Scheda Agenzia Immobiliare CP immobiliare srls (20431)

San Michele - Villetta di testa - 3 letto, garage e giardino - di testa di recente costruzione, su 2 livelli; composta al p. terra da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con arredo nuovo, bagno e garage; al p. primo da 3 camere letto, bagno, vano CT/rip. e 2 balconi. Sottotetto agibile. Condizionatori nuovi. Buone finiture generali. Giardino piantumato ed illuminato. Pronta consegna. San Michele fa parte del comune di Ravenna, in provincia di Ravenna, la frazione o località di San Michele dista 6,80 chilometri dal medesimo comune di Ravenna; vi risiedono 563 abitanti, di cui 36 cittadini stranieri, 15 dei quali sono maschi e 21 sono femmine. Sul totale di trentasei stranieri 23 provengono dall' Europa, 6 dall'Africa, 0 dall'America, 7 dall'Asia. Il totale dei maschi residenti di età pari a 15 anni o più è di 166 individui, dei quali 162 occupati e 4 in cerca di nuova occupazione. A San Michele complessivamente 243 famiglie residenti, per un numero complessivo di 563 componenti; sono presenti complessivamente 135 edifici, dei quali solo 132 utilizzati. Di questi ultimi 123 sono adibiti a edilizia residenziale, 9 sono invece destinati a uso produttivo, commerciale o altro. Dei 123 edifici adibiti a edilizia residenziale 51 edifici sono stati costruiti in muratura portante, 72 in cemento armato. Degli edifici costruiti a scopo residenziale 89 sono in ottimo stato, 26 sono in buono stato, 8 sono in uno stato mediocre. Visitate il ns. sito: www.cp-immobiliare.it - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

disposta su 2 piani, composta al p. terra da ingresso, soggiorno-pranzo, zona cottura, garage con cantina; al p. primo da n. 3 camere letto, bagno e terrazzino. Corte privata recintata fronte strada. Riscaldamento autonomo, climatizzatore. Dotata di inferriate e zanzariere. Classe energetica G. Libera subito. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ARGENTA - Abitazione indipendente con proservizi e giardino, in zona centrale, di totali mq. 190 abitativi, disposta su due piani con possibilità di ricavare 2 alloggi, accessori esterni ed ampia corte di pertinenza esclusiva, il tutto da ammodernare; proservizi esterni di mq. 140, corte di mq. 550 con alberature e nuova recinzione. Classe energetica G. Libera da subito. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ALFONSINE Centro - Appartamento con cantina e posto auto, posto al piano secondo ed ultimo di palazzo storico ristrutturato; composto da ingresso, soggiorno con zona cottura, n. 2 camere letto matrimoniali, bagno. Cantina ripostiglio al piano sottotetto. Posto auto in corte comune. Impianti autonomi. Buono stato di conservazione. Classe energetica G. Libero in breve tempo. Possibilità di acquisto con formula "affitto a riscatto" . Alfonsine si trova nella bassa Romagna, all'incrocio tra il fiume Senio e la Strada statale 16 Adriatica, in una zona fertile in cui l'agricoltura è molto presente, soprattutto la frutticoltura e la viticoltura. Alfonsine si trova nella bassa Romagna, all'incrocio tra il fiume Senio e la Strada statale 16 Adriatica, in una zona fertile in cui l'agricoltura è molto presente, soprattutto la frutticoltura e la viticoltura. A metà strada tra le valli di Argenta e quelle di Comacchio, inserita all'interno del vasto Parco regionale del Delta del Po, si trova la Riserva naturale speciale di Alfonsine, un insieme di tre aree ricavate da zone un tempo occupate dall'uomo che sono state rinaturalizzate. Si tratta di tre oasi distribuite: 1. “Bosco del canale dei Mulini”: si estende fra il Reno e una chiusa ottocentesca, nella parte finale del canale dei Mulini di Lugo e Fusignano, poco prima che il canale si immetta nel Reno. Nel bosco igrofilo nidificano uccelli altrove molto rari, come gufo comune, picchio rosso maggiore e colombaccio. L'animale simbolo dell'area è una rara specie di pipistrello, il “ferro di cavallo maggiore”, protetto dall'Unione europea; 2. “Stagno della Fornace Violani”: situata più a est, è una zona umida aperta, habitat naturale della rara testuggine palustre europea, la specie animale simbolo dell'area, e di tutta la Riserva. Vi sostano molte specie di uccelli acquatici; alcune vi nidificano, come svasso maggiore, tarabusino, germano reale, folaga e martin pescatore; 3. “Boschetto dei Tre Canali”: raro esempio di bosco allagato, vi vegetano diverse specie di piante: frassino meridionale, olmo campestre, salice bianco e pioppo bianco. Il bosco è il luogo dove nidificano collettivamente diverse specie di uccelli: airone cenerino, garzetta, nitticora, sgarza ciuffetto e airone guardabuoi. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

LONGASTRINO - abitazione indipendente in ristrutturazione, con corte circostante, disposta su 2 piani, progetto già approvato ed oneri pagati, opere di consolidamento già eseguite, ristrutturazione da eseguire completamente; composta al p. terra da ingresso, n. 2 ampi vani zona giorno, bagno, ampliamento ad uso zona C.T./lavanderia e portico; al p. primo da disimpegno/open space, n. 2 camere letto matrimoniali, bagno e balcone. Lotto complessivo mq. 343. Longastrino è una frazione di 1.930 abitanti dei comuni di Argenta e Alfonsine, rispettivamente afferenti alla provincia di Ferrara e a quella di Ravenna. Secondo una comune interpretazione, il nome del paese è strettamente connesso alla sua posizione, rispetto alle valli di Comacchio o in conseguenza della via fluviale lungo la quale sorse: il Po di Primaro. «Longastrino» potrebbe derivare da "Lungo le Strine" (Long-a-strino) ovvero le strisce di terreno,(dossi o bari come si può leggere in una cartina del 1800) che affioravano dalla valle(chiamati in dialetto "bar"o " dos") luoghi per l'appunto dove sorsero i primi insediamenti.,La diversità di denominazione non è chiaro da cosa dipenda ,se dalla morfologia o dal fatto che un tipo affiorava e scompariva a seconda del livello della valle mentre l'altro rimaneva sempre fuori acqua. Un'altra possibilità (più plausibile per altro) è che il nome possa indicare una località( per l'epoca un insieme di capanne) posizionate, ...." longe austrini Padus "("lungo il Po di Ostro")... datosi che il Po di Primaro anticamente si chiamava Austrini Padus (Po di Ostro) essendo il braccio più a sud (ostro) del Po..Ancora oggi infatti, la zona compresa fra la"strada alta " ,la via provinciale in comune di Argenta, e la "strada bassa" in comune di Alfonsine,che sono quanto rimane degli antichi argini del Po di Primaro ,è ancora chiamata "Po vecchio" indicando chiaramente l'alveo dove scorreva il Po di Primaro o Po di Ostro.Anche il vento che spira da sud netto è indicato nella rosa dei venti come "Ostro" o "Austro". - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum