Scheda Agenzia Immobiliare TEMPOCASA Affiliato San Pietro in Casale (20954)

ZONA In zona esclusiva,semi centrale e comoda a tutti i servizi principali del paese proponiamo porzione di unifamiliare in ottimo stato conservativo. IMMOBILE L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo una taverna (13 Mq) , un ingresso (4,5 Mq) ed un ripostiglio (1,5 Mq). Dalla taverna si accede ad uno scoperto di 450 Mq. Al piano primo troviamo una cucina abitabile (14,57 Mq), un ampio soggiorno (28 Mq), antibagno (2,50 Mq) ed un bagno (5,65 Mq). Dal soggiorno si accede ad un vano scala (4,5 Mq), Disimpegno notte (2,50 Mq), Camera matrimoniale (14 Mq), Camera matrimoniale(15 Mq), Camera singola (10,50 Mq), Bagno (7 Mq). Completa la proprietà il garage (16 Mq). FINITURE A livello di finiture, gli infissi sono tutti in legno con doppio vetro, completi di zanzariere. Pavimentazione in gress porcellanato in zona giorno e zona notte, battiscopa in legno, scala in marmo. Perché acquistare questo immobile: 1) Spazi interni 2) Recente costruzione 3) No condominio 4) Spazi esterni 5) Garage - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ZONA In zona Francolino, in contesto tranquillo e riservato, a poca distanza dal centro di Ferrara. Zona servita dall'autobus per Ferrara centro la cui fermata è distante circa 100mt. IMMOBILE Soluzione caratterizzata dagli ampi spazi e sviluppato su tre livelli. Al piano terra troviamo l'autorimessa (24 Mq), bagno (4 Mq) e una grande tavernetta di 36,5 Mq. Al Primo piano troviamo la zona giorno suddivisa tra soggiorno (43 Mq) e cucina abitabile (19 Mq), oltre ad un ripostiglio di 2 Mq. Al secondo piano, tutta la zona notte, è suddivisa tra le due grandi camere da letto, rispettivamente di 23 Mq e 18 Mq, oltre al bagno di 10 Mq e ad un secondo ripostiglio di 2,5 Mq. Sia dalla parte anteriore che dalla parte posteriore, l'immobile presenta due giardino entrambi di 45 Mq e in uno di essi è posizionata un casetta in legno di 3,5 Mq. CAPITOLATO L'immobile è stato completamente ristrutturato e presenta una facciata in intonaco di colore bianco. Internamente la pavimentazione è in cotto in tutti gli ambienti, con mosaici in soggiorno. I rivestimenti cucina in ceramica. Tutti gli infissi sono in pvc con doppio vetro, effetto legno. Persiane esterne con alette regolabili e zanzariere scorrevoli ovunque. All'ultimo piano, gli abbaini, sono dotati di tendina oscurante. Inferriate di sicurezza al piano terra. Porte interne in legno massello, alcune con apertura a libro, con particolari finiture, sempre in legno, per quanto riguarda gli stipiti. Impianto di riscaldamento autonomo dotato di cronotermostato con funzione giornaliero/settimanale. Termoarredo in alluminio in bagno, in ghisa in tutti gli altri ambienti; camino in soggiorno. Impianto di climatizzazione con funzione a pompa di calore. In taverna, stufa a pallet programmabile nell'accensione e nello spegnimento. Porta tagliafuoco nell'autorimessa. Basculante autorimessa con porta di servizio e predisposizione per l'automazione. Cancello d'entrata in ferro battuto con automatizzazione. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Ambienti di grandi dimensioni 2) Finiture di pregio 3) Zona silenziosa e comoda al centro città 4) Autorimessa di grandi dimensioni 5) Doppio giardino privato - Classe: G - IPE: 262,70 kWh/mq annum

