Scheda Agenzia Immobiliare GIEMME (43313)

nel pieno centro della località, a pochi passi dai negozi, e dalla fermata dei mezzi pubblici, in caratteristico contesto, casa rustica da terra a tetto (piani terreno, primo, secondo e sottotetto), indipendente su tre lati, con piccolo cortile pertinenziale, gradevole giardino antistante ed eventuali porzioni staccate di terreno ad orto e bosco. La casa è composta al piano terreno da ingresso, un locale legnaia, un locale cantina con boiler e doccia e da disimpegno al vano scale ai piani superiori; al primo piano da cucina abitabile, camera, cameretta e wc; al secondo piano da cucina soggiorno, camera e terzo wc. Al piano sottotetto da una grande soffitta con due piccole finestre. I due piani ad abitativo misurano complessivamente 80 mq. utili, il piano terreno a cantina, legnaia ed ingresso altri 40 mq. così come la grande soffitta che misura 40 mq. Tetto (con struttura in legno) e facciate in mediocri condizioni. Gli interni sono in appena sufficienti condizioni. Così come i servizi e gli impianti. Tutte le solette sono invece in muratura ed in buone condizioni. La casa è priva di impianto di riscaldamento, ci sono stufe a legna e boiler per la produzione di acqua calda,. Gradevole il contesto, e gradevoli sia l'affaccio con bella esposizione sul verde e buona luminosità ed il giardino antistante di circa 100 mq. CLASSE G IPE 980,80 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 980.80 kwh/mq

nel Comune di Lorsica, in località Castagnelo (a soli 4,5 km da Monleone e dalla statale della Valfontanabuona), frazione servita sia da negozi che da mezzi pubblici casa rustica su due piani più fondi, indipendente su due lati, con terreno adiacente ad orto e boschetto per complessivi mq. 400 circa con cascina/locale di deposito con servizi. La casa, in mediocri condizioni di manutenzione (è disabitata da anni), è composta al piano fondi da due locali cantina per mq. 25; al primo piano, con accesso da piccolo terrazzo, da ingresso, cucina, soggiorno ed una camera; al secondo ed ultimo piano da due camere e ripostiglio con finestra. I due piani ad abitativo misurano 75 mq. Tutti i solai sono in legno, alcuni pavimenti in graniglia, altri in tavolato. Impianti vetusti. Finestre in legno. La casa non è dotata di servizi igienici (vecchio wc esterno) e nemmeno di impianto di riscaldamento. La facciata è ancora sufFiciente, il tetto invece è da rifare. Gradevole l'affaccio sulla località ed ottima l'esposizione a mezzogiorno con conseguente massima luminosità di tutti gli ambienti. Defilata rispetto alla sede stradale di qualche decina di metri ma facilmente raggiungibile tramite crosetta percorribile (circa 50 metri) con piccoli mezzi meccanici. CLASSE G IPE 999,99 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 999.99 kwh/mq

nel Comune di Lumarzo in località Tasso Alta (a soli 2,8 km dalla piazza delle Ferriere) casa su due piani più fondi, indipendente sui quattro lati con ampia terrazza e splendido terreno attiguo a giardino (con forno a legna e barbeque in muratura) ed orto con alberi da frutta di circa 800 mq. ottimamente esposto al sole ed a fasce molto ampie, con capanno per gli attrezzi. La casa è composta al piano seminterrato da un locale di 20 mq. a cantina recuperabile uso taverna con portoncino e finestra. Al piano terreno da un ampio locale a giorno con cucina a vista e da un locale servizi (con doccia e finestra) per 45 mq utili. Al primo piano (al quale si accede direttamente dal giardino - i due piani non sono ad oggi comunicanti ) da soggiorno (o ampia camera da letto), camera matrimoniale (luminosa due finestre) servizi (con doccia e finestra) e ripostiglio per altri 45 mq. netti. La casa misura pertanto complessivi 110 mq. utili di cui 20 a cantina/taverna e 90 ad abitativo. Buone condizioni di manutenzione, solette in muratura, serramenti in alluminio con doppio vetro e zanzariere, persiane in alluminio. Impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano alloggiata all'esterno. Tetto in buone condizioni, facciate da rinfrescare. Davvero di rilievo la posizione e l'esposizione con massima luminosità e gradevole affaccio sul verde. CLASSE G IPE 759,47 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 759.47 kwh/mq

in via Demari, in prossimità del piazzale della Chiesa in bifamiliare d'epoca con parti comuni (tetto e facciate con cappotto termico) recentemente rinnovate appartamento al primo piano, con ingresso indipendente da terrazzino pertinenziale (ideale come posto moto) composto da ingresso, due camere, soggiorno e cucina abitabile (entrambi affacciati su balconata perimetrale) oltre a locale servizi (mezza vasca e finestra) per complessivi 65 mq. utili. (oltre alla balconata di 8 ml). Al piano terreno, con accesso privato da gradevole e panoramico cortile terrazzato (circa 35 mq.) di proprietà si trova un grande locale cantina (mq. 25 x h. 2,95) con portoncino e finestra. L'appartamento è in discrete condizioni di manutenzione, con finestre in metallo, tapparelle in pvc ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano (alloggiata in piccolo vano esterno). Gode di un'invidiabile esposizione al sole, con vista dominante sulla vallata, e massima luminosità di tutti gli ambienti. Mezzi pubblici e negozi a pochi passi. CLASSE G IPE 343,08 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 343.08 kwh/mq

nel Comune di Borzonasca, in località Asenino, a soli 700 mt dal campo sportivo ed a 1,3 km dal parcheggio di piazza Garibaldi (centro di Borzonasca) introvabile, assolutamente isolato ed indipendente, panoramicissimo soleggiatissimo lotto composto da una casa su tre piani letteralmente immersa negli olivi circondata da splendido terreno di proprietà (10.000 mq.) tutto esposto al sole e sulla vallata, in gran parte a fasce molto ampie di cui 5.000 mq. ad uliveto. Altro terreno a bosco nelle immediate vicinanze per altri 10.000 mq. Il lotto è raggiungibile per l'ultimo tratto di circa 150 mt, tramite strada sterrata facilmente percorribile ma solo con mezzi adeguati (fuoristrada o 4 x 4). La casa è composta al piano terra da due locali a stalla e cantina e da un ex secchereccio con forno in muratura. Al piano superiore da cucina abitabile, soggiorno con balcone panoramico, camera matrimoniale, servizi (con doccia), e salotto (scaletta in legno a scendere al piano inferiore); al piano inferiore un locale lavanderia (eventuale secondo, più grande bagno); due camere ed un ingresso vivibile (con accesso diretto dal cortile). I due piani ad abitativo misurano complessivamente 100 mq. , i locali a cantina e secchereccio misurano invece complessivi 50 mq. Tetto in ardesia in più che buone condizioni, facciate in condizioni discrete. Tutti i solai sono in legno e in buone condizioni, con bei pavimenti in tavolato. Finestre in alluminio (alcune prima generazione vetro singolo, altre nuove doppio vetro), persiane in alluminio. La casa non è dotata di impianto di riscaldamento (ha stufe a legna e boiler elettrici per produzione acqua calda. Doppio approvvigionamento idrico (acquedotto comunale e sorgente privata). Di rilievo ed assolutamente unica la posizione, con totale esposizione al sole dell'intera proprietà oltre all'assoluta indipendenza con relativa massima privacy nonostante la poca distanza dal centro abitato e da tutti i servizi (poco più di un chilometro dal centro CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 896.44 kwh/mq