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Via Nazionale - SIRACUSA (SR)
Mq: 362
Costo: V: 159,000
A Siracusa in contrada Spinagallo a 4 km da Cassibile e 6 km dalla bella località balneare di Fontane Bianche, si vende villetta indipendente di 164 mq (abitazione + veranda), con lotto di terreno di pertinenza di 2.099 mq. La villa è dotata di un sottotetto non abitabile con copertura a falde. La villetta è così composta: veranda coperta di 47 mq, soggiorno-cucina climatizzato con adiacente lavanderia, corridoio, tre camere da letto di cui una climatizata, ampio bagno completo di vasca idromassaggio. La villetta completamente ristrutturata è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni, caldaia a gas, pannelli solari, stufa a legna, citofono, sistema di allarme, impianto TV, sistema telefonico e ADSL Siportal. L'esterno presenta rigoglioso giardino con prato, zona adibita al parcheggio dell'auto, gazebo con vasca idromassaggio jaccuzzi, area barbecue e un locale forno con ripostiglio. L'approvvigionamento dell'acqua avviene da un pozzo di proprietà. L'intero immobile è completamente recintato, con ingresso da cancello carrabile. La villetta è dotata di attestazione di abitabilità, gli impianti sono tutti a norma. La casa, pur trovandosi in campagna, è collocata in una zona dove, in pochi minuti, si possono raggiungere sia i centri urbani, sia le zone di mare in provincia di Siracusa. Dati principali sulla proprietà: Superficie lotto terreno = 2099 mq Superficie lorda abitazione = 117 mq Superficie netta abitazione = 103 mq Superficie verande coperte = 47 mq Superficie sottotetto non abitabile = 120 mq Superficie locale forno / ripostiglio = 20 mq - Classe: E - IPE: 100,10 kWh/mq annum
Mq: 151
Costo: V: 300,000
Appartamento in vendita in Ortigia Siracusa. In pieno centro storico nei pressi di Piazza San Giuseppe, a 200 metri dal mare e 250 metri da Piazza Duomo, si vende luminoso appartamento su unico livello di 5,5 vani completamente ristrutturato, posizionato al 1° piano di un palazzo storico nobiliare del primo ottocento. L'unità abitativa è composta da ingresso, due ampi disimpegni, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno principale, secondo bagno / lavanderia. L'appartamento possiede tre balconi che sporgono sulla via che conferiscono luminosità a tutta l'abitazione. Nella vendita dell'appartamento è compresa la proporzionale comproprietà del portone, del cortile e della scala di accesso allo stabile e di un terrazzo di circa 35 mq. Descrizione località: Ortigia costituisce la parte più antica della città di Siracusa, collegata alla terraferma tramite il Ponte Umbertino che permette direttamente di passare da Siracusa città all’isola. Il suo nome rimanda ad origini greche, anche se questa zona, era abitata già dall’età del bronzo, come testimoniato da reperti archeologici databili tra il 3500 a.C. ed il 1200 a.C. Passeggiando in questo territorio si potranno assaporare secoli di storia grazie alle costruzioni ancora vive delle civiltà greche, romane ed il passaggio indelebile degli aragonesi e degli arabi. Importante fonte economica e culturale di Ortigia è il mercato con le sue bancarelle, pieno di odori con frutta, verdura, formaggi, pesce fresco. L'isola di Ortigia vanta numerosi palazzi ed edifici sacri e storici come: il Duomo, Castello Maniace, Fonte Aretusa, Tempio di Apollo, Palazzo Vermexio, Palazzo Beneventano del Bosco, Palazzo Arezzo della Targia, Palazzo dei Mergulensi-Montalto, Camera Reginale, Palazzo Arcivescovile, Palazzo Chiaramonte, Palazzo Bongiovanni, Palazzo Impellizzeri, Palazzo Montalto, Palazzo Lanza Bucceri, Palazzo Greco, Palazzo Borgia del Casale, Palazzo Zumbo, Palazzo Steri Magno, Palazzo delle poste, Palazzo Gargallo, Palazzo della Sovrintendenza ai Beni Culturali della Provincia di Siracusa. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale intera proprietà = 150 mq circa Superficie utile abitabile casa (superficie calpestabile) = 110 mq circa Superficie terrazzo (comproprietà) = 35 mq - Classe: E - IPE: 176,37 kWh/mq annum
Mq: 423
Costo: V: 415,000
