi anni e necessita di interventi di manutenzione. Ha tetto e facciate ancora in discrete condizioni e buone strutture. Persiane in alluminio e finestre in legno. E' priva di impianto di riscaldamento. Allaccio al gas metano, acquedotto privato, regolare allaccio alla fognatura comunale. Decisamente di rilievo la posizione (comodissima alla strada ed ai mezzi pubblici) e l'esposizione (levante-mezzogiorno) con massima luminosità e vista panoramica sulla vallata. CLASSE G IPE 868,44 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 868.44 kwh/mq