Scheda Agenzia Immobiliare TUDER IMMOBILIARE (28805)

RIF. 587 Casale di 230 mq. straordinariamente inserito in un bel giardino di 12.800 mq., molto curato e con piantumazione molto ricca e varia: olivi, alberi da frutto, ciliegi , castagni, siepi cespugliose con essenze di vario tipo, cipressi e querce secolari. La piscina rivestita in mosaico e una piacevole corte sul retro del casale rendono l’abitazione estremamente confortevole e funzionale , è fornita di cucina esterna coperta, barbecue, forno, due magazzini interrati e piccolo vano per deposito attrezzi per una ulteriore superfice totale di circa 60 mq.. Il casale si sviluppa quasi totalmente al piano terra così suddiviso: ampio soggiorno con camino e cucina abitabile a vista, tre camere, due bagni, ampio studio di 33 mq., e sala giochi di 35 mq. al piano primo. Ottime finiture tipiche della tradizione umbra : travi in castagno, pianelle in cotto, pavimenti in cotto fatto a mano, tavolato classico , cucina in muratura con finiture in pietra. La proprietà non isolata, è situata in collina in posizione panoramicissima, in un contesto paesaggistico incontaminato tra le colline addossate sul versante orientale dei Monti Amerini in mezzo a folti castagneti . Si trova nelle immediate vicinanze dei borghi di Santa Restituta e Toscolano e dista 7 km da Castel dell’Aquila, 25 da Todi, 15 km da Amelia, 40 km da Orte. www.tuder.it - Classe: B

Rif: 533 - Casale di 300 mq. suddiviso in cucina abitabile, ampio soggiorno con terrazza panoramica, 3 camere e due bagni, 2 appartamenti autonomi al piano terra ciascuno con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. La proprietà è completata da comodi accessori: lavanderia, magazzino e cantina per un totale di 95 mq. oltre al forno e barbecue esterno. Il terreno di 17.000 mq. attualmente presenta un oliveto con circa 180 piante e 4.300 mq. di vigna. Il giardino ben tenuto e alberato è in parte recintato e fornito di accesso carrabile e pedonale, inoltre sono presenti tutte le utenze: luce, metano, acquedotto comunale, telefono e fogna pubblica. In posizione panoramicissima, non isolato e nelle immediate vicinanze di un grazioso centro abitato a nord di Montecestello di Vibio. Dista 20 km da Todi, 10 da Marsciano e 40 Km da Perugia. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Proprietà di di 350 mq. (ampliabile) con giardino di 3.000 mq. , situata tra Perugia e il Parco del Monte Cucco lungo le pendici delle colline attraversate dal fiume Chiascio . L’immobile di 310 mq. è ideale anche per due nuclei familiari, attualmente è diviso in ampio soggiorno, cucina abitabile, zona pranzo , locale tecnico e 2 bagni al piano terra , un’ampia scala porta al piano primo suddiviso in 5 camere e 2 bagni (cucina già predisposta anche a questo piano). L’annesso di 40 mq. necessita di ristrutturazione. La proprietà è facilmente raggiungibile e non isolata, servizi e negozi distano a 2,5 Km , altre località : Valfabbrica 4 km., Perugia 18 km., Assisi 15 km., Lago Trasimeno 35 Km. , Gubbio 34 Km., Spoleto 58 Km. , Ancona 110 km. . - Classe: F - IPE: 272,08 kWh/mq annum

Umbria - Poggio dell’Acquasanta è un borgo di 5 ville costruite su un pianoro di 15.000 mq. della campagna di un piccolo paese dell' Umbria, la regione d'Italia nota come "Cuore Verde d'Italia". Ogni villa di 250 mq. , unico livello, è caratterizzata da un ampio patio interno di 68 mq. e dal giardino privato. All’interno sono suddivise in ampio soggiorno con soppalco, cucina, zona pranzo, 4 camere , 4 bagni, lavanderia, veranda/soggiorno e sono tutte caratterizzate dalla notevole luminosità e dai magnifici panorami. Tutte le ville sono arredate e hanno un giardino privato recintato che varia dai 1.200 mq. ai 2.500 mq. . L’architettura del complesso è caratterizzata dalla Piazza centrale dove sorge un gazebo in marmo bianco, volutamente allusivo all'antico Tempio di Priapo, che sorgeva un tempo sullo stesso pianoro, intorno alla piazza si estende il viale privato interamente pavimentato, strada d'accesso alle singole ville . Le cinque ville sono disposte a raggiera intorno al giardino centrale, in modo tale che il giardino privato di ogni villa non sia visibile agli ospiti delle altre ville, garantendo privacy , tranquillità e viste panoramiche incontaminate. Il pianoro occupa circa 15.000 mq. interamente recintati , arricchito da una piscina ( 5 x 12 mt, h 1,50 mt) corredata di gazebo e sdraio, inoltre numerose sono le aree verde in comune, ideali per chi intende trascorrere le proprie vacanze in completo relax. Ubicato in posizione strategica dista 1 Km. da servizi e negozi e facilmente raggiungibile da note località turistiche: 15 Km da Todi, 25 Km. da Perugia , 30 Km da Assisi, 40 Km da Orvieto, 40 Km da Spoleto, 150 Km da Firenze , 135 Km da Roma, 105 Km da Siena . - Classe: E

Lago Trasimeno - UMBRIA - Questo casale di 290 mq. è situato in collina con vista lago ed immerso nel verde dei lecci . La posizione strategica permette l’utilizzo dell’immobile come abitazione principale o casa vacanze, l’esposizione ottimale concede la vista di meravigliosi tramonti sul lago. ogni piano ha diversi accessi al giardino su cui affacciano l’ampio portico della taverna , il portico della cucina e la terrazza panoramica del soggiorno, tutti gli spazi sia interni che esterni sono articolati con armonia. Il casale è suddiviso in 4 camere, tre bagni, cucina abitabile con camino, soggiorno con camino, taverna con camino e cucina a vista, lavanderia . la camera padronale ha il bagno interno e un terrazzo riservato panoramico. il giardino di 1.450 mq. è completamente recintato, sono presenti tutte le utenze e un pozzo. l’abitazione è caratterizzata da finiture di qualità come i pavimenti in cotto artigianale, pavimenti in parquet di rovere, infissi in cipresso, travatura dei solai in castagno, porte interne artigianali in legno massello. La proprietà è completata da impianto di irrigazione e sistema di allarme ed inoltre è possibile realizzare una piscina. l’immobile situato nelle vicinanze dei servizi, tra Monte del Lago e San Feliciano da cui dista 2 km, 6 km da Magione e 5 km da Torricella . - Classe: B