Scheda Agenzia Immobiliare TUDER IMMOBILIARE (28805)

RIF. 605 -- Proprietà situata a Todi in posizione panoramica con vista sulla città e facilmente raggiungibile dalla superstrada E45 e nelle immediate vicinanze dei servizi , costituita da casale di 330 mq. ampliabile di 100mq. e annesso agricolo di 50 mq. completamente da ristrutturare. Il terreno agricolo di 15 ettari di tipo seminativo si estende in un unico corpo . Il centro abitato dista 1,5 km e il centro storico di Todi 3 km . - Classe: G

In Umbria, in un bellissimo borgo medievale, vendita in blocco di 7 appartamenti autonomi per un totale di 530 mq., ideali per locazioni turistiche o uso plurifamiliare. Sia gli appartamenti con giardino che gli altri, godono di magnifiche viste panoramiche, di bellissimi affacci sulla vallata e di scorci pittoreschi dell’antico borgo. Il magnifico borgo medievale umbro offre un Resort con piscina , centro benessere , tennis e ristorante . Completamente ristrutturati e rifiniti con pavimenti in cotto artigianale , infissi e porte in legno ,camino, bagni rivestiti con ceramiche artigianali, riscaldamento autonomo e predisposizione per la climatizzazione. Facilmente raggiungibile dista 9 km dai servizi e negozi e dalla superstrada E45 , 10 km da Deruta, 25 kn da Todi , 30 km dal centro di Perugia, 35 km da Assisi . app. 1 - mq. 126 + giardino 60 mq. - app. 2 - mq. 86 + giardino 20mq. - app. 5 - mq. 48 - app. 6 - mq. 67 - app. 7 - mq. 62 + terrazzo 8 mq. - app. 8 - mq. 64 - app.9 - mq. 52 - - Classe: E

Appartamento molto panoramico di 140 mq. autonomo con 2 terrazze e giardino privato di 350 mq. situato in un piccolo borgo a 9 km dal centro storico di Todi. La posizione collinare, panoramica e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazioni rendono questo immobile ideale come prima abitazione o per investimento casa vacanza. Ristrutturato recentemente e suddiviso in soggiorno, cucina con camino, salotto, 3 camere, due bagni e magazzino/ lavanderia, da ogni piano si può accedere ad uno spazio esterno, terrazza o giardino. L'appartamento può essere venduto anche arredato. Dista 2,5 km da servizi , negozi e dal nuovo ospedale di Pantalla. - Classe: G

rif. 658 - Antico mulino - Esclusiva proprietà di 282 mq. (ampliabile di 100 mq. ) costituita da antichissimo mulino di 225 mq. , più 2 dependance di 27 e 30 mq. con terreno circostante di 53.000 mq. Sapientemente ristrutturato nel 2012, immerso nella natura incontaminata e nelle immediate vicinanze di un ruscello e circondato da un paesaggio ricco di lussureggianti boschi di querce. Il mulino dispone di una superficie abitativa di 173 mq. articolata su tre livelli tutti collegati da scala interna e comunque ognuno con accesso all’esterno , inoltre è caratterizzato dalla grotta in pietra di circa 20 mq. che troviamo nella parte seminterrata che potrebbe essere utilizzata come cantina o bagno turco, oltre ad una soffitta di 32 mq., l’ampliamento di 100 mq. potrà essere realizzato in un corpo distaccato. Una dependance ristrutturata, open space di 27 mq. con la predisposizione per la realizzazione di un bagno ed un annesso di 30 mq. da ristrutturare con progetto approvato . Terreno agricolo circostante di circa 53.000 mq costituito da bosco e pascolo . Riscaldamento con pompa di calore alimentata con pannelli solari , pozzo . L’intervento di ristrutturazione ha voluto preservare la struttura originaria, accostando ai materiali originari come la pietra, il cotto e legno, altre finiture più moderne creando spazi armoniosi, luminosi ed efficienti. Situato nel comune di Baschi, dista 15 km da Todi , 2 km da Izzalini, sevizi di prima necessita a 2/4 Km . - Classe: E

Casale in pietra di nuova costruzione (classe A) della superficie di 322 mq. e terreno di 2.420 mq. . Situato tra le dolci colline del territorio della media valle del Tevere, con meravigliosa vista su oliveti e vigne circostanti . Il casale oltre a godere di una bellissima vista sul paesaggio incontaminato si raggiunge molto facilmente : dista solo 6 km dalla caratteristica città d’arte di Deruta e circa 2 km da un caratteristico borgo medievale, la superstrada E45 dista solo 8 km da cui si possono raggiungere in pochi minuti di macchina le più importanti cittadine dell’Umbria e l’aeroporto Sant’Egidio di Assisi . Il casale è caratterizzato dall’utilizzo di materiali tipici come la pietra per la finitura esterna, solai realizzati con travi in legno di castagno e pianelle in cotto, mettendo a disposizione comunque la possibilità di accostamenti con materiali molto moderni, inoltre l’immobile offre una notevole flessibilità e versatilità degli spazi interni che si prestano alla realizzazione di locali molto ampi, panoramici e luminosi. L’immobile è offerto sia finito con formula “chiavi in mano” sia allo stato grezzo permettendo la massima personalizzazione, possibilità di realizzare la piscina. Il progetto prevede la seguente suddivisione interna: piano terra : 50 mq. riservati al soggiorno - pranzo – cucina , 2 camere , 3 bagni; piano mansarda : 1 camera, 1 bagno; piano seminterrato: taverna/soggiorno, magazzino, garage; La particolare posizione strategica permette l’utilizzo dell’immobile sia come casa vacanza sia come abitazione principale. Dista 2 km. da servizi e negozi, 26 km. dall’aeroporto di Perugia, 184 km. dall’aeroporto di Roma . Un po’ di storia….. Deruta, è un comune di 9.530 abitanti della provincia di Perugia, noto per la produzione delle ceramiche artistiche . È posta su una collina situata a 15 chilometri da Perugia e a 150 da Roma. È inserito tra i Borghi più belli d'Italia Graziosa cittadina nel cuore verde dell’Umbria, sorge su una collina ai piedi di un sistema di rilievi coperti da una fitta macchia mediterranea, naturale divisione tra l’ampia e fertile pianura del Tevere e parte della Valle Umbra. Il territorio comunale va dai 170 metri s.l.m. della zona del “Borgo” ai 400 metri della frazione di Castelleone, fino ai 650 metri di Perugia Vecchia, da dove si gode un ampio e suggestivo panorama che va dal Monte Peglia fino a Perugia, da cui dista 15 km, spaziando dalla pianura del Tevere alle colline antistanti. E’ nota in tutto il mondo per le sue preziose ceramiche di antica origine e le numerose testimonianze, custodite nei più importanti musei o nelle collezioni private, documentano come la ceramica sia stata prodotta senza soluzione di continuità, dal Medioevo ad oggi e come, specie tra i secoli XV e XVI, sia diventata uno straordinario fenomeno di monoeconomia grazie alla laboriosità e competenza degli artigiani del luogo. Il nome nasce come variante di “Diruta”, cioè “rovinata”, in riferimento alla fuga dei perugini dalla loro città, incendiata da Ottaviano nel 40 a.C. durante la guerra civile che lo vide opporsi a Lucio Antonio. Gli abitanti della città distrutta, “diruta”, si stabilirono sul colle dell’odierna Deruta, che prese il nome di “Perugia vecchia”. - Classe: A+