Scheda Agenzia Immobiliare TEMPOCASA Affiliato San Pietro in Casale (20954)

ZONA Ci troviamo a circa 50 metri dalla scuola d'infanzia di San Giorgio di piano, dove è possibile usufruire di tutti i servizi sportivi e non. L' appartamento di cui parliamo è ubicato in un contesto residenziale molto tranquillo, in una strada non trafficata, ma ben collegata con il centro del paese. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi o in bici e rimangono nel raggio di 500 metri. IMMOBILE Bellissimo 5 locali, posto in zona molto bella e centrale del paese comodo ai servizi a 2 passi dalle scuole ed al campo sportivo, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone e 1 camera grande, salone molto illuminato dal quale è possibile accedere ad uno dei balconi, bagno ristrutturato con doccia, ottime rifiniture interne,.Riscaldamento centralizzato con termostato digitale con impostazione giornaliero/settimanale. In tutti gli ambienti sono presenti ampie finestre che donano luminosità all'immobile inoltre dispone di un impianto di climatizzazione perfettamente funzionante. Cappotto esterno di 6 cm ai fianchi dell’ edificio. In garage è presente un punto acqua. Accesso carraio con cancello. Presente addolcitore condominiale. CAPITOLATO L'immobile è una costruzione edificata negli anni 60. La facciata esterna è rifinita in intonaco grigio. A livello di finiture interne troviamo una pavimentazione in palladiana in ogni ambiente. Porte interne in legno tamburato doppi infissi,interni in legno ed esterni in alluminio entrambi con vetro singolo, ovunque completi di zanzariere. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1)Zona centrale 2)Immediate Vicinanze di scuole e campo sportivo 2)Ampi spazi interni 3)Luminosità 4)Garage di 14 Mq 5)Due balconi di 4 Mq - Classe: G - IPE: 352,79 kWh/mq annum

ZONA In Zona del 'Laghetto dei Germani, zona tranquilla e residenziale, composta da edifici di recente costruzione. La zona risulta molto comoda, sia al centro del paese con tutti i suoi servizi, ma soprattutto ai principali mezzi di trasporto pubblico quali autobus e treno, entrambi a poca distanza. IMMOBILE La soluzione è posta in un palazzo costruito nel 2005 e si presenta in un ottimo stato conservativo. L'appartamento si sviluppa al piano terra e primo ed è cosi composto: Soggiorno (22 Mq), Cucina (9,5 Mq), Antibagno (1,56 Mq) e Bagno (6,50 Mq). Dal Soggiorno si accede ad un Terrazzo coperto di 5,5 Mq. Al Primo Piano abbiamo il disimpegno (6,6 Mq) che collega la Camera Matrimoniale (14 Mq), Bagno (5,6 Mq) e Cameretta (9,5 Mq) dalla quale si accede ad un secondo Terrazzo coperto di 3 Mq. Al Piano Terra abbiamo una Cantina di 5,5 Mq, Autorimessa di 17 Mq e Posto Auto esterno di proprietà. CAPITOLATO Palazzina rifinita in intonaco civile giallo con inserti in pietra vista. Porta d’ingresso blindata, infissi in legno con doppio vetro, tapparelle in Pvc, zanzariere scorrevoli e inferriate di sicurezza apribili ovunque. Porte interne in legno laccate bianche con apertura a battente. Caldaia Immergas Esterna, termosifoni tubolari in alluminio e termo arredo in bagno. Pavimenti in Parquet in tutto l’immobile eccetto in cucina in cui troviamo del gres porcellanato con posa diagonale con fuga larga e in bagno ceramica. Impianto d’allarme volumetrico, divisibile per le varie aree dell’immobile. Predisposizione per l’impianto di climatizzazione. Video citofono. Possibilità di Linea Internet Fibra. Basculante automatizzata per autorimessa. Porte tagliafuoco negli spazi comuni. Impianti a norma e certificati. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1) ZONA 2) OTTIMO STATO DI CONSERVAZIONE 3) BASSE SPESE CONDOMINIALI 4) RECENTE COSTRUZIONE 5) ACCESSORI IMMOBILE - Classe: F - IPE: 198,70 kWh/mq annum