Villa bifamiliare in vendita a Fontane Bianche. A 650 metri dalla spiaggia della famosa località turistico residenziale di Fontane Bianche, in provincia di Siracusa, in contesto signorile, proponiamo in vendita villa composta da due appartamenti indipendenti con garage e lotto di pertinenza di circa 1.294 mq. La villa di superficie commerciale complessiva di 440 mq, è così suddivisa: - appartamento al piano terra composto da cucina-soggiorno, 3 camere di cui una con cabina armadio, 2 bagni; - da una scala esterna si accede all'appartamento del piano primo composto da veranda coperta, ingresso-cucina-soggiorno, 3 camere, due bagni, locale lavanderia; da una scala a chiocciola posizionata nella veranda, si accede al terrazzo sovrastante con adiacente il sottotetto non abitabile; - garage e bagno con accesso dal giardino. Ottima la posizione a 650 metri dal mare e dai principali servizi della località. Descrizione località: Fontane Bianche è una località balneare residenziale distante circa 15 km da Siracusa. Nella località possiamo trovare sia spiaggia di sabbia bianca finissima sia scogli balneabili (bassi). Nella spiaggia possiamo trovare sia lidi attrezzati a pagamento sia un tratto di spiaggia libera. Nella località ci sono i servizi di prima necassità (market, farmacia, pizzerie, ristoranti ecc. ecc) tuttavia a circa 2 km. vi è un paesino, Cassibile, in cui si può trovare di tutto. I Comuni più vicini che meritano interesse sono: Siracusa, Avola, Noto, Pachino. Le zone limitrofe, bellissime per il loro scogliere e spiagge, sono: Ognina (scogliera), Arenella (sabbia), Fanusa (mista scogli-sabbia), Plemmirio (scogli - riserva marina protetta), Pineta del Gelsomineto (sabbia), Gallina (sabbia). L'aeroporto più vicino è Fontanarossa di Catania, distante dalla località circa 70 km. Dati principali sulla proprietà: Superficie lotto terreno = 1249 mq; Superficie catastale (superficie commerciale) = 440 mq circa; Superficie utile abitabile (superfice calpestabile/residenziale) = 200 mq; Superficie veranda coperte = 40 mq; Superficie balconi coperti = 46 mq; Superficie terrazzo = 50 mq; Superficie sottotetto non abitabile = 105 mq; Superficie garage = 23 mq. - Classe: G - IPE: 140,80 kWh/mq annum
Mq: 1,110
Costo: V: 470,000
L'immobile è ubicato in una delle più belle campagne iblee della Sicilia sud-orientale all'interno dell'incontaminato feudo di "Baulì", a 5 km da Palazzolo Acreide, 25 km da Noto, 30 km dalle spiagge di Noto marina, 30 km dalla spiaggia di Fontane Bianche e 40 km da Siracusa. Si tratta di due ville separate, una più grande su due livelli di 160 MQ + 80 MQ + piano cantinato di 160 MQ e una villa dependance su un unico livello di 110 MQ distante circa 30 metri dalla villa più grande. L''intera area è di circa 6.000 MQ, tutta ottimamente recintata con ingresso da cancello carrabile elettrico che da l'unico accesso alla proprietà. La villa grande è così composta: il piano terra da veranda, soggiorno attrezzato e cucina all'americana, lavanderia, tre camere, due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia. Da una scala posizionata nel soggiorno si sale in mansarda composta da due camere, bagno con vasca e terrazzino. La villa ha una bellissima veranda coperta con vista sui monti iblei. Il piano cantinato forma un unico grande ambiente con zona con forno a legna con piano cucina attrezzato, bagno. La villa dependance distante circa 30 metri dalla villa principale è così composta: soggiorno, cucina all'americana abitabile, due camere matrimoniale, bagno con doccia, veranda. L'esterno di circa 6.000 MQ presenta un curato e rigoglioso giardino con prato e coltivazione di numerose specie arboree. Bellissimi i muretti che delimitano le stradelle interne costruiti con "muri a secco" vere opere d'arti dei mastri artigiani siciliani. Le due unità immobiliari sono dotate di riscaldamento. - Classe: E - IPE: 50,00 kWh/mq annum
Mq: 324
Costo: V: 190,000
