Scheda Agenzia Immobiliare Arbitrium Srl (79494)

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: SILVIA - Tel. 351.2675018 COMPOSIZIONE: immobile sviluppato su due livelli e composto da: ingresso, sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno, disimpegno con scala che da l'accesso al piano sottostante, composto da: taverna, zona lavanderia, ripostiglio e garage. CARATTERISTICHE: appartamento in fase di completa ristrutturazione con consegna entro dicembre 2019. Dispone di finiture di pregio, impianti idraulico ed elettrico a norma di legge, riscaldamento a gestione autonoma, aria condizionata e spese condominiali irrisorie. CONTESTO: posto al piano terra di piccola palazzina, sita in una delle zone più richieste di Bologna, in laterale riservata adiacente ai Giardini Margherita e ai maggiori servizi e infrastrutture. COMMENTO: consigliato per coppie giovani, professionisti, ottimo come investimento. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 051.0365010 - 327.1116827 - info@arbitrium.it REFERENCE CONSULTANT: SILVIA - Tel. 351.2675018 COMPOSITION: the property is on two levels and comprises: entrance hall, living room with kitchenette, 1 double bedroom, bathroom, hallway with staircase leading to the floor below, composed of: large garage, tavern, laundry area , storage room, hallway. CHARACTERISTICS: the apartment is undergoing complete renovation with delivery by December 2019, fine finishes, plumbing and electrical systems in accordance with the law, autonomous heating, air conditioning, low condo fees. CONTEXT: located on the ground floor of a small building, located in one of the most sought-after areas of Bologna, in a reserved area adjacent to the Lunetta Gamberini Gardens and to major services and infrastructures. COMMENT: recommended for young couples, professionals, excellent as an investment.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: SARA M. - Tel. 3934151678 COMPOSIZIONE: appartamento nuovo da impresa di circa 130 mq composto da: ingresso su salone con cucina a vista affacciata su terrazzo abitabile, disimpegno notte, due camere luminose di cui una altresì affacciata sul terrazzo abitabile, due bagni, vano accessorio ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà una cantina. Volendo posto auto a parte €15.000. CARATTERISTICHE: classe energetica A, fabbricato antisismico, pannelli fotovoltaici e impianto centralizzato di riscaldamento, raffreddamento e produzione acqua fredda/calda con tecnologia a pompa di calore, recupero parziali delle acque meteoriche, pavimentazioni in parquet e gress porcellanato, infissi performanti ad alta resistenza termica – acustica, porta blindata, sanitari sospesi e possibilità di personalizzazioni. CONTESTO: in zona residenziale e verde, adiacente all'uscita 11 della tangenziale, ai servizi di pubblico trasporto per il centro storico, in zona servita da scuole, supermercati ed ogni altro genere di attività commerciali. COMMENTO: ideale per chi cerca un immobile a bassa termodispersione e quindi con bassi consumi, o come solido investimento proprio per la sua collocazione in zona ad alta rivalutazione. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE - UFFICIO MAZZINI - 051.0365010 - 327.1116827 - info@arbitrium.it COMPOSITION: new business apartment of about 130 square meters, located on the first floor , composed of: entrance to living room with open kitchen overlooking the terrace, night hallway, two bright bedrooms one of which overlooking the terrace too, two bathrooms , storage / laundry accessory compartment. The property includes a cellar. Wanting to park € 15,000. FEATURES: photovoltaic panels and central heating, cooling and cold / hot water production with heat pump technology, partial recovery of rainwater, parquet flooring and porcelain stoneware, high-thermal-acoustic fixtures, reinforced door, sanitary fixtures suspended and customization possibilities. CONTEXT: in a residential and green area, adjacent to exit 11 of the ring road, to public transport services to and from the historic center, in the area served by supermarket schools and any other kind of commercial activity. COMMENT: ideal for those looking for a property with low heat dispersion and therefore low consumption, anti-seismic, convenient to the center as well as to the ring road which, in addition to having all the features to be a definitive home, constitutes a solid investment for its location in the area of ​​high revaluation.