Scheda Agenzia Immobiliare VILAGI IMMOBILIARE (10256)

R80 Appartamento trilocale ubicato a Firenze in Via Caduti di Cefalonia, traversa tranquilla e silenziosa di Via di Novoli. L'unità immobiliare è posta al piano settimo di palazzo dotato di ascensore, gode di una doppia esposizione che lo rende particolarmente luminoso e si compone di: ingresso/disimpegno, camera matrimoniale con portafinestra per l'accesso a balcone suddetta via, seconda camera doppia (o soggiorno), bagno finestrato e cucina abitabile con accesso a secondo ampio balcone tergale. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, i pavimenti sono in marmo, l'appartamento è in buono stato ma necessita di essere rimodernato. La posizione è ottima, dotata di tutti i servizi, collegata in pochi minuti con la stazione ed il centro dalla nuova tramvia a pochi minuti a piedi dall'abitazione. Perfetto sia come abitazione che da mettere a reddito. Richiesta euro 188.000 tratt. Nostra Esclusiva - TEL. 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

R80 Appartamento trilocale ubicato a Firenze in Via Caduti di Cefalonia, traversa tranquilla e silenziosa di Via di Novoli. L'unità immobiliare è posta al piano settimo di palazzo dotato di ascensore, gode di una doppia esposizione che lo rende particolarmente luminoso e si compone di: ingresso/disimpegno, camera matrimoniale con portafinestra per l'accesso a balcone suddetta via, seconda camera doppia (o soggiorno), bagno finestrato e cucina abitabile con accesso a secondo ampio balcone tergale. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, i pavimenti sono in marmo, l'appartamento è in buono stato ma necessita di essere rimodernato. La posizione è ottima, dotata di tutti i servizi, collegata in pochi minuti con la stazione ed il centro dalla nuova tramvia a pochi minuti a piedi dall'abitazione. Perfetto sia come abitazione che da mettere a reddito. Richiesta euro 188.000 tratt. Nostra Esclusiva - TEL. 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Isola d'Elba Marciana Marina - In zona riservata a pochi minuti dal centro del paese e dal lungomare Villa indipendente con piscina e splendida vista mare e tramonto, veramente unica. L'immobile è un'unica abitazione, ma all'occorrenza è possibile rendere indipendenti tre porzioni della villa, molto utile se si hanno ospiti. La parte centrale si compone di soggiorno a doppia altezza con camino, cucina, bagno; al piano superiore ampio soppalco arredato con letto matrimoniale e divano con zona relax. Dal salone ed esternamente si accede da un lato ad un secondo soggiorno a doppia altezza con camino, studio, bagno e camera in soppalco. Dall'altro lato del salone sempre con accesso sia interno che esterno, camera con bagno, seconda camera padronale con bagno e camera armadi finestrata. Tutti gli ambienti hanno oltre le finestre l'accesso attraverso porte/finestre alla grande terrazza vista mare. L'immobile è in perfetto stato, climatizzato, dotato di ampi spazi esterni ben vivibili e attrezzati quali zona cucina e barbecue, lavanderia, solarium, docce esterne e terrazze per pranzare, rilassarsi e ammirare il mare e tramonto. La proprietà è inoltre dotata di un'ampio terreno, posti auto, pozzo e garage in legno per più mezzi. La piscina è di recentissima costruzione e sono già stati approvati i progetti per ampliare la zona giorno creando un grande salone e un'ulteriore camera con bagno. La posizione è di pregio, nel verde, fuori dal caos ma a pochi minuti di auto dal centro di Marciana Marina, a piedi si raggiunge attraverso un sentiero una bella spiaggia poco frequentata (in foto). Vista mare e tramonto mozzafiato, immobile veramente valido - TEL. +39 334.23.56.902 Classe Energetica: non dichiarata

R79 Firenze Piazza Santa Maria Novella (pressi) - Appartamento Attico (230 mq) con terrazza al piano, posto all'ultimo piano di palazzina ottocentesca in perfetto stato, dotata di ascensore. L'immobile sviluppa su due livelli e si compone al piano principale di ingresso, tre ampissimi vani con soffitti alti, di cui due dotati di doppia finestra, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e terrazza quadrata abitabile a livello di circa 10 mq. Al piano superiore disimpegno, bagno e tre camere con affacci interni e silensiosi oltre sottotetto. L'immobile è molto luminioso e gode di una doppia esposizione, è termoautonomo e divisibile. Per la posizione centralissima e l'estrema vicinanza a piedi alla stazione ed ai principali monumenti è ideale da adibire quale struttura ricettiva o per abitazione/ufficio di livello. Di proprietà una cantina di 17 mq. Richiesta euro 1.100.000 trattabile Classe Energetica: non dichiarata

Isola d'Elba Tra Procchio e Marciana Marina Villa Unifamiliare di 235 mq, libera su quattro lati, con giardino di proprietà (650 mq ca.). La Villa ha delle belle terrazze vista mare, è stata ben progettata negli anni 70 curando particolarmente la disposizione, molto funzionale e le rifiniture quali inserti in granito locale. L'immobile ha un doppio ingresso e si compone di: al piano rialzato, salone doppio con camino in granito ed ampie finestre vista mare, sala da pranzo con accesso a terrazza abitabile con splendida vista, adiacente la cucina dotata di accesso al giardino, ripostiglio e bagno. Al piano inferiore sbancato su due lati, troviamo due stanze finestrate di cui una con accesso esterno, locale tecnico, grande ripostiglio e bagno. Al primo piano, grande disimpegno con due balconi, quattro camere matrimoniali di cui due con accesso a balcone vista mare, due bagni. Al piano secondo graziosa mansarda abitabile dotata due porte finestre per l'accesso ad un balcone ed un'ampia terrazza vista mare. La villa si presenta da rimodernare ma già ben divisa, dotata di rifiniture di pregio quali pavimenti in marmo e parquet, inserti in granito nel salone e tutti i davanzali. La vista mare e l'accesso ad una caletta raggiungibile a piedi in pochi minuti rendono l'immobile unico. VERO AFFARE L'immobile si presta eventualmente ad essere frazionato in due unità e può usufruire di ECOBONUS 2020. - TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno