Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE LA CASA (14132)

Villetta angolare CON GIARDINO PRIVATO, libera su tre lati disposta su tre livelli. Al piano terreno grande zona giorno con ingresso dal giardino di proprietà (250 mq), cucina con accesso ad un'altra porzione del resede, sempre ad uso esclusivo. Al primo piano dove si trovano due bagni (uno con doccia ed uno con vasca) e tre camere tutte con terrazza , di cui una matrimoniale e due singole. Dal piano notte si accede ad una grande soffitta adibita a piccolo studio/libreria. La proprietà viene completata da un grande rustico (garage) completo di bagno e lavanderia. A questo locale si accede sempre dalla zona soggiorno. Bella! Classe Energetica: G - IPE: 111.00kWh/mq anno

Vicinanze Incisa,proponiamo caratteristico appartamento in colonica, oggetto di restauro conservativo. l'immobile di circa 55 mq è ubicato al piano terra e con ingresso indipendente da viale privato,si compone di ampia zona giorno con angolo cottura pranzo,una camera matrimoniale e un bagno con finestra. Nel disimpegno si può comodamente creare angolo lavanderia. Di pertinenza una grande cantina e un giardino privato di circa 260 mq. Classe Energetica: G - IPE: 111.00kWh/mq anno

Via Baracca. - Libero 2.5 vani bagno al piano terra rialzato mq 50, ingresso soggiorno cottura, camera, ripostiglio, ristrutturato termosingolo luminosissimo arredato posto auto condominiale. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

REGGELLO-CASCIA VILLETTA TERRATETTO in bifamiliare di NUOVA COSTRUZIONE,libera su tre lati in fase di ultimazione con una superficie di circa 127 mq utili così disposti: al piano terreno da ingresso con vialetto nel giardino privato si accede alla grande zona giorno con cucina pranzo,un bagno,una loggia e un terrazzo. Al piano primo e ultimo troviamo tre camere da letto di cui due con terrazzo e un bagno.La proprietà si completa con il piano seminterrato, già collegato internamente,dove da un'ampia e comoda rampa di accesso si trovano ulteriori 77 mq e un'altro bagno,il tutto circondato da un bellissimo giardino pianeggiante di circa 200 mq. Possibilità di personalizzare le rifiniture. Classe Energetica: B - IPE: 0.00kWh/mq anno

Figline Valdarno centro - ATTICO in classe A+ dotato di ascensore e impianto di ventilazione centralizzata VCM. Ubicato al terzo e ultimo piano distribuito su 2 livelli; 89 mq utili calpestabili (102 lordi) distribuiti in zona giorno con angolo cottura, 3 camere e 2 bagni oltre a 13 mq di terrazzo e 5 di loggiato + 69 mq al piano mansardato (altezza variabile) con ulteriore terrazzo di 30 mq. Garage. Suggestivo! Consegna Primavera '21. Caratteristiche del capitolato; Tutte le unità residenziali sono accessoriate di ampie terrazze con relative fioriere completate con riempimento di terreno e piantumazione fino ad un'altezza max dieci centimetri sotto il piano del muretto di contenimento, ed inoltre saranno collegate tra di se da impianto di irrigazione centralizzato condominiale. Il garage carrabile è accessibile esternamente da una rampa di accesso e internamente da ascensore e scala, entrambi condominiali. I due ascensori dell'intero complesso residenziale, saranno alimentati principalmente mediante energia prodotta dall'impianto fotovoltaico. Gli ascensori saranno dotati di un sistema interno a garantire la sanificazione batterica mediante dispositivo automatico. Gli impianti saranno mod. Easy-Tech forniti dalla ditta Firenze Ascensori Srl o similari e comunque l'intera scelta scelta dell'impianto sarà effettuata dal progettista e dal direttore dei lavori. Pergolato: per l'unità immobiliare sarà prevista una pergola lignea con forma e tipologia a scelta della DD.LL. posto nella zona esterna. Il portoncino di ingresso dell' unità immobiliare saranno a battente blindato con pannello pieno di colore a scelta della dd.ll ; Tutti gli infissi esterni saranno in PVC di colore a scelta della DD.LL, completi di coprifili, cerniere, maniglie, anta ribalta e quanto altro occorra; i vetri saranno del tipo anticonduzione caldo-freddo, il tutto dello spessore minimo necessario nel rispetto delle indicazioni del termotecnico. Tutti gli infissi esterni saranno a battente, dove indicato sul progetto saranno traslanti ad anta scorrevole e senza persiane. Tutti gli infissi escluso i bagni saranno corredati da avvolgibili in alluminio motorizzati, posti all'interno di apposito monoblocco termico che sarà ispezionabile dall'interno. Le porte interne saranno a battente e scorrevoli dove indicate in progetto. Il tipo di apertura dell'infisso interno ed esterno sarà meglio evidenziate nella pianta di progetto allegata . Le porte interne saranno lisce laminate di colore bianco complete di coprifili, cerniere e ferramenta, le maniglie saranno in acciaio satinato. Impianto idrico sanitario: l'impianto idraulico comprende le tubazioni in polietilene e multistrato per la distribuzione dell'acqua calda e fredda per ogni appartamento e per l'alimentazione dell'impianto termico centralizzato a pompa di calore. Tutta la distribuzione principale sarà condominiale e partirà dal vano contatori posto sulla recinzione di confine fino al locale tecnico e dal locale tecnico arriverà ad ogni unità immobiliare mediante lettura di contabilizzatore che sarà posto nella zona comune ad ogni piano, all'interno di un apposito armadio e collegato direttamente all'unità immobiliare. I bagni saranno forniti di apparecchiatura in porcellana marca commerciale (Pozzi Ginori serie Colibri 2 o similare), con piatto doccia (80x80cm), lavabo, w.c., bidet, cassetta da incasso con pulsante, rubinetteria per acqua calda e fredda con miscelatori commerciali. Gli scarichi saranno del tipo a innesto insonorizzati nelle colonne fino ad arrivare al pozzetto degrassatore e successivamente in fossa biologica condominiale ; sono completi di sfiati a tetto opportunamente dimensionati; sia la fossa biologica che il pozzetto degrassatore sono condominiali. Impianto di Riscaldamento: ogni appartamento avrà impianto termico centralizzato mediante fan coil da incasso filo muro, (oppure radiante a pavimento con raffrescamento se richiesto e concordato in proposdta di acquisto), che permetterà il riscaldamento, il raffrescamento e deumidificazione. Saranno posti in quantità opportunamente dimensionati secondo il progetto del termotecnico. In ogni stanza sarà posto un termostato ambiente. Le tubazioni saranno previste nei diametri occorrenti, con attacco e derivazione alla centrale termica centralizzata alla quale sarà istallato un impinato centralizzato in pompa di calore e sarà prevista l'installazione di pannelli fotovoltaici per l'integrazione energetica di consumo; potrà comunque essere intrapresa qualsiasi altra soluzione che la ditta costruttrice, il termotecnico incaricato alla progettazione degli impianti e la DD.LL. ritengano opportuna al fine di soddisfare i requisiti minimi di legge. L'impianto sarà compresivo di tutte le tubazioni necessarie di presa smaltimento fumi e scarichi condense, eseguite a norma di legge, collettori complanari posti dove occorre, tubazione andata e ritorno nel diametro occorrente. Nel bagno (o bagni se presenti più di uno) sarà installato termo-arredo di colore bianco. L'impianto centralizzato permetterà anche la produzione di acqua calda sanitaria medinate appositi bollitori di accumolo posti nel locale tecnico del residence, inoltre sarà presente una linea che permetterà il ricircolo automatico dell'acqua calda sanitaria nel rispetto di quanto previsto dalla normativa vigente. Ad ogni unità immobiliare sarà istallato un sistema di contatore per la contabilizzazione dei relativi consumi propri . TUTTO IL SISTEMA CENTRALIZZATO SARA' CONTABILIZZATO A PROPRIO CONSUMO. L'unità immobiliare sarà prevista di impianto autonomo di VMC (Ventilazione meccanica centralizzata) che permetterà la ventilazione automatica di tutti gli ambienti, permettendo un ricambio d'aria opportunamente dimensionato, mediante uno scambiatore di calore, il quale consentirà l'intromissione di aria della stessa temperatura di quanto entrata, per permettere un confort abitativo di qualità. Il tutto come da progetto del termotecnico e a scelta del progettista e della direzione dei lavori. Classe Energetica: A1 - IPE: 0.00kWh/mq anno