Scheda Agenzia Immobiliare TUDER IMMOBILIARE (28805)

Rif: 476 - Ad Amelia, in incantevole posizione panoramica con ottima esposizione e vista sul tramonto, questa proprietà ha una superficie complessiva di 395 mq ed è perfettamente ristrutturata con materiali tipici della tradizione umbra: pavimenti in cotto antico, travi in legno, soffitti con volticine ecc. Disposto su due livelli il casale è composto da cucina con camino, ampio salone con camino, 4 camere, 3 bagni, lavanderia, veranda chiusa e comprende un ampio portico, un pergolato ed un annesso ad uso magazzino-locale tecnico, forno a legna. Il terreno che circonda la proprietà si estende per 18.200 mq e comprende , 100 piante di olivo, frutteto ed un bellissimo giardino molto curato. Ref. 476 Near Amelia, on an enchanting site featuring a sweeping panorama with sunset views, this stone farmhouse is respectfully restored, utilizing local materials in the Umbrian tradition: terracotta flooring, wooden beams, and vaulted brick ceilings. Two stories tall, this country house comprises a large kitchen with fireplace, a spacious living room with another fireplace, 4 bedrooms, 3 bathrooms, a laundry/utility room and a glass-enclosed veranda. Adjacent structures include a portico, a wisteria-covered pergola and stone outbuildings containing storage space, a carport and a traditional wood-burning oven. The combined surface area of the main house and annexes measures 395 square metres (c. 4,200 square feet). The grounds cover 18,200 square metres (4.5 acres), encompassing a fruit orchard, 100 oil-producing olive trees and beautiful gardens in excellent condition. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Caratteristico appartamento cielo-terra di 324 mq. ristrutturato e arredato , caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e ubicato in un bellissimo borgo medievale dell’Umbria. Il paese è situato in collina a 6 km da Fratta Todina dove è possibile trovare ogni genere di servizio, ristoranti e negozi. Al piano terra troviamo l’ingresso ed un ampio studio/salotto , in una zona appartata ci sono la lavanderia , la legnaia e un’ ampia dispensa. La scala comoda e luminosa porta al piano primo suddiviso in ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con camino , cucina abitabile e bagno. Al piano secondo troviamo 5 camere e 1 bagno (possibilità di realizzare un altro bagno). Distanze da altre località di interesse turistico culturale: Todi 17 Km , Perugia 34 km, Lago Trasimeno 33 Km., Assisi 45 km., Aeroporto dell’Umbria 36 km., Aeroporto di Roma 185 km . - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Antico casale ristrutturato della superficie di 530 mq. , dependance di 75mq. da ristrutturare e giardino di 4.000 mq., posizionato in collina con bellissima vista sulle città di Todi e Montecastello di Vibio da cui dista 8 Km. Il casale è caratterizzato da un grazioso cortile interno ed attualmente è suddiviso in più unità abitative , si presta per uso ricettivo di B&B o per una famiglia numerosa. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina, 2 camere matrimoniali, due bagni, locale tecnico e magazzino . Al piano primo, 3 appartamenti per un totale di 5 camere matrimoniali e 4 bagni . Negozi e servizi di ogni genere distano 7 km, l’aeroporto di Roma 170 km ., l’aeroporto di Perugia 50 km. . Questa parte dell’Umbria , la Media Valle del Tevere, è comoda da raggiungere tramite la superstrada E45 e ricca di circuiti paesaggistici , borghi medievali e città d’arte. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Umbria , Casale in pietra di 250 mq. ampliabile di 100 mq. e possibilità di realizzare una dependance ad uso residenziale di 100 mq. Questa proprietà in posizione collinare e panoramica adiacente ad un piccolo centro abitato nel Comune di Todi, è caratterizzata da un terreno di 57.000 mq. con oliveto, vigna e alberi da frutto e da un bel giardino recintato con piscina e rimessa attrezzi. Il casale è suddiviso in cucina , zona pranzo, soggiorno, studio, 3 camere, quattro bagni e portico, è collegato a tutte le utenze e dotato di pozzo con una cisterna per l’irrigazione del giardino. Dista 12 Km da Todi, 30 km da Orvieto e 45 da Perugia. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A 12 km da Assisi, attività ricettiva in perfetto stato di manutenzione, situata in collina , facilmente raggiungibile e al contempo immersa nella natura incontaminata tra boschi e oliveti con meravigliosi paesaggi rigogliosi. Il complesso è costituito dal casale padronale e da 3 strutture ad uso ricettivo, piscina e campo da tennis . Il casale padronale di 202 mq. è suddiviso in ampio soggiorno (59 mq.) con camino, cucina, bagno e portico al piano terra , disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno al piano primo raggiungibile anche da scala esterna. Le strutture adibite ad uso ricettivo comprendono un totale di 9 appartamenti con capienza totale di 30 posti letto, sono totalmente arredate e accessoriate , inoltre il complesso viene offerto completo di arredi e attrezzature esterne , il tutto pronto per proseguire l’attività commerciale e godersi i ritmi della vita di campagna . Il casale di 325 mq. è suddiviso in 5 appartamenti ognuno con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia. Altre due strutture per un totale di 200 mq. comprendono 4 appartamenti ciascuno costituito da camera matrimoniale, bagno con doccia, soggiorno con divano letto e cucina separata. completano il complesso immobiliare, vasca idromassaggio Castiglione , chiosco in legno uso bar , magazzino, casetta di legno, impianto fotovoltaico produttivo di 9 KW, acquedotto comunale e pozzo. Terreno recintato di circa 10.000 mq. ampliato con terreno agricolo in affitto di circa 20 ettari . A pochi minuti di macchina si possono raggiungere Assisi città di fama mondiale di indiscutibile fascino, il Monte Subasio con meravigliosi percorsi escursionistici, Perugia e l’aeroporto di Sant’Egidio . - Classe: B