Scheda Agenzia Immobiliare FontaneBianche.it (31873)

Palazzolo Acreide (Siracusa), in pieno centro storico, a 150 metri dalla Chiesa di San Sebastiano, si vende casa indipendente ristrutturata, disposta su tre livelli (piano terra + piano primo + piano secondo), per un totale di 110 mq (superficie lorda), con terrazzo esclusivo panoramico di 23 mq e con due ingressi separati, su strade parallele. L'immobile è così composto: al piano terra da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, bagno, locale ripostiglio; al piano primo da camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, corridoio, bagno; al piano secondo da ampia lavanderia e terrazzo. L'edificio è stato interamente ristrutturato nel 2007. L'impianto idrico è stato realizzato a collettore con tubazioni singole per ogni punto di erogazione ed è composto da tre centraline, una per ogni piano. L'impianto elettrico a norma è stato realizzato con materiali di qualità. Tutti i locali della casa sono stati dotati di predisposizione per il montaggio di condizionatori / pompe di calore. Il fabbricato è già predisposto per la posa dei pannelli solari sopra il tetto della lavanderia. Gli infissi sono doppi (interno ed esterno munito di veneziane) in alluminio e vetri termoacustici. Sono compresi nella vendita: - stufa a pellets di famosa marca italiana; - box doccia tipo cabina con idromassaggio; - cabina armadio presente nella camera da letto; - mobiletto con lavabo, realizzato a misura nel bagno del primo piano; - barbecue in cemento refrattario presente nel terrazzo. - Classe: E - IPE: 114,51 kWh/mq annum

Villa in campagna in vendita a Noto (Sicilia). In località Contrada Cavasecca nel comune di Noto, a pochi chilometri dalle più belle spiagge in provincia di Siracusa, la nostra Agenzia Immobiliare propone in vendita villa residenziale, abitabile tutto l'anno, di nuova costruzione in posizione incantevole e con vista mozzafiato sui Monti Iblei e sul mare. L'edificio è completamente nuovo, quindi in ottime condizioni e con struttura portante antisismica in cemento armato. La villa, libera su 4 lati, si sviluppa tutta al piano terra con terrazzo sovrastante a cui si accede da una scala esterna, è composta da ampia zona living con camino + sala da pranzo con tetti in travi lamellari di colore bianco, cucina indipendente abitabile, corridoio, tre camere da letto, due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, lavanderia/locale tecnico. La villa è stata realizzata con attenzione ai dettagli e al risparmio energetico grazie alla cura dell'isolamento termico, le grandi aperture rendono la casa calda, molto luminosa ed accogliente, tutte le finestre in legno artigianale hanno i doppi vetri, gli interni sono molto curati con Parquet di ottima qualità, gli ambienti tutti riscaldati da radiatori alimentati da una caldaia a gas con bombolone da 1650 litri interrato in giardino. La villa è dotata di climatizzatori (pompe di calore) in tutte le camere da letto e soggiorno, inoltre la villa è già predisposta all'installazione di pannelli solari e impianto fotovoltaico e dispone di connessione internet wireless con tecnologie Hiperlan e Shdsl. La villa è circondata da 15.789 mq di terreno esclusivo e vanta un giardino perfettamente curato. L'ubicazione è in cima ad una collina rivolta a sud, per cui la villa gode di un'ottima esposizione al sole dalla mattina alla sera ed offre una vista mozzafiato a 360° sulle colline circostanti e sul mare, inoltre la villa si trova in una posizione riservata e tranquilla da cui solo in lontananza si vedono altre proprietà. La villa è dotata di cancello automatico con comodo accesso e parcheggio interno per le auto ed è circondata da muretti a secco. L'approvvigionamento idrico avviene attraverso un pozzo privato e gestito in autonomia e collegato ad un grande serbatoio di 10.000 litri. In giardino è installata una casetta in legno di 16 mq, utilizzata come ripostiglio. La proprietà è la soluzione perfetta e chiavi in mano per chi cerca una casa indipendente circondata dal verde con una splendida vista panoramica, perfetta sia come residenza principale che come seconda casa. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale intera proprietà = 690 mq circa Superficie utile abitabile casa (superficie calpestabile) = 145 mq circa Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 15789 mq Superficie giardino = 1300 mq circa Superficie verande coperte = 18 mq Superficie verande scoperte (pergolati + loggia) = 80 mq Superficie terrazzo = 120 mq Superficie casetta in legno in giardino = 16 mq - Classe: C - IPE: 134,78 kWh/mq annum