A Siracusa a 800 metri dal mare, in località balneare di Ognina, si propone in vendita luminosa villetta unifamiliare con giardino privato di 1639 mq. La villa si sviluppa al piano terra per un totale di 145 mq (comprese le verande), più dependance di 20 mq. L'accesso alla proprietà avviene da cancello carrabile da cui tramite un viale che costeggia il grande giardino completamente recintato, piantumato con alberi e prato, si arriva alla casa composta da veranda, ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, corridoio, 4 camere da letto, 2 bagni. Una scala esterna collega il piano terra con il terrazzo di circa 90 mq, con vista sul mare. La proprietà è completata da un locale ripostiglio, un locale forno, una tettoria per il riparo delle auto e un bel giardino curato ed illuminato. Ottima la posizione della villa, comoda per raggiungere in pochi minuti la città, il mare e tutte le località costiere a sud di Siracusa. La villa si trova in località Ognina, località caratterizzata da mare con scogli bassi e balneabili, le spiagge più vicine sono quelle di Arenella e Fontane Bianche a circa 4 km. La villa si adatta per essere usata sia come casa di mare, sia come casa residenziale principale. Dati principali sulla proprietà: Superficie lotto terreno = 1639 mq Superficie lorda abitazione = 120 mq Superficie netta abitazione = 105 mq Superficie verande coperte = 25 mq Superficie terrazzo = 90 mq Superficie dependance (ripostiglio + locale forno) = 21 mq Superficie tettoia mezzi = 25 mq - Classe: E - IPE: 217,30 kWh/mq annum
Mq: 127
Costo: Riservato
A Siracusa, fronte mare, proponiamo in vendita al piano attico di un palazzo di nuova costruzione, due luminosi appartamenti indipendenti arredati, con veranda e terrazzo di 80 mq ad uso esclusivo ai due appartamenti, un locale di deposito sempre al piano attico e un garage. Gli appartamenti di 30 mq ciascuno, sono composti da 2,5 vani più accessori e veranda di 16 mq. Adiacente ad uno dei due appartamenti abbiamo un locale deposito di 65 mq. Nella vendita è compreso un garage di 21 mq. L'accesso ai due appartamenti avviene tramite due scale indipendenti, ciascuna delle quali attrezzata con ascensore che arriva sino al 4° piano dove troviamo ubicati gli appartamenti. Nella vendita sono comprese le quote proporzionali comuni ed indivise del complesso edilizio come le scale ed il cortile di 800 mq. L'ingresso al condominio è sia da cancello pedonale, sia da cancello carrabile. Il terrazzo panoramico, sia sulla città di Siracusa sia sul mare è tutto rifinito ed è a livello dei due appartamenti. Con certificato di agibilità impianti tutti a norma. - Classe: C - IPE: 11,35 kWh/mq annum
Mq: 86
Costo: V: 40,000
Casa di 70 mq con cortile esclusivo in vendita a Cassibile. A Cassibile, in provincia di Siracusa, a 2 km dalle belle spiagge di Fontane Bianche e della Pineta del Gelsomineto, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 70 mq, con cortile esclusivo e terrazzo in comune. La casa è così composta: vano scala in comune, ingresso, corridoio, camera da letto matrimoniale, sala da pranzo, cucina, bagno, cortile, terrazzo. Sono comprese nella vendita la proporzionale comproprietà del portone d'ingresso, dell'androne, della scala, del terrazzo sovrastante l'edificio. La casa si presenta in buone condizioni. L'appartamento è ubicato in una zona centrale di Cassibile, vicinissimo al supermercato a alla Piazza Loffredo Marchese di Cassibile. Descrizione località: Cassibile è un piccolo centro della Sicilia, si trova a sud della Sicilia nel lato orientale, in provincia di Siracusa da cui dista 15 chilometri. Cassibile sorge su una piacevole pianura dalla quale si è in grado di godere un'ampia vista dei monti Iblei da un lato, e del Mar Ionio che bagna la vicina costa dall'altro lato. Il territorio si estende per una superficie di circa 40 kmq con quasi 6.000 abitanti, piacevole alla vista per l'armonia del terreno che digrada verso la baia di Fontane Bianche. L'ubicazione di Cassibile, favorita dalla vicinanza di rapide e comode vie di comunicazione, consente nel raggio di 60-70 km di raggiungere rinomate località turistiche quali Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, ma anche tranquilli caratteristici paesi dell'entroterra come Palazzolo Acreide famosa per le sue ceramiche e Noto per la famosa infiorata e il suo Barocco. La posizione geografica e la vicinanza ad importanti arterie di scorrimento veloce, rendono il paese facilmente raggiungibile. Il nome Cassibile è abbastanza noto ai libri di storia, per un evento che ha interessato la diplomazia internazionale del II° Conflitto Mondiale, il 3 settembre 1943 a Cassibile, fu firmato, dai Generali G. Castellani per l' Italia e W. Bedell Smith per le forze alleate, l'Armistizio che sanciva la resa incondizionata dell'Italia e quindi la fine della guerra a fianco della Germania nazista. Dati principali sulla proprietà: Superficie catastale (superficie commerciale) = 90 mq circa Superficie utile abitabile (superfice calpestabile/residenziale) = 70 mq Superficie cortile esclusivo = 10 mq Superficie terrazzo (condiviso) = 130 mq Superficie androne (condiviso) 12 mq - Classe: G - IPE: 218,85 kWh/mq annum
Mq: 240
Costo: V: 210,000
In Sicilia, ad appena 900 metri da una delle più belle spiagge dell'isola, si vende villa con piscina in località balneare turistico residenziale di Fontane Bianche in provincia di Siracusa. La villetta è su due livelli, per complessivi 128 mq ed è disposta come segue. Al piano terra abbiamo: veranda, soggiorno, cucina abitabile, due camere, disimpegno climatizzato, bagno. Da una scala esterna, si arriva al piano mansardato dove troviamo un terrazzino, una stanza di 42 mq climatizzata, bagno e un locale tecnico. La proprietà è circondata da un giardino di 1000 mq, in cui abbiamo un bellissimo prato con impianto di irrigazione, alberi, piscina di 53 mq (10,5 mt. x 5 mt. - h. da 1,5 mt. a 3 mt.), zona barbecue, doccia esterna con acqua calda e un piccolo giardino mediterraneo con alberi di limoni, arance e ulivi. L'intero terreno è completamente recintato con ingresso da cancello carrabile. La villa è stata ristrutturata tre anni fa ed è munita di impianto fotovoltaico di 3 kw. Con certificato di agibilità. - Classe: E - IPE: 50,20 kWh/mq annum
Mq: 229
Costo: V: 270,000
In Sicilia a Siracusa, a 350 metri dalla spiaggia della località di mare di Fontane Bianche, offriamo in vendita villa di 165 mq + verande di 130 mq, disposta su tre livelli, collocata in un di pertinenza di circa 711 mq e locale deposito di circa 25 mq. La villa è così organizzata: - al piano terra da due ampie verande di cui una con forno a legna e barbecue, camera da letto, cucina-soggiorno, bagno; - al piano primo da salone-sala pranzo con scala che porta al piano secondo, camera da letto, cucinino, bagno, lavanderia, veranda con vista sul mare; - al piano secondo da cucina-soggiorno, tre camere, bagno e due terrazze con vista panoramica. Una scala esterna congiunge i tre appartamenti, rendendoli totalmente autonomi. L’ampio spazio esterno è caratterizzato dalla presenza di numerosi alberi e varietà di piante. La villa è attrezzata di un comodo parcheggio ed è tutta ben recintata con ingresso da cancello carrabile. Magnifica la posizione a 350 metri dalla spiaggia e 200 metri dai servizi principali della località. Distanze principali: Siracusa 13 km, Avola 12 km, Noto 17 km, Cassibile 2 km, svincolo autostrada 3 km, aeroporto di Catania 70 km. - Classe: G
Mq: 400
Costo: V: 365,000
Nella costa sud-orientale della Sicilia in provincia di Siracusa, si vende villa su tre livelli con due ingressi indipendenti e spazi esterni indipendenti. La villa è ubicata nella località balneare di Fontane Bianche a circa 500 metri dalla spiaggia e dai servizi ed è così composta: al piano inferiore di circa 115 MQ, troviamo, ampia terrazza di 60 MQ, ingresso, ampio soggiorno con camino, camera climatizzata, cucina abitabile, bagno con doccia, garage. Dal soggiorno tramite una scala interna si arriva al 1° piano di circa 115 MQ, composto da entratina, soggiorno, tre camere climatizzate, cucina, bagno completo con vasca, veranda di 20 MQ. Al piano secondo troviamo un locale di circa 6 MQ e una terrazza di 110 MQ circa con vista mare in cui troviamo installato l'impianto con pannelli solari e relativo boiler. L'esterno di 1.600 MQ, presenta un rigoglioso giardino con prato, un agrumeto, spazio per il parcheggio delle auto, barbecue, vasca con pesci e tartarughe. Classe Energetica: G EPI: 110,431 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 110,43 kWh/mq annum