ZONA: Nel circondario troviamo alcuni servizi , come la linea bus da e per Bologna e castel maggiore a 150 m , poi attività commerciali come il ristorante a 200m. La soluzione è ubicata in un contesto riservato e molto tranquillo. IMMOBILE: Ampio 3 locali di 100 Mq di recente costruzione esente da spese condominiali, di seguito una descrizione degli ambienti: P.T: Ingresso su soggiorno con angolo cottura (26,5 Mq), Disimpegno Notte (1.7 Mq) che porta al primo bagno (4,7 Mq) e alla camera matrimoniale (14,00 Mq). Dal soggiorno si accede ad un terrazzo loggiato (5,5 Mq). Appena si entra nella soluzione, sulla destra troviamo una scala di design con scalini a sbalzo, che porta al P.1. con camera (43,5 Mq), cabina armadio (8,5 Mq) e il secondo bagno (8,5 Mq). Completa la proprietà il garage di 17 Mq, collegato internamente al condominio. CAPITOLATO: L'immobile è una costruzione edificata nel 2008 e si presenta in ottimo stato conservativo. La facciata è in mattoni a vista e la struttura antisismica. Tutti gli impianti sono a norma e certificati. Pavimentazione in gres e legno per zona giorno e zona notte, mentre i rivestimenti di bagno e cucina sono in ceramica. Gli infissi soni in legno con doppio vetro e zanzariere scorrevoli. Tutti i velux, come le tapparelle, sono motorizzati. Nel soggiorno di grandi dimensioni troviamo un termocamino a legna perfettamente funzionante, con la possibilità di gestire, anche in maniera separata, il flusso di calore tra il primo e il secondo livello. Impianto di riscaldamento autonomo con cronotermostato con funzione giornaliero/settimanale. L'immobile è provvisto di predisposizione per l'impianto di climatizzazione e per l'impianto per il solare termico. Impianto di filodifussione gia installato in tutti gli ambienti. Antenna satellitare privata. Molta attenzione alla sicurezza, dato il triplice impianto d'allarme, sia interno volumetrico, perimetrale alle finestre e al tetto e al terrazzo con sensore di calpestio regolabile in base al peso desiderato. Impianto d'allarme anche nell'autorimessa.Cancello di ingresso alla proprietà automatizzato. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) ZONA TRANQUILLA 2) COMODO AI SERVIZI 3) RECENTE COSTURZIONE 4) FINITURE DI PREGIO 5) ACCORGIMENTI TECNOLOGICI - Classe: B - IPE: 45,00 kWh/mq annum

Situata nel centro di San Giorgio di Piano, proponiamo soluzione semi-indipendente sviluppata al piano terra e primo, libera su tre lati. A piedi si raggiungono tutti i servizi del paese quali negozi e supermarket, scuole, oltre ai mezzi di trasporto pubblico quali treno e bus. Tutti nel raggio di 500 metri. L'immobile è composto da: ingresso arredabile, cucina, soggiorno e bagno al piano terra. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali e uno studio. L'immobile è stato oggetto di un'intervento di ristrutturazione, e presenta pavimenti in gres con posa diagonale e rivestimenti in ceramica. La porta d'ingresso e gli infissi sono in alluminio con vetro camera. Anche le persiane sono in alluminio, dotate di alette regolabili. Al piano terra, tapparelle in PVC motorizzate e inferriate di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo e i termosifoni sono in alluminio. Nessuna spesa condominiale. Comodità di parcheggio, data la vicinanza al parcheggio pubblico. Perché acquistare questo immobile: -Zona Centralissima -Indipendenza -Nessuna Spesa Condominiale -Comodità ai Servizi e ai Mezzi di Trasporto -Basse Spese di Gestione -Comodità di Parcheggio - Classe: G - IPE: 342,73 kWh/mq annum

ZONA L'immobile è situato in una zona silenziosa e tranquilla nei pressi del parco pubblico (100 mt), in strada poco trafficata ma comunque comoda ai servizi. Infatti troviamo il supermercato Coop (500 mt), le scuole (600 mt), la linea bus 97 da e per Bo e Cento a circa 300 mt e la Stazione FS con le linee Bologna/Venezia (600 mt). FINITURE: La soluzione è situata in palazzina rifinita in intonaco civile giallo chiaro. Presenta una porta d'ingresso blindata, infissi in legno e doppio vetro, loggia di 6 Mq e zanzariere ovunque, pavimenti in ceramica con posa diagonale a fuga larga, battiscopa in legno. Corpi scaldanti in alluminio. Garage e cantina PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Posizione 2) Metratura 3) Spese Condominiali basse - Classe: E - IPE: 152,86 kWh/mq annum