Scheda Agenzia Immobiliare VILAGI IMMOBILIARE (10256)

Isola d'Elba Tra Procchio e Marciana Marina Villa Unifamiliare di 235 mq, libera su quattro lati, con giardino di proprietà (650 mq ca.). La Villa ha delle belle terrazze vista mare, è stata ben progettata negli anni 70 curando particolarmente la disposizione, molto funzionale e le rifiniture quali inserti in granito locale. L'immobile ha un doppio ingresso e si compone di: al piano rialzato, salone doppio con camino in granito ed ampie finestre vista mare, sala da pranzo con accesso a terrazza abitabile con splendida vista, adiacente la cucina dotata di accesso al giardino, ripostiglio e bagno. Al piano inferiore sbancato su due lati, troviamo due stanze finestrate di cui una con accesso esterno, locale tecnico, grande ripostiglio e bagno. Al primo piano, grande disimpegno con due balconi, quattro camere matrimoniali di cui due con accesso a balcone vista mare, due bagni. Al piano secondo graziosa mansarda abitabile dotata due porte finestre per l'accesso ad un balcone ed un'ampia terrazza vista mare. La villa si presenta da rimodernare ma già ben divisa, dotata di rifiniture di pregio quali pavimenti in marmo e parquet, inserti in granito nel salone e tutti i davanzali. La vista mare e l'accesso ad una caletta raggiungibile a piedi in pochi minuti rendono l'immobile unico. VERO AFFARE L'immobile si presta eventualmente ad essere frazionato in due unità e può usufruire di ECOBONUS 2020. - TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

R74 Isola d' Elba - Villa unifamiliare di assoluto pregio con piscina e bellissima vista mare, ubicata in posizione dominante e riservata nel comune di Campo nell'Elba. L'immobile è sviluppato complessivamente su tre tre livelli; l'abitazione si sviluppa al piano terra rialzato ed al piano primo, al piano seminterrato sbancato è presente l'autorimessa per più auto oltre due vani cantina e locali tecnici, il tutto con accesso carrabile dal giardino di proprietà e collegato internamente con l'abitazione. La proprietà è di recente costruzione ed ha un giardino di pertinenza completamente recintato e posto in posizione panoramica con vista mare, utilizzato in parte a giardino verde e lastricato ed in parte a pineta. La proprietà gode inoltre di una piscina con ampia vista mare ed un secondo accesso pedonale. L'immobile si presenta nel suo complesso in perfetto stato di manutenzione sia degli interni che degli esterni, con elementi architettonici e rifiniture di pregio quali pavimenti in parquet, camini in marmo e legno, stufe in maiolica, decori, armadi su misura.. Internamente si compone di: al piano terra ingresso, salone quadruplo, ampia cucina, due camere ognuna con bagno personale, bagno di servizio; oltre disimpegni, ripostiglio e lavanderia. Al piano primo camera padronale con terrazza vista mare, camera armadi o quarta camera e ampio bagno. Al piano seminterrato grande garage per più auto, due locali uso cantina e locali di tecnici. Possiamo definire questa proprietà uno dei migliori esempi di architettura presenti sull'isola. Richiesta 1.380.000 euro tratt. - TEL. 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com -- R74 Tuscany Elba Island - This unique and luxury Villa has his own swimming pool with a beautiful sea view. It is located on a high and private position within the borough of Campo nell'Elba. The Villa has two floors plus a garage for two cars with a stock room and plant room. The property is newly built and has a wide fully fenced private garden. The Villa is in perfect and refurbished condition with a luxury architectural details outside and on the inside with such as wooden floor, marble and wood chimney, masonry heaters, large bespoken wardrobes. The main entrance is on the ground floor and has a large living room, a wide kitchen, two double bedrooms with private bathrooms, a guest toilet, stock room and a laundry room. On the first floor there is the main bedroom with a terrace balcony with a sea view and a cabin wardrobe big enough to be converted in another double bedroom if needed. As one of the best property on the island, this Villa is selling on the market for €1,380,000. - TEL. +393342356902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: F - IPE: 284.44kWh/mq anno

R40 Elba, Nisporto - Villa a pochi passi dalla spiaggia e strepitosa vista mare, di recente costruzione ed ottime rifiniture. L'immobile di ampia metratura si sviluppa su due distinti livelli con ingressi indipendenti; al piano rialzato troviamo un'ampia terrazza attrezzata che circonda la casa con doccia esterna, giardino pensile ed un'ampio porticato da cui si gode la vista della spiaggia e del piccolo golfo. Internamente un luminoso soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere e bagno oltre solarium sul tetto. Al piano terra seminterrato una corte di ingresso ed ampia taverna-sala-hobby composta da un'ambiente unico con bagno e predisposizione per la cucina. Richiesta euro 365.000 - Vilagi Immobiliare - TEL. 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com - WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Marciana Marina Rif.505 Bellissimo appartamento in palazzina signorile dei primi del 1900 completamente affrescato nelle pareti e nei soffitti a volte. L'immobile ubicato in posizione centrale dove è possibile spostarsi a piedi nel centro ed alla spiaggia è in ottimo stato e si compone di: salone con due accessi all'ampia terrazza coperta con vista mare, cucina anch'essa con accesso alla terrazza, bagno, due camere matrimoniali e locale ripostiglio al piano terra. Immobile unico in posizione centrale e di pregio architettonico. Ottima redditività e possibilità di adibirlo ad ufficio di rappresentanza, vista anche la facilità di parcheggio. Richiesta euro 280.000 CELL 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com - WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

R73 Firenze, Lungarno Colombo - Via De Sanctis. Appartamento di ampia metratura (110 mq) al piano terzo di bel palazzo anni'60 dotato di ascensore. L'immobile ha una duplice esposizione ovest/est, è quindi molto luminoso anche grazie alle numerose ed ampie porte finestre. L'appartamento si compone di grande ingresso, salone doppio con due balconi, cucina abitabile con balcone tergale, camera principale con quarto balcone, seconda camera, ripostiglio e bagno. Termoautonomo,possibilità di creare facilmente la terza camera mantenendo un'ampio salone e/o un secondo bagno. Cantina. Da rimodernare. Richiesta euro 345.000 trattabili. Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente il 334.23.56.902 - Vilagi Immobiliare - TEL. 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: non dichiarata