ZONA Ci troviamo in via Matteotti, in una palazzina di 6 unità famigliari, inserita in un contesto residenziale distante 3 minuti a piedi dalla piazza. Tutti i principali servizi sono a portata di mano ed a soli 50 metri di distanza troviamo la Farmacia ed il parco pubblico Sergio De Simone. Nel circondario troviamo inoltre le principali attività commerciali, quali banca, edicola, bar, supermercato. IMMOBILE L'appartamento è situato al terzo ed ultimo piano, ed è così composto: Ingresso (6 Mq), Soggiorno con Cucina a vista (29,50 Mq), dal quale si accede ad un balcone di 5,5 Mq, Disimpegno Notte (3,15 Mq), Bagno (6 Mq), Camera Doppia (14,50 Mq) e Camera Matrimoniale (15,50 Mq). Completa la proprietà ampio Garage (16 Mq). CAPITOLATO L'immobile è situato in una palazzina degli anni 70 rifinita in intonaco civile giallo ed inserti in pietra a vista. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2012, si presenta quindi in ottimo stato di manutenzione. Pavimentazione in Gres porcellanato ovunque, infissi in PVC con doppio vetro, Zanzariere dappertutto, Tapparelle in Pvc. Tenda da sole in balcone. Porta d'ingresso blindata con 3 copie chiavi certificate con tessera, con cancello di sicurezza esterno. Porte in legno tamburate. A livello di impiantistica, caloriferi in Ghisa con termovalvole, 2 split di condizionamento con pompa di calore, tapparella motorizzata in bagno. Cassaforte. La palazzina si presenta in un buonissimo stato di manutenzione, dato il rifacimento del tetto nel 2000 e della facciata nel 2010. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Posizione 2) Completamente ristrutturato 3) Luminosità 4) Ampio Autorimessa ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!! - Classe: G - IPE: 371,60 kWh/mq annum

ZONA Ci troviamo a San Giorgio di Piano, in via Don Minzoni, in zona tranquilla e silenziosa. A piedi è possibile raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi del paese come la Coop e la fermata dell'autobus. IMMOBILE Soluzione composta da appartamento bilocale al primo piano di 54 mq e di un monolocale di 35 mq. Di seguito una descrizione degli ambienti: Immobile composto da due ingressi, al primo piano si ha ingresso su soggiorno con angolo cottura ( 19 Mq ), sulla destra si a accede ad un ripostiglio (3,1 Mq), alla camera matrimoniale (14 Mq) e al bagno (6,22 Mq). Dal Soggiorno si accede al balcone di 7,5 Mq. Mentre al Piano Terra si trova, con il suo ingresso indipendente, un monolocale (30 Mq) con Bagno (4,51 Mq) e predisposizione per un'eventuale scala a chiocciola per collegare l'ambiente del primo piano con quello al piano terra. Completa la proprietà il garage (16 Mq). CAPITOLATO Soluzione situata in una palazzina in mattone a vista di recente costruzione. La parte al piano terra dell'appartamento è un monolocale con ingresso indipendente e predisposizione per un cucinotto. L'accesso avviene tramite una porta blindata e appena entrati si ha ventilatore a soffitto, pavimenti in ceramica con posa orizzontale in tutto l'ambiente e rivestimenti in intonaco tranne nel cucinotto e nel bagno che hanno rivestimenti in ceramica. Corpi scaldanti in ghisa, inferriate di sicurezza ovunque, tapparelle in PVC, battiscopa in legno e porte in legno tamburato. Gli infissi sono in legno e doppio vetro ovunque con la particolarità di essere in vetro opaco nel bagno. Il bagno presenta gli attacchi per la lavatrice e la caldaia Immergas a camera stagna e sanitari poggiati. Dal monolocale si ha accesso diretto al garage. Al primo piano troviamo invece un bilocale con ingresso che da sul soggiorno con cucina a vista. Questa soluzione presenta una pavimentazione in gres nella zona giorno e nel bagno con posa diagonale. I rivestimenti nell'angolo cottura e in bagno sono in ceramica. Dal soggiorno si accede, tramite una porta a finestra e un cancello di sicurezza, al terrazzo loggiato. Le inferriate sono presenti in tutta l'abitazione, così come gli infissi in legno e doppio vetro e le tapparelle in PVC. Corpi scaldanti in ghisa e caldaia a camera stagna. Termostato in soggiorno e split per aria condizionata nel disimpegno. Nel bagno troviamo il box doccia, due lavabi e i sanitari poggiati. La camera da letto presenta una pavimentazione a parquet. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Costruzione recente 2) Volendo, entrata completamente indipendente. 3) Comodo ai mezzi di trasporto pubblici 4) Basse spese condominiali 5) Zona Tranquilla

SOLUZIONE RISTRUTTURATA CON CANTINA E GARAGE. ZONA L'immobile si trova in Via Grandi, posizione comoda a tutti i servizi che offre il paese ma al contempo lontana dal traffico. METRATURE La soluzione è sita al primo piano ed è composta da: Ingresso arredabile (6 Mq), Ampia Sala con Angolo Cottura (28 Mq), Due Camere Matrimoniali (15 e 14 Mq) e Bagno (7 Mq) Al primo balcone di 5 Mq si accede alla zona giorno. Al secondo balcone di 4 Mq si accede da una delle due camere. CAPITOLATO L'immobile negli ultimi anni ha goduto di numerosi interventi di ristrutturazione quali: Cucina in muratura, infissi in alluminio con doppio vetro, pavimentazione in ceramica ovunque, Termo-arredo in zona giorno e climatizzatore presente sia in zona giorno che in zona notte e caldaia sostituita nel 2017. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Palazzina composta da 4 appartamenti 2) Finiture sopra la media 3) Cantina e garage compresi nel prezzo 4) Bassissime spese condominiali 5) Completamente Climatizzato - Classe: E - IPE: 236,63 kWh/mq annum