Scheda Agenzia Immobiliare TUDER IMMOBILIARE (28805)

Umbria - Rif. 588 - Nel caratteristico centro storico di Massa Martana è ubicato questo appartamento di 90 mq. molto luminoso e distribuito su un unico livello . Suddiviso in ampio soggiorno con camino e cucina a vista, due camere e due bagni . Dal soggiorno si accede ad un balcone da cui si gode di un bell’affaccio sulla piazza principale della cittadina . Il centro storico del paese è completamente ristrutturato e fornito di tutti i servizi, si raggiunge in pochi minuti dalla E45 e dista solo 10 minuti da Todi, 40 minuti da Perugia, un’ora da Roma . - Classe: B

Assisi - Azienda Agricola Paradiso, situata in collina con bellissimi paesaggi incontaminati , costituita da 90 ettari di terreno agricolo di varia natura, da un antico casale in pietra parzialmente ristrutturato e da altri 4 casali e vari annessi agricoli da ristrutturare o ricostruire per un totale di 2.070 mq. residenziali . Il casale di 440 mq. parzialmente ristrutturato nel 2015 (classe A), è stato oggetto di interventi strutturali innovativi ed ecosostenibili : consolidamento antisismico con resine sulle mura perimetrali , tetto ventilato nuovo con travi in legno a vista , solai nuovi con travi in legno e pianelle a vista , riscaldamento a pavimento, geotermia a captazione orizzontale . La superficie dei 4 casali da ristrutturare ammonta a circa 1.490 mq. oltre a 3 annessi agricoli per una superficie ulteriore di 140 mq. . La proprietà è servita da acquedotto comunale , da un comodo accesso dalla strada provinciale e da strade poderali in buono stato per raggiungere i casali, inoltre l’azienda agricola percepisce contributi PAC e potrebbe essere oggetto di finanziamenti previsti dal PSR. Il terreno è costituito da un unico corpo di 60 ettari di bosco di quercia , leccio e cerro e da 30 ettari tra seminativo e pascolo . La proprietà è situata a 12 km dal centro storico di Assisi , città di indiscutibile fascino e fama internazionale, altri centri di interesse turistico culturale sono facilmente raggiungibili , l’aeroporto internazionale dell’ Umbria San Francesco d’Assisi è a soli 30 km, l'aeroporto Leonardo da Vinci di Roma dista 200 km- rif. 654 - Classe: A+

rif. 660 - San Bartolomeo in Tabellaria antico insediamento cristiano (XI – XII sec.) , nato come pieve e divenuto lentamente nei secoli una vera e propria corte rurale. Il complesso è costituito da una struttura ad anello sviluppatasi intorno alla chiesa di San Bartolomeo che attualmente si estende per circa 800 mq. oltre agli annessi e al frantoio di ulteriori 140 mq. e necessita di un completo restauro. La pieve sorge su una altura con bellissima vista su un affascinante paesaggio caratterizzato dalla città di Todi e da altri borghi e antiche torri medievali. Il terreno circostante di 55.000 mq. è in parte seminativo e in parte coltivato a oliveto . Questa struttura ecclesiastica è una delle più antiche della diocesi tuderte e a seguito di un processo evolutivo, sviluppatosi nei secoli , inizia ad assumere l’aspetto attuale, che rimanda a quello delle “curtes” medievali: dopo la chiesa, all’interno della struttura ad anello, costituita dagli edifici che nascono progressivamente, si sviluppano una torre colombaria, un edificio centrale, destinato a costituire la casa padronale e due case coloniche . La posizione strategica e la rilevante importanza storica e architettonica rendono questa proprietà unica ed esclusiva nel suo genere. Dista 7 km dal centro storico della città di Todi, 3 / 4 km dai servizi e 5km dalla superstrada E45. Per il carattere tipicamente parrocchiale, la pieve aveva quelle funzioni indispensabili alla vita sacramentale, inclusa quella del battesimo. Infatti la pieve è stata per secoli l’unico edificio ecclesiastico di campagna dotato di un fonte battesimale. Così come rilevato dalla visita apostolica a San Bartolomeo nel 1574 la quale riferiva già l’esistenza della fonte battesimale presente all’interno della chiesa da tempi ancor più antichi. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Rif: 564 Antico casale ristrutturato di 425 mq. risalente al 1700 , inserito in un contesto paesaggistico incontaminato in posizione collinare a 470 m. s.l.m. con vista sulla valle del fiume Chiascio. Il terreno circostante di 27 ettari valorizza la proprietà completata inoltre da una piscina (12 x 6 - realizzata nel 2006) e da un annesso agricolo di 130 mq. L’azienda agricola è costituita da 10 ettari di seminativo (ottiene contributo PAC) , da un oliveto di circa 400 piante con impianto di irrigazione a goccia e da 10 ettari di bosco. Acquedotto comunale e pozzo. Il casale completamente arredato è suddiviso in ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere, studio, due bagni e terrazza. Al piano terra, con accesso dalla scala interna e con ingresso indipendente dall’esterno, troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina , camera e bagno. Il comune di Valfabbrica che dista dal casale solo 6 Km, offre ogni tipo di servizio. La proprietà pur trovandosi in un oasi naturalistica, è ben collegata: dista 20 Km da Perugia, 15 km dalla superstrada E45, 15 km dall’aeroporto Sant’Egidio e 17 km da Assisi. - Classe: B

RIF. 493 - Posto in una posizione privilegiata, straordinariamente panoramica con vista su Todi, questo casale da ristrutturare ha una superficie complessiva di 840 mq oltre un annesso di 70 mq. La proprietà è perfettamente circondata da un comodo terreno recintato di oltre 4 ettari con alberi da frutto e numerose piante d’ulivo. E’dotata di pozzo ed energia elettrica mentre gli allacci all’acquedotto comunale e telefono sono di semplice realizzazione. Felicemente ubicato tra Todi e Montecastello di Vibio, due tra le più affascinanti e antiche cittadine dell’Umbria, il casale dista circa 4 km da Montecastello di Vibio, 10 km da Todi e circa 7 km dalla superstrada E 45. La posizione dominante, la tranquillità che si respira, l’ampia superficie del casale e la vicinanza ad importanti città d’arte rendono la proprietà idonea come residenza di grande prestigio o come attività ricettiva ,’organizzazione di eventi, meeting e ricevimenti. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica