Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE LA CASA (14132)

Cascia di Reggello - Appartamento PIANO TERRA con GIARDINO con INGRESSO INDIPENDENTE. 5 vani oltre doppi servizi, 3 camere (una singola), soggiorno/ingresso, cucina abitabile. 2 garage. Giardino attiguo. Parcheggio antistante. Di recente costruzione si rifinisce su indicazione acquirente. Molto interessante! Classe Energetica: E - IPE: 111.00kWh/mq anno

Terra-tetto CON GIARDINO in colonica recentemente ristrutturato avente superficie utile di 73 mq mq disposti su 2 livelli con giardino (non attiguo) di circa 100 mq e vari posti auto, oltre ad annesso di circa 30 mq da poter adibire a garage o depandance funzionale al giardino stesso. Possibilità di acquisto (a parte) terreno agricolo. Ottime rifiniture con riscaldamento a pavimento, termocamino, pannelli solari, cotto, travi a vista. Classe Energetica: A1 - IPE: 120.00kWh/mq anno

Figline Valdarno centro - ATTICO in classe A+ dotato di ascensore e impianto di ventilazione centralizzata VCM. Ubicato al terzo e ultimo piano distribuito su 2 livelli; 65 mq utili calpestabili (78 lordi) distribuiti in zona giorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni oltre a 26 mq di terrazzo + 36 mq al piano mansardato con ulteriore terrazzo di 38 mq. Garage. Bellissimo! Consegna Primavera '21. Caratteristiche del capitolato; Tutte le unità residenziali sono accessoriate di ampie terrazze con relative fioriere completate con riempimento di terreno e piantumazione fino ad un'altezza max dieci centimetri sotto il piano del muretto di contenimento, ed inoltre saranno collegate tra di se da impianto di irrigazione centralizzato condominiale. Il garage carrabile è accessibile esternamente da una rampa di accesso e internamente da ascensore e scala, entrambi condominiali. I due ascensori dell'intero complesso residenziale, saranno alimentati principalmente mediante energia prodotta dall'impianto fotovoltaico. Gli ascensori saranno dotati di un sistema interno a garantire la sanificazione batterica mediante dispositivo automatico. Gli impianti saranno mod. Easy-Tech forniti dalla ditta Firenze Ascensori Srl o similari e comunque l'intera scelta scelta dell'impianto sarà effettuata dal progettista e dal direttore dei lavori. Pergolato: per l'unità immobiliare sarà prevista una pergola lignea con forma e tipologia a scelta della DD.LL. posto nella zona esterna. Il portoncino di ingresso dell' unità immobiliare saranno a battente blindato con pannello pieno di colore a scelta della dd.ll ; Tutti gli infissi esterni saranno in PVC di colore a scelta della DD.LL, completi di coprifili, cerniere, maniglie, anta ribalta e quanto altro occorra; i vetri saranno del tipo anticonduzione caldo-freddo, il tutto dello spessore minimo necessario nel rispetto delle indicazioni del termotecnico. Tutti gli infissi esterni saranno a battente, dove indicato sul progetto saranno traslanti ad anta scorrevole e senza persiane. Tutti gli infissi escluso i bagni saranno corredati da avvolgibili in alluminio motorizzati, posti all'interno di apposito monoblocco termico che sarà ispezionabile dall'interno. Le porte interne saranno a battente e scorrevoli dove indicate in progetto. Il tipo di apertura dell'infisso interno ed esterno sarà meglio evidenziate nella pianta di progetto allegata . Le porte interne saranno lisce laminate di colore bianco complete di coprifili, cerniere e ferramenta, le maniglie saranno in acciaio satinato. Impianto