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: DANIELA MUSTO - Tel. 351.2675018 COMPOSIZIONE: villetta singola disposta su 2 livelli. Al piano terra locali utilizzati come secondo appartamento, così distribuiti: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio e bagno. Al primo piano, l'abitazione principale con: ingresso, soggiorno con termo camino, cucina, due camere, bagno e balcone nella zona giorno. A completare la proprietà, un giardino esclusivo con ulteriore capacità edificatoria di 180 mq ca, posti auto ed un piccolo fabbricato accessorio ad uso ripostiglio/lavanderia/capanno degli attrezzi. CARATTERISTICHE: casa indipendente libera su quattro lati ed in buono stato di manutenzione interna ed esterna, dispone di riscaldamento a gas e con stufa a pallet, zanzariere, cancelletti di sicurezza, porta blindata, infissi in PVC con vetro camera, pavimenti in laminato di legno e cotto e termosifoni in alluminio. Ristrutturazione totale avvenuta nel 2008, ad eccezione del bagno ristrutturato nel 2017. CONTESTO: posizionata nelle vicinanze del centro del paese di Livergnano, a pochi minuti da Pianoro e dalla Via Nazionale. COMMENTO: villa disponibile da subito, collocata in una vasta area verde, accanto ad un'ampia e suggestiva distesa boschiva ed in prossimità della strada principale. Nessuna spesa condominiale. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 051.0365010 - 327.1116827 - info@arbitrium.it REFERENCE CONSULTANT: DANIELA MUSTO - Tel. 351.2675018 COMPOSITION: single house on 2 levels. On the ground floor rooms used as a second apartment, distributed as follows: entrance to living room with kitchenette, double bedroom, study and bathroom. On the first floor, the main house with: entrance, living room with fireplace, kitchen, two bedrooms, bathroom and balcony in the living area. To complete the property, an exclusive garden with a further building capacity of 180 sqm, parking spaces and a small accessory building for storage / laundry / tool shed. CHARACTERISTICS: independent house free on four sides and in good internal and external maintenance, has gas heating and a pallet stove, mosquito nets, safety gates, reinforced door, PVC window frames with double glazing, wooden laminate floors and terracotta and aluminum radiators. Total renovation in 2008, except for the bathroom renovated in 2017. CONTEXT: located near the center of the village of Livergnano, a few minutes from Pianoro and the Via Nazionale. COMMENT: villa available immediately, located in a vast green area, next to a large and suggestive wooded expanse and near the main road. No condominium fees.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: DANIELA MUSTO Tel. 3342652344 COMPOSIZIONE: appartamento circondato da ampio giardino privato, in piccola palazzina residenziale di sole 4 unità immobiliari. L'abitazione è sviluppata su due piani con ingresso dal piano terra su soggiorno con angolo cottura, un bagno, ripostiglio, camera da letto ed ampio locale ad uso camera/studio. Collegata da scala interna, ambiente sottostante di mq. 32 con soffitti ad arco in muratura ad uso tavernetta. Giardino di mq. 500 che circonda tutta la proprietà, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Complesso residenziale accessibile solo ai residenti attraverso un cancello automatico con bellissima corte interna in cui sono situati 2 posti auto scoperti privati compresi nel prezzo dell'abitazione. CARATTERISTICHE: soluzione ricca di sapore rustico grazie a finiture ricercate, quali travi a vista in legno sugli alti soffitti, gres porcellanato nella pavimentazione, infissi in vetrocamera laccati bianchi, porte interne in stile antico. Ulteriori dotazioni: Impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento autonomo a norma, porta blindata, cancelletti di sicurezza, impianto di allarme perimetrale e volumetrico. CONTESTO: l'immobile è inserito all'interno di un contesto residenziale frutto di un recupero integrale di un casale e di un fienile, in zona completamente riservata se pur a pochi minuti dal centro di San Lazzaro di Savena. COMMENTO: Vincolato alla soprintendenza, spese di gestione ordinarie irrisorie, libero subito. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 051.0365010 - 327.1116827 - info@arbitrium.it REFERENCE CONSULTANT: DANIELA MUSTO Tel. 3342652344 COMPOSITION: apartment surrounded by a large private garden, in a small residential building of only 4 units. The house is developed on two floors with entrance from the ground floor to a living room with kitchenette, a bathroom, storage room, bedroom and large room for bedroom / study use. Connected by an internal staircase, the underlying environment of approx. 32 with arched masonry ceilings for tavern use. Garden of mq. 500 that surrounds the entire property, accessible both from the living area and from the sleeping area. Residential complex accessible only to residents through an automatic gate with a beautiful internal courtyard in which there are 2 private uncovered parking spaces included in the price of the house. CHARACTERISTICS: solution rich in rustic flavor thanks to refined finishes, such as exposed wooden beams on the high ceilings, porcelain stoneware in the flooring, white lacquered double-glazed windows, antique style interior doors. Additional equipment: electrical, hydraulic and independent heating systems, security door, safety gates, perimeter and volumetric alarm system. CONTEXT: the property is located within a residential context, the result of a complete recovery of a farmhouse and a barn, in a completely private area even if only a few minutes from the center of San Lazzaro di Savena. COMMENT: Bound to the superintendence, ordinary operating costs derisory, free immediately.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: DANIELE TURCO - Tel. 3280857693 COMPOSIZIONE: LOFT di ampia metratura, con doppio accesso di cui uno indipendente, si sviluppa su di una superficie di circa 80 mq così distribuiti: ingresso su zona giorno con cucina abitabile a vista, zona notte separata da apposito arredo, bagno finestrato. COMPOSIZIONE: BILOCALE di ampia metratura, attualmente accatastato C-3 e sviluppato su di una superficie di circa 80 mq così distribuiti: ingresso, sala, cucina abitabile, giardino privato, camera matrimoniale, bagno, accesso alla cantina di notevole metratura dall'appartamento. CARATTERISTICHE: gli immobili si presentano completamente ristrutturati per finiture e impiantistica, sono dotati di riscaldamento autonomo, pavimentazione in ceramica, infissi con vetrocamera e travi in legno a vista. CONTESTO: ubicati al piano terra di palazzina di poche unità abitative, in laterale di via Castiglione, zona prediletta per turisti e bolognesi. COMMENTO: ideale per chi intende investire in ambito turistico e locativo, per professionisti, per giovani coppie. Spese condominiali irrisorie. LOFT LIBERO SUBITO, BILOCALE LIBERO DAL 1 DICEMBRE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO CENTRO - 051.3549843 -Tel. 3512069135 - info@arbitrium.it REFERENCE CONSULTANT: DANIELE TURCO - Tel. 3280857693 COMPOSITION: LOFT of ample length, with two entrances, one of which is independent, currently stacked C-3 and developed on a surface of about 80 square meters distributed as follows: entrance on living area with open kitchen, sleeping area separated by appropriate furniture, windowed bathroom. COMPOSITION: APARTMENT of large size, currently stacked C-3 and developed on a surface of about 80 square meters distributed as follows: entrance hall, lounge, kitchen, private garden, double bedroom, bathroom, access to the cellar of considerable size from the apartment. CHARACTERISTICS: the buildings are completely renovated for finishes and installations, are equipped with independent heating, ceramic flooring, windows with double glazing and exposed wooden beams. CONTEXT: located on the ground floor of a building with a few residential units, on the side of via Castiglione, a favorite area for tourists and Bolognese. COMMENT: ideal for those who intend to invest in tourism and rental, for professionals, for young couples. Paltry condo fees. FREE LOFT NOW, FREE APARTMENT FROM DECEMBER 1st.