Scheda Agenzia Immobiliare GIEMME (43313)

in località Campo di Ne (nel Comune di Ne) a soli 3,5 km dal bivio del ristorante Settembrin ed a 5 km da Carasco. Casa su due piani, indipendente sui quattro lati, con giardino circostante a terrazze ed ampio e splendidamente esposto terreno ad orto (fascioni ampi per circa 3.600 mq.) composta al piano fondi da due locali a cantina (45 mq h. 3.00), al primo piano da ingresso abitabile, cucina abitabile, bagno (con mezza vasca e finestra), soggiorno, camera matrimoniale e disimpegno ( per altri 70 mq.) con affaccio su terrazza panoramica di 15 mq. Buone strutture, solai in muratura, facciate e tetto in discrete condizioni. Interni da rivedere. Impianti da rifare. Rustico diruto in aderenza ( circa 30 mq. di sedime per due piani) utilizzabile per eventuale ampliamento . Ottima l'esposizione (levante-mezzogiorno.ponente) con bella vista sulla vallata e massima luminosità. Posizione defilata e dominante sulla vallata ma a soli 50 metri dal piazzale a parcheggio e dalla fermata dei mezzi pubblici. CLASSE G IPE 923,22 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 923.22 kwh/mq

nel Comune di Bargagli in località Terrusso (a soli 3,5 km dal bivio per Viganego ed a soli 9 km dal capolinea dei bus a Prato) a soli 200 metri di caratteristica crosa, dalla piazza a parcheggio/fermata bus del paese, percorribili solo pedonalmente con moto trattorini piccoli cingolati ristrutturatissima, caratteristica, rifinitissima casa su due piani più fondi, indipendente su tre lati con gradevole giardino terrazzato circostante e fascette di terreno ad orto. La casa è composta al piano terra da un grande e splendido salone doppio (affacciato sia sulla terrazza d'accesso che sul giardino terrazzato) con cucina a vista, altro grande vano a giorno (luminoso due finestre) con caminetto in muratura, dal primo bagno (con doccia) e da un funzionale ripostiglio; al primo piano, al quale si accede tramite caratteristica scala in ferro e legno, da disimpegno, dal secondo grande bagno (con vasca e finestra), da camera matrimoniale, camera singola e da terza camera (con finestra e porta finestra affacciata su balcone). La camera singola si affaccia su una terrazza di 10 mq. eventualmente verandabile ed utilizzabile come locale lavanderia. I due piani ad abitativo misurano complessivamente 95 mq. (oltre al balcone ed alle terrazze). Al piano fondi si trovano due grandi cantine (18 e 22 mq.) oltre al locale caldaia. Ottime le condizioni di manutenzione, la casa è stata recentemente completamente ristrutturata. Caratteristiche le finiture con inserti in pietra e travi a vista. Impianto elettrico sezionato. Impianto di riscaldamento con caldaia a pellett di ultima generazione (riscaldamento ed acqua calda sanitaria anche nella stagione estiva con grande recipiente d'accumulo). Allaccio gas metano dal terrazzo. Gradevole il giardino in parte terrazzato di circa 120 mq. Fascette ad orto per circa 150 mq. Buono l'affaccio sul verde in contesto assolutamente silenzioso a pochi passi dalla piazza della Chiesa. La frazione di Terrusso è servita dai mezzi pubblici e da un negozio. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

in via dei Garibaldini, immerso nel verde, in elegante contesto di condomini recenti e villette appartamento in piccolo elegante perfetto condominio con aree verdi comuni e ampia area a parcheggio (con posti auto assegnati ad ogni interno) appartamento al secondo piano composto da ingresso, due camere, cucina abitabile (affacciata su balconata vivibile) e servizi (ampi, con doccia e finestra) per complessivi 55 mq. utili (oltre alla balconata). Ottime condizioni di manutenzione con finestre il legno, tapparelle in pvc, bei pavimenti in marmo ed impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano. Davvero molto luminoso con gradevole affaccio sul verde e sulla località. Contesto molto silenzioso ed a poche centinaia di metri dal centro della località. Posto auto assegnato CLASSE G IPE 640,50 AFFITTASI COMPLETAMENTE ARREDATO ED ACCESSORIATO Euro 280,00 mensili + 15,00 Euro per spese di amministrazione CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 640.50 kwh/mq

nel Comune di Neirone, in località Corsiglia (a 4 km dalla piazza del Municipio ed a 7,5 km da Gattorna) casa su due piani più fondi, indipendente su tre lati, con gradevoli giardino e cortile pertinenziali oltre più ampia porzione di terreno ad orto poco distante. La casa, che si sviluppa su più livelli e in tre corpi attigui tra essi (di fatto ha tre tetti) è composta al piano seminterrato da un locale cantina (di mq. 25) con portoncino d'accesso e due finestrelle; al piano terreno da cucina abitabile, soggiorno, una camera, servizi (con doccia) e scala d'accesso al piano superiore; al primo piano da disimpegno e camera; al piano sottotetto da una soffitta con accesso da botola: I due piani ad abitativo misurano 65 mq. il locale a cantina misura invece 25 mq. Il terzo corpo, quello attiguo alla strada, è su tre livelli (per complessivi 90 mq.) ed è internamente completamente da ristrutturare, mentre ha facciate e tetto in discrete condizioni. La porzione di casa ad abitativo è invece in discrete condizioni di manutenzione con tetto e facciate in discrete condizioni. Non è dotata di impianto di riscaldamento, ma di stufe e di boiler elettrico per la produzione di acqua calda. Gradevoli gli spazi esterni il cortile ed il giardino antistante. Funzionale una porzione sulla strada adibita a parcheggio per più auto. Buone la posizione e l'esposizione con vista sulla località e davvero buona luminosità per tutti gli ambienti. CLASSE G IPE 856,44 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 856.44 kwh/mq

a Tribogna, a pochi passi dalla piazza del Municipio, (a soli 2,7 km da Ferrada ed a 4,7 km da Cicagna) in posizione servita dai mezzi pubblici in palazzina di sei alloggi con parti comuni (tetto e facciate) recentemente rifatte panoramicissimo appartamento al secondo piano (non c'è ascensore) composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, disimpegno e servizi (con vasca e finestra) per complessivi 95 mq. utili oltre a due balconate (di cui una con panoramica esposizione sulla vallata) a servizio della cucina, del soggiorno e di una camera. Le condizioni di manutenzione sono appena sufficienti, i pavimenti sono in buono stato (quelli di due camere in parquet, gli altri in marmo e graniglia), i rivestimenti sono da rifare, porte e finestre in legno, alcune persiane sono nuove in alluminio, altre in legno vecchie. Vecchio impianto di riscaldamento con predisposizione per calderina e termosifoni (oltre ad alcune piastre termoelettriche); scaldabagno a gas in cucina. Il metano arriva in facciata. Massima luminosità di tutti gli ambienti con panoramicissimo affaccio sulla vallata. CLASSE G IPE 890,66 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 890.66 kwh/mq