Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate (107375)

Fonte Nuova ? Via Selva dei Cavalieri ? a circa tre km. dalla via Nomentana, immersa nel verde della campagna romana, a confine tra il Comune di Roma e quello di Fonte Nuova, proponiamo in vendita un’intera grande villa composta attualmente di due unit? indipendenti, per complessivi 900mq circa, disposti su tre livelli e con 10.000mq di terreno di pertinenza, giardino, parco e viale alberato con accesso alla strada protetto da cancello automatico. La villa si presenta allo stato grezzo e completamente da ultimare, ad eccezione di una piccola porzione attualmente abitata da uno dei proprietari. Con enormi potenzialit? e fornita di tutta la documentazione urbanistica, l’immobile permette di realizzare comodamente quattro unit? indipendenti oppure due grandi porzioni di villa bifamiliare. Ampi spazi dedicati alle rappresentanze, scale a vista per l’accesso ai piani superiori, 4/5 camere per ciascuna porzione, ciascuna con bagno, comodi garage e terrazze perimetrali. Le accortezze architettoniche utilizzate nella costruzione, insieme all’enorme potenziale di realizzo per infinite possibilit?, fanno di questa proposta una soluzione adatta ad un nucleo familiare numeroso che voglia realizzare un progetto di vita condiviso oppure per chiunque voglia realizzare una propriet? unica e di prestigio lontana dal caos cittadino.

Via del Pellegrino - Rione Parione - Nel cuore di uno dei rioni pi? caratteristici del centro storico di Roma, proponiamo la locazione di un\'incantevole dimora appena ristrutturata in chiave moderna ma dove si ? sapientemente conservato il sapore antico di quella che nei secoli ? stata crocevia del pellegrinaggio per San Pietro. L\'abitazione si trova al terzo piano di un palazzo storico; la zona giorno ? affacciata su Via del Pellegrino, mentre la camera da letto gode di un incantevole balconcino affacciato su un cortile interno di rara bellezza. Due sono i bagni, integralmente ristrutturati con gusto e ottima scelta di materiali e finiture, uno con vasca ed uno con doccia. La cucina, nuova e di ottima fattura, ? completamente accessoriata inoltre si integra perfettamente con il soggiorno. Parquet, travi a vista e camino valorizzano nel migliore dei modi un soggiorno dove sar? un piacere trascorrere il tempo, accompagnati dal brusio proveniente dalle botteghe storiche. L\'immobile viene consegnato fornito di un arredamento totalmente nuovo, mai utilizzato, inoltre ? presente aria condizionata canalizzata, ed impianto di riscaldamento autonomo. Si tratta della scelta ideale per una coppia che ama il centro storico ma che ? alla ricerca di una soluzione ristrutturata e moderna dal punto di vista tecnico/impiantistico. Spese condominiali 50 Euro/mese, ascensore non presente. Dal punto di vista contrattuale ? preferibile un contratto transitorio a persone fisiche non residenti a Roma. No attivit? ricettiva.

Prati - Circonvallazione Trionfale - In palazzo signorile servito da ascensore proponiamo la locazione di un incantevole appartamento interamente ristrutturato ed arredato composto da: ingresso, soggiorno, ampia veranda, camera matrimoniale e comodo bagno con doccia e finestra. L\'appartamento ? dotato di ogni confort, aria condizionata in tutti gli ambienti, e fornito di tutti gli elettrodomestici. Delizioso l\'ambiente verandato, che grazie all\'impianto di climatizzazione caldo/freddo pu? essere utilizzato anche in inverno. La copertura della veranda ? dotata di un sistema di apertura/chiusura e nei mesi estivi pu? diventare un grazioso terrazzo arredato. L\'immobile ha una superficie complessiva di circa 60 mq ed ? posto al primo piano sul rialzato. L\'arredamento ? moderno e il livello di finiture ? ottimo. Una soluzione ideale per la coppia, in posizione strategica e servitissima. Spese condominiali contenute: circa 50 Euro/mese.

Prati ? Via Crescenzio appartamento CON BOX AUTO. A due passi da Piazza Risorgimento e da San Pietro, all’interno di un elegante edificio di fine ‘800 con servizio di portineria, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento di circa 190 mq. posto al terzo piano con ascensore. Al suo interno si compone di un comodo ingresso, salone doppio, cucina con tinello e balcone, studiolo e bagno a completare la zona giorno. La zona notte, divisa da ulteriore disimpegno, si compone di tre comode camere da letto ed un altro bagno con vasca. L’appartamento che si presenta da ristrutturare consente facilmente di ottenere una migliore distribuzione degli spazi interni eventualmente in chiave pi? moderna. La fortunata esposizione est-ovest lo rende particolarmente luminoso durante tutte le ore del giorno. Dalle curate terrazze condominiali si apprezza un favoloso panorama sui principali monumenti della citt? eterna. Completano infine la propriet? a titolo di pertinenze esclusive un prezioso box auto su piano strada con accesso dal cortile del condominio, nel quale ? possibile parcheggiare una seconda autovettura, e una comoda cantina posta al piano seminterrato. Il contesto signorile in un quartiere di prestigio come Prati, rende questa proposta ideale sia come residenza che come studio professionale.

Trastevere - Nella centrale Viale di Trastevere, in elegante e caratteristico palazzo d’epoca anni ’30, con ascensore e cortile interno adornato da piante, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al quinto e penultimo piano, ampio e molto luminoso, composto da ingresso, soggiorno, 2 camere da letto, cucina e bagno con finestra. L’immobile gode di doppia e favorevole esposizione (est-ovest) ed ? particolarmente silenzioso non avendo affacci su strada. Sia l’edificio, sia l’appartamento sono in buono stato di manutenzione. La zona ? ottimamente servita dai mezzi pubblici.