A soli 2 km dal mare, nel paese di Cassibile sulla costa sud-orientale dell'isola in provincia di Siracusa, offriamo in vendita villa unifamiliare della superficie commerciale di circa 260 mq. La proprietà è composta dalla villa, da un garage e dal giardino di circa 790 mq, il tutto completamente recintato e con ingresso da cancello pedonale e cancello carrabile. La villa ha una superficie calpestabile di circa 160 mq, disposti su tre livelli fuori terra, oltre ad un garage nel piano sottostrada. Si accede all’abitazione da un ingresso da cui è possibile accedere al soggiorno doppio, alla cucina abitabile, al bagnetto di servizio e alla veranda; sempre dall'ingresso è possibile salire al piano superiore in cui troviamo una camera da letto, bagno e balcone e di conseguenza al piano secondo, dove troviamo ingresso, due camere da letto, bagno. Nel piano seminterrato abbiamo un garage di 31 mq. La villa si trova in buone condizioni e necessita solamente di una leggera ristrutturata all'esterno, gli interni sono eleganti e ben curati con pavimenti in legno nella zona notte. Il giardino di circa 810 mq compresa l'area occupata dal fabbricato, è sicuramente uno dei punti di forza di questa proprietà, completamente pianeggiante, ben esposto e soleggiato, su di esso è possibile la realizzazione di una piscina con opportune autorizzazioni. Nel giardino troviamo pure una cucina attrezzata in muratura luogo ideale dove trascorrere all'aperto le belle serate siciliane in compagnia. La villa si trova in posizione strategica: 3 km dal mare, 2 km dallo svincolo autostradale, 13 km da Siracusa, 13 km da Noto, 70 kim dall'aroporto di Catania. La villa è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una abitazione residenziale o di una seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi in questa magnifica area della Sicilia ed è perfetta per chi desidera trasferirsi stabilmente fuori città. Descrizione località: Cassibile è un piccolo centro della Sicilia, si trova a sud della Sicilia nel lato orientale, in provincia di Siracusa da cui dista 15 chilometri. Cassibile sorge su una piacevole pianura dalla quale si è in grado di godere un'ampia vista dei monti Iblei da un lato, e del Mar Ionio che bagna la vicina costa dall'altro lato. Il territorio è piacevole alla vista per l'armonia del terreno che digrada verso la baia di Fontane Bianche. L'ubicazione di Cassibile, consente nel raggio di 60-70 km di raggiungere rinomate località turistiche quali Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, ma anche tranquilli caratteristici paesi dell'entroterra come Palazzolo Acreide famosa per le sue ceramiche e Noto per la famosa infiorata e il suo Barocco. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale intera proprietà = 260 mq circa Superficie utile abitabile casa (superficie calpestabile) = 160 mq Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dal fabbricato = 790 mq Superficie giardino = 500 mq circa Verande coperte = 25 mq Superficie garage = 31 mq Cucina esterna = 20 mq - Classe: F - IPE: 127,50 kWh/mq annum

Vendesi a Fontane Bianche (Siracusa) villa composta da due piani indipendenti, di circa 250 mq (comprese le verande), inserita su un lotto di 1240 mq circa. La villa è composta da un piano terra di 3 vani + cucina + servizi + due verande e un 1° piano di 3 vani + cucina + servizi + due verande + terrazzo La villa è ben costruita, con infissi in legno, camino, n. 2 cancelli, servizi esterni, deposito attrezzi. L’esterno presenta zone ammattonate e un ampio giardino con alberi e prato. Ottima posizione a 650 metri dalla spiaggia. - Classe: G

Villa in vendita in Contrada Isola con vista sul mare e sulla città di Siracusa. In contrada Isola, penisola della Maddalena Siracusa, in splendida posizione panoramica a 400 metri dal mare, presentiamo in vendita villa signorile unifamiliare situata in posizione riservata e panoramica sulla città di Siracusa. La villa si sviluppa al piano terra in un esteso lotto di terreno di 3.052 mq con caratteristico giardino mediterraneo attentamente curato. Il giardino di circa 2.500 mq impreziosito da piante, alberi, fiori ed erbe aromatiche consente di viverlo in ogni sua parte. La villa è stata perfettamente ristrutturata nello stile architettonico di questa zona, la struttura è in ottime condizioni, completa di impianti e finiture, il tetto a falda e tegole antiche siciliane, la spaziosa veranda esposta verso il mare. La posizione centrale della Villa, a 6 km da Siracusa, la rende un’occasione unica per stabilire la residenza o trascorrere le proprie vacanze nella bella Isola della Sicilia. La Villa è così composta: ampia veranda coperta ben rifinita e con tetto in travi in legno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, corridoio, bagno, bagno-lavanderia, n. 2 ripostigli, locale doccia, ampio garage. L’ottima esposizione offre una buonissima luminosità ad ogni ambiente. La villa dispone di due ingressi, un'ampia area per il parcheggio delle auto e un garage di 31 mq. Il terreno antistante la villa ricade su una particella edificabile in cui è possibile costruire una seconda villa di circa 150 mq + servizi. La villa si trova a 400 metri da Punta del Pero e 900 metri da Punta della Mola dove esiste una necropoli dell'età del bronzo e dove sorgeva l’antico quartiere del Plemmyriom. La villa si trova a pochi km dalle località di mare più popolari della provincia di Siracusa: Arenella, Ognina, Fontane Bianche, Pineta del Gelsomineto, Gallina, Lido di Avola, Lido di Noto, Noto Eloro, Calamosche, Riserva Naturale di Vendicari, San Lorenzo, Marzamemi, Isola delle Correnti. Descrizione località: La Penisola Maddalena che comprende contrada Isola, il Plemmirio e la zona della Pillirina, è il nome della penisola situata a sud di Siracusa (circa 4 km), essa racchiude con la sua costa il Porto Grande della città. A ovest è collegata alla terraferma con l'area dei Pantanelli, a nord circonda il Porto Grande, a est si estende su Punta della Mola (l’imbocco del porto Grande), Capo Murro di Porco e Plemmirio. Il mare che caratterizza la Penisola della Maddalena è color smeraldo, cristallino e di una trasparenza straordinaria, con un fondale roccioso che lo rende ancor più limpido ed ideale per gli amanti dello snorkeling. Dati principali sulla proprietà: Superficie catastale (superficie commerciale) = 520 mq circa Superficie lotto terreno = 3.052 mq Superficie utile abitabile (superfice calpestabile/residenziale) = 140 mq Superficie verande coperte = 43 mq Superficie garage = 31 mq - Classe: G