idrico sanitario: l'impianto idraulico comprende le tubazioni in polietilene e multistrato per la distribuzione dell'acqua calda e fredda per ogni appartamento e per l'alimentazione dell'impianto termico centralizzato a pompa di calore. Tutta la distribuzione principale sarà condominiale e partirà dal vano contatori posto sulla recinzione di confine fino al locale tecnico e dal locale tecnico arriverà ad ogni unità immobiliare mediante lettura di contabilizzatore che sarà posto nella zona comune ad ogni piano, all'interno di un apposito armadio e collegato direttamente all'unità immobiliare. I bagni saranno forniti di apparecchiatura in porcellana marca commerciale (Pozzi Ginori serie Colibri 2 o similare), con piatto doccia (80x80cm), lavabo, w.c., bidet, cassetta da incasso con pulsante, rubinetteria per acqua calda e fredda con miscelatori commerciali. Gli scarichi saranno del tipo a innesto insonorizzati nelle colonne fino ad arrivare al pozzetto degrassatore e successivamente in fossa biologica condominiale ; sono completi di sfiati a tetto opportunamente dimensionati; sia la fossa biologica che il pozzetto degrassatore sono condominiali. Impianto di Riscaldamento: ogni appartamento avrà impianto termico centralizzato mediante fan coil da incasso filo muro, (oppure radiante a pavimento con raffrescamento se richiesto e concordato in proposdta di acquisto), che permetterà il riscaldamento, il raffrescamento e deumidificazione. Saranno posti in quantità opportunamente dimensionati secondo il progetto del termotecnico. In ogni stanza sarà posto un termostato ambiente. Le tubazioni saranno previste nei diametri occorrenti, con attacco e derivazione alla centrale termica centralizzata alla quale sarà istallato un impinato centralizzato in pompa di calore e sarà prevista l'installazione di pannelli fotovoltaici per l'integrazione energetica di consumo; potrà comunque essere intrapresa qualsiasi altra soluzione che la ditta costruttrice, il termotecnico incaricato alla progettazione degli impianti e la DD.LL. ritengano opportuna al fine di soddisfare i requisiti minimi di legge. L'impianto sarà compresivo di tutte le tubazioni necessarie di presa smaltimento fumi e scarichi condense, eseguite a norma di legge, collettori complanari posti dove occorre, tubazione andata e ritorno nel diametro occorrente. Nel bagno (o bagni se presenti più di uno) sarà installato termo-arredo di colore bianco. L'impianto centralizzato permetterà anche la produzione di acqua calda sanitaria medinate appositi bollitori di accumolo posti nel locale tecnico del residence, inoltre sarà presente una linea che permetterà il ricircolo automatico dell'acqua calda sanitaria nel rispetto di quanto previsto dalla normativa vigente. Ad ogni unità immobiliare sarà istallato un sistema di contatore per la contabilizzazione dei relativi consumi propri . TUTTO IL SISTEMA CENTRALIZZATO SARA' CONTABILIZZATO A PROPRIO CONSUMO. L'unità immobiliare sarà prevista di impianto autonomo di VMC (Ventilazione meccanica centralizzata) che permetterà la ventilazione automatica di tutti gli ambienti, permettendo un ricambio d'aria opportunamente dimensionato, mediante uno scambiatore di calore, il quale consentirà l'intromissione di aria della stessa temperatura di quanto entrata, per permettere un confort abitativo di qualità. Il tutto come da progetto del termotecnico e a scelta del progettista e della direzione dei lavori. Classe Energetica: A1 - IPE: 0.00kWh/mq anno

Figline Valdarno centro - APPARTAMENTO con 3 CAMERE in classe A+ dotato di ascensore e impianto di ventilazione centralizzata VCM. Ubicato al secondo piano; 89 mq utili calpestabili (102 lordi) distribuiti in zona giorno con angolo cottura, 3 camere (2 medie) e 2 bagni oltre a 13 mq di terrazzo e 5 mq di loggiato. Garage. Interessante! Consegna Primavera '21. Caratteristiche del capitolato; Tutte le unità residenziali sono accessoriate di ampie terrazze con relative fioriere completate con riempimento di terreno e piantumazione fino ad un'altezza max dieci centimetri sotto il piano del muretto di contenimento, ed inoltre saranno collegate tra di se da impianto di irrigazione centralizzato condominiale. Il garage carrabile è accessibile esternamente da una rampa di accesso e internamente da ascensore e scala, entrambi condominiali. I due ascensori dell'intero complesso residenziale, saranno alimentati principalmente mediante energia prodotta dall'impianto fotovoltaico. Gli ascensori saranno dotati di un sistema interno a garantire la sanificazione batterica mediante dispositivo automatico. Gli impianti saranno mod. Easy-Tech forniti dalla ditta Firenze Ascensori Srl o similari e comunque l'intera scelta scelta dell'impianto sarà effettuata dal progettista e dal direttore dei lavori. Il portoncino di ingresso dell' unità immobiliare saranno a battente blindato con pannello pieno di colore a scelta della dd.ll ; Tutti gli infissi esterni saranno in PVC di colore a scelta della DD.LL, completi di coprifili, cerniere, maniglie, anta ribalta e quanto altro occorra; i vetri saranno del tipo anticonduzione caldo-freddo, il tutto dello spessore minimo necessario nel rispetto delle indicazioni del termotecnico. Tutti gli infissi esterni saranno a battente, dove indicato sul progetto saranno traslanti ad anta scorrevole e senza persiane. Tutti gli infissi escluso i bagni saranno corredati da avvolgibili in alluminio motorizzati, posti all'interno di apposito monoblocco termico che sarà ispezionabile dall'interno. Le porte interne saranno a battente e scorrevoli dove indicate in progetto. Il tipo di apertura dell'infisso interno ed esterno sarà meglio evidenziate nella pianta di progetto allegata . Le porte interne saranno lisce laminate di colore bianco complete di coprifili, cerniere e ferramenta, le maniglie saranno in acciaio satinato. Impianto idrico sanitario: l'impianto idraulico comprende le tubazioni in polietilene e multistrato per la distribuzione dell'acqua calda e fredda per ogni appartamento e per l'alimentazione dell'impianto termico centralizzato a pompa di calore. Tutta la distribuzione principale sarà condominiale e partirà dal vano contatori posto sulla recinzione di confine fino al locale tecnico e dal locale tecnico arriverà ad ogni unità immobiliare mediante lettura di contabilizzatore che sarà posto nella zona comune ad ogni piano, all'interno di un apposito armadio e collegato direttamente all'unità immobiliare. I bagni saranno forniti di apparecchiatura in porcellana marca commerciale (Pozzi Ginori serie Colibri 2 o similare), con piatto doccia (80x80cm), lavabo, w.c., bidet, cassetta da incasso con pulsante, rubinetteria per acqua calda e fredda con miscelatori commerciali. Gli scarichi saranno del tipo a innesto insonorizzati nelle colonne fino ad arrivare al pozzetto degrassatore e successivamente in fossa biologica condominiale ; sono completi di sfiati a tetto opportunamente dimensionati; sia la fossa biologica che il pozzetto degrassatore sono condominiali. Impianto di Riscaldamento: ogni appartamento avrà impianto termico centralizzato mediante fan coil da incasso filo muro, (oppure radiante a pavimento con raffrescamento se richiesto e concordato in proposdta di acquisto), che permetterà il riscaldamento, il raffrescamento e deumidificazione. Saranno posti in quantità opportunamente dimensionati secondo il progetto del termotecnico. In ogni stanza sarà posto un termostato ambiente. Le tubazioni saranno previste nei diametri occorrenti, con attacco e derivazione alla centrale termica centralizzata alla quale sarà istallato un impinato centralizzato in pompa di calore e sarà prevista l'installazione di pannelli fotovoltaici per l'integrazione energetica di consumo; potrà comunque essere intrapresa qualsiasi altra soluzione che la ditta costruttrice, il termotecnico incaricato alla progettazione degli impianti e la DD.LL. ritengano opportuna al fine di soddisfare i requisiti minimi di legge. L'impianto sarà compresivo di tutte le tubazioni necessarie di presa smaltimento fumi e scarichi condense, eseguite a norma di legge, collettori complanari posti dove occorre, tubazione andata e ritorno nel diametro occorrente. Nel bagno (o bagni se presenti più di uno) sarà installato termo-arredo di colore bianco. L'impianto centralizzato permetterà anche la produzione di acqua calda sanitaria medinate appositi bollitori di accumolo posti nel locale tecnico del residence, inoltre sarà presente una linea che permetterà il ricircolo automatico dell'acqua calda sanitaria nel rispetto di quanto previsto dalla normativa vigente. Ad ogni unità immobiliare sarà istallato un sistema di contatore per la contabilizzazione dei relativi consumi propri . TUTTO IL SISTEMA CENTRALIZZATO SARA' CONTABILIZZATO A PROPRIO CONSUMO. L'unità immobiliare sarà prevista di impianto autonomo di VMC (Ventilazione meccanica centralizzata) che permetterà la ventilazione automatica di tutti gli ambienti, permettendo un ricambio d'aria opportunamente dimensionato, mediante uno scambiatore di calore, il quale consentirà l'intromissione di aria della stessa temperatura di quanto entrata, per permettere un confort abitativo di qualità. Il tutto come da progetto del termotecnico e a scelta del progettista e della direzione dei lavori. Classe Energetica: A1 - IPE: 0.00kWh/mq anno

Figline e Incisa Valdarno, nella immediata prossimita' del centro di Figline Valdarno, ,in tranquilla zona ampiamente servita, comoda a tutti i servizi al piano terzo ed ultimo di medio condominio proponiamo un ottimo appartamento di 3 vani , cosi' composto ingresso soggiorno con cucinotto e ripostiglio, due camere matrimoniali , servizio e due terrazze grande area condominiale di accesso privato e garage al piano terreno,ottime le condizioni sia dell'appartamento che delle parti a comune.L'appartamento e' dotato di impianto di condizionamento. Classe Energetica: G - IPE: 111.00kWh/